Незаконное строительство в зонах общего пользования ул.Гимнастическая, ул.Кедровая

[елена борисовна]

Застройщик не стал эти стены возводить из экономии. Когда дело дошло до второй и тем более третьей очереди застройщик ой как сильно начал экономить. И уж третью очередь совсем ляпали кто попал и чем попало. А разрешение получается по другому. Создается совет многоквартирного дома. Собирается собрание и голосованием на этом собрании жители дают или не дают свое согласие на возведение этой стены. После чего собственники обращаются в Мосжилинспекцию для разрешения этих действий. И еще одна ошибка при возведении этой стены видно. Там должны быть технологические окна сквозные. Они могут быть закрыты решеткой . Стены не должны быть глухими. У нас на Лобачевского сделана такая дверь на 2квартиры и вот когда получали разрешение от пожарных нам было разрешено если будут сквозные отверстия в это помещение. Мы поставили решетки. Люди будьте добрее друг к другу. Вы же приехали сюда жить не на один месяц или год. Вам жить вместе. Решайте и договаривайтесь обо всем. Ищите компромисс . Все можно обсудить и договориться что бы всем было хорошо. Если вас интересует место для ваших вещей подойдите объясните в чем проблема. Догоритесь что бы перенесли стеночку чуть ближе к квартирам. А так можно сделать замер разделить коридорчик на все квартиры и понять кто и чем может пользоваться. Договаривайтесь. Будьте добрее. Желаю успеха вам в ваших переговорах.

[Алекс-2]

Есть частная собственность - это площадь купленной квартиры - со всеми вытекающими из этого многочисленными (!!!) последствиями... Естественный вопрос: чья теперь будет собственность, отхваченная у общей площади дома? Это выкуп или это аренда;  какова и кому поступит плата? А что, если кто-то захочет "приватизировать" часть крыши, подвала или придомовой площади?...

[alexalex]

Есть частная собственность - это площадь купленной квартиры - со всеми вытекающими из этого многочисленными (!!!) последствиями... Естественный вопрос: чья теперь будет собственность, отхваченная у общей площади дома? Это выкуп или это аренда;  какова и кому поступит плата? А что, если кто-то захочет "приватизировать" часть крыши, подвала или придомовой площади?...

 

Я бы только вход в подъезд выкупил ;-)

[Наталья_С]

 

 нам поставить свои коляски для ребенка и велосипед просто физически некуда. Прихожие в наших квартирах тоже небольшого размера.  

в подъезде у нас двое маленьких детей соседей сверху - свои коляски, снегокаты и самокаты они паркуют при входе в подъезд, велосипеды паркуются между этажами жильцами, которые живут этажами выше.

вот и ответ, нарушаются наши права на пользование зон общего пользования.

 

Судя по фотографии,которую вы выложили, места для ваших колясок и велосипедов у вас под дверью предостаточно,а если весь подьезд размещал свой автопарк прямо под дверьми дальних квартир,то я полностью могу понять их желание отгородиться. А то что соседи с верхних этажей устроили свалку в подъезде вас почему-то не смущает. С ними вы поговорить не хотите?

  И кстати о пожарной безопасности: если уж идти на принцип и сносить эту перегородку,то соседи провредничав также могут потребовать убрать всё лишнее из подьезда, т.к это мешает проходу в случае пожара.

[елена борисовна]

Есть частная собственность - это площадь купленной квартиры - со всеми вытекающими из этого многочисленными (!!!) последствиями... Естественный вопрос: чья теперь будет собственность, отхваченная у общей площади дома? Это выкуп или это аренда;  какова и кому поступит плата? А что, если кто-то захочет "приватизировать" часть крыши, подвала или придомовой площади?...

все что вы перечислили и есть собственность всех жильцов этого дома в долях равных каждой квартире. И ничего приватизировать не надо. Разделите на общем собрании кто чем и на каких условиях будете пользоваться. Вот и все. А если что хотите сдать, так опять на все квартиры разделите. Только в южном сдавать и арендовать нечего.

[Домовой]

Дорогие Южане! Мы купили эти квартиры когда дома начали только строится. В договоре на плане есть эта перегородка. Мы заплатили за эту квартиру полностью. В офисе продаж мы спрашивали будет ли перегородка перед двумя нашими квартирами. Нас заверили что будет. Когда получали ключи перегородку забыли построить. У нас в договоре есть эта перегородка.Нас обманули. В чём мы виноваты??????? 

[елена борисовна]

Дорогие Южане! Мы купили эти квартиры когда дома начали только строится. В договоре на плане есть эта перегородка. Мы заплатили за эту квартиру полностью. В офисе продаж мы спрашивали будет ли перегородка перед двумя нашими квартирами. Нас заверили что будет. Когда получали ключи перегородку забыли построить. У нас в договоре есть эта перегородка.Нас обманули. В чём мы виноваты???????

 

Вы ни в чем не виноваты. Это застройщик. Но и так тоже поступать нельзя. Вам нужно было обойти всех соседей поговорить спросить и попросить подписать разрешение на возведение этой перегородки. Все объяснить. А так просто вы всех послали куда подальше. Вроде как и нет соседей. Мы сами по себе. Вот в чем притензии ваших соседей. Ведь все можно сделать по хорошему. Придти к общему мнению. Попробуйте договориться. Побеседуйте с соседями. Удачи вам в этом не легком теперь деле.

[Fktrcfylh]

Дорогие Южане! Мы купили эти квартиры когда дома начали только строится. В договоре на плане есть эта перегородка. Мы заплатили за эту квартиру полностью. В офисе продаж мы спрашивали будет ли перегородка перед двумя нашими квартирами. Нас заверили что будет. Когда получали ключи перегородку забыли построить. У нас в договоре есть эта перегородка.Нас обманули. В чём мы виноваты??????? 

Мы часто выдаём желаемое за действительное.

Что у Вас в техническом плане из БТИ в собственности?

Вас лично обманул застройщик? Каждый квадратный метр квартиры стоит денег. Если не секрет, на какую сумму Вас обманули?

Или он обманул жильцов всего дома? 

Или никого не обманул и все заплатили именно за свои квадратные метры? А перегородка из дерьмобетона это так, для красоты?

 

 

Зы: Вопросы задаю из спортивного интереса  - вдруг и мы решим, что либо перестроить.

[Домовой]

Да дело в том что эти стенки мешают только соседям из третей квартиры. Другим соседям они не мешают. И велосипед и детская коляска там можно поставить. Места хватит.

[Домовой]

Если бы в договоре не было этой перегородки. Мы  не купили бы квартиру в Южном. 

[Алекс-2]

Дорогие Южане! Мы купили эти квартиры когда дома начали только строится. В договоре на плане есть эта перегородка. Мы заплатили за эту квартиру полностью. В офисе продаж мы спрашивали будет ли перегородка перед двумя нашими квартирами. Нас заверили что будет. Когда получали ключи перегородку забыли построить. У нас в договоре есть эта перегородка.Нас обманули. В чём мы виноваты??????? 

Вопросы к Застройщику, а не к соседям. Если Вы переплатили за квартиру, то или отказывайтесь от договора, или требуйте от Застройщика исполнить договор, или требуйте пересмотра цены. Кроме ДДУ ещё есть акт приема-передачи квартиры с указанием всех её ФАКТИЧЕСКИХ параметров...

[GEO]

В продолжении темы, советую владельцам средних квартир тоже стену возвести и брать плату за проход )

не получится - серветут

[Элла]

не получится - серветут

или серветам))

[alexalex]

Еще раз перечитав всю ветку, резюмирую, что она организована исключительно из за "зависти" соседей и "невозможности" сделать аналогичное у своей квартиры!

Если следовать каким - либо правилам, то тогда необходимо убрать ВСЕ из подъезда (где то ящики для хранения, тумбы, стройматериалы, детские игрушки) и список может быть до бесконечности! 

 

Потому-что я уверен, что НИКТО не согласовывал размещение в ОБЩЕМ коридоре все вышеперечисленное со своими соседями т.к. соседями являются ВСЕ жители этого подъезда, живя на 3 этаже, мне приходится проходить по 1 и 2 и "не нравится размещение чего либо, противоречащее ГОЛЫМ стенам и пустым пространствам" (у меня к стати на этаже так)! 

 

Всегда найдутся "недовольные" или просто "вредные люди",  никого не хочу обидеть или оскорбить, но жизнь, есть жизнь... И с такими людьми НЕ ДОГОВОРИТЬСЯ ! 

 

В общем или убирать ВСЕМ и ВСЁ, или нечего шум поднимать! Но как все понимают, это мало вероятно, т.к. люди и покупали квартиры именно в ЭТИХ домах из за возможности размещения чего-либо.

[Домовой]

Новичок! Спасибо за поддержку. Их обидела бабушка которой в этом году исполнится 80 лет. Я видела как вторая квартира ей мотала нервы .

[Хороший Человек]

Ну что тут сказать, каждый имеет право на свое личное мнение по данному вопросу.

Не вижу смыла вступать в дискуссию.

 

Переходить на личности очень не хотелось бы, но вы - Домовой вообще молчали бы, так как от Вас пошла эта инициатива возводить эти перегородки. Думали, самый умный.

У себя в подъезде построил и давай всех остальных подстрекать, подрядил свой семейных подряд и пошел стены возводить.

К вам вообще вопрос отдельный, на основании чего вы проводите строительные работы в общественных зонах. 

Бабушку жалко, так придите и помогите ей повесить люстру или гвоздь забить, а не разводите строительные работы в местах общего пользования.

Про наивность бабулечки лучше вообще промолчу, ибо воспитание не позволяет плохо о пожилых людях говорить. Крепкого здоровья бабуле )) а со временем перегородки там не будет!

[Хороший Человек]

И вообще, Домовой, видимо, Вас тоже беднягу обижают  раз вам пришлось отгородиться от Ваших соседей.

На сколько мне известно от УК и Ваших соседей, жители Вашего подъезда также не в особом восторге от вашего самостроя.

 

Жильцы с Гимнастической, 19 отзовитесь!!!! Особенно интересно послушать мнение жильцов, проживающих на 1 этаже в  кв 2 и 5. Вы приветствуете действия Ваших соседей? Вам симпатичен самострой Ваших соседей ? 

[alexalex]

И вообще, Домовой, видимо, Вас тоже беднягу обижают  раз вам пришлось отгородиться от Ваших соседей.

На сколько мне известно от УК и Ваших соседей, жители Вашего подъезда также не в особом восторге от вашего самостроя.

 

Жильцы с Гимнастической, 19 отзовитесь!!!! Особенно интересно послушать мнение жильцов, проживающих на 1 этаже в  кв 2 и 5. Вы приветствуете действия Ваших соседей? Вам симпатичен самострой Ваших соседей ? 

 

Звучит как призыв какой то, как в фильмах про великую октябрьскую..... ;-)

 

Вот только здесь в основном "новички" общаются, которые не нашли "общего языка" с соседями и пытаются здесь найти единомышленников ;-)

 

Вообще странны все эти споры.... как будто людям заняться нечем больше, как писать и пытаться "поднимать волну" ... 

Все, молчу, но продолжаю следить за темой !

 

Всем ДОБРА и хороших выходных без "нервотрёпок" и взаимных перепалок!

[Хороший Человек]

Целью открытия темы было =>  узнать мнение жильцов, у кого аналогичная ситуация в подъезде, как люди на это реагируют? Как смогли договориться и тд.

Ответы на свои вопросы мы видимо не получим, но по-прежнему остались при своем мнении.

Никого ни к чему призывать не хочется, продолжать тему - это просто бесполезная трата времени, поэтому предлагается ее закрыть.

 

Всем всего самого прекрасного и дружите с соседями )))

[Домовой]

Жителям проживающим по УЛ,ГИМНАСТИЧЕСКАЯ  Д,17 КВ 2 я вам от чистого сердца желаю счастья удачи  здоровья.

[Флинт]

Добрый вечер, Южане. Ну что тут можно сказать, незнание законов не освобождает от ответственности. Перегородка возведена не законно, на возведение данной конструкции нужно:1) Согласие всех жильцов дома ( еще раз повторюсь согласие ВСЕХ жильцов дома).  2) Необходимо получить разрешение БТИ, так как на плане БТИ данной перегородки нет.  3) Материалы из которых возведена данная конструкция должны соответствовать ГОСТам и быть противопожарными (а судя по фото дверь уже не подпадает под эти нормы). Суть в том что автор данного поста прав на все 100%, но есть один момент на сколько этот человек обладает свободным временем и нервами, так как процедура эта так скажем нуторная и время затратная, но если идти до конца то победа будет фиеричная!!!

 

Да в договоре с застройщиком действительно есть эта конструкция, НО застройщик вправе изменить план дома на стадии застройки, более того все внесенные изменения на стадии застройки согласуются застройщиком с компетентными органами.

 

Более того вы подписывали акт приема передачи жилого помещения!!! Что же вы на стадии приемки молчали?

 

И кстати как человек знающий закон и работающий с законом и в законе, задам вопрос Домовому. Господин Домовой а вы лично видели и слышали как жильцы квартиры 2 доставали бабушку? В чем это проявлялось? Как это выглядело или происходило. Просто очень интересно. 

[Флинт]

ПОЛАГАЮ, ЭТО "ЖАБА" ДУШИТ СОСЕДЕЙ, ОНИ ТО НЕ МОГУТ ТАКУЮ СТЕНКУ ДЛЯ СВОЕГО "БАРАХЛА" ВОЗВЕСТИ... ;-) 

ВСЕМ ДОБРА!!!!

ну а теперь давайте представим что жильцы квартиры 2 и 5 тоже возведут такую стену. Ну и как тогда жильцы квартиры 3 и 4 домой ходить будут?))) Пока суть да дело а пол года пройдет точно))) Тут дело не в жабе, люди судя по всему купили квартиру, живут себе и живут, а тут на тебе. Закон един для всех.!!!

[Алекс-2]

ну а теперь давайте представим что жильцы квартиры 2 и 5 тоже возведут такую стену. Ну и как тогда жильцы квартиры 3 и 4 домой ходить будут?))) Пока суть да дело а пол года пройдет точно))) Тут дело не в жабе, люди судя по всему купили квартиру, живут себе и живут, а тут на тебе. Закон един для всех.!!!

Да "заливает"  домовой. На этапе договора ДДУ дольщик-покупатель оплачивал Застройщику ВСЮ площадь квартиры, которая фигурировала в приложении к договору. Цена недвижимости в Южном - это где-то примерно 90-95 тыс. руб за кв. метр (2014 -й год); при подписании акта приема-передачи ФАКТИЧЕСКАЯ квартиры площадь перепроверялась через кадастр-БТИ, да и покупатель все считал-мерил. Были случаи, когда фактическая площадь оказывалась больше - тогда Застройщик требовал доплаты, а были случаи, когда площадь оказывалась меньше - тогда Застройщик возвращал разницу... 

[Флинт]

Новичок! Спасибо за поддержку. Их обидела бабушка которой в этом году исполнится 80 лет. Я видела как вторая квартира ей мотала нервы .

Домовой, и все же просьба ответьте на вопрос что вы видели? Чем и как квартира 2 обидела бабушку? А то как то голословно получается,нехорошо.)))

[Наталья_С]

ну а теперь давайте представим что жильцы квартиры 2 и 5 тоже возведут такую стену. Ну и как тогда жильцы квартиры 3 и 4 домой ходить будут?))) Пока суть да дело а пол года пройдет точно))) Тут дело не в жабе, люди судя по всему купили квартиру, живут себе и живут, а тут на тебе. Закон един для всех.!!!

Если закон един для всех,то почему в подъезд выставляются личные вещи,которые по закону не должны там быть? Позабавил аргумент насчет маленьких прихожих)) Т.е соседям пеняем,что они видели,что покупают,а сами тем временем захламляем ту самую общую площадь своим имуществом,т.к в купленной квартире ставить некуда(с точной планировкой не знакома,но вроде в одноподъездных домах во всех квартирах есть балконы.Туда влезает всё: санки,велосипеды,коляски,самокаты и т.д)

И причем здесь стена,которую гипотетически могут сделать жильцы 2 и 5 квартир? Неужели эти люди сейчас не могут попасть домой из-за возведённой в глубине коридора перегородки?