Осмотр квартиры

[Nadiya]

Я тоже сегодня была на Осмотре: 11 корпус, 1й подъезд. Нововатутинский проспект, дом 10. Домофон работает, лифт грузовой работает (красивый, даже тётка объявляет этажи). Мусоропровод работает. По квартире: есть несколько недочетов (три штуки) - обещали исправить. В целом всё позитивно. Отдельно по УК: на самом деле они молодцы! Всё организовано, чётко и слаженно, терминалы уже стоят, по нормативам всё мне разъяснили (тарифы по утвержденным постановлениям Десеновское, ждут изменений со стороны большой Москвы). Я всё подписала. На данном этапе меня всё устраивает. А дальше посмотрим! Понравились электрический блок, счётчики! Задала вопрос по промежутку между сегодня и 21 апреля - они несут полную ответственность за сохранность наших хором!

..... кому что говорят...

[Sergio]

Тоже были на осмотре сегодня, ванна и действительно металическая, но т.к. её мы менять будем нам без разницы, замечаний никаких не было, т.к. после ваших фоток знали чего ожидать, все поклеено ровненько, без заплаток, плинтуса, полы, все на 4+, есть в кухне пару маленьких пятен ржавых про которые писали, но это незначительно, перепад на балконе, конечно, удивил..но всё подписали, следующий этап для нас - получение ключей в первую субботу с момента начала выдачи и сразу замена двери входной, с кем-то скооперироваться хотим, кто будет дверью своей заниматься в ближайшее время?

 

Тоже будем сразу ставить! На первом этаже вроде магазин будет с входными дверьми, планируем там посмотреть, темболее вроде как собственник компании сам из 11 корпуса...

[Марианна]

Вера пришло ценное письмо с уведомлением от ИнвестТраста "Извещение о завершении строительства". Отправлено 15.03.13 по штемпелю.

[Ernst Blofeld]

хорошее начало...

обычное начало для новостроек. больше позитива!

[serpantinka]

Были вчера на осмотре, 11 корпус, ремонт в целом ничего, были некоторые замечания: на двери ванной вмятина, не маленькая, водимо молотком шарахнули и нет короба (пластмаски) на кнопке пожарной сигнализации, кое где отходят наличники, но это мелочь, все равно переделывать, обои приятные, глаз не режут, проверили розетки все норм, взяли лампочки, оказалось патроны не везде: только в ванной, туалете, кухне и коридоре, там и проверяли- свет есть ) вытяжку проверили все тянет ) только вот парадокс, когда открываешь дверь или окно балкона, на кухне такой свист, как будто сейчас в эту вытяжку вынесет и тебя и "домик Элли" ))))) в туалете такие же ощущения ))))

 

Входные двери действительно разной ширины, у нас значительно шире чем у однушек на площадке.

 

В целом довольны, жить можно, только уборка предстоит тщательная: обои пыльные, на полу разводы, видимо все таки пытались прибраться ))))) туалет как минимум неделю заполненый доместосом стоять будет)))

 

Внимательно проверяйте документы, у нас во всех актах была ошибка в дате регистрации ДДУ

[•OLA•]

нам сегодня сказали, что пока мусоропровод будет закрыт, будут начислять примерно по 35 рублей....сказала девушка, которая приносила все документы после осмотра, предложила пойти поговорить с директором УК по этому поводу, но я не вижу смысла в таких разговорах и собственно мы отказались...

как будет на самом деле - увидим

только не понятно,почему они "скидку" в 3 рубля делают из графы содержание и ремонт,если мусор и лифты исчисляются отдельной графой!!!

Наверно,потому что они самые честные и порядочные,и действуют строго в рамках Федеральных Законов

[Евгения]

Были вчера на осмотре, 11 корпус, ремонт в целом ничего, были некоторые замечания: на двери ванной вмятина, не маленькая, водимо молотком шарахнули и нет короба (пластмаски) на кнопке пожарной сигнализации, кое где отходят наличники, но это мелочь, все равно переделывать, обои приятные, глаз не режут, проверили розетки все норм, взяли лампочки, оказалось патроны не везде: только в ванной, туалете, кухне и коридоре, там и проверяли- свет есть ) вытяжку проверили все тянет ) только вот парадокс, когда открываешь дверь или окно балкона, на кухне такой свист, как будто сейчас в эту вытяжку вынесет и тебя и "домик Элли" ))))) в туалете такие же ощущения ))))

 

Входные двери действительно разной ширины, у нас значительно шире чем у однушек на площадке.

 

В целом довольны, жить можно, только уборка предстоит тщательная: обои пыльные, на полу разводы, видимо все таки пытались прибраться ))))) туалет как минимум неделю заполненый доместосом стоять будет)))

 

Внимательно проверяйте документы, у нас во всех актах была ошибка в дате регистрации ДДУ

Ошибка в регистрации дду на одну цифру была? У вас ипотека?

Мы сначала тоже подумали что ошибка и вместо 7, написана 6, оказывается номер регистрации ипотеки смотрели, вместо номера регистрации договора)

[Лана]

и нам... получили вчера, на штемпеле 18.03(ну почта так носит...), а на самом письме дата от 13.03. Ценное с описью..

[serpantinka]

Ошибка в регистрации дду на одну цифру была? У вас ипотека?

Мы сначала тоже подумали что ошибка и вместо 7, написана 6, оказывается номер регистрации ипотеки смотрели, вместо номера регистрации договора)

Нет не в номере, а именно в дате у нас ДДУ от 14 июня, а в актах 5 мая )))

[Евгения МСК]

Была на осмотре)))

Мне все понравилось))))

Очень понравилось отношение сопровождающего из НВ-Сервиса.

Все объяснял, помогал.

Все подписала)))

[Олег_Яна и Филипп]

 

Мы то в конце апреля хотим поставить, ждать вас долго..я кстати вчера про вторую тройку не спрашивала, но мужчина, который водил на осмотр, сказал что вторая очередь в августе-сентябре заселится...

 

Насколько я знаю, вторая тройка домов относится все же к первой очереди.

[Филадора]

Была на осмотре)))

Мне все понравилось))))

Очень понравилось отношение сопровождающего из НВ-Сервиса.

Все объяснял, помогал.

Все подписала)))

Поздравляем! Другого мы от вас и не ожидали. Я лично знала что вам в любом случае всё понравится)))

[muren]

ну вот и мы сегодня побывали на осмотре.. Приехали ко времени, зашли в офис инвесттраста и почти сразу выдвинулись на объект с представителем от застройщика Александром. Дошли до третьего подъезда... и не смогли зайти внутрь ) По какой-то причине не работал домофон. Внутрь попали спустя пять минут после того как Александр принес откуда-то ключи. Подъезд сам по себе чистый, визуально никаких недочетов замечено не было. трубы по потолку в холле с почтовыми ящиками у нас нет. У консьержа в каморке был замечен туалет. Пришли к выводу, что при большом желании там можно жить ) места вполне достаточно.. Поднялись в говорящем лифте на свой этаж.. кстати. он больше пищит, а разговаривает скорее шепотом. На этаже чисто, квартиры опечатаны бумажным скотчем. ) Заходим.

Сразу скажу, что подсознательно, начитавшись форума, ждал худшего...но на поверку все оказалось более-менее нормально: в квартире чисто, обои поклеины без особых нареканий.. заплаток, грязи и краски замечено не было, цвет и рисунок приятен глазу и особо не раздражает. Электричество везде присутствует, правда почти нигде не было осветительных патронов. Розетки навесные, достаточно хлипкие... пока проверял пару раз чуть не оторвал их от стены ))

Водоснабжение, сантехнику и трубы проверить не удалось т.к. в доме кроме отопления по какой-то причине была отключена горячая и холодная вода. На потолках фактурные обои под покраску - нареканий особых нет.

Теперь хочется рассказать об окнах и балконной двери, поскольку самые большие нарекания были связанны именно с ними, а точнее с их установкой. В целом во всех комнатах все оконные створки открывались нормально кроме одной в большой комнате.. Александр сказал, что ее можно будет отрегулировать.ок.Так же за одним из окон не был установлен металлический слив... скорей всего просто забыли. Там где они прикручены, они почти везде болтаются т.к. держаться на нескольких саморезах. Места крепления оконной рамы к стене должным образом не заделаны. В некоторых местах были обнаружены трещины из которых очень хорошо сифонит ветерок. Там, где визуально все нормально при легком прикосновении к стыку образуется трещина с теми же последствиями. Сами стыки некоим образом не запенены и должным образом не заделаны. По стыку приклеена резиновая прокладка шириной пару см, которую в последствии окрашивают в белый цвет вместе с оконным проемом. ИМХО с такой установкой все стыки отсыреют и начнут сифонить и протекать через пару-тройку месяцев.

 

Не буду нагружать форум фотками, выложу только то, на что хотелось бы обратить внимание.

 

проем балконной двери под подоконником. То что похоже на грязь - это застывший раствор... легко счищается.

 

Оконный стык

 

По большому счету, все это можно заделать и самостоятельно.. но мы все же решили попросить об этом застройщика, указав выявленные недостатки в заявлении. В итоге из документов подписали только акт взаиморасчетов.

 

 

В целом от увиденного впечатление осталось скорее положительное... Ремонт вполне адекватен и приемлем для жизни.

[Изольда]

Наконец-то!!!!! Сегодня побывала в своей квартирке!!! Моему 13 корпусу присвоили следующий адрес: 2-я Нововатутинская улица, дом 5!!! И в отличие от многих, слово "поселение" меня нисколько не смущает! Понятно, что такой адрес не желание застройщика, а утвержденный правительством Москвы принцип для новых территорий. Признаться, после комментариев некоторых форумчан, очень боялась ехать! Но как оказалось все очень даже хорошо!!! В квартирке все чистенько, аккуратненько! Розетки, окна, обои...,все что у всех плохо, у меня просто замечательно! На осмотре была с Павлом, очень приятный молодой человек! Затем провели в отдел оформления, там также очень приятная атмосфера, после осмотра очень замерзла, так сразу же предложили чай. Все очень доброжелательные! Очень порадовало, что организовано все так, что не надо ехать сначала на осмотр в ВАтутки, а потом в Бест оформлять документы, они сами все передадут для дальнейшего оформления собственности. В общем, мои опасения после прочтения форума о том ужасе, который устроил застройщик, оказались напрасными!!! Так же всем желаю хорошего просмотра, до скорой всечи при выдаче ключей, дорогие СОСЕДИ!!!!

[Евгения МСК]

Ветка беседы о дверях перенесена

http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/255-%D0%B2%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B8/page__st__120

Убедительная просьба соблюдать тематику разделов.

[Лана]

Наконец-то!!!!! Сегодня побывала в своей квартирке!!! Моему 13 корпусу присвоили следующий адрес: 2-я Нововатутинская улица, дом 5!!! И в отличие от многих, слово "поселение" меня нисколько не смущает! Понятно, что такой адрес не желание застройщика, а утвержденный правительством Москвы принцип для новых территорий. Признаться, после комментариев некоторых форумчан, очень боялась ехать! Но как оказалось все очень даже хорошо!!! В квартирке все чистенько, аккуратненько! Розетки, окна, обои...,все что у всех плохо, у меня просто замечательно! На осмотре была с Павлом, очень приятный молодой человек! Затем провели в отдел оформления, там также очень приятная атмосфера, после осмотра очень замерзла, так сразу же предложили чай. Все очень доброжелательные! Очень порадовало, что организовано все так, что не надо ехать сначала на осмотр в ВАтутки, а потом в Бест оформлять документы, они сами все передадут для дальнейшего оформления собственности. В общем, мои опасения после прочтения форума о том ужасе, который устроил застройщик, оказались напрасными!!! Так же всем желаю хорошего просмотра, до скорой всечи при выдаче ключей, дорогие СОСЕДИ!!!!

а у Вас в профиле стоит 10 корпус...

[Изольда]

У меня одна в 13, другая в 10. При заполнении анкеты оказалось невозможным указать обе.

[Лана]

У меня одна в 13, другая в 10. При заполнении анкеты оказалось невозможным указать обе.

я так и подумала...!!!

[Ivann]

Добрый вечер, соседи,

 

сегодня осмотрели свою светлицу (11 корпус) все было в целом на достойном уровне. Не удалось проверить сантехнику(так как не было воды) и отопление (в квартире было тепло, поэтому решили, что можно просто довериться застройщику в этом плане).

 

Из недостатков:

в одном месте ламинат плавает, что может быть вызывано, например, неровностью пола - решили не обращать внимания;

зазор в пару миллиметров между плинтусом и стеной - можно исправить самим;

обои внахлест - переживается;

 

Нерешенные вопросы:

 

У нас угловая однушка в 3 секции 11 корпуса с комнатой в 14.5 кв. метров. Но вот не можем с супргой отделаться от впечатления, что не тянет она на эту площадь. Отсюда вопрос: никто из соседий сверху/низу не пробовал проверить измерения БТИ?

Я сперва все списал на природную жадность, но два человека ошибутся с меньшей долей вероятности,чем один.

 

Отдельной строкой идет УК. Девушки Инвесттраста предлагают подписать документ с перечнем работ, которые НВ-сервис якобы уже выполнил/выполняет. Это нормальная практика?

[Евгения МСК]

 

Поздравляем! Другого мы от вас и не ожидали. Я лично знала что вам в любом случае всё понравится)))

 

На самом деле мне сказали, что у меня относительно хорошо все. Есть квартиры, где есть косяки.... Чаще на нижних этажах, так как, говорят, ремонт строители делали, начиная с верхних.

Но и многое еще от отношения собственников зависит. Кто-то ждет фарфоровой плитки в ремонте эконом-класса. Кто-то смотрит на вещи более объективно.

[Филадора]

На самом деле мне сказали, что у меня относительно хорошо все. Есть квартиры, где есть косяки.... Чаще на нижних этажах, так как, говорят, ремонт строители делали, начиная с верхних.

Но и многое еще от отношения собственников зависит. Кто-то ждет фарфоровой плитки в ремонте эконом-класса. Кто-то смотрит на вещи более объективно.

Фотки Амиго видели? Эта наша квартира она на 13 этаже ,в роде Высокий этаж)))а ремонт хреновый ...

[Евгения МСК]

Фотки Амиго видели? Эта наша квартира она на 13 этаже ,в роде Высокий этаж)))а ремонт хреновый ...

 

Это да...

Ну я тут за что купила, за то и продаю (про этажи).

Видимо, просто у каких то строителей руки из ....пы, а какие-то на совесть делали...

У меня даже ходили босиком (видимо, чтобы полы не запачкать). Завтра фото следов брошу))))))

 

[Павел.]

Добрый вечер, соседи,

 

сегодня осмотрели свою светлицу (11 корпус) все было в целом на достойном уровне. Не удалось проверить сантехнику(так как не было воды) и отопление (в квартире было тепло, поэтому решили, что можно просто довериться застройщику в этом плане).

 

Из недостатков:

в одном месте ламинат плавает, что может быть вызывано, например, неровностью пола - решили не обращать внимания;

зазор в пару миллиметров между плинтусом и стеной - можно исправить самим;

обои внахлест - переживается;

 

Нерешенные вопросы:

 

У нас угловая однушка в 3 секции 11 корпуса с комнатой в 14.5 кв. метров. Но вот не можем с супргой отделаться от впечатления, что не тянет она на эту площадь. Отсюда вопрос: никто из соседий сверху/низу не пробовал проверить измерения БТИ?

Я сперва все списал на природную жадность, но два человека ошибутся с меньшей долей вероятности,чем один.

 

Отдельной строкой идет УК. Девушки Инвесттраста предлагают подписать документ с перечнем работ, которые НВ-сервис якобы уже выполнил/выполняет. Это нормальная практика?

))) нет, это не совсем нормальная практика. Договор с УК следует подписывать только после подписания акта приема/передачи и получения ключей. Да и то только в том случае, если Вы согласны со всеми пунктами предложенного договора. Навязывать Вам что-либо не имеют права

[Филадора]

Пусть будет эконом класс, и строительные материалы дешёвые ,но можно же сделать всё немного качественнее, всё таки мы заплатили деньги ,а не своровали, что то.В магазине мы можем предъявить претензии за не качественный товар , а почему застройщику нельзя? Я у него купила ,а он мне должен предоставить качество о котором написал в ДДУ...

[Ivann]

))) нет, это не совсем нормальная практика. Договор с УК следует подписывать только после подписания акта приема/передачи и получения ключей. Да и то только в том случае, если Вы согласны со всеми пунктами предложенного договора. Навязывать Вам что-либо не имеют права

 

Не могу сказать, что они навязывали,что-то, но желание получить подписи на актах заблаговременно настораживает. В целом контракт мы были готовы подписать, но девушка поставила вопрос ребром: либо контракт и акты, либо ничего. Второй вариант показался более разумным. Не ведется ли на форуме статисктики, сколько у УК подписанных актов накопилось уже?