Стоит ли покупать?

[елена борисовна]

А почему нельзя шумоизоляцию у застройщика потребовать?

почему нельзя? Можно! Сделали что могли и считают нужным, но этого не достаточно. Поэтому надо еще и самим позаботиться о своей тишине. Возьмите дома в старой Москве, они тоже все без специальной шумоизоляции и если кто хочет сам делает. Так и тут. Кому мешает очень, тот сам и делает.

[Элла]

почему нельзя? Можно! Сделали что могли и считают нужным, но этого не достаточно. Поэтому надо еще и самим позаботиться о своей тишине. Возьмите дома в старой Москве, они тоже все без специальной шумоизоляции и если кто хочет сам делает. Так и тут. Кому мешает очень, тот сам и делает.

 

Я имела в виду не  "сделали, что могли" , когда в ванной с соседями шепотом можно переговариваться ( муж однажды чуть не с криком "Что это?" проснулся от чавкающих звуков - соседу ночью приспичило вантузом ванну прочищать  ), а потребовать сделать шумоизоляцию   пусть как в старой Москве ( да, слышно было, когда кричали, ругались соседи), но не так, что соседка говорит по скайпу, а слышно и  ее и тех, с кем разговаривает.

[Natalka]

Я имела в виду не  "сделали, что могли" , когда в ванной с соседями шепотом можно переговариваться ( муж однажды чуть не с криком "Что это?" проснулся от чавкающих звуков - соседу ночью приспичило вантузом ванну прочищать  ), а потребовать сделать шумоизоляцию   пусть как в старой Москве ( да, слышно было, когда кричали, ругались соседи), но не так, что соседка говорит по скайпу, а слышно и  ее и тех, с кем разговаривает.

Мои соседи вызывали специалиста от застройщика,именно по стенам в санузлах,походил,проверил,сказал,что шумка сделана.Вот так.А мы и они слышим всё (всю физиологию ) Это было на прошлой неделе.Так что придётся нам самим делать.

[елена борисовна]

Я имела в виду не  "сделали, что могли" , когда в ванной с соседями шепотом можно переговариваться ( муж однажды чуть не с криком "Что это?" проснулся от чавкающих звуков - соседу ночью приспичило вантузом ванну прочищать  ), а потребовать сделать шумоизоляцию   пусть как в старой Москве ( да, слышно было, когда кричали, ругались соседи), но не так, что соседка говорит по скайпу, а слышно и  ее и тех, с кем разговаривает.

я так же пригласила застройщика. Они пришли сняли натяжной потолок заделали все швы под потолком снова поставили потолок. Но ничего это не дало. Как слышали меня соседи и я их в ванной и туалете так и слышим. Поэтому придется делать все самим. А почему так происходит, да потому что блоки между квартирами меньше толщины чем должны быть. А если бы стояли нормальной толщины, сразу бы площадь квартир изменилась в меньшую сторону . И нам бы пришлось меньше платить за квартиры. Вот поэтому и слышим мы все звуки (физиологические) когда находимся в ванной комнате. Но если сравнить ванные и туалетные комнаты со старой Москвой они гораздо просторней. Вот сделаем шумоизоляцию и тогда будет все как надо и по размерам уменьшим наши санузлы. Где то плюсы, а где-то минусы. Каждый выбирает для себя , что для него лучше

[Сирень]

Блоки у нас нормальные. Но вот стены в ванной комнате меньше по толщине, нам рабочие говорили. Вот от этого такая слышимость(((

[Элла]

Я это спрашивала к чему: приходили как-то рабочие от застройщика обои переклеивали, я их и спросила по поводу того, что так все слышно, переделывают ли они что-либо. Рабочие помялись и сказали, что да, но - "никому не говорите". Т.е. застройщик должен сделать это БЕСПЛАТНО.

[Сирень]

Стены в Южном не доходят до потолка несколько см, вот эту брешь и заделывают бесплатно. И ничего более. Звукоизоляцию стен делать никто не будет и не предусмотрена она.

[ВВС]

калужку еще будут ковырят лет 5 если не больше

Думаю, вы сильно преувеличиваете )) если только рассчитываете время окончания до Красной Пахры ) Большую часть в этом году обещали закончить (до сосенок), а дальше особо ничего и не стоит.

[Алекс-2]

Стены в Южном не доходят до потолка несколько см, вот эту брешь и заделывают бесплатно. И ничего более. Звукоизоляцию стен делать никто не будет и не предусмотренаД

Думаю, что звуки распространяются через систему вентиляции...

[Fktrcfylh]

Неее... когда у меня сосед рыгает в свой ванной , то слышно вездееееее...И никакой вентиляцией мы не связаны.

[елена борисовна]

Ф южном действительно не до потолка лежат блоки. Застройщик заделал эти щели но слышимость осталась. У нас с соседями нет никакой общей вентиляции. У них ванна и туалет а у меня стена коридора и кухни. Так слышно каждый чих, пых и все такое. Как и им в спальне слышно все что у нас на кухне. Поэтому когда будем делать ремонт будем изолировать и терять метры площади. Но так тоже нельзя жить .

[Trumf]

Мамочки, а подскажите пожалуйста, как дела обстоят с нянями? Можно кого-нибудь там привлечь? И сколько стоит ?

[Сирень]

Думаю, что звуки распространяются через систему вентиляции...

Через систему вентиляции слышно только самолеты, вертолеты и задувание ветра. Соседский шум туда не может попасть никак, у нас в Южном вентиляция устроена так, что у каждого своя труба, т.е. две свои трубы, отдельно для кухни и для ванной комнаты.

[Сирень]

Думаю, что звуки распространяются через систему вентиляции...

У соседей, которых очень слышно, другой стояк, а у других - другой подъезд, и их слышно тоже

[Fktrcfylh]

Через систему вентиляции слышно только самолеты, вертолеты и задувание ветра. Соседский шум туда не может попасть никак, у нас в Южном вентиляция устроена так, что у каждого своя труба, т.е. две свои трубы, отдельно для кухни и для ванной комнаты.

Шум иногда идёт по коробу в котором трубы и венттрубы. Ага. 

[Natalka]

Мамочки, а подскажите пожалуйста, как дела обстоят с нянями? Можно кого-нибудь там привлечь? И сколько стоит ?

Были на форуме объявления ,вроде от 200 руб. в час.Здесь можно няню найти через форум.

[markoff79]

Как можно ребенка доверить тете с форума?если что то случится вы себя или тетю ругать будете?в голове не укладывается.

[Natalka]

А как ,через агентства? Там вам дадут гарантии? На форуме можно через знакомых найти няню с рекомендацией.

[markoff79]

Такие вещи по родственникам или друзьям мне кажется делаются.хотя я лично с этим не сталкивался и надеюсь дальше обойтись без нянек...

[елена борисовна]

Мамочки, а подскажите пожалуйста, как дела обстоят с нянями? Можно кого-нибудь там привлечь? И сколько стоит ?

как и везде. Надо бросить клич и все найдете. Ко мне можете обращаться. Я вырастила внучку ей 10 лет сейчас нянчусь с внуком ему 5 месяцев, но они теперь живут отдельно, поэтому время много. Цены как везде. Пишите звоните договоримся.

[Kruassan]

Добрый день всем жителям!

Стою перед выбором однушки.Посмотрела и обзвонила кучу. Почитала форум. Может посоветуете что? Забронировала однушку 36,7м кВ. В корпусе 4.1 на 10 этаже. Может посоветуете другой этаж? Сейчас только роют котлован, окна квартиры будут выходить на дом. Самый главный вопрос: будет ли построен дом и вовремя ли? Обещают сдачу в 4 квартале этого года,а заселение в 1 кВ. Следующего. Реально ли? Надежный ли застройщик?

Буду благодарна всем, кто откликнется, т.к. надо принимать решение завтра в первой половине дня.

[Лана]

Добрый день всем жителям!

Стою перед выбором однушки.Посмотрела и обзвонила кучу. Почитала форум. Может посоветуете что? Забронировала однушку 36,7м кВ. В корпусе 4.1 на 10 этаже. Может посоветуете другой этаж? Сейчас только роют котлован, окна квартиры будут выходить на дом. Самый главный вопрос: будет ли построен дом и вовремя ли? Обещают сдачу в 4 квартале этого года,а заселение в 1 кВ. Следующего. Реально ли? Надежный ли застройщик?

Буду благодарна всем, кто откликнется, т.к. надо принимать решение завтра в первой половине дня.

принимайте положительное решение! 

Вопрос к Вам, какова цена, тк нет цен на сайте и каковы условия приобретения- ДДУ?

[Mal]

А можно подробнее про корпус 4.1 - панельки же, с такой то скоростью постройки..

[Мурлынька]

А можно подробнее про корпус 4.1 - панельки же, с такой то скоростью постройки..

Да, застройщик решил отказаться пока от постройки монолитов. 10-е корпуса единственными на ближайшее время останутся. На текущий момент и так много квартир в продаже там осталось, с учетом того что сдаваться будет примерно одинаково с 4ми корпусами.

 

Добрый день всем жителям!

Стою перед выбором однушки.Посмотрела и обзвонила кучу. Почитала форум. Может посоветуете что? Забронировала однушку 36,7м кВ. В корпусе 4.1 на 10 этаже. Может посоветуете другой этаж? Сейчас только роют котлован, окна квартиры будут выходить на дом. Самый главный вопрос: будет ли построен дом и вовремя ли? Обещают сдачу в 4 квартале этого года,а заселение в 1 кВ. Следующего. Реально ли? Надежный ли застройщик?

Буду благодарна всем, кто откликнется, т.к. надо принимать решение завтра в первой половине дня.

По 20/2 корпусу, в прошлом году в марте купили, в апреле этого года получение ключей. И так со всеми построенными домами в этом ЖК.

[Kruassan]

принимайте положительное решение! 

Вопрос к Вам, какова цена, тк нет цен на сайте и каковы условия приобретения- ДДУ?

1.Я выбрала однушку на 36,7 м кв. Цена 3200000 р.Но они торопят, завтра надо дать ответ, говорят, что в понедельник цена поднимется. Меня смущает то, что окна выходят на дом, а если выбрать на другую сторону, то цена почти на 300 т.р. выше.

2,Кто-то знает, Сбербанк кредитует застройщика?И еще хотелось бы узнать, почему в документах указано, что ответственность несет один ген директор, а должна быть компания с уставным капиталом.

3.Еще на сайте указана лоджия в моей квартире 2,5 м кв., а на плане, который дали мне в офисе, 5 метров. 

4.Скажите, какие должны быть прописаны условия ДДУ?

5. Не очень поняла с собственностью на землю. В документах написано, что земля в аренде до 2019 г, а потом в пункте12.2.1, ччто собственник земельного участка - застройщик.

В общем, куча вопросов. Было бы здорово, если бы мне помогли разобраться.