Прием – передача построенной квартиры

[DVP]

Я где-то читал, что Застройщик платит за электроэнергию и воду по тарифам для промышленных предприятий. А они гораздо выше, чем для жилого фонда. Поэтому до передачи квартиры в собственность покупателя коммуналка будет значительно выше.

[Юрий]

Живу в Старых Ватутинках,держу квитанцию в руках и пишу

отопление ----1140.94

хол.вода---------48.29 х на кол.людей

канализация---199.18 х на кол.людей

капремонт---2.17 х на м2 общую

содержание ж/ф--35.16 х м2 общую

гор.вода--219.48 х на кол.людей

[Лана]

Видимо это действительно не единые тарифы , а зависит от УК...бум надеяться, что грабанут нас по- божески хотя бы...

[DVP]

Живу в Старых Ватутинках,держу квитанцию в руках и пишу

отопление ----1140.94

хол.вода---------48.29 х на кол.людей

канализация---199.18 х на кол.людей

капремонт---2.17 х на м2 общую

содержание ж/ф--35.16 х м2 общую

гор.вода--219.48 х на кол.людей

 

У вас по-моему счетчики воды не установлены. Поскольку Ватутинки тоже Москва, приведу и свои данные.

Живу в ЮЗАО площадь квартиры 73,8 кв. м

За воду плачу по показаниям приборов учета воды.

Данные за ноябрь.

холодная вода 17 кб.м. (26.75р за 1 кб.м.) 454.75р

горячая вода 19 кб.м. (116.00р за 1 кб.м.) 2204.00р

водоотведение 36 кб.м. (19.00р за 1 кб.м.) 684.00р

отопление 1315.48р

сод. и рем. жп 73.8 кв.м. (13.50р за 1 кв.м.) 996.30р

радио и оповещение 1 шт. 56.05р

итого 5909.58р (без добровольного страхования)

добровольное страхование 89.30р

всего со страхованием 5998.88р

[elo4ka]

Видимо это действительно не единые тарифы , а зависит от УК...бум надеяться, что грабанут нас по- божески хотя бы...

Разве УК может придумывать тарифы свои?

[Лана]

а как тогда - у всех разные УК и тарифы, хотя в одном месте- МОСКВА

[Виктор]

Задал вопрос застройщику по емейл по поводу сомнений:

Возник вопрос по поводу процесса, описанного на сайте - http://www.new-vatut...el-oformleniya/

а именно:

"После проведения взаиморасчетов менеджер пригласит Вас для подписания акта приема-передачи квартиры, составит и проверит пакет документов, необходимых для регистрации прав собственности.

После подписания акта приема-передачи квартиры, еще до оформления прав собственности, начинается процесс выдачи ключей. Ключи выдаёт Управляющая компания, в которую мы передаём сведения о Покупателях, подписавших акт приема-передачи квартиры. Вы заключаете договор на эксплуатацию, оплачиваете необходимые коммунальные расходы и получаете ключи."

Почему процесс выдачи ключей начнётся после подписания акта, а не в момент подписания? Это же и есть передача квартиры?

 

Ответили почти моментально:

Все верно Вы говорите. Это и есть один и тот же момент времени. Просто есть процедура, которой надо придерживаться.

Более точную пошаговую инструкцию разместим непосредственно перед началом процесса передачи квартир с «паролями и явками». Ждите.

[Андрей и Светлана]

Более точную пошаговую инструкцию разместим непосредственно перед началом процесса передачи квартир с «паролями и явками». Ждите.

Это "Ждите" очень обнадеживающе звучит

[Виктор]

Это "Ждите" очень обнадеживающе звучит

Ждать недолго осталось, как я понял

[Лана]

Ждать недолго осталось, как я понял

до 1 февраля?

[•OLA•]

я уже нацелилась на приемку)))и возникли вопросы:

а как вы планируете принимать картиру?

1.прибегать к помощи спецально обученных людей или своими силами,с рулетками и фонариками?

2.если вдруг(тьфу-тьфу-тьфу,не дай Бог!) кривая стена(или пол),трещина или еще какой серьезный дефект,то как застрощик это исправляет?сдирает обои(ламинат),затем выравнивает,заделывает щели и потом снова как было клеит обои?

3.будете ли вы принимать квартиру с недостатками?есть 2 варианта действий:1\не принимать до устранения недостатков и 2\ принять с недостатками,но составить приложение к акту,что мол жилье принято с такими-то недостатками(и указать с какими)??

! ! ! важный момент: ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист.

[Юрий]

у каждого свое мнение,я подпишу не глядя и не заходя в квартиру,нужна срочно крыша над головой

[Александр Т. qaz46]

Я такого же мнения, как и Юрий!!!

Руки на месте - если что, то сам все сделаю!!!

[Лана]

Нам тоже... очень нужна своя крыша !!! Но... есть некоторые вещи, которые сам не сделаешь, даже если руки есть... одно из них- вытяжка....

мы осмотрим квартиру, учитывая ценную инфу с нашего форума, если будут серьёзные недостатки, то не подпишем, но я на 80 % уверена, что их не будет

[•OLA•]

руки руками,но хочется же въехать не в развал с трещинами и кривыми рамами!Понятно,что многим нужно как м ожно скорее въехать,но все же нельзя спускать застройщику с рук некоторые нюансы.У нас и так идет все с отделкой-многих косяков не увидишь(те же стены и полы)!!не будет же кто-то поднимать ламинат дабы проверить стяжку,например.Хотя я,по возможности,исключила бы недостатки к минимуму.

если будет батарея не || полу или ванна перекошена,как вы это сами переделаете?или про вентиляцию.В короб лазить и на чердак бежать?Самим можно где-то подпенить,подклеить,а серьезные моменты самому сложно будет,ну,и дорого)

Лана,откуда такая уверенность?а я,наоборот переживаю,чтобы были не все "болячки" новостроек сразу...

[Лана]

ну мы ж там были несколько раз...к тому панелька- не кирпич...тут сложнее так грубо накосячить

[•OLA•]

были же в показных квартирах,там само-собой все должно быть безупречно! Будем надеяться,конечно,что будет так,как вы написали,но бдительность терять нельзя))

[Лана]

кто то с нашего форума был и в своих, вроде таких жутких недостатков не увидел, некоторые даже довольны

в показных всё уже истоптали...

[Виктор]

у некоторых вышепризнавшихся форумчан застройщик может смело снимать сантехнику, стеклопакеты, двери и выносить плиту ))

[Лана]

ну , Виктор , Вы уж слишком утрируете!!!!

да и кому оно надо???

[Оксана]

я прибегну к помощи знакомого, строителя)

[•OLA•]

сегодня ради интереса звонила в агенство,где есть такие люди... так вот выезд и работа эксперта стоит 15тыс.р.(причемм до места работы,эксперта доставляет сам заказчик,забавно)))я бы заплатила,если бы они целиком объект смотрели,но они только по геометрии работают(стены,потолки,полы,угол уклона\наклона,трещины).Т.е. батареи,вентиляция и т.п. не входит в их спектр.А 15тыс,мне кажется,дороговато... проще тогда купить лазерный дальномер(порядка 5-7 тыс нормальный можно приобрести.он и уклоны измеряет и все,что надо)имхо Либо тоже подряжать знакомых

[Irbis]

Никто на ваши замечания обращать внимания не будет! Приглашать эксперта для выявления недостатков в ремонте купленной вами квартиры, выброс денег.

[•OLA•]

что значит обращать внимания не будут???всё вносится в акт приемки!Окно перекошено,допустим,тоже не обратят внимания?Другой вопрос,что вы не захотите обратить внимания и будете со сквозняками.

А для чего тогда вообще нужно принимать квартиру?Выдали бы вам ключики и дело с концом...

[Марианна]

Я сама инженер-строитель и хочу сама всё проверить. Но скорей всего закрою глаза на мелкие недостатки, лишь бы поскорее заселиться. Есть муж с РУКАМИ, всё сделаем сами, всмысле всё возможное.