ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[НН_11]

А как про срок договора обыграть?

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:02, НН_11 сказал:

Проект обращения, добавляйте плиз вопросы: Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги? 3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК? 4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, так же представить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год. 5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд. Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы, желаем успехов! С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки". 20.03.2013

нормально, сто раз еще напишем

[Nadiya]

...

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:03, НН_11 сказал:

А как про срок договора обыграть?

например, просим изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год

[НН_11]

Проект обращения, добавляйте плиз вопросы: Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги? 3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК? 4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, так же представить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год. 5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд. 6.Просьба изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год. У нас должно оставаться право выбора! Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы и прозрачность договорных отношений, желаем успехов! С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки". 20.03.2013

[НН_11]

Форматирую и отправляю?

[•OLA•]

можно подкрепить ссылками на законы

п.2,ч.3,ст.162 ЖК РФ - порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

ч.10,ст.161 ЖК РФ - Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:07, НН_11 сказал:

Проект обращения, добавляйте плиз вопросы: Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги? 3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК? 4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, так же представить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год. 5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд. 6.Просьба изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год. У нас должно оставаться право выбора! Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы, желаем успехов! С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки". 20.03.2013

отправляй, думаю, что не ответят,...а может ответят, хотелось бы

[Николай]

Тарифы на электроэнергию определяет Мосэнергосбыт. УК так и ответит.

[•OLA•]

ну в Федеральных законах пишут как должно быть в договоре с УК.А там смотрите сами

[НН_11]

  В 20.03.2013 в 18:11, Николай сказал:

Тарифы на электроэнергию определяет Мосэнергосбыт. УК так и ответит.

возьмут инфу у Мосэнергосбыта - у них она уже имеется.

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:11, Николай сказал:

Тарифы на электроэнергию определяет Мосэнергосбыт. УК так и ответит.

да пусть что угодно ответит, но пусть ОТВЕТИТ..... вот и научим отвечать за все

[НН_11]

  В 20.03.2013 в 18:08, Ольга Алексеевна сказал:

можно подкрепить ссылками на законы

п.2,ч.3,ст.162 ЖК РФ - порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

ч.10,ст.161 ЖК РФ - Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг

У них договор составлен грамотно, в соответствии с законодательством - сегодня несколько раз перечитывала договор. В нем и ссылки имеются на законодательные акты. Думаю что не надо делать эти вставки, а то обращение будет перегружено. Не возражаете?

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:15, НН_11 сказал:

У них договор составлен грамотно, в соответствии с законодательством - сегодня несколько раз перечитывала договор. В нем и ссылки имеются на законодательные акты. Думаю что не надо делать эти вставки, а то обращение будет перегружено. Не возражаете?

не возражаю :)

[НН_11]

Проект обращения, добавляйте плиз вопросы: Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги? 3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК? 4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, так же представить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год. 5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд. 6.Просьба изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год. У нас должно оставаться право выбора! Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы и прозрачность договорных отношений, желаем успехов! С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки". 20.03.2013

 

Контрольная читка, Дольщики, плиз!!!

[muren]

что вы так к сроку договора привязались? договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, уведомив ук за два месяца.. там же прописано это... не вижу никакой разницы на один год будет договор заключен или на пять... поясните кто-нибудь

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:16, НН_11 сказал:

Проект обращения, добавляйте плиз вопросы: Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги? 3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК? 4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, так же представить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год. 5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд. 6.Просьба изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год. У нас должно оставаться право выбора! Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы и прозрачность договорных отношений, желаем успехов! С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки". 20.03.2013

 

Контрольная читка, Дольщики, плиз!!!

норма уже, отправляй...

[НН_11]

  В 20.03.2013 в 18:18, Надия сказал:

норма уже, отправляй...

ОК! Всем спасибо!

[Nadiya]

  В 20.03.2013 в 18:17, muren сказал:

что вы так к сроку договора привязались? договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, уведомив ук за два месяца.. там же прописано это... не вижу никакой разницы на один год будет договор заключен или на пять... поясните кто-нибудь

пояснять долго, когда они наберут 50% +1 договор его действие можно будет расторгнуть только через решение общего собрания, это публичный договор, по простому так называется.

[•OLA•]

  В 20.03.2013 в 18:15, НН_11 сказал:

У них договор составлен грамотно, в соответствии с законодательством - сегодня несколько раз перечитывала договор. В нем и ссылки имеются на законодательные акты. Думаю что не надо делать эти вставки, а то обращение будет перегружено. Не возражаете?

нет,конечно))

[НН_11]

Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги?

3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК?

4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, а также предоставить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год.

5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд.

6.Просьба изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год. У нас должно оставаться право выбора!

Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы и прозрачность договорных отношений, желаем успехов!

С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки".

20.03.2013

ОТПРАВИЛА! Пойду спать. Одурела малость за сегодняшний день. Еще раз всем СПАСИБО!

[muren]

а как в дальнейшем вы планируете влиять на деятельность ук? менять тарифы на услуги и т.п. для этого же тоже нужно решение общего собрания...

[•OLA•]

3 пункт наивный до безобразия))))

[Николай]

  В 20.03.2013 в 18:26, muren сказал:

а как в дальнейшем вы планируете влиять на деятельность ук? менять тарифы на услуги и т.п. для этого же тоже нужно решение общего собрания...

Так и есть. Более того, каждый дом должен делать это отдельно.

[muren]

паникеры -)