Виктор

нужно заехать с газелькой пива на нашу стройку.... и вывезти фуру этих плит... которые за пол.цены продать подрядчику с доставкой к новым корпусам...

тут тоже есть возможность выйти и не поехать а у меня закончилось требованием вызывать ментов и разбираться в участке - сколько там у них километр стоит... там реально на вокзале отлов был... и 50 за километр в те годы была запредельная цена... далее из подозрительного - посадка на заднее сиденье, блокировка дверей и цирк с вызовом "службы безопасности" по имени отчеству...

в п.2.1. ДДУ (у меня) есть определение общей площади, все остальные определения остальных площадей игнорируются согласно цитаты, а общая площадь и есть та самая с коэфом...

да это скорость всех действий подводит - во второй очереди и эркеры будут где надо и коэфы точные... быстро строят, быстро оформляют... я как то этим воспользовался немного... у меня в ДДУ было "оплата в течении 5 дней после получения ДДУ", дней 20-ть я тянул, не получал ДДУ... и ипотека мне дала 1000 рублей в день экономии... потом в ДДУ такого больше не писали.... а ведь тоже ошибка...

кстати, да, как прочёл сразу мысль была про позитивный взгляд, но не удержался извини сосед!

ещё по факту получается то что застройщик при продаже занижал общую стоимость квадратного метра общей площади квартиры, что тоже могло быть маркетнинговым ходом... теория заговора! но мне всё таки кажется, что это просто ошибка - я писал выше, что у застройщика была возможность нагреться на порядок больше в какие то моменты... и он не нагрелся... тем кому доплачивать - радоваться приросту площади в документах!

мы с разных сторон смотрим, ты со стороны денег и фактически построенной и задокументированной квартиры - тут ты прав. я со стороны того что покупалось и оплачивалось изначально - мы же покупали именно 5,41 м2 в общей стоимости, но если честно по коэффам я бы тоже не обратил внимания тогда.... теперь вдруг по факту оказывается что это не балкон (который оплачен), а лоджия (за которую не доплачено). Физически товар не изменился... помню как то в такси сел в 90-е "50 руб до туда то", когда доехали оказалось 50 руб был за километр.... те же коэффициенты не согласовали ладно закончилось всё хорошо

застройщик не сделал одолжение - он или агент ввёл в заблуждение покупателя (по ошибке или нет, не важно), но он продал балкон, который оказался более дорогой лоджией и потребовал за это доплату... реальная площадь и свойства товара от обещанных не изменилась, изменилась только формула и за уже купленное оказалось нужно доплачивать.. из положительного можно отметить только факт прироста общей площади в документах, что при продаже пригодится... а вот тем кто жить собирается - им потеря многих десяток тысяч рублей....

немного расшифрую: затройщик считает площадь балкона реальную * 0,3 = получает одну площадь для оплаты ДДУ потом БТИ это дело считает лоджией и умножает на 0,5 = и тут подключается застройщик и требует доплаты... p.s. так не у всех, возможно просто ошибка - будьте бдительны

Мне больше вот это напомнило - http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%B7%D0%BB%D1%91%D0%BD%D0%BE%D0%BA,_%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D0%B4%D0%BE_%D0%B4%D0%B5%D1%81%D1%8F%D1%82%D0%B8

чуть дом не уронили! поаккуратнее надо!

т.е. дом расширяется.... упадёт\не упадёт? какие будут предположения? ))))

всем вольно, расходимся на пару месяцев... а вообще, есть действующий тех.паспорт с несущественной ошибкой, вполне можно выдавать ключи и с ним, а новый сделать потом - там всего то один лист поменять.... имхо

там этого нету, это можно вычислить из того какой коэф заложен в расчёт площади....

скорее ошибка, чем сознательное занижение, сумма хоть и значительна для нас, не очень значительна для застройщика (балконы же не все лоджиями заменили). у застройщика во время размежевания была возможность поменять цены на более поздние, однако он этим не воспользовался, а там речь шла о гораздо бОльших суммах (в моём случае около 500 тысяч), поэтому не думаю, что такую фигню он стал бы сознательно вкладывать в договор...

это шутка была но если разница больше 0,5 метров, то застройщик выплатой\доп.сбором восстанавливает справедливость, а если нет, то нет

прочёл свой ДДУ - никаких шансов оспорить пересчёт балкона в лоджию нет (хотя, я не юрист), но у меня и проблемы такой нет, у меня площади почти везде почиканы совсем на чуть чуть

а в ДДУ конкретно указано, что будет именно балкон, а не лоджия?

кстати, если непосредственный сосед получил +0,4 м2, а у меня -0,4м2 считаю справедливым перенести перегородку на балконе на эти 0,4м2 )))

и 1,5 и 2,5%% были в договоре с Миэлем... но там уже своя разбивка по этапам 1,5% (по памяти) за услуги подбора квартиры 2,5% за оформление и регистрацию доков - ДДУ и собственности

все придут на работу, а как известно, там заниматься нечем - все разбредаются по форумам

с таксистом ещё не разобрались ))

на сайте была цена 100 руб, сверху этой цены платил 1,5% и 2,5% из этой цены за услуги Миэля в итоге в ДДУ стояла цена 97,5 руб (грубо), т.е. на 2,5% меньше чем на сайте.

у Вас, судя по всему, по паспорту один балкон чуть меньше, а второй на полметра больше обещанного

по существу: смотрите техпаспорт, если в колонке №5 написано "лождия", то в колонке №6 по формуле посчитайте реальный размер лоджии и умножьте на 0,5 - получите результат из колонки №7 если в колонке №5 написано "балкон", то умножайте на 0,3 ================================================================ результат расчётов из колонки №6 сравнивайте с тем что вам обещали в реальных размерах...