OlgaM

батут штука хорошая, хотя конечно не для 17 этажа. Хотя тоже лучше, чем ничего. Не верю что многие оставят люк. Скорее наоборот, единицы оставят. Интересно, а почему просто не сделать внешнюю лестницу. Конечно, к ней нужно приделать датчики движения, камеры и все это счастье на телевизор консьержке и в милицию. Так не будет проще? А чтобы с пожарниками не было проблем, утвердить демонтаж официально. Такое возможно?

Да нет, не изменились. Нам показывали те номера, что в ДДУ. Там только одна странность. Если стоять к 12 корпусу лицом, то логично предположить что слева будет первый подъезд, но нет - там второй, который ближе к садику.

Ветку прочитала. Я на форуме новенькая, поэтому про лестницу узнала по факту в день осмотра. Мне в Миэле ничего не говорили. Квартира у меня торцевая. Специально такую брала, чтобы про соседей меньше думать. Это не потому что я бяка, а потому что сейчас живу так, что сосед снизу обкуривает, а сверху долбит музыку. Причем все очень милые люди. Совершенно убеждена, что дружить с соседями нужно, но не до такой степени чтобы они могли хоть шутки ради хоть еще зачем зайти к тебе на чай. Я против того, чтобы мешать людям выжить во время пожара, но против свободного доступа к мой ИНДИВИДУАЛЬНОЙ квартире. Проект дома устаревший. Лестничная клетка очень узкая а пожарная лестница в квартирах. Так сейчас уже не должны строить. Наверняка построенный такой дом в наше время противоречит каким-нибудь городским нормативам. Косвенно на это свидетельствует неправильное первое БТИ. Сотрудники БТИ и Застройщик и сами сперва не разобрались что делать с этими люками. Должно быть таких домов сейчас просто никто не строит, что аж БТИ про них позабыл. Мириться с люками бессмысленно, от пожара все равно не спасут. Точнее всех не спасут. Ну как ко мне домой должны попасть люди с моего этажа, но не являющиеся моими непосредственными соседями по балкону. Меня просто может не быть дома. Это решение с эффективностью меньше 20% Должно быть современное решение. Я думаю это должно быть что-то в этом духе http://www.samospas.ru/cat/item/1 И огнетушители повсюду. И свой огромный батут для прыгающих из окна, который должен быть в наличии в УК. Учения раз в год, крупные и понятные инструкции для разных случаев (пожар, бандит, прорыв трубы..) Вот что реально может помочь, а эти лестницы только приглашение для подростков пошалить и для гастарбайтеров поживиться.

Я и написала. Кстати, Павел (тот представитель УК, который нас сопровождал) заставил подписать акт осмотра, а дефекты велел писать внизу листа. Я спрашивала, разве нет специальной формы, где я могу перечислить все дефекты. Он сказал что не знает, может и есть внизу. Но подписать акт нужно тут и сейчас, мол вы же квартиру осмотрели, вот и подписывайтесь. Я зачеркнула частицу "не" там где сказано, что претензий не имею. И дописала про эти дырки. А внизу мне дали написать на имя Гендира заявление и что подписывать акт было не нужно. Но у меня все равно там была ошибка в площади квартиры по ДДУ (они там БТИшную поставили). В итоге я не стала писать это заявление (мама уговорила, говорит неизвестно чем они ее заделывать будут. Вдруг зацементируют вместо пены - потом в случае необходимости будешь долго отковыривать)

Я вам всем удивляюсь. Ну как можно без праведного гнева обсуждать дырку на собственном балконе. Что мне за радость о вычтенных деньгах за люк, если моя квартира перестает быть индивидуальной, а служит общественным целям. Любой дурак может постучать мне в окно спальни и послать привет. Это что НОРМАЛЬНО???? Тут и вопрос воровства и интимности частной жизни и банальной безопасности и финансовых потерях при продаже. Пипец полный!!!! Ну представьте, что ваш домашний туалет теперь официально признан общественным, т.к. люди должны сохранять свою честь и достоинство и не должны писать в кустики, и проектировщик решил что не нужно строить общественные туалеты (отличная экономия бюджетных средств) а нужно просто назначить чей-то туалет общественным. И вам даже заплатят за размещение там общественного блока туалетной бумаги и пообещают его регулярно пополнять (заодно проверять - содержите ли вы свой туалет в доступе и чистоте). Ну как, может выступить с таким предложением к градоначальнику. Или все таки стоит мыслить логично. 1) обосновать демонтаж лестницы по всему дому 2) потребовать от Застройщика провести демонтаж своими силами и за свой счет 3) он же спроектирует другую современную систему противопожарной эвакуации жителей дома 4) оплатит ее и построит. 5) потребовать возмещение морального вреда для всех (и тех кто заимел эту общественную нагрузку на своей территории и тех кто волновался за свою безопасность на случай пожара)

Там кстати по три дырки для коммуникаций Под мойкой на кухни и под ванной. Ничем не заделаны. Просто аккуратные дырки и трубы в них. Разве они не должны были их хоть пеной заделать?

Всем привет. Скажите кто и как будет бороться с этой общественной дыркой на СОБСТВЕННОМ ОПЛАЧЕННОМ балконе.

У одной знакомой вопрос с тамбурной дверью решили красивее. Поставили капитальную, но решетку. Всех видно и слышно. Стибрить сквозь прутья нереально. До уровня 1,6 от пола повесили красивую плотную штору, чтобы банально не бросалось в глаза внутреннее содержание тамбура. Разуваются в тамбуре (на три квартиры), а верхнюю одежду снимают уже в квартире. У нас в 12 корпусе прихожие тоже довольно-таки проходные, поэтому грязь с ботинок действительно лучше оставлять в тамбуре. Камеры нужны обязательно, но лучше заказать из Америки и оптовым образом (на всех желающих). Там изначально с ценой лучше и опт поможет. Кто согласен на опт из Америки, можно сделать отдельную ветку.

Вспомнила. Я спрашивала про ипотечников. Мне ответили, что у них уже есть фотки всех квартир и свой оценщик. Всего 4000р (против 5500), причем не нужно никуда ехать. Оценщик сам все делает, нам нужно только через 2 дня после заказа получить доки и оплатить.

Были сегодня на осмотре. Адрес с корпусом, как я поняла, только у 12, т.к. он внутриквартальный. Чтобы не было такого, когда человек едет по проспекту и сразу после 10 появляется 20 дом. Адреса теперь присваивают в мэрии Москвы, так что говорят все жалобы на поселение туда. Очень удивила пожарная лестница на собственном балконе. Прям до глубины души. Но именно эти 0,4 пересчитали БТИ в мою пользу. Надо разузнать как ее можно демонтировать. Полы балкона совсем никак не ремонтировались, там просто бетон. У нас ремонт вполне нормальный, только дверь на косяке вспухла. Окна открываются, розетки все наружные и врезаются в плинтус - некрасиво. Лампочек нет, розетки проверяли с помощью заряжаемого фонарика Павла (представитель УК). В другой квартире (1-ка) очень плохо сделана дверь в кладовку. Дверь широкая, наличника со стороны стены входной двери нет и в каркас двери врезан выключатель. До счетчиков на этажах доведена некая АСВТ(Абонентам ОАО "АСВТ" предоставляются: услуги телефонной связи, включающие в себя все самые современные сервисы; услуги доступа к сети Интернет на скоростях от 64 Кбит/с до 1ГБ; услуги телевидения и многие другие.) На счет Ук сказали, что по закону УК должна либо назначаться властями, любо ТСЖ, либо Застройщиком. Что она временная, ее можно сразу по формировании ТСЖ сменить. Тарифы на ремонт 38 руб с копейками за 1кв.м., т.е. вроде в полтора раза выше, чем в Москве (из разговора слышала), но установлено властью – не изменить. Первые чистые (без ипотеки) пакеты на регистрацию пойдут не раньше, чем после майских праздников. На счет Миэля сказали, что они с ними работают по субдоговору и что старые Доверенности можно просто у них отозвать и забрать

а ведь логично, ей просто полагаются проценты от сделки. супер, спасибо за подсказку.

в сбере нам сказали, чт обез страховки очень не желательно, могут не одобрить. У кого-нибудь есть опыт в этом деле. Страховка у них дорогая.

Спасибо, не знала о тресторонней встрече. В РИБе такого не говорили. А процент я специально завышенный взяла, чтоб наверняка. Я тоже склоняюсь к кредиту. К тому же вероятнее всего Застройщик начнем дела с регистрацией после майских праздников. Тоже сугубо личное мнение, но так мне кажется, а значит брать в кредит нужно будет меньше

Сама себя поймала. Доверенность-то все равно выписывать. Итого убыток 3,5тр

На разнице в процентах я потеряю 11тр, а на грязном свидетельстве 9тр. Чистый убыток 2тр и никакой суеты в росреестре. Вроде так. Но я могла не все минусы\плюсы учесть. Есть идеи? что я забыла?

Да 400 это остаток, а процент 13%

Закрытие ипотеки вроде не сложное. У на Русский ипотечный. Просто кладешь деньги, они готовят справку о погашении и другие доки. Приезжаешь, подписываешь и свободна.

Оценка около 5000р, страховка 1500р, еще 1500 вероятно понадобятся на доверенность. Плюс 1000 гос.пошлина за снятие обременения. Итого 9000р плюс суета в росреестре. Кредит хотели взять 400тр и выплатить за полгода максимум.

Всем привет. Мы покупали квартиру с ипотекой. Сейчас осталось выплатить не так уж и много. Сейчас сидим и думаем, может взять потреб. кредит и погасить остаток ипотеки. И тогда после 21 апреля, когда Инвесттраст будет собирать доки для регистрации, предоставить им справку о гашении ипотеки и соответственно получить чистое свидетельство без обременения. Плюсы: не нужно тратиться на оценку и страховку квартиры, не нужно тратиться на нотариальную доверенность для сотрудников Застройщика, не нужно оформлять закладную. А главное, я так понимаю третий этап (регистрация собственности) оплачен и он делается силами Беста\Инвесттраста. А вот снятие обременения придётся делать самостоятельно, ну или снова платить. А это может быть хлопотно или дорого. Минусы: Процент по потреб. кредиту значительно выше (19%), чем по ипотеке (у нас 9,35 после регистрации) При наших суммах я примерно посчитала, что около 7тр мы теряем на этих процентах. Но вроде как получаем чистое свидетельство. Кто, что думает. Стоит ли овчинка выделки? Или наоборот нужно радоваться дешевым деньгам, а имеющиеся деньги пускать на ремонт и прочее. Может я упустила другие плюсы\минусы?

Подскажите, плиз. Мы покупали квартиру у Миэля, теперь его нет в продажниках, а мы платили им за все три этапа (1.бронь, 2.рег.палата ДДУ, 3.Рег.собственности). Проблемы будут?