Налоги и тарифы в Москве

[Nadiya]

У меня четыре собственника в 75-и метровой квартире, это получается мы налог не платим?

по-моему, нормальная математика

у нас тоже так будет. скорее не платим.

[DVP]

Налог на доход с продажи жилья не будет уплачиваться

 

Чиновники подготовили изменения в порядке налогообложения граждан. Российский Минфин выступил за отмену налога на доход с продажи единственного жилья. Это указано в документе, подготовленном ведомством, «Основные направления налоговой политики РФ на 2015 год».

Более 80 процентов сделок с недвижимостью совершаются продавцом, имеющим единственную жилую недвижимость. Причины продажи самые разные. От переезда в другой город до «размена» жилплощади по семейным обстоятельствам. Около 30 процентов из этого числа продавцов владеют недвижимостью менее 3 лет. Соответственно, при среднем росте цен на недвижимость собственность продавца растет в цене минимум на 10 процентов в год. Оплату налога в размере 13 процентов посчитать не сложно. Ситуация усугубляется значительно, если сам продавец приобретал недвижимость на вторичном рынке без участия нотариуса, с указанием кадастровой стоимости, которая ниже рыночной на 20-30 процентов. Понятно, что сумма налога значительно увеличивается. Вот и начинают незадачливые продавцы в целях минимизации налогов не без профессиональной помощи риэлторов «изобретать» схемы продаж со всевозможными дополнительными соглашениями и подковерными расписками.

[DVP]

Калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости создан в Москве, сообщил журналистам в четверг глава столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

 

Госдума в сентябре приняла закон, согласно которому налог на имущество физлиц будет рассчитываться по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Закон должен вступить в силу с 1 января 2015 года, но предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого можно будет использовать инвентаризационную оценку стоимости недвижимости.

 

Платить придется, как и ранее, за жилой дом, квартиру, гараж, дачу, а также иные здания, который являются частной собственностью. Согласно поправкам в московское законодательство, принятых парламентом в первом чтении, ставка налога на недвижимость (домов, квартир) кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей (77% квартир в Москве) составит 0,1% от этой стоимости, для объектов стоимостью свыше 10 миллионов до 20 миллионов рублей — 0,15% (20% квартир), 20-50 миллионов рублей — 0,2% (2% квартир), 50-300 миллионов рублей — 0,3% (менее 1% квартир). Несмотря на то, что налог вступает в силу с 2015 года, платить по новой схеме начнут только во второй половине 2016 года.

 

«Практическая цель этого калькулятора — расчет налога на имущество физических лиц, которые все мы, москвичи, должны будем заплатить в 2016 году», — сказал Решетников.

 

Он уточнил, что эта система использует данные Росреестра России — это открытая база данных по кадастровой стоимости всех объектов недвижимости. Весь процесс расчета состоит из пяти шагов: во-первых, необходимо определить, является ли пользователь плательщиком налога в целом, так как налог платит только собственник, поэтому под него не подпадают арендаторы и те, кто проживает в квартире по договору соцнайма, таких в Москве около 13%.

 

Второй шаг — это определение, относится ли москвич к льготным категориям (всего их пятнадцать), включая пенсионеров, инвалидов первой и второй групп, участников гражданской войны и Великой отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, а также ветераны боевых действий.

 

Решетников подчеркнул, что льготники освобождаются от уплаты налога, однако если в их собственности находятся несколько объектов недвижимости, льгота предоставляется на самый дорогой из них.

 

На третьем шаге нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер, после этого сервис выдает кадастровую стоимость одного квадратного метра. В ближайшей перспективе объект можно будет найти на карте.

 

После этого пользователь переходит к расчету налога по выбранному объекту. Для этого надо ввести площадь объекта и его инвентаризационную стоимость, которая указывается в уведомлениях налоговой службы или в документах бюро технической инвентаризации. На экран выводится общая сумма с учетом налогового вычета, при этом можно подробно посмотреть, как был рассчитан налог.

 

Решетников напомнил, что согласно федеральному закону введен новый социальный механизм вычетов, когда при расчете ставок налога из стоимости квартиры убираются 20 квадратных метров, для комнат — 10 метров, для индивидуального жилищного строительства — 50 квадратных метров. На пятом шагу можно рассчитать налог при долевой или совместной собственности.

[Dostigator]

Чтобы не плодить темы, выбрал наиболее подходходящую для вопроса.

Кто-нибудь платил налог на недвижимость???

Из налоговой ничего не приходило, но я так понял, что это не освобождает от уплаты налога. И, может быть, если самому не озаботиться этим вопросом, будут еще какие-нибудь штрафы и пени?

Может, надо самому обратиться в налоговую со свидетельством о собственности?

И где находится налоговая по нашему району?

[Москвичка]

Саш, наша налоговая находится в Троицке (посмотри в Яндексе, где именно), приходишь туда с паспортом и своим ИНН, просишь поставить тебя на налоговый учет и выдать пароль от твоего кабинета у них на сайте. Все. Все свои налоги дальше видишь у себя дома через интернет.

[купавница]

Чтобы не плодить темы, выбрал наиболее подходходящую для вопроса.

Кто-нибудь платил налог на недвижимость???

Из налоговой ничего не приходило, но я так понял, что это не освобождает от уплаты налога. И, может быть, если самому не озаботиться этим вопросом, будут еще какие-нибудь штрафы и пени?

Может, надо самому обратиться в налоговую со свидетельством о собственности?

И где находится налоговая по нашему району?

 

Приказ ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@

Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 декабря 2014 Рег.№ 35089

В соответствии с пунктом 7 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 2014, N 14, ст. 1514) приказываю:

1. Утвердить:

форму "Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами" согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

формат представления Сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами, в электронной форме согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

порядок заполнения формы "Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами" согласно приложению N 3 к настоящему приказу;

порядок представления Сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

2. Руководителям управлений Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов.

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении 10 календарных дней со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего вопросы налогообложения имущества и доходов физических лиц.

 

Руководитель

Федеральной налоговой службы

М.В.МИШУСТИН

 

Согласовано

Заместитель Министра финансов

Российской Федерации

С.Д.ШАТАЛОВ

 

24.11.2014

 

Заместителя руководителя

Федеральной налоговой службы

С.Л.БОНДАРЧУК

19 ноября 2014

 

http://www.consultan...doc_LAW_172094/

© КонсультантПлюс, 1992-2015

[купавница]

Саш, наша налоговая находится в Троицке (посмотри в Яндексе, где именно), приходишь туда с паспортом и своим ИНН, просишь поставить тебя на налоговый учет и выдать пароль от твоего кабинета у них на сайте. Все. Все свои налоги дальше видишь у себя дома через интернет.

Наша налоговая инспекция находится в городе Троицк.

Налоговая инспекция номер 51 :

г. Москва, Троицк, ул. Юбилейная, д.3; (автобус от НВ номер 876 до остановки поликлиника)

Прием налогоплательщиков в операционном зале осуществляется без перерыва на обед :

 

понедельник, среда с 9.00 до 18.00;

пятница с 9.00 до 16.45;

вторник, четверг с 9.00 до 20.00;

вторую и четвертую субботу календарного месяца с 10.00 до 15.00.

 

http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/78-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5-%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%8B/page__pid__111816__st__440#entry111816

[Alex&Elen]

Саш, наша налоговая находится в Троицке (посмотри в Яндексе, где именно), приходишь туда с паспортом и своим ИНН, просишь поставить тебя на налоговый учет и выдать пароль от твоего кабинета у них на сайте. Все. Все свои налоги дальше видишь у себя дома через интернет.

Через личный кабинет,конечно удобно очень.Не подскажете,логин -пароль можно в Троицке получить,или по прописке ехать в свою старую налоговую?

[Dostigator]

На вопрос так и не ответили - кто-нибудь платил налог на имущество НВ???

Т.к. сегодня 2я суббота месяца, поехал в налоговую. Подумал, что нужно получить пароль от личного кабинета, там вся инфа и будет. Получил талончик, прождал в очереди 40 минут. Высветился мой номер, подхожу к окошку, а там дооформляются предыдущие физ.лица. Тут же загорается следующий номер. Говорю а мне куда? Мой горел-горел, вы обслуживали других и зажгли следующий номер. Инспектор говорит давайте документы. Потом такая "ой, у нас база висит, приходите в следующий раз, когда отвиснет". Блин говорю, подскажите хоть по налогу на имущество. Она - это вам в другое окошко, я этим вопросом не занимаюсь!

Типа еще 40 минут простойте. Ни пароль не получил, ни консультацию...

Да, и еще вопрос. Где-то видел, что необлагаемая налогом часть недвижимости - 20кв.м. на человека. Типа если в собственности квартира 50 кв.м., то налог будет считаться для 50-20=30 кв.м. А у нас квартира меньше 80 кв.м., в собственности на 4-х членов семьи, это получается у каждого в собственности меньше 20 кв.м. Выходит, у каждого необлагаемая налогом собственность и налоги платить не надо??

[Кофе]

На вопрос так и не ответили - кто-нибудь платил налог на имущество НВ???

Т.к. сегодня 2я суббота месяца, поехал в налоговую. Подумал, что нужно получить пароль от личного кабинета, там вся инфа и будет. Получил талончик, прождал в очереди 40 минут. Высветился мой номер, подхожу к окошку, а там дооформляются предыдущие физ.лица. Тут же загорается следующий номер. Говорю а мне куда? Мой горел-горел, вы обслуживали других и зажгли следующий номер. Инспектор говорит давайте документы. Потом такая "ой, у нас база висит, приходите в следующий раз, когда отвиснет". Блин говорю, подскажите хоть по налогу на имущество. Она - это вам в другое окошко, я этим вопросом не занимаюсь!

Типа еще 40 минут простойте. Ни пароль не получил, ни консультацию...

Да, и еще вопрос. Где-то видел, что необлагаемая налогом часть недвижимости - 20кв.м. на человека. Типа если в собственности квартира 50 кв.м., то налог будет считаться для 50-20=30 кв.м. А у нас квартира меньше 80 кв.м., в собственности на 4-х членов семьи, это получается у каждого в собственности меньше 20 кв.м. Выходит, у каждого необлагаемая налогом собственность и налоги платить не надо??

Если ничего не изменилось, то налог на недвижимость взимается после трех лет вступления в собственность.

[Dostigator]

Если ничего не изменилось, то налог на недвижимость взимается после трех лет вступления в собственность.

Это точно? Вроде должен сразу налог начисляться??? Почему три года? Ссылку на документ можно?

[Кофе]

Это точно? Вроде должен сразу налог начисляться??? Почему три года? Ссылку на документ можно?

Нет времени искать ссылку, но обычно присылают спустя три года.