Вполне стандартный пункт. Застройщик таким образом страхуется, чтобы не отвечать по гарантийным обязательствам, если Вы или УК, к примеру, дыру в стене проковыряет. Вот только по поводу НОРМАЛЬНОГО ИЗНОСА хорошо бы уточнить, что под этим подразумевается? Если локально штукатурка осыпется - то это устраняет УК, либо альтернативный орган управления; а если половина фасада обвалилась - то это, скорее всего, строительный брак. И в этом случае устранение должно проводиться застройщиком по гарантийным обязательствам