Жилец

Если стоимость трудозатрат и материалов стоит дешевле, чем съем квартиры, тогда вопросов нет, так же бы поступил. У нас просто стены и полы во всей квартире не подпадают под снипы и пункты договора о чистовой отделке

кстати, инфо по приемке в другом комплексе, это по теме выдачи ключей и подписания договоров с УК http://newmos.info/content/news/2481.html

Да понятное дело, что застройщик не будет доводить до арбитражных судов...Это просто невыгодно ему. Если это возвести в масштаб - потери будут колоссальнее, нежели исполнить требование отдельных людей, которым не нравится ремонт от застройщика. А тем, кому нравится - им либо сделали хорошо, либо у них "другая ситуация". С этим не поспоришь. Но вот перемычки по-моему вообще мосгоржилинспекция может завернуть при обращении в нее по этому поводу. Кажется это какое-то нарушение строительства...

Генеральному директору ООО «Инвесттраст» Г-ну И.Г.Гаврилову От ______________________ Адрес: Контактные телефоны: Заявление _________2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвесттраст» и гражданами РФ - _______________________________ был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №53:13/15/273нв (далее по тексту - «Договор»), по которому Ваша организация является Застройщиком, а я и моя супруга _________________ – Участниками долевого строительства» или «Участниками». В соответствии с п. 1.1. договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом № ___(в составе малоэтажной застройки (далее - Многоквартирный дом), расположенный по адресу (строительный адрес):Московская область, Ленинский район, Десеновское сельское поселение, вблизи дер. Десна, уч. 53 (в соответствии с Разрешением на строительство, в связи с изменением границ между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью строительный адрес: г. Москва, поселение Десеновское, вблизи дер. Десна, уч. 53), первая очередь строительства малоэтажный жилой застройкой, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику объект долевого строительства, определенный п.2.1 Договора (далее - Объект, Объект долевого строительства), а Участник обязуется оплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. В соответствии со ст. 3 Договора я был приглашен на осмотр и приемку квартиры № ____ в корпусе № ___ Объекта, на согласованную дату и время –__________________. В ходе осмотра квартиры мной и Вашим представителем был составлен акт осмотра от ________2014г., в котором были указаны выявленные замечания: - листы ГКЛ заменить стяжкой; - стены подготовить под обои; - дверные проемы выровнять; - сантехнические короба прошпаклевать; - комната №2 (спальня) – заменить потолок; - сморщено на потолке в кухне; - комната №1 на потолке - смыть пятна. Представителями Застройщика было устно определено время на устранение замечаний – в течение 2 недель с момента составления акта. Также Ваши представители дали мне контактный телефон 8-903-506-12-75 (Михаил Геннадьевич), сообщив, что именно с ним я могу контактировать по вопросу устранения замечаний. Пообщавшись с ним по телефону, я получил информацию, что устранение замечаний будет произведено в течение оговоренного представителями периода, а замена ГКЛ (гипсокартона) будет произведена на стяжку, т.к. заливка по ГКЛ исключена и приведет к уменьшению высоты потолка. В период с ____________2014 года я пытался дозвониться до Михаила Геннадьевича по телефону 8-903-506-12-75, звонки проходили регулярно, но трубку никто не брал. __________2014 года, не дозвонившись до Михаила Геннадьевича, я был вынужден приехать на Объект, т.к. истек срок на устранение замечаний. На Объекте я встретил Михаила Геннадьевича, в ходе переговоров он мне дал следующую информацию: все замечания указанные в акте осмотра устранены, кроме замечания – замены ГКЛ стяжкой, конкретного срока по устранению данного замечания он назвать мне не смог. После беседы с ним, я поднялся в квартиру и увидел, что ряд замечаний, указанных в акте, не устранен, а именно: - листы ГКЛ заменить стяжкой; - стены подготовить под обои; - дверные проемы выровнять; - сантехнические короба прошпаклевать. К устранению данных замечаний даже не приступали. Кроме того, выявились дополнительные недостатки и скрытые дефекты: - перемычки над окнами установлены из металлического профиля, имеют следы коррозии и не окрашены – нарушение СНиП 3.04.01-87 и СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии». Штукатурка, нанесенная на неподготовленную поверхность металла, осыпалась; - штукатурка в местах стыков в комнатах потрескалась и осыпается. Прошу дать указания лицам, занимающимся и отвечающим за выполнения работ по устройству изоляционных, отделочных, защитных покрытий и полов зданий, - на устранение замечаний, в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 и условиями договора ______________________от _______.2013г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Прошу работы по устранению замечаний, как не выполненных в соответствии с актом осмотра от__________.2014 г., так и указанных в настоящем заявлении выполнить в разумные сроки – 10 рабочих дней с момента получения Вами настоящего заявления. В случае невыполнения Вами условий договора, я буду вынужден осуществить устранение замечаний собственными силами и за свой счет, а впоследствии выставить Вам сумму для компенсации моих затрат на устранение замечаний - ориентировочно, но не менее 211 750,00 рублей. Приложение: - копия акта осмотра квартиры от__________.2014 г. на 1 листе. Участники долевого строительства __________________ ___________________ 15.02.2014 года

Товарищи с Запада отсуживают миллионы, у них это поставлено на поток, а у нас люди боятся возразить гаишнику, сразу выбегая из машин и начиная раскланиваться...Тут идет разговор за уплаченные деньги. Кто-то готов потратиться еще на ремонт, а кто-то не собирается этого делать, добиваясь четкого исполнения условий договора. Не собираюсь я никому дарить свои деньги!!!!!!

Ну так вот приемка будет по снипам. Раз так рассуждать, что дома не бизнес-класса, то можно из соломы строить и отделывать грязью? и радоваться, что вообще позвали дома принимать? Не понимаю я такой позиции. Бизнес-класс дома тоже не показатель...был я однажды в таком "бизнес-классе" на Ходынском поле...Есть куча правил и требований при строительстве и отделке дома. То, что всем рассказывают, про то, что это не бизнескласс не освобождает строителей от обязанностей строить по госту и снипам. Любое отклонение от этих правил и норм трактуется не в пользу строителя, поэтому балаболы, которые ходят на приемках квартир и рассказывают, что вас всех кинул застройщик и ничего вам не будут переделывать - такие слова надо записывать на диктофон и прямиком в центральный. Работу потеряет моментально. Просто попросите в следующий раз, когда такая же песня начнется - сказать все это на камеру, тональность беседы кардинально поменяется.

ну так вам придется делать двойную работу по ремонту, если застройщик, который сейчас сидит и читает с нами этот форум, увидит, что вы, в принципе, не против, чтобы у вас в квартире не было чистовой отделки, как у меня. Я никого ни к чему не принуждаю, каждому своё - это точно. Моя позиция такова, что если бы мне не обещали такой качественной чистовой отделки, какая была в показных квартирах еще в таком уже далёком 2 апреле 2013 года, я бы тут не сидел и не гундел,- что дали, то бы и взял, а раз уж показали конфетку, которая почти целый год по-нарастающей материализовывалась в моём мозгу с каждым новым выпуском фотографий со стройки, то извольте представить на приемку не хуже! А тут на тебе, ты еще и "должен" оказываешься, должен доказывать, что ты не баран слепой, которым тебя начинают считать с порога твоей собственности

Завтра отец дойдет до рабочего ноута и выложу наш манифест в защиту прав потребителей))))

Неадекватный ответ, как мне кажется. Кому что подарить? сегодня отцу уже звонили и отчитались, что по квартире работы начали. А вам удачного ремонта за свой счет. Мы за свой заплатили уже сполна и баста.

брали бы тогда с отделкой - подарили бы им еще штук 200 ))))))

Дело в том, что у меня ремонта вообще нет, кроме потолков, стены состоят из блоков, даже видно, где стыки каждого из них, ни малейшего намека на подготовку стен на обклейку, покраску. На полу зеленые панели из гипсокартона, который вспухнет после первого же затопления соседями, либо пролитого достаточного объема жидкости, а отмазки застройщика, что типа влагонепроницаемый - это сказка про белого бычка. Причем тут - на что судиться и где жить. Говорю же, все это оплатит застройщик в случае проигрыша. Есть официальное письмо о приглашении на приемку квартиры. С этого момента, можно считать начатым срок, с которого начинается затягивание по сдачи. В ДДУ написано, что они обязаны сдать квартиру до 2 квартала. Их же никто не тянул за яйца раньше времени устраивать приемку квартир, хотя ремонт не был сделан должным образом. И стоимость ремонта в нашей квартире, чтобы все было как зайстройщик обещал и показывал - минимум 100000р - за 60 метров стяжки сниповской, 155 квадвартных метра ровных стен с подготовкой под покраску/поклейку. Тут уже реально дело принципа. Какого ящера я должен платить по 300 рублей за ключ от двух домофонных дверей и принимать квартиру со сниженной итоговой стоимостью????? Просто из-за людей, которые закрывают глаза - застройщик расслабляется и начинает халявить направо и налево. Съэкономить решил на просточках ипотечниках и тех кто снимает. Чтож - его план вполне реализуется успешно, хотя должен признать - не всем так "повезло" как нам с нашей квартирой. Поэтому я только рад за тех, у кого ремонта самостоятельного будет по-минимуму.

Ну так выставим счет на оплату съемной квартиры за затягивание вселения в собственную. Проблем с этим нет вообще.

Мила, тут уже идет дело принципа и создание прецидента на некачественное выполнение услуг со стороны продавца. А мы как покупатели имеем право, разорвать договор купли-продажи с учетом всех материальных и моральных неустоек. Застройщику дешевле будет согнать в нашу квартиру всех пряморуких басурманов и заставить сделать все, как написано в договоре, а не судиться, причем суд будет долгий и проигрышный, а услуги адвокатов оплачиваются дорого, а кто проигрывает, тот и платит. Просто судебная практика например у нас в семье довольно большая. Кто в это ниразу не влазил, и не влезет и будет все время писать про время, нервы и все такое...Так вот время, нервы и потери - оплатит застройщик за неисполнение ДДУ.

Отец подключил свой юридический отдел, составили претензию с ссылками на законы. В центральном взяли бланк заявления на имя ген.дира ИнвестТраста. В этом бланке все изложили и отдали обратно, получив входящий номер заявления. Ответ ждем. Если надо - могу попросить, чтобы скинул мне текст претензии, а я его сюда размещу, чтобы по-уверенней здешние обитатели себя вели, а не "сами все сделаем...бееее, мы же любим, когда нас стрегут..." Не в обиду сказано, просто за 4.5млн рублей - они не ошиблись ли тоном общения и качеством оказываемых услуг? Я кстати, не удивлюсь, если это 13 корпус у вас

Такая же история с нашей квартирой. Переделали только подвесные потолки. Все остальное осталось без внимания. Прошло 14 дней!!!!!! Ушлепки, по-другому не назовешь. А еще около оконных рам в двух комнатах поотваливалась часть штукатурки...Михаил трубки просто не брал. Взяли бланк претензии на имя ген.дира Инвесттраста. А еще купили ключей от домофона - 300р/шт.

В общем, при приемке было два человека от застройщика - ответственный за ремонт при приемке и ответственный по приемке. Когда указали на абсолютно не чистовую отделку - спросили "А вас, что? Не устраивает???". Стены не отштукатуренны совершенно, были места где было что-то замазано. На полу лежал гипсокартон, разводка электрики по квартире бедная, зато в ванной/туалете - две розетки))))) В квартире было довольно тепло, домофоны пока не установили, будут заниматься этим позднее..Потолок в местах косяков пытались замазать какой-то замазкой, типа клея ПВА, но это сразу же бросилось в глаза... В акте недоделок можно писать сколько угодно, поэтому не стесняйтесь)) Какая-то УК у нас уже сидит в 21 квартире...В общем надо долбить застройщика, чтобы все было устранено, а то завтра уже кухня из белоруссии приедет, а её и ставить-то негде...

В договоре и даже на сайте прописано - сухая стяжка. Что такое ГВЛ - не имею понятия. Осматривал не я, а отец, он на ремонте собаку съел и думаю, что просто так на пол не стал бы наговаривать.

Квартиру не приняли. К стенам вообще не притрагивались. В одной комнате порезаны навесные потолки, на полу дсп-шные плиты, вместо сухой стяжки...В общем, халтура полнейшая, расчитанная на лохов. Через две недели обещали переделать. Причем ни в одной из квартир не выровнены стены

у нас тоже уралсиб! Там без страхования жизни 15,5, после сдачи - 14,5. Со страхованием 13.5 и 12.5 - после сдачи. Мы подписались еще в начале мая. Странно, что о нас они не знают))) Надеюсь, что св-во о собственности все же получим до конца 2013 года. Уж очень хочется 11%

вообще-то если прочитать всю ветку, то была инфа, что комиссия по сдаче первой очереди намечена на сентябрь-октябрь

ну видимо 7 календарных

семи, кажется, нам говорили

Контейнеры и в Центральном будут стоять, только никто же не сулит там суммы за 8 тысяч? В чем логика-то? Шлагбаум и охранник шлагбаума, который будет этот самый шлагбаум охранять? ну хорошо - допустим один охранник и шлагбаум. Сдается 16 домов по 30 квартир - 480 квартир, даже если допустить что стоить это будет 100000 рублей в месяц - это получится 200 рублей с квартиры! О чем мы с вами говорим? К тому же, каждый дом это не 200 квартир, а 30, - поэтому общее собрание собственников жилья куда проще собрать и решить, за что мы в конечном итоге будем платить, а что им, УК, придется исключить, если хотят дальше работать с домом.. К слову, потом будет сдача второй очереди, соответственно экономическая составляющая оплаты за тот же шлагбаум еще больше размежуется. Я надеюсь, УК не додумается взымать оплату по количеству поднятий/опусканий :D И еще мне интересно, за что именно будет отвечать охранник? если только за открытие/закрытие шлагбаума и не нести никакой мат. ответственности в случае квартирной кражи - тогда это и не охранник вовсе, а пресловутый консьерж-оператор шлагбаума, и красная цена его услугам 20000р.(ну если два человека - тогда 40к соответственно) Опять же это моя позиция и моё мнение.

а нам сказали 6 тысяч максимум! И что, кстати говоря, этот шлагбаум с дядькой даст без 2м забора по всей территории? Это же не КПП как на заводе - будут пускать всех кого не лень. Центрального мусоропровода нет, лифта нет, консьержа - тоже нет. Откуда 8 тысяч? Обслуживание и ремонт жилья даже при 40 рублях(хотя хрен я буду платить такие деньги) с метра даст 2400. Свет - максимум 900 рублей. Вода - тоже думаю что не больше 1500. Итого - 5000 с округлениями. И дальше - по мелочи - домофон там рублей 50...общий свет рублей 100... Зато никаких войн по поводу загаженных лифтов, открытых/закрытых мусоропроводов и консьержек не будет... К тому же, сейчас конкретно взялись за УК - и компании которые в договоре на оказание услуг в приложениях с перечнем обслуживаемого оборудования вместо количества штук пришут "достаточно" и не раскрывают тариф и обоснованность таких сумм, как пример, - будут сурово наказывать...Это мое мнение.

там судя по чертежу - каркасные балки имеют обратную штриховку