по поводу торцевых - недавно был у друга, панелька 16 этажей, на подобие как у нас. Говорит была плесень и протекал. Устранили, дополнительно утеплил изнутри, но все равно стенка холодная. По поводу последнего этажа. У родителей последний этаж в панельке 14 этажей. С технического этажа было 3 протечки, чуть ли не каждых 7 лет. Причем первые были весьма сильные - тазик ставили. Единственный плюс - над тобой нет соседей, но есть пожарка И, кстати, проблемы с протечками не только у них, но и других соседей.