Вы забываете, что помимо дохода от сдачи жилье имеет рост цены! например в НВ 1ка бралась за 2.7, а теперь стоит 4.0! Кстати о пониманиях: за, ЧТО Вы хотите залог? Именно как залог, а не последний месяц, собственник берет деньги! В вашей квартире нет ценных вещей за которые можно брать полную сумму депозита.