Приемка квартир

[Таня+Дима]

Я буду смотреть чтобы окна были целые и не выпадали)))) отопление и сантехнику) к мелким косякам наверное придираться не буду. Уж очень хочется въехать поскорее!)))

Интересно, а входные двери у всех одного размера? Хочется уже дверь железную выбрать...

 

А вы какие двери планируете выбрать? подумываем вызвать замерщика дверей уже в тот же день когда осматривать будем. т.к. срок изготовления двери от 14 до 28 дней

[Аня+Саша]

 

 

А вы какие двери планируете выбрать? подумываем вызвать замерщика дверей уже в тот же день когда осматривать будем. т.к. срок изготовления двери от 14 до 28 дней

 

 

А вы какие двери планируете выбрать? подумываем вызвать замерщика дверей уже в тот же день когда осматривать будем. т.к. срок изготовления двери от 14 до 28 дней

Пока планируем легран, у нас уже была такая дверь, нравилась)) звонила в магаз, они сказали срок изготовления 7-10 дней, но еще по ценам нужно прикинуть, вдруг они там сейчас запредельно стоят... Мы давно такую покупали, но нам очень понравилось, как они работают- все аккуратно, дверь качественная и обслуживают они хорошо потом если что.

[Dinulchik]

Ой,соседи -спасибо большое всем, кто выкладывает необходимое и советы! Всем хорошей приемки.

PS вопрос такой. а какой самый поздний срок приемки?

[ЖеняЮля]

Ой,соседи -спасибо большое всем, кто выкладывает необходимое и советы! Всем хорошей приемки.

PS вопрос такой. а какой самый поздний срок приемки?

Позвоните по телефону по которому записываемся на просмотр, там должны знать

[Rus134]

И еще кто думает что сразу получит ключи, можете взять личинку от замка чтоб поменять!!!

чтоб потом строители не имели доступ что нить снять и поменять, а то ключ один себе оставят

[cherry_VAZ]

А в районе где нибудь можно личинку купить?или на соседний строй рынок ехать придется?

[Павел.]

А в районе где нибудь можно личинку купить?или на соседний строй рынок ехать придется?

В д.10 есть магазинчик хозяйственный (на углу с внешней стороны). Попробуйте там посмотреть

[Sveto4ek]

Ну что ж, сегодня начинаются просмотры первых квартир 35 корпуса, в 1 и 2 подъезде, всем удачи и ждем отчетов!!!)))))

[vlad104]

Для проверки розеток берите электроприборы с тонкой вилкой,толстая плохо влезает, розетки стоят с защитой от детских пальцев.

[Павел.]

Для проверки розеток берите электроприборы с тонкой вилкой,толстая плохо влезает, розетки стоят с защитой от детских пальцев.

Ага, плюс ко всему, эта защита очень тугая. Плохо продавливается вилкой

[alex+]

Не во все розетки смог вставить вилку, работая всей силой.

Горячей воды нет, плиты нет.

входная дверь 900*2000 (коробка, видимо, 960*2050), дверь в ванную-туалет 600, межкомнатные - 800.

Входной автомат 63А, производства курского завода (keaz.ru), свет 16А, плита 32А,

и УЗО на 25А на все розетки (блоками по 16А). Патронов нет в комнате, только на кухне и в мокрых комнатах.

На полу ламинат, плитка - в мокрых комнатах. Ванна стальная, плитка в ванной более-менее ровно.

Коробка двери на кухню посажена на фанеру или гипсокартон, очень тонкая и гулкая.

Остекление на лоджии с дырами, на полу вообще труба сливная.

Перегородки на лоджиях - смех, надо спиливать и закладывать.

[Margo&Sergey]

Не во все розетки смог вставить вилку, работая всей силой.

Горячей воды нет, плиты нет.

входная дверь 900*2000, дверь в ванную-туалет 600, межкомнатные - 800.

Входной автомат 63А, производства курского завода (keaz.ru), свет 16А, плита 32А,

и УЗО на 25А на все розетки (блоками по 16А). Патронов нет в комнате, только на кухне и в мокрых комнатах.

На полу ламинат, плитка - в мокрых комнатах. Ванна стальная, плитка в ванной более-менее ровно.

Коробка двери на кухню посажена на фанеру или гипсокартон, очень тонкая и гулкая.

Остекление на лоджии с дырами, на полу вообще труба сливная.

Перегородки на лоджиях - смех, надо спиливать и закладывать.

У вас зато ванную нормально сделали, в 6 корпусе просто стоит ванная и со всех сторон щели от стены....

[Alexey]

У вас зато ванную нормально сделали, в 6 корпусе просто стоит ванная и со всех сторон щели от стены....

 

Ванная вообще шикарная по сравнению с нашим корпусом!

[STB]

Так оно и понятно, 35 корпус строил ДСК 1, он же и делал ремонт, а 2 и 6 строили другие и ремонт делали то же другие компании.

Жаль, что 33-34 корпус не 44 серия.

[Rus134]

Так оно и понятно, 35 корпус строил ДСК 1, он же и делал ремонт, а 2 и 6 строили другие и ремонт делали то же другие компании.

Жаль, что 33-34 корпус не 44 серия.

 

Еще же один дом скоро выставят 44 серия около поликлиники

[Dinulchik]

Ванная вообще шикарная по сравнению с нашим корпусом!

Я вот думаю эти щели можно как-то заделать не снимая всей плитки и не облицовывая заново? Кто подскажет?

[Вета]

Порядок проведения приемки квартиры в новостройке

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

Что иметь при себе:

• Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
  
• Фонарик
  
• Спички или зажигалку
  
• Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
  
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
  
• Уровень
  
• Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
  
• Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
  
• Молоток
  
• Вольтметр
  

 

Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.

Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

На что в квартире надо смотреть

В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору.

Конкретно:

Входная дверь

• Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
  
• Бетонные конструкции
  
• Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
  
• Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
  
• Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
  

Потолок

Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м (по обмерам БТИ – 2.75 м).

Стены

• Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
  
• Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
  

Двери, окна

Проверьте:

• наличие ручек;
  
• целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
  
• целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
  
• наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
  
• надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
  
• надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
  
• нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
  

Лоджии

Все выше сказанное по окнам, плюс:

• следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
  
• надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
  

Электрика

• Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
  
• Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
  
• Проверьте работу звонка.
  
• В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.
  
• Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
  
• Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку "вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.
  
• Наличие напряжения проверьте вольтметром.
  

Водоснабжение- канализация-отопление

• Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
  
• Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
  
• Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
  
• Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.
  

Канализация

• Проверьте наличие тройников.
  
• Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
  
• Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
  

Отопление

• Проверьте работу регуляторов температуры.
  
• Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
  
• Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
  

Вентиляция

Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.

Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.

Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

[Alexey]

Я вот думаю эти щели можно как-то заделать не снимая всей плитки и не облицовывая заново? Кто подскажет?

 

Ну думаю как то так можно извернуться) http://eto-vannaya.r...oj-i-vannoj-175

 

http://yavvannoy.ru/shhel-mezhdu-vannoj-i-stenoj.html

[Dinulchik]

Ну думаю как то так можно извернуться) http://eto-vannaya.r...oj-i-vannoj-175

 

http://yavvannoy.ru/...j-i-stenoj.html

Спасибо. Монтажной лентой пользовались - но неудачно. а вот про плинтус почитала. Пока не видела, но для одной стороны может подойдет. У изножья -придется что-то другое придумывать - там порядка 10 см зазор? Придется мужчин подключать.

[Alexey]

Спасибо. Монтажной лентой пользовались - но неудачно. а вот про плинтус почитала. Пока не видела, но для одной стороны может подойдет. У изножья -придется что-то другое придумывать - там порядка 10 см зазор? Придется мужчин подключать.

 

ну это уже вопрос эксплуатации, кто как плещется, при крайней аккуратности можно и не заливать за ванну)

[alisa]

ну это уже вопрос эксплуатации, кто как плещется, при крайней аккуратности можно и не заливать за ванну)

Это же каждый раз как по минному полю придется, а не получать удовольствие от воды)))))))

[STB]

Еще же один дом скоро выставят 44 серия около поликлиники

Я знаю, у меня в ДСК 1 человек есть, у меня рубли тухли, пришлось сливать на 33 корпус Времени высиживать не было. Так что надеюсь, что через год буду о косяках в квартире отписываться.

[Sveto4ek]

Всем вечер добрый) Наконец отпишусь здесь по теме приема квартиры:

сегодня принимали квартиру в 1 подъезде. Радости полные штаны)))) прошло всё быстро, минут за 40, т.к. Были уже в квартире. Как муниципальная отделка, не кривя душой, скажу что у нас всё хорошо. Окна нормально открываются и закрываются, розетки работают, патроны были только на кухне и в коридоре, все работает, муж сбегал потом купил патронов, поставил всё, свет есть, всё горит))) на проводах выведенных под патрон разветвление на люстру на две кнопочки. Ванна нормальная, но тонкий слой металла, в ванной плиточные швы без затирки(сделаем на днях сами всё). В туалете поплавок не до конца поднимается и переливается вода, написали в недостатках, звонили сегодня чтоб завтра сантехник пришел, мы перенесли на попозже) поплавок временно сама приспособила чтоб не тек)) из замечаний у нас всё))) смутил только запах побелки из крана с горячей водой и белый цвет, который по немногу вроде проходит по мере открывания крана.

С представителем от УК ходит так же приятный мужчина от ДСК, рассказывает, объясняет.

На полу на кухне линолеум, чему я больше рада и даже не имею претензий к застройщику, в остальных комнатах паркетная доска, симпотичная), у нас при ходьбе не скрипит.

Плиты привезут на днях. Счетчики и регуляторы тепла стоят аккуратные на батареях, из окон не дует, в квартире тепло(батареи шпарят как надо, даже когда выставляешь на 1.5), плинтуса покрашены только на кухне страшной краской)

Еще из минусов то, что змеевик приделали так, что третью он доходит до середины ванны. А так всё круто))) ничего не отваливается, горячую воду дали, лифт работает только грузовой и его обшили дсп панелями чтоб не покоцали, когда народ будет заезжать, лифт говорящий, чуть долговато думает перед открыванием дверей, чуть позже в лифтах повесят зеркала.

Тамбурная дверь добротная, железная, массивная, ищу соседей чтобы скинутся на замок хороший, сами поставим)))

На звонок как мелодия тренькают птички)))) фотки повернуты т.к. до компа нет сил идти, пишу с телефона.

[Марина_]

Кто-нибудь узнавал с ребенкои на прием квартиры можно придти?

[Марина_]

Все таки 35 корпус лучше сделан...