Puf

И вот пример списка недостатков И вдогонку Перечень недоделок, выявленных при наружном осмотре квартиры № __ по ул. Судмалиса, г/п 19 г. Минск 19 октября 2010 года Настоящий перечень составлен ___________________ и передан в _______________________________. Недоделки включают в себя. № Сущность недоделки Возможные варианты устранения Кухня 1 Возле входной двери неровная стена (сужается к двери). Отклонение превышает допустимое. Выравнивание стены 2 На двери сорван болт крепления Заменить болт 3 Нет пожарного извещателя на кухне Установить пожарный извещатель 4 Коробка окна сверху повреждена Заменить коробку окна 5 Окно не откидывается на проветривание, хотя соответствующая фурнитура установлена Заменить окно 6 Газовая плита вымазана красной краской Заменить газовую плиту 7 Крепления газовой трубы к стене сделаны неаккуратно Замазать шпатлевкой и проклеить обои 8 Отсутствуют гильзы на трубах отопления и газовых трубах в местах входа в потолок Установить гильзы 9 Неровно установлен выключатель у входной двери Поставить ровно 10 На потолке возле труб и возле вентиляции нарушена целостность побелки Побелить потолок 11 Входная дверь на кухню выпачкана в сложно удаляемый цементный раствор и повреждена Заменить двери 12 Не окрашен торец двери Покрасить торец двери Лоджия 1 Плохое крепление в третьем окне справа Заменить крепление 2 Ободрана краска на коробке выхода на лоджию Покрасить коробку 3 Двери эркера поцарапаны Покрасить двери 4 Отсутствие замазки в месте прилегания бруска к потолку лоджии Промазать стык силиконом 5 Неровное примыкание вертикальной рейки к кирпичной кладке Сделать примыкание ровным Туалет 1 Не доделаны стены возле воздуховода Произвести отделку стен – зашпаклевать, замазать, покрасить 2 Не окрашен шкаф изнутри Покрасить шкаф 3 Не окрашена труба пожарного крана Покрасить трубу Ванная комната 1 Возле вытяжки не окрашена стена Зашпаклевать и покрасить стену 2 Плохо выполнены места прилегания полотенцесушителя к стене Зафуговать, зашпаклевать и покрасить места прилегания полотенцесушителя к стене 3 Ванна не укреплена, ванна установлена с обратным уклоном, слишком короткий кран (текущая из крана вода будет попадать на сифон слива, а не в ванну). Скорее всего ванную установили неправильно, слив должен быть справа, а не слева, тогда все объясняется – уклон и длина крана Установить ванну правильно 4 Плитка в ванной комнате выпачкана в сложно удаляемый цемент Очистить плитку, при невозможности – заменить Комнаты 1 Плохое примыкание наличников друг к другу Заменить наличники на более примыкающие 2 Отсутствие пожарных извещателей Установить пожарные извещатели 3 Покрытие коробок проводки выводится поверх обоев – особенно ужасно выглядит в дальней комнате Переклеить обои, спрятав покрытие коробок под обои 4 В обеих комнатах отсутствуют гильзы в местах входа труб в потолок Установить гильзы 5 Линолеум в краске Удалить краску, при невозможности – заменить линолеум 6 Поцарапаны рамы стеклопакетов, петли выпачканы в цемент Покрасить рамы стеклопакетов, очистить петли 7 В дальней комнате отсутствуют оконная ручка Установить ручку 8 В ближней к кухне комнате дверь на лоджию не открывается на режим проветривания, хотя соответствующая фурнитура установлена, дверь плохо закрывается Заменить дверь 9 За радиаторами нарушена целостность обоев, они отсоединились от стены Подклеить или заменить обои 10 Все стыки обоев очень сильно видны При невозможности устранения недостатка путем манипуляций с наклеенными обоями, переклеить обои Общие недостатки для всего помещения 1 Отсутствие в месте прилегания подоконника к окну замазки Промазать стык силиконом 2 По разному установлены краны терморегуляторов на батареях (в кухне и дальней комнате вверху, а в ближней комнате – внизу) Установить краны единообразно в соответствии с правилами 3 Терморегулятор радиатора выпачкан в краску и цемент Заменить терморегулятор 4 Во всех коробках неаккуратно вкручены крепежные болты Зашлифовать, зашпаклевать при необходимости и обязательно окрасить 5 Отсутствуют ручки на дверях Установить ручки на двери 6 Нет телевизионного кабеля Проложить, не нарушая целостности остальных конструкций. При невозможности – проложить в стене и переклеить обои 7 Перекошена рамка замка входной двери, плохо закрывается замок Установить ровно рамку замка 8 Отсутствует водо-, газо-, электроснабжение, нет отопления Произвести подключение соответствующего снабжения и отопления В связи с отсутствие освещения затруднено выявление иных недостатков Подписи сторон: Составила: Получил: ______________ ____________________

Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Ниже даны основные советы по проверке квартиры: 1. Что иметь при себе: # Бумагу и ручку (карандаш). # Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону). # Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен. # Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку. 2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке: # Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. # Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте. 3. На что смотреть: Стяжка Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины. Стены Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором. Окна и двери балконов/лоджий Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Лоджии Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме. Электрика Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка. Водоснабжение Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила. Отопление Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи. Вентиляция Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться. Канализация Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи! Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения. Самые популярные претензии: Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Это дает право утверждать, что в целом по Санкт-Петербургу качество нового жилья довольно низкое. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные. Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке? Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками во время приемки квартиры К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве...` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме не попадающей под действие этого закона. Пересчитайте дефекты при приемки квартиры Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии при приемки квартиры в новостройке Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе. Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна. - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Вот казалось бы нехитрые рекомендации по приемке квартиры в новостройке. Действительно ничего сложного, но порой при отсутствии строительного опыта и перечисленные здесь моменты не каждый может увидеть. Конечно можно позвать знакомого - который якобы разбирается в строительстве... И без всяких инструментов все проверит... В этом случае можно задать самому себе вопрос:"Насколько ответственно Я отношусь к приемке квартиры в новостройке?". Ведь такой знакомый - без обычного строительного уровня не увидит никаких дефектов по стенам. А перепады по стяжке и по вертикали углов уж точно не заметит, такие перепады замеряются лазерным уровнем, нивелиром, который из-за своей дороговизны часто отсутствует у многих ремонтных бригад, то что уж говорить о людях не связанных с ремонтом и строительством. Или другой пример - клапан подачи тепловой магистрали в батарею, хватит ли у такого знакомого воображения открутить верхнюю крышку и проверить его на протекание (конденсат)?... Или вот еще один пример - просто выглянуть в окно и проверить наличие переливов на окнах. Кажется такие мелочи, а теперь посмотрим что может произойти из-за таких мелочей. Течь клапана, в нашем случае он даже не течет а влага под крышкой (это дефект самого клапана), примерно через 2 года случится прорыв системы отопления - что может быть хуже горячего пара, и залитых нескольких этажей?... Отсутствие переливов Вы сразу почувствуете после первой зимы, когда стеклопакеты встанут наперекосяк ( вода через переливы попадет в раму стеклопакета и в механизм, при первых морозах вода из жидкого состояния перейдет в твердое тем самым деформирует стеклопакет). А также обращаем Ваше внимание на не маловажный вопрос знаний ГОСТов и СНИПов по которым принимаются квартиры в новостройке - обладает ли ими Ваш знакомый?

и это является основанием не предоставлять какие то услуги? Зажрались все, ппц

мы первые у нас раньше осмотр

ну не совсем с вами соглашусь. Что значит - главное ваши деньги не пропали, и не важно с каким ремонтом. За этот ремонт заплачены деньги, и ремонт должен быть сделан нормально. А не так, что плитка отваливается и обои грязные.

Мне тоже очень интересно, как у вас квартира оказалась с другой стороны. А на сайте на схеме тоже была не у лифта? Просто скорее всего в бесте накосячили, но в договоре же есть поэтажный план, там что?Рушана, а как подъезд? Чистый, красивый? И, если не трудно, скажите на кухне обои бежевые с крупным рисунком типа запятых? http://best-novostroy.ru/novostroyki_novoy_moskvy/new-vatutinki_showroom/images/3.jpg вот такие?и еще вопрос вы в инете сидите через мобильную сеть? У вас случайно не мегафон? Если да, как ловит? 3ж\4ж?

ванну при вас меняли? Вы там жили?

А никто мне не подскажет? Слышала что у нашего детсада есть подготовительная группа, до 3 лет. А как туда попадают? Мы стоим в очереди в Белочку, дата поступления 2015год. Сейчас ребенку уже 2 года. Вообще нереально попасть с сентября к подготовишкам? Надо было дату поступления ставить 2014 год изначально?

ага... А мы уже 2 года живем на даче, в полевых условиях, можно сказать от дачи тошнит уже, хочется цивилизации за эти два года успели зачать,выносить и родить второго ребенка, и все равно время так медленно тянется... И уже не верится что когда нибудь закончится это сидение на чемоданах, и будет свое гнездышко. Ну ничего... До майских дожить, там шашлыки, пьянки и неделя после майских - вот и квартира

Блииин... Люди, вы представляете, что меньше,чем через месяц мы уже будем в своих квартирах?? Я очень надеюсь, что существенных недостатков у нас не будет, и мы уже 16 будем ночевать В СВОЕЙ квартире.

не переживайте, у второй очереди по другому. Если все устроит, то в тот же день ключи получите

Так она имеет ввиду, что если покупать такую неплохую кухню, то не будет мотивации быстренько ее поменять. а она хочет кухню похуже чтобы не получилось "нет ничего более постоянного - чем временное"))

ну значит вы явно не были в числе первых,записавшихся на осмотр я прекрасно помню, что осмотры начались в начале марта, а ключи стали выдавать в конце апреля. И даже тем, кого все устраивало, пришлось ждать день Х, с которого стали ключи давать

ой, слава Богу нет... Еще и ипотеку, мы точно бы не потянули... Родители мужа продали свою квартиру и купили две в НВ

да думали, конечно. Но у нас машина в кредит, двое мелких и т.д. В общем, будем считать но я думаю, что в ближайшие год,два точно придется временным вариантом обходиться.

Дорогие соседи, поздравляю Вас и нас с началом записи на осмотр скоро уже жить будем

Первым домам выдавали ключи не сразу. А через месяц где то...

Какой дом? 35 корпус? ааа, 35 метров... А я прочитала в 35 доме

Угу... Я вас понимаю... То что я хочу, с барной стойкой, стоит около 200 000, тоже нет сейчас возможности сразу заехать и заказать, придется покупать временный вариант и копить. А, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное:/

Вот, небольшая памятка чтобы от радости не забыть зачем пришли На этапе приемки квартиры очень важно тщательно проверить "новоиспеченное" жилье, чтобы заранее выявить всевозможные недоделки, ведь в будущем скрытый брак может обернуться для собственника постоянными затратами на ремонт. Редакция "РБК-Недвижимости" предлагает 10 советов, с помощью которых без привлечения дорогостоящих специалистов можно самостоятельно увидеть дефекты в новостройке, свидетельствующие о небрежном строительстве. 1. Приходите на осмотр квартиры днем При дневном свете лучше видны недостатки. А для проверки темных углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой фонарик. 2. Обратите внимание на зоны общего пользования Если театр начинается с вешалки, то квартира - с подъезда. Состояние отделки центрального холла, лестничных клеток, дверей и пола говорят о многом. Если застройщик позволил себе оставить на виду отколотую плитку или трещины на стенах, не сомневайтесь, "сюрпризы" будут и в квартире. Вот такой брак можно встретить в некоторых "бюджетных" новостройках в Москве. Стеклопакет установлен настолько криво, что видно (и слышно!) огромную щель. Фото: РБК-Недвижимость3. Проверьте окна и двери Попробуйте открыть и закрыть окна, входную и межкомнатные двери. Между ними и стенами не должно быть зазоров. Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. Стекла - без повреждений, щели - тщательно замазаны герметиком во избежание появления грибка, если снаружи будет сыро. Чтобы проверить, плотно ли прилегает оконная створка к раме, приложите к ней лист бумаги и закройте створку. Если бумагу не вытащить или можно вытянуть, но с трудом, значит створка отрегулирована, окно не пропустит воздух и влагу. 4. Исследуйте стены, пол и потолок С помощью рулетки замерьте высоту потолка и сравните ее с заявленной в проекте. Положив на пол длинную линейку, вы увидите все его неровности. Если есть бетонная стяжка, то она должна быть однородной, без трещин и пустот. Обнаружить наклон стен можно с помощью строительного уровня (специальный измерительный инструмент). Прислоните его к стене и следите за пузырьком воздуха в окошках прибора. Если пузырек посередине, значит стена ровная. Вместо уровня можно также использовать отвес (груз, подвешенный на нитке). На небольшом расстоянии от измеряемой стены поднесите отвес к потолку. При отсутствии кривизны линии стены и отвеса будут параллельными. 5. Убедитесь, что все монтажные стыки и панельные швы герметично заполнены Это одно из важнейших требований безопасности будущего жилища. Если вдруг вода попадет в места, где проходит электропроводка, не избежать замыкания, а в худшем случае и пожара. В углах стен ни в коем случае не должно быть никакого потемнения и тем более налета. Это означает плохую изоляцию, в результате которой стена промерзла. 6. Протестируйте работу электрики Большинство новостроек сдаются с разводкой электрики до щитка, но если в квартире уже встроены выключатели и розетки, то обязательно проверьте их исправность. Попробуйте подзарядить от розеток мобильный телефон. Посмотрите, чтобы выключатели и розетки были установлены прямо и на одном уровне. Кроме того, возьмите с собой на осмотр лампочку и вкрутите ее во все патроны для осветительных приборов, чтобы проверить их исправность. 7. Проведите диагностику вентиляции Приложите к вытяжке обычный лист бумаги. Если он пристанет к решетке, значит с вентиляцией в квартире все в порядке, что очень важно, так как в противном случае исправить огрехи будет накладно. Можно также использовать зажигалку, следя за тем, куда отклоняется пламя. 8. Осмотрите водопроводные трубы и батареи новостройки москвы квартиры до 40 кв.мквартиры до 75 кв.мквартиры от 100 кв.м На трубах не должно быть ржавчины, а под ними - никакого намека на влагу. Проконтролируйте, чтобы батареи были установлены на расстоянии не менее 2 см от стены, не менее 8 см от подоконника и не менее 7 см от пола. В противном случае в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи. Если на батареях установлены регуляторы температуры, посмотрите, действуют ли они, легко ли крутятся, поворачиваются запорные краны на трубах. При наличии полотенцесушителя, проверьте, прочно ли он установлен. 9. Если в квартире есть отделка, проверьте ее качество Не секрет, что многие застройщики избегают подробного описания отделочных работ в договоре, чтобы впоследствии жильцы не могли предъявить им претензии. На практике покупатели квартир эконом-класса просто сравнивают фактически выполненный объем работ с заявленным в договоре. К отделке они не придираются, так как готовы к тому, что она будет выполнена из дешевых материалов. Однако для собственников более дорогого жилья добротность использованных материалов очень важна. Например, какой плиткой выложены пол и стены, из какого материала сделаны межкомнатные двери и подоконники, какая кухонная плита установлена и т.д. Если есть сомнения, необходимо потребовать у застройщика документы о производителях. В целом, при проверке качества отделочных работ необходимо обратить внимание на следующие моменты: нет ли неровностей и трещин на оштукатуренных стенах и потолке, ровно ли поклеены обои, одинаковы ли поЧитайте также Ипотечное рабство: как выплатить кредит быстрее Что делать, если вы купили долгострой Новостройки Новой Москвы: что построят в 2013 году толщине швы между плиткой, скрыты ли зазоры между досками на полу и не проминаются ли они, не текут ли смесители, работает ли плита. Проконтролируйте, чтобы ванна, раковины и мойка были без выбоин, ржавчины и других изъянов. 10. Пообщайтесь с соседями Жильцы, которые уже заселились в дом и приступили к ремонту, охотно поделятся с вами впечатлениями об уже выявленных ими дефектах и готовности застройщика их устранять. Если проблемы незначительные, акт приема-передачи, тем не менее, подписывается. Но к нему составляется приложение, в котором фиксируются все обнаруженные недоделки, а также даты, в которые они должны быть устранены. Уточните, насколько серьезные "всплыли" нарушения, а также как реагировал застройщик на предъявленные ему претензии: активно возражал против проведения дополнительных работ или же отремонтировал все в срок.

я не считаю вещи б\у большим минусом. Тем более если в нормальном состоянии. Просто я подумала, что вы новую за такую сумму нашли я, например, даже за б/у мебель, как временный вариант, т когда нет денег.

Всем доброго время суток! Наконец то мы дождались, и началась запись на осмотры. Мы записались на 16 мая 11.00, но есть счастливчики, которые записались и на 15:) ждем здесь отчетов, фотоотчетов и описаний косяков, которые были выявлены

Б\у что ли?

Я тоже влезу в икее не по скидкам - там всегда есть эта серия, называется альбру, она в пяти цветах, белый,голубой и 3 деревянных. Белый и голубой - самый дешевый - Миша дал ссылку, там есть все подули и цены. В комплекте столешка, плинтус, ручки. На сайте есть альбом деревянный,он получается подороже. В икее качество получше,чем у Боровичей, но и у Боровичей тоже ничего

это зависит от того подпишите вы сразу акт приемки или нет. если подпишите - то и ключи сразу дадут.