Цены

[Житель]

[Татьяна]

цены меня слегка стали настораживать..неужели спрос так велик,что застройщик решил еще таким образовам подзаработать..либо коммуникации просят затрат..либо действительно больше застроек высотных рядом не ждать..

Прошу прощение за то,что возможно в панику ввожу своим реализмом(пахнущим пессимизмом), профессиональные издержки..=)

[Виктор]

Татьяна,

если посмотреть на цены квартир в том районе не сложно спрогнозировать рост цен на каждую квартиру ещё примерно на миллион к моменту оформления прав собственности.

т.е. очень грубо стоит ожидать ежемесячного подорожания квартиры тысяч на сто (если прикидывать грубо - то без разницы однушка,двушка или трёшка)... так что всё нормально

сначала никому неизвестный застройщик выставил очень заманчивые цены, а затем начал их поднимать в соответствии со спросом, а спрос растёт (рынок недвижимости уже побивает докризисные рекорды по объемам, возможно скоро побьёт и по цене).

[smilic]

Как я понимаю цены также реагируют на новости в прессе. Последнее подорожание произошло после выступления президента по поводу развития Новой Москвы и реконструкции Калужского шоссе.

[Житель]

Плюс ко всему, чем выше степень готовности, тем выше цены, чем больше аккредитаций со стороны банков, тем выше цены, уже подключился Газпромбанк, после Сбербанка и ВТБ24 цены ещё подрастут.

Само собой спрос, он есть, и я думаю главная причиная это будущая московская прописка Опять же после первого июля 2012 года, новые объекты на рынок выходить не будут какое-то неопределенное время, будет дефицит жилья на новых территориях в первые 2-3 года

[Виктор]

маленькие трёшки поднялись

[Виктор]

судя по новостям, цены будут расти повсеместно, вот например - "количество заявок в «ВТБ 24» на ипотечные кредиты сейчас таково, что он будет их обрабатывать до середины года"

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/finance/news/1649872/naselenie_ne_uvelichivaet_vklady_no_aktivno_beret_kredity#ixzz1sJSdLKJo

[Виктор]

двушки и трёшки прилично подорожали

[СК Согласие]

Заплатили агентский взнос. Корпус #13. Стоимость вроде зафиксировали. Ждем договора. Цены сильно настараживают. Рост и спрос приличный, превышает все прогнозы.

Вопрос:

- есть кто живой, кто дождался регистрации договора.?

- как долго Вы ждали?

- что обещают?

 

Радует равнодушие агента с которым мы работаем. Полное безразличие, к клиенту. Информацию о наших дальнейших действиях буквально вытягиваем! Произошло это после заключения агентского договора и первоначального взноса.

Заранее всем спасибо!

[Виктор]

Илья,

1. тут уже многие дождались (в основном те кто успел заключить договор в феврале, начале марта), а в начале апреля был разделён земельный участок и очень многие ждут дооформления\переоформления. я до сих пор жду (агентский договор подписал 29 февраля).

2. судя по сообщениям на форуме, ожидание регистрации 2-3 недели

3. обещают, что всё будет хорошо

Безразличие есть, информацию выдают долго, иногда потом оказывается, что не корректную, а один раз вдруг позвонили говорят - приезжайте срочно. В общем бардак. Это для нас важная сделка, а у этих агентов нас сотни...совдепия неисстребима. Но главное дело двигается, хоть и совершенно ненормальными темпами.

p.s. оформляю в Миэль

[Елена]

Илья, мы тоже ждем договора. Тоже 13 корпус. Внесли только первоначальный взнос на бронирование. Такое же равнодушие агента (Миэль). Звоню, мне отвечают: ждите, позовем... А когда, что... Бронировали мы 2 апреля. Радует то, что вчера подписали ДДУ люди, забронировавшие квартиру 26 марта (и я так понимаю, по цене бронирования).

[Марианна]

двушки и трёшки прилично подорожали

появилась дешёвенькая двушка

 

А через 2 часа опять поменялась цена за саму дешевую двушку:

2-комнатные 54.4 - 59.3 69 488 - 74 500 3 780 800 - 4 356 345

[СК Согласие]

Спасибо за Ваши ценные ответы соседи!

Сегодня был миэле, отдал ДДУ на регистрацию.

Риелтор прогнозировала:

- Подписание договора займет от 4 до 7 рабочих дней. (очередь)

- после чего они отправляются в рег. палату. Ходят по 5-8 особей, по пять договоров у каждого (больше не принимают).

Поэтому мы оформяли доверенности на 8 персон. Договоров очень много, наш микрорайон не единственный + Многие старые договора на переоформлении.

Цитирую: -Вообщем в среднем регистрация дду может продлиться от двух недель до месяца, ну... и как в праздники они работать будут? Одному богу известно.

Хотя пока настрой очень позитивный.

[Виктор]

маленькие двушки поднялись до 3 889 600 руб

[Виктор]

большие двушки остались только две на последнем этаже, в табличке с ценами это отразилось уменьшением максимальной стоимости двушек

[Виктор]

самые дешевые трешки теперь 4 589 130 руб.

[Виктор]

Большие трёшки видимо разобрали:

[Amigo]

Скажите, пожалуйста, всем агенты говорили про оплату 1,5% от стоимости за оформление права собственности?

[Виктор]

Amigo, по агентскому договору с миэлем три этапа:

 

1. первый этап - выбор, бронирование и подписание ДДУ - оплата 2,5% (которые входят в стоимость квартиры, озвученную на сайте)

2. второй этап - регистрация ДДУ

3. третий этап - оформление прав собственности

за второй и третий этап оплата 1,5% и они не входят в стоимость

p.s. в ДДУ указывается стоимость на 2,5% (уже уплаченных) меньше, чем озвучено на сайте миэля (эта же цена, насколько я понимаю, озвучивается и БЭСТот)

[Лана]

Разве право собственности нельзя оформить самим?

[Amigo]

Разве право собственности нельзя оформить самим?

Можно, только застройщики на это обычно неохотно идут, придумывая кучу причин, что бы вы сами это не делали.

[Лана]

Кстати,это достаточно несложно,мы оформляли сами,просто нужно было несколько дней свободных и рано встать, потому как очереди большие...

[stepochka-82]

Деньги вносить только после регистрации ДДУ?У всех так было,кто приобретал?Нам агент Миэля говорил, что на регистрацию уйдет 5 рабочих дней(видимо, оптимист попался).

[Наталья]

Да,деньги после регистрации, а так вообще неделю и оформляется ДДУ,просто сейчас у них там проблемы какие-то возникли из-за межевания,заминочка

[Татьяна]

Деньги вносить только после регистрации ДДУ?У всех так было,кто приобретал?Нам агент Миэля говорил, что на регистрацию уйдет 5 рабочих дней(видимо, оптимист попался).

.

я бы сказала ,что ваш менеджер самый самый оптимист=)

но т.к мы по тихоньку на практике становимся реалистами, сейчас задержки временные с регистрацией..но я думаю это временно..