Николай

Про интернет: упорно не хотят никого кроме АСВТ видеть в центральном )))))) Все сложно, пусть проводят свои коммуникации и т.п. ))))

Это все решаемо, собранием собственников, что бы они там не хотели.

Из всего происходящего, становится понятно, что если мы сейчас не изберем ООО «НВ-Сервис», то по итогам конкурса придет ООО «Регион-М», если конечно, 12 марта суд не отменит это решение, что маловероятно.

– ООО «Регион-М» - победило в результате конкурса, путем выставления баснословных цен на обслуживание, пользуясь несовершенством законов.

– Находится по адресу: Московская область, г.Одинцово, генеральный директор Воробьев А.Н. (совсем не рядом...)

– Для НВ, ООО «Регион-М», это темная лошадка и непредсказуемое обслуживание, которое может осложниться еще больше из-за нежелания «НВ Сервис», а главное застройщика, передавать дела, что и понятно.

– И вообще, ООО "Регион-М" - это "пустышка", создано специально для участия в конкурсах, что они и сами признают, а обслуживает по договору с ней ООО «Экскомм» как, к примеру, в Московском. Фактически, получается, в доме две Управляющие организации, а это уже входит в противоречие с ЖК РФ. А использование запутанных схем обслуживании, может впоследствии обернуться проблемами во взаимодействиях и расчетами с УК, особенно, если дела будут доходить до судов.

– ООО «Регион-М» путается в своих же определениях, это видно в ответах по Новым Ватутинкам на форуме Московского: http://www.my-msk.ru...e-2#entry282849 . http://www.my-msk.ru...e-2#entry282958

Не вижу ни одного аргумента в пользу ООО «Регион-М».

Для нас сейчас, лучше пусть будет наша, немного не «недовоспитанная» «НВ-Сервис», что исправимо, чем темная и хитрая ООО «Регион-М».

И хотя в в бюллетене будет только одна кандидатура, у нас сейчас нет другого выхода, как получить бюллетени и проголосовать за ООО "НВ Сервис".

P/S. На собрании, которое проходило 13 февраля в НВ на детской площадке, собственниками было предложено заключить договор с УК на три года, а не на пять, как хотят в УК.

Николай, такой ситуации никогда не будет, что нет собственников, мало того, теперь Регион-М сделает запрос в Росреестр, чтобы доказать, что еще не все собственники, это я так к размышлению .

Он мог бы пойти на контакт с собственниками раньше, объяснить ситуацию, сколько у нас процентов собственников, какие у них планы и варианты, а так вести себя свысока и надувать щеки, да еще стоя на краю пропасти, глупо.

Регион-М выиграл суд, на 12 марта отложена апелляция. Как теперь сделают заочное собрание легитимным?

Надия, а чем "Регион-М" или кто другой, может помешать собственникам избрать "НВ-Сервис".

Непонятно только, что будет с домами где пока нет собственников.

Мало того что с выборами г.Кевай А.В. довел ситуацию до критической, подставив нас, да и себя, так и в других вопросах.

Вот и по раскрытию информации, может сделать очередную ошибку, если не выложит все что положено.

Вот пример, Гос. жилищная инспекция г. Москвы недавно оштрафовала в ст. Ватутинках управляющую организацию «ЦСП» http://uk-csp.ru/otvet/ именно за нарушение Стандарта раскрытия информации, так после штрафа быстренько начали исправлять, в т.ч. выложили все-таки договора с ресурсниками и обслуживающими организациями: http://uk-csp.ru/dogovor/

А наши пытаются сделать из этого коммерческую тайну.

Этот мужик Кеввая и спас, а то закидали вопросами, а ответов нет. Если бы и до конца списка дошли ответы бы не получили. Мне понравилось, как он удивился о тарифах в Москве по ходу он вообще не в теме )))

Да, Кевай А.В. на собрании чувствовал себя, ниже плинтуса, и как руководитель показал себя не способным принимать какие-либо решения и некомпетентным во многих вопросах. Но, тем не менее, мы вынуждены с ним работать. Получается как в семье, где плохой ребенок не выгонишь, потому что он свой, остается только воспитывать. Так что все еще впереди...

будем надеяться что первая очередь разгромит нашу УК пока мы будем заезжать))))))))))))))))))))))))))

Пока мы хотим их воспитывать, надеямся на Вашу помощь тоже. А дальше, время покажет...

Также с нашего же дома хочу предложить еще кандидатуры в Совет дома.

В организации собраний, если будет необходимость, к примеру нет списков, собственникам обязаны помочь как управляющая компания, так и администрация поселения Десеновское.

В старых Ватутинках, к примеру, юрист администрации поселения Десеновское Павлов Ю.Н, сам ходил по квартирам, искал кандидатуры и уговаривал, если не было желающих войти в Совет дома, взяв на себя заботы об организации.

Видимо администрацию обязали провести эту работу во исполнение ЖК РФ, наконец то.

Или, как вариант, инициаторам в каждом доме пройтись по квартирам...

Я думаю надо выбирать старших по подъезду и собрания проводить непосредственно между старшими и руководством УК для более продуктивного решения вопросов. Когда люди пытаются решить личные вопросы на собрании, оно может проходить бесконечно. Надо проблемы подъезда собирать одним человеком, в дальнейшем обговариваться с старшими по подьездам и решаться непосредственно с руководством УК. Если кого то это не устроит, то они могут сами пообщаться с руководителем УК в удобное время, я думаю он пойдет на встречу и продлит один рабочий день в неделю до 20.00. Район увеличивается и со временем такие собрания больше будут похожи на митинги, а нам всем это не нужно.

ЖК РФ статья 161.1 ... собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме... оформленный протоколом. Тогда он будет легитимным. В совет может войти, к примеру, по одному человеку с подъезда, которые затем избирают председателя.

И так в каждом доме.

А в первой очереди этот бред озвучивали?

а если у меня банально бюджет не расчитан ни на какую предоплату?

Счетов за квартплату, перед выдачей ключей, нам не предъявляли, я уже говорил.

Если посмотреть на заселившихся, то они в принципе тоже хотят создать совет дома. И это действительно хороший аргумент в споре с УК. Но разве совет дома не будет правомочным только когда он выбран собственниками а не просто владельцами по ДДУ? Насколько я понял в первой очереди в том сейчас и проблема что нет еще 51-одного % с документами о собственности на руках

ЖК РФ статья 161.1 ... собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме...

А почему мы вообще должны платить наперед, да ещё и за три месяца, чем это обусловлено?, скиньте мне ссылку плиз на оформление на сайте НВ, никак не могу найти где все это безобразие описано.

То что, что они написали здесь:

Вы заключаете договор на эксплуатацию, оплачиваете необходимые коммунальные расходы и получаете ключи.

Хотелось бы в это верить, но если почитать темы про УК да и вообще посмотреть платежку за комуналку (которая вам приходит сейчас на квартиру в которой вы живете) то наши общие платежи складываются из многих факторов не только вода, эл-во и тепло. А есть еще и мусоропровод, обслуживание лифтов (причем 2-х) и многое другое. А если, повторюсь, почитать первую очередь, то увидите - мусоропровод заварен (это норм практика для новостроек - это понятно), лифт работает один а не два (тоже нормальная практика для новостроек), но в платежку то включено обслуживание мусоропровода и обслуживание 2-х лифтов а не одного (и это просто два примера которые пришли сразу на ум а их больше) + стоимость всего этого завышена (то что завышена уже давно выяснили подробно все в тех же темах связанных с УК). Так вот и эта средняя сумма, которую нужно будет оплатить за 3 месяца вперед, тоже посчитана с учетом всего этого (наличие мусоропровода и 2-х работающих лифтов и т.д.) а почему я должен за это платить? А если я въеду вообще только через 6 мес. после получения ключей а до этого и приезжать туда не буду.

Мы платили только после подписания передаточног акта и получения ключей по истечении каждого месяца. В день получения ключей, ничего не платили, разве что только те, у кого лишние метры.

Если не живете, в квитанцию включается только содержание и ремонт общего имущества собственников помещений из расчета 35,16 р. умноженные на площадь вашей квартиры кв. м., (когда включат мусоропровод, то хотят брать 38,48 руб. за 1 кв.м.)

Сюда включены лифты, уборка уборка помещений и территории и т.д. по длинному списку см. здесь: http://www.nv-servis...a_nv_5_cost.php

Плюс консъержка, навязанная по 7,50р. за 1 кв.м.

Если живете, добавляются коммунальные услуги по счетчикам: вода, канализация, электроэнергия.

Затем добавится отопление, нам пока не включали в счет.

Спасибо вот мы и переживаем насчет ук, не заставят ли они подписать договор под предлогом выдачи ключей. А если договор с ук не подписывать, то что будет? Как платить квартплату например?

Не расстраивайтесь, счета Вы будете получать в любом случае, независимо от договора.

То, что Вы написали, это здорово, а то, что не отменяют собрание-плохо.

Надия, полностью согласен с тобой, но тем не менее, реальность такова

Жаль

Жаль что письма не было или что написал?

Николай, ну честно же мы и не повери с Павлом, например.

Как Вы сами думаете?

Николай, сфоткай письмо, выложи очень интересно.

Оно было на обычном стандартном листе, без печати

Прошу прощения у форумчан, за 2 часа небольшого обмана или вернее мечтаний. http://xn----8sbebnv...1800#entry69671

Сначала подумал, что форумчане сразу поймут и воспримут это как шутку.

Но мне, кажется, так и должно быть по справедливости.

Ведь мы не многого хотим и согласитесь, ничего лишнего, я не написал, а только то, как должно вести себя нормальная УК. Все надеялся, что УК сама созреет и напишет то, что за нее написал я. И если мы сильно захотим, так и будет.

Ведь управляющие организации, пользуясь нашей пассивностью, делают свои дела так, как им удобно, а не так как лучше жителям.

Продам свой голос Любой УК, рассмотрю все предложения в личку.

Стартовая цена 15 тысяч рублей.

 

Мой голос может быть решающим.

Чего же так мало?

В конверте было или просто в качестве листовки?

Оно было на обычном стандартном листе, без печати

Николай, сфоткай письмо, выложи очень интересно.

Оно осталось дома, тест набрал с него и вот с работы отправил.

На фоне какого тогда объявления о собрании они фоткались? Что-то все очень странно выглядит...

Собрание не отменяем ! Завтра в 20,00

Собрание не отменяем !!!

В НВ или по старому адресу?

Сегодня в НВ

Николай, куда письмо пришло? По почте, али ещё каким способом?

Лежало в почтовом ящике.

А нам ничего не присылали.

А мне пришло такое письмо, кто-то еще получил?

Уважаемые собственники.

Собрание, назначенное на 19.02.2014 отменяется, в связи с необходимостью проработать некоторые вопросы изложенные в письме, полученном от собственников: http://новые-ватутин...1700#entry69277

Обязуемся рассмотреть изложенные в письме вопросы и начать решать их в кратчайшие сроки. В будущем обязуемся оперативно отвечать на все вопросы поставленные собственниками, том числе и на форуме.

Повестка дня собрания будет скорректирована с учетом предложений собственников, о дате проведения и времени, будет сообщено дополнительно. На собрание будет приглашен глава администрации поселения Десеновское. Место проведение в Ватутинках будет согласовано с администрацией поселения Десеновское.

Предложения от собственников по улучшению обслуживания и по проведению собрания принимаются в УК «НВ Сервис» и на электронную почту info@nv-servis.com . info@investtrast.com

С уважением:

Генеральный директор ООО «Инвесттраст»: Гаврилов И.Г.

Генеральный директор ООО «НВ Сервис»: Кеввай А.В.