Заста Заставить застройщика навряд ли получится, а если и получится, то где гарантия, что вам сделают все должным образом, уж лучше самому. И трубы эти меня не смущают, ибо через пару лет все равно ремонт делать. Если сами соберетесь делать ванну вот Вам очень хорошее видео для этого, это первая часть, остальные части на youtube найдете без труда. Относительно замечаний по квартире могу сказать, что их будет у всех много и решать по поводу них вам самим. Для меня выгоднее и проще принять, квартиру такой как мне ее показали и самому довести до ума, чем ждать неизвестно сколько и неизвестно чего.