Фундамент - сваи, на сваях лежит плита перкрытия, на плите уже блоки( стены) , снаружи блоков утеплитель и вентилируемые фасады. Конструкция такая же, как для частных домов- это обычная практика малоэтажного строительства. При этом подвала ,как такового ,не предусмотрено, коммуникации просто проходят в земле под домом- для удобства обслуживания цоколь прикрыт и прорыты траншеи к трубам. Лучше, конечно, полноценный подвал или цокольный этаж- но это намного дороже. Как то так на мой не инженерный взгляд