Никак не оформили, ибо не имеем пока на это никаких прав. На данный момент всё на добровольных началах. Чтобы сделать все юридически правильно, нужно, как минимум, запротоколированное решение 50% + 1 голосов собственников (еще одна причина, по которой собирается информация о полученных свидетельствах). Далее, трудовой договор с "физиком" должен заключаться юр. лицом. В нашем случае, это, как минимум, надо создавать НП (оно Вам надо?), либо, опять же протокольным решением большинства голосов, нанимать организацию, которая, от Нашего имени и в Наших интересах, будет этим заниматься (еще больший геморрой).Если хотите оформить её официально - пожалуйста, но юридические вопросы и бюрократическую волокиту берите тогда на себя . Овчинка не стоит выделки. Далее, очень сомневаюсь, что УБЭП станет устраивать проверки незаконной коммерческой деятельности отдельно взятой консьержки. На данный момент её работа вообще никак не оформлена. Решение о такой её работе принимало 10-15 человек (больше,к сожалению, не собралось). В принципе, с юридической точки зрения, можете банально ей не платить. Если Вас не утраивает её работа или вообще не считаете нужными её услуги - собирайте собрание и ставьте вопрос. Будем голосовать и принимать решение. Но пока что, без информации о количестве свидетельств и их наличии более 50% - все решения будут ни о чем