Возмещение по уменьшению S здесь не при чем - это к инвесттрасту, все деньги то у них уже, домостроитель получил свои "агентские". Ключи выдает застройщик же нам. Никаких проблем, вернут) А вот по поводу оформления права собственности это действительно к домостроителю, если такие работы прописаны в агентском договоре вашем. Судя по их сайту, не собираются они закрываться.