Собрание собственников Южного 1,2,3 апреля 2015 в Детском садике (Южный) по объявлению Администрации Десеновского поселения

[mrsnata]

С налогами засада. Только этому юрлицу совершенно не обязательно быть ООО или акционеркой.

Некоммерческое партнерство пока видится хорошим вариантом.

 

Бухгалтер за 10 штук в месяц - это неплохой такой приходящий бухгалтер, ведущий отчетность действующего (работающего) юрлица, занимающегося, например, торговлей.

Для некоммерческой организации все еще проще, но бухгалтер нужен более специализированный.

 

Ща 832-ПП полистаю. Мне пока непонятен порядок управления спецсчетом, если он не передается УК. И порядок накоплений на нем.

Деньги можно тратить на форс-мажоры (ремонт после пожара (ТТТ)) либо на капремонт и благоустройство.

 

Комментариев нет, органы исполнительной власти пока сами не очень понимают порядок.

В администрации нашего поселения вообще только методичка по порядку проведения Общих собраний по этому вопросу.

 

Бух за 10000 это не приходящий... Это ему отправляешь доки.. все собираешь и отправляешь или несешь...Сейчас полно таких компашек, которые в основном ведут нулевую отчетность.. потому что серьезную стремно.. потом виноватых не найдешь... Некомерческое партнерство... это имеется в виду что товарищество не занимается комммерческой деятельностью.... Да у нас и нечем заниматься.. что у нас есть?? Земля? подвалы? если только рекламы на елках развешивать и с этого доход получать...

[Снег]

С налогами засада. Только этому юрлицу совершенно не обязательно быть ООО или акционеркой.

Некоммерческое партнерство пока видится хорошим вариантом.

 

Бухгалтер за 10 штук в месяц - это неплохой такой приходящий бухгалтер, ведущий отчетность действующего (работающего) юрлица, занимающегося, например, торговлей.

Для некоммерческой организации все еще проще, но бухгалтер нужен более специализированный.

 

Ща 832-ПП полистаю. Мне пока непонятен порядок управления спецсчетом, если он не передается УК. И порядок накоплений на нем.

Деньги можно тратить на форс-мажоры (ремонт после пожара (ТТТ)) либо на капремонт и благоустройство.

 

Комментариев нет, органы исполнительной власти пока сами не очень понимают порядок.

В администрации нашего поселения вообще только методичка по порядку проведения Общих собраний по этому вопросу.

Олег, я ищу и читаю, с тебя пока беседа с В.В. по твоим вопросам)

[mrsnata]

 

Когда ж вы в истории вопроса разбираться начнете?))

Спецсчет, если будет, будет у каждого дома! КАЖДОГО ОТДЕЛЬНОГО дома.

Так что не 2000 взносов и выписок, а меньше 50 или 18 (в нашем с Олегом случае).

Любые ИЗМЕНЕНИЯ в учредительные документы юрлица подает на регистрацию и ПОДПИСЫВАЕТ генеральный директор, а не участники. Вход-выход, да, гемморой, обязателен поход к нотариусу.

Насчет обслуживания счета в банке, з/п и прочих трат.

Если в итоге, при открытии спецсчета, жителям будет позволено им управлять, то вложения покроют указанные вами затраты.

Вы не думали, что на счете УК эти средства будут просто аккумулироваться? Тем самым теряя часть с инфляцией и прочей экономической лабудой.

Бухгалтер - 30 000 руб./квартал. Это если в доме не найдется.

Директор - любой из жителей дома, ответственный и без зарплаты)

Это я так, по вершкам пробежался.

 

Вы 30000 зарплату за один дом предложили?? У меня есть - есть хороший бухгалтер))

[Sart]

Я не юрист. Тонкостей не знаю. Просто тема для обсуждения.

 

Кто знает (может узнать), во сколько нам обойдется стоимость обслуживания спец счета кап ремонта управляющей компанией?

 

При моем метраже за кап ремонт я буду платить примерно 650руб в мес.

Если услуги УК составят за это руб 30-50, то проще отдать это им на откуп и "забыть".

[Sart]

Олег, я ищу и читаю, с тебя пока беседа с В.В. по твоим вопросам)

В.В.П.Б на контроле ) Взял мой телефон и обещался лично отзвониться по результату

[mrsnata]

Я не юрист. Тонкостей не знаю. Просто тема для обсуждения.

 

Кто знает (может узнать), во сколько нам обойдется стоимость обслуживания спец счета кап ремонта управляющей компанией?

 

При моем метраже за кап ремонт я буду платить примерно 650руб в мес.

Если услуги УК составят за это руб 30-50, то проще отдать это им на откуп и "забыть".

 

Скажите, подразумевалось что будет на каждый дом свое ЮР лицо??? Я думала один общий на весь ЖК... Да и потом , мне не очень понятно, как будет осуществляться сбор этих денег , если они не пойдут на счет УК? То есть ЮР лицо еще должно будет судиться с соседями которые не платят?? У УК, хоть есть рычаги воздействия...

[Sart]

Скажите, подразумевалось что будет на каждый дом свое ЮР лицо??? Я думала один общий на весь ЖК... Да и потом , мне не очень понятно, как будет осуществляться сбор этих денег , если они не пойдут на счет УК? То есть ЮР лицо еще должно будет судиться с соседями которые не платят?? У УК, хоть есть рычаги воздействия...

пока ничего не подразумевается. Обсуждение, варианты, их сравнение... поиск оптимальных решений. Далее предложения для жильцов.

[mrsnata]

Я не юрист. Тонкостей не знаю. Просто тема для обсуждения.

 

Кто знает (может узнать), во сколько нам обойдется стоимость обслуживания спец счета кап ремонта управляющей компанией?

 

При моем метраже за кап ремонт я буду платить примерно 650руб в мес.

Если услуги УК составят за это руб 30-50, то проще отдать это им на откуп и "забыть".

 

+1 и не ломать себе голову

[ANJIL]

Кирилл, что-то слышно по поводу заочного голосования?

[Снег]

Неа. Завтра, если буду успевать, через них проеду. Заодно и это спрошу.

[Ильич]

По банковскому счёту. Например, текущие тарифы в банке, где у меня личный счёт, счёта ИП и ООО:

 

Открытие первого банковского счета

Юридическому лицу иной организационно-правовой формы (ОАО, ЗАО, МУП, АНО и т.п.);

ИП и ООО на основании документов, предоставленных в бумажном виде в офис Банка; 3000 р.

Комиссия за ведение банковского счета в рублях

Взимается ежемесячно 500 р.

Комиссия за перевод денежных средств:

- за перевод налоговых и иных обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды (налоги, акциз, сборы, государственная пошлина, страховые взносы в пользу государственных внебюджетных фондов, плата за патент, таможенная пошлина) Комиссия не взимается

- на счет в Банке «» Комиссия не взимается

- на счет в другом банке на основании расчетного документа на бумажном носителе: 150 руб.

- на счет в другом банке на основании расчетного документа поступившего по системе «Интернет-Банк» 25 руб.

 

 

Таблица депозитов (из моей учётки ООО)

[Ильич]

По отчётности:

Система подготовки отчётности для организаций на УСН "Контур.Эльба" стоит 10 000 р. в год за пакет "Премиум".

Что пакет включает:

Отчётность в налоговую

Подготовка и отправка через интернет налоговой отчётности, включая декларации УСН, ЕНВД и ССЧ.

Расчёт налогов и подготовка платёжных поручений для их уплаты. Вам останется лишь загрузить готовую платёжку в интернет-банк.

Напоминание по СМС и электронной почте о необходимости сдать отчётность и уплатить налоги.

Соблюдение кассовой дисциплины: Эльба умеет вести учёт доходов и расходов, автоматически формировать КУДиР и кассовую книгу.

Сверка с налоговой сданных отчётов, задолженностей по налогам, платежей в бюджет.

Документы,

деньги, учёт товаров

Подготовка документов, счетов, актов, накладных, счетов фактур. Удобный планировщик поможет сэкономить время на создание документов для регулярных сделок.

Учёт товаров и проведение инвентаризации.

Онлайн-редактор договоров: формируйте документы на основе популярных шаблонов или создавайте собственные.

Работа с контрагентами. Чтобы убедиться в надёжности контрагентов, вы можете запросить выписку из госреестра.

Быстрая подготовка платёжных документов: реквизиты контрагентов Эльба подставляет автоматически.

Отчётность за сотрудников

Подготовка и отправка отчетности в ПФР и ФСС через интернет. Кроме того, Эльба поможет вам отчитаться в налоговую по форме 2-НДФЛ.

Расчет налогов и взносов за сотрудников Эльба производит автоматически на основании, указанной вами зарплаты, а также больничных и отпускных.

Работа с иностранными сотрудниками: при оформлении работника у вас есть возможность указать его гражданство.

Консультации

Ответы на бухгалтерские вопросы от экспертов

 

Если эту ботву доукомплектовать бухгалтером тысяч за 5-10 в месяц, то операционные расходы на этом заканчиваются (при наличии помещения под "офис" ТСЖ).

[mrsnata]

По банковскому счёту. Например, текущие тарифы в банке, где у меня личный счёт, счёта ИП и ООО:

 

 

 

 

 

 

Таблица депозитов (из моей учётки ООО)

 

Я, конечно очень извиняюсь, а какой это банк не секрет?? Потому что я помню, что у Сбера другие расценки.. Не уверена, что будет разумно открывать счета в каком-то другом банке, кроме Сбера или ВТБ , если все же соседи не разберутся в вопросе и решат создавать юр.лицо...

[Ильич]

Да, у Сбера конский ценник и никакое обслуживание.

Не хотел делать рекламу банку - это Авангард.

[mrsnata]

Да, у Сбера конский ценник и никакое обслуживание.

Не хотел делать рекламу банку - это Авангард.

 

Да какая реклама..., ну что вы!!! Я никого обидеть не хочу... Но у Сбера - гарантия... почитаю про Авангард- не слышала никогда...

[gluka]

на собрании сказали, что есть целый список банков, в которых можно открывать счета

[mrsnata]

на собрании сказали, что есть целый список банков, в которых можно открывать счета

 

Администрация Десеневского гарантирует надежность этих банков? Чем подтверждает гарантию?

[Снег]

Администрация Десеневского гарантирует надежность этих банков? Чем подтверждает гарантию?

Да вы назло что ли?

Где администрация, а где банки?

Список кредитных учреждений для открытия спецсчетов, если он и есть, должен утверждаться Правительством РФ или профильным министерством.

Это федеральная программа, какие гарантии от администрации поселения?

[ANJIL]

На Администрация спихнули ответственность за организацию подготовки к программе (1 июля 2015) на местах... Чтобы инфа была доведена, чтобы собрания прошли, чтобы решения были... По букве закона. Вот они "чем смогут, тем помогут"))

[mrsnata]

Переживаю, если такое случится и "продвинутые" соседи зомбируют своих соседей, и действительно каждый дом откроет свое ТСЖ... И ТСЖ должно будет заниматься платежами по коммуналке... и другими платежами собственников - членов ТСЖ и не членов.

 

И тогда, даже если ТСЖ на упрощенке ,придется выяснять, какие поступления будут считаться налогооблагаемыми доходами , а которые нет.. И , даже возможно, через суд...Потому что, если деньги на содержание и ремонт дома, поступающие от членов товарищества, можно рассматривать как членские взносы и не облагатьналогом в соответствии с 251 НК РФ.., то оплата за содержание жилья и коммунальные услуги может восприниматься как выручка ТСЖ от реализации работ (услуг). И ее надо учитывать при УСН (письмо Минфина России от 05.10.2011 № 03-11-06/2/136). И при всем этом высчитывать, какой налог должен быть уплачен со взносов на кап ремонт тех жителей, которые не пожелали стать членами...Потому что их поступления уж точно будут считаться доходом и облагаться налогом ... Да и вообще, ТСЖ должно будет стать посредником между жителями и поставщиками ресурсов или УК... И вот тогда нам не только разграничения по вводу на каждый дом самим придется делать, а много чего еще, определять например, с какого участка наша ответственность и головная боль ..Самим чинить дороги (взаимодействуя с дорожными службами), соглашаться на условия котельной и

водоснабжающей организацией...Зачем нам это все, если УК уже имеет большой опыт и состоявшиеся договора? Неужели УК попросит за услугу ведения такого счета больше, чем получится у нас, открывая ТСЖ?

 

Тому товариществу в котором я уже состою, периодически предлагается "поучаствовать" в реанемировании электроподстанций и скваженных насосов.. Вы тоже этого хотите??

[Снег]

Наталья, создайте тему про ТСЖ и агитируйте против там, пожалуйста.

 

На собраниях, указанных в заголовке данной темы, основным вопросом являлся ВЫБОР СПОСОБА АККУМУЛИРОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМОВ.

В соответствии с 832-ПП.

С 01.07.2015 все собственники обязаны платить минималку - 15 рублей с метра в месяц.

 

Наша задача - определить, передаем ли мы эти средства региональному оператору (это значит, если деньги сейчас на наш ремонт не требуются и дом в плане на этот год не стоит, то в том числе на наши деньги будут ремонтироваться дома плана этого года в этом регионе) либо открываем спецсчет для каждого многоквартирного дома (предлагают озадачить УК, собирать эти средства отдельными платежками или включать в ЕПД).

 

Все.

Тому товариществу в котором я уже состою, периодически предлагается "поучаствовать" в реанемировании электроподстанций и скваженных насосов.. Вы тоже этого хотите??

 

Не хотим, не будем, не надо об этом. О ТСЖ речь вообще не идет.

Я не знаю, как еще вам объяснить. Надеюсь этого достаточно.

 

Вы очень активно дистанционно участвуете в жизни квартала.

Только не вводите людей в заблуждение, не разобравшись в сути вопроса.

Достаточно было приехать на собрание, чтоб понять.

 

Пока "продвинуто зомбируете" именно вы...

Изменено 9 апреля, 2015 пользователем Снег

[mrsnata]

 

Да вы назло что ли?

 

Назло?? Окстись, зачем мне это?? Но так и быть, прислушаюсь я к твоему совету...

 

PS:Создам тему и проверим на слабо, у кого есть чувство юмора, а у кого нет... Сам же напросился!? И ссылку вам сюда пришлю..Назову тему "моей второй музе посвящается" Не опостылело пытаться командовать и ко мне предвзято относиться, не надоело устраивать форумные баталии, совершая попытки самоутвердиться за чужой счет? Поверь мне.. авторитет не так зарабатывают Что-то я не заметила вашего изумления, когда вам посоветовали при посадке елки, в грунт лимон вкапывать, в качестве удобрения, наверное. Пропустили... "сделали не вижу" . А в отношении меня, так и норовите..- высматриваете как бы не пропустить и , успеть поддеть...?

 

Мне видится что муза воротилась...

А мне казалось, я остепенилась,

Ан нет, НЕТ СИЛ заткнуться, "прикусить язык"

И безразличный сделать вид...

 

С утра на рифму прорвало, но я едва жива...

Читала форум молча, через раз дыша

У нас шторм, дождь, порывы урагана,

Сверкают молнии и я недалеко от «бан-а»

- сижу,

и, ощущая в сердце рану

- пишу...

Надеюсь , тот час мне поможет,

Как только выложу на форум,

что тревожит - гложет...

(с) mrsnata 09.04.15

[Sart]

Администрация Десеневского гарантирует надежность этих банков? Чем подтверждает гарантию?

 

В частной беседе неофициальный представитель администрации гарантировал, что все банки из списка очень надежны. Гарантию подтвердил словами "мамой клянусь", "я отвечаю" и "ты чё, в натуре мне не веришь?"

Другие гарантии предоставить был не уполномочен.

[mrsnata]

 

 

В частной беседе неофициальный представитель администрации гарантировал, что все банки из списка очень надежны. Гарантию подтвердил словами "мамой клянусь", "я отвечаю" и "ты чё, в натуре мне не веришь?"

Другие гарантии предоставить был не уполномочен.

а меня еще спрашивают, почему я на собрания не хожу, пока А у меня слабое сердце, нежные уши и преклонный возраст

[Снег]

а меня еще спрашивают, почему я на собрания не хожу, пока А у меня слабое сердце, нежные уши и преклонный возраст

"На собрания не хожу", но мнение имею по любому поводу. И везде есть, что сказать. И пофиг, по теме или нет.