Q-term

если фиолетово, то пишите всегда правильно - застройщик, ибо покупали у него.

не совсем так, дом передается сначала на эксплуатацию в ук по всей общедомовой площади и инженирии, а по квартирно уже по факту подписанных актов собственников

не зажрались, а застройщик со строителями не до конца передал ук смонтированное оборудование, не успевают строители все сдать, а вы в этом вините ук. УК могла отказать в показе квартир из-за неработы лифтов, но не отказала, это зажрались?

компенсировать будет не УК, а застройщик и поэтому все претенщзии лучше сразу писать на его имя. УК только эксплуатирует дом, гарантию дает застройщик

вы УК еще не заплатили ни одной копейки, так что зп от Вас им нет, не надо так резко выражаться не зная всей поднаготной в этом вопросе.

без пессимизма, я об этом предупреждал.И не бейте меня, я тут не причём, это опыт новостроек.

Возможно это будет не по закону, но тем у кого будут долги по коммуналке пересчет за отопление возможно будет не сделан! до погашения долгов!!! до января 2015 писать про показания бесполезно, расчеты конечно делаем,но не оглашаем. это точно важный момент можно копии запросить в банковском учреждении, где оплачивали.

сканы ответов выложите?

про жалобу я же написал, что жаловаться владельцу тарифа-застройщику не правильно, не поможет.Ваш местный тариф высоковат, жаловаться на него наверняка надо, но в соответствующие органы, а не застройщику. Про скоропостижность расчётов по идпу: перешли на расчёт по нормативу по рекомендации департамента ЖКХ. 307 постановление действует и вот на основании его и положено делать расчёты в этом году. Про тариф на содержание прокомментировать ничего не могу, это не моя область деятельности, его не изучал, УК сама с усами и юристами. Напишите коллективное обращение на применение тарифа как раз застройщику, для него это будет неудобно, но ответить придётся. На счёт оборудования которое мы в мкр ставим, так наши системы достаточны прозрачны, можно все увидеть, когда находишься у компа с базой и расчётным блоком. На сегодня согласно контракта пока вся база находится в моей компании и мы будем давать письменный ответы на ваши письменные запросы в УК или ИТ. На не письменные запросы застройщик сказал не реагировать, ибо это пустая трата времени и не более. На сегодня есть у застройщика технические проблемы с ОДПУ, которые он решил, но только с апреля месяца. Без архивных корректных данных с января по апрель мы не можем выполнить свои обязательства в полном объёме. По договорённости с владельцем этого форума подготовлен раздел, в котором мы будем выкладывать ваши запросы и ответы на них, что жители не задавали один и тот же вопрос сто раз. Так что открытость с нашей стороны есть, теперь начнём с открытости вас как гражданина России и собственника жилья, ответы решено давать только собственнику жилого помещения. А на счёт коэффициентов и прозрачных расчётов - то собственник по запросу будет получать расширенные формы отчётов с расчетами по его квартире. УК потратит очень много мукалутуры на распечатывание этих расчётов для всех квартир за год:-) . Единственное, мои специалисты не будут сидеть на живом приёме в УК, лично нам это не надо.

ОДПУ установлены, индивидуальные согласно законодательства тоже у вас теперь установлены. Более подробно про правила начисления за тепло можете почитать в теме про расчёт за отопление, там выложены тексты и номера доков, на основании которых проводится расчёт за тепло, документы на тариф на тепло и прочие документы по этой теме. Не поленитесь их почитать перед тем, как задать следующий вопрос по поводу стоимости тепла у вас в платежке.

Ждите обзвона от УК с назначенным днём.

странно, мы вроде ко всем, кто был в квартирах попали. Правда в начале УК немного накосячила с обзваниваем народа, но этот момент мы с ней отрегулировали. Рекомендую дозвониться до УК, Наталия Александровна, и у неё оставить свой график и контактный тел для возможности поставить вам счётчики. После 1 июня будем опять пару раз в месяц обходить квартиры на предмет доустановки приборов, так сегодня решили с застройщиком.

макс, тариф на теПло принадлежит застройщику, а не УК, так что придумайте другой адрес для письма.

Для всех типов батарей есть методы установки этих приборов.Непоставили только тем, кого не смогли отловить в будни и в выхи.

Главное не забудте сделать заявку в УК на переустановку счетчиков тепла, а то платить придётся по нормативу х повышающий коэффициент

По правилам должна быть для предотвращения от ржавения.

Извлечь можно, он на резьбе, застопорен химическим фиксатором резьбы среднего усилия. Мне у родителей на кухне так пришлось делать после капиталки дома, дверь у тумбочки не открывалась полностью. Заглушку точили через пятые руки, но вот прошло 7 лет и ничего не течёт.

в таком контексте это проще сделать с заменой батареи. При снятии термоголовки из клапана виден шпинек металлический, он имеет свободный ход? Нажимать надо с усилием не пальцем, а чем то твердым.И ещё, при кручении регулятора батареи теплее/холоднее становились?

Завтра там буду, постараюсь выяснить.

в южном своё цтп.

А что говорят в диспетчерской? Сегодня целый день был на новых домах, проблем с вонью и цветом воды там не видел, проверяются все квартиры перед вселением.С утра был в 8, но пользовался только холодной водой, запаха не почувствовал.

Холодная или горячая?

Котельная не готовит ГВС для домов, ГВС готовится в цтп и ИТП. Ваше цтп находится между 13 и 10 к, там обычно маршрутки тусуются. А в новых домах ИТП расположены в их подвалах и там для каждого дома отдельно готовится ГВС для квартир. Вода из их ГВС дальше дома может попасть только в канализацию. А вот в ваших 6-ИТ домах и ДС горячая вода общая через цтп.

Вроде бы лифты передали в эксплуатацию, но сам я этих доков не видел. Если строители их передали точно, то работать должны, ибо обслуживающая компания Лифтек присутствует в мкр и обслуживает сейчас 6 домов. Можно позвонить в диспетчерскую УК и там этот вопрос выяснить. Все ключи от вашего корпуса строители уже сдали в УК.

Вторая очередь давно подсоденина по холодной воде, а горячая для них готовится в каждом доме самостоятельно, у них итп в каждом доме, а у вас цтп на всю первую очередь и дс.