Sveto4ek

Ох, если б так всё и было))) буим надеяться на лучшее, но и не забывать про всеми любимые сроки в дду)))

по поводу перепланировки, я тут на работе нашла бумажки из Мосжилинспекции, по разрешенным перепланировкам в домах, ниже прикрепила сканы по нашему дому))

Всем доброго времени суток)) Интересно, меня одну так удивило на сайте бэста в генплане http://best-novostro...utinki/planing/ появление в списке третьей очереди 33 и 34 корпусов??? Причем с планировками и прочим... О_о Причем я щас проштудировала проектную декларацию, там ток по срокам (на ввод в эксплуатацию) указаны 2, 6 и 35 корпуса по дате IV квартал 2014 года

Ну там внутри еще не всё готово. Мы когда ходили,плитки еще не завезли. И на первом этаже еще отделку доделывали.

http://www.new-vatut...ntralny-novosti о как. шустр они) Надеюсь и дом наш раньше сдадут)))))

Мы с мужем будем заезжать и ремонт по мере необходимости. Ванную с туалетом можно облагородить пока то что есть, и там плитку будем сами класть. По основному ремонту, кухню будем делать к весне, перед покупкой гарнитура, а остальное по ходу, но первый год точно поменяем ток обои и плинтуса,а глобально с полом, выравниванием стен ии прочем, года через 3, не меньше. дом дает усадку, лучше подождать, чтоб потом не мучиться с тем что всё поведет. + ещё ипотека, всё сразу не купишь)

Ну мы тоже через бэст-новострой брали с бронью, и потом после всего оформления поняли что надо было напрямую брать, сами себя получается переплатили

Тем более застройщик с нас берет около 30000 за оформление документов,которые включены в стоимость,точнее агентский взнос. А по сути там только госпошлина 1000 и всё

Ну вообще по правилам Росреестра, должны быть оригиналы правоустанавливающих документов(в нашем случае это дду), на обороте которого ставят отметку о получении свидетельства о праве собственности. Но по сути вообще у них обдираловка работает хорошо, регистрация ранее возникшего права и получения свидетельства о регистрации права собственности занимает 12 рабочих дней(максимум 18,если идет обременение с ипотекой(но это регистрируется отдельно и делается через банк путем получения закладной), а они закладывают квартал. Да,конечно из-за того что так массово всем делать-и дольше выходит, но лучше бы тем кто шарит и может сам,давали возможность оформиться самостоятельно,тем более сейчас это можно сделать через то же МФЦ, на эти услуги у них экстерриториальный признак.

Раньше и времена были другие. А сейчас как бэ и выбираешь, голые стены ты купишь за 4 с хвостом и потом будешь вбухивать в ремонт, которые отвалится местами(или поведет), потому что дом дает усадку, или поживешь пока в таком варианте "заезжай и живи", но чуть дороже, и потом спокойно будешь делать ремонт какой по душе)

Ну знаете,если бы у нас были живых миллиона 2 на руках,мы бы не парились с тем,какой ремонт,пусть даже и квартира с отделкой, и просто при въезде выкинули бы всё и сразу делали такой ремонт,какой нам нужен,и там всё равно. А если квартира куплена в ипотеку,и естественно с расчетом на муниципальную отделку,конечно важно чтобы было нормально сделано,пусть даже в рамках эконом-класса отделки квартиры(она же заложена в стоимость жилья)

У нас в квартире где сейчас живем с мужем, тоже на кухне балкон, и если вы расстроились тем что у вас не так как планировали будет стоять кухня, то порадуйтесь за то что будет дополнительно удобно))) при готовке не жарко, можно сделать полочки для хранения всякой утвари, и если утеплить, то туда вообще можно расшириться т отправить жить холодильник и сделать мини терраску))))

Да незашт)) ток рада))) Единственный минус нашей поездки, ванну не постукали, чтоб узнать какую поставили.

Я вчера ещё увидела) Будем надеяться что раз школу сдали раньше (предполагалось же на октябрь), то и с домом они не запорят ничего по гос.приемке.

Только всеравно давно уже не грузится вебка

Да, точно)) Неплохо застройщик всё задумал))) В наше-то время, первый раз вижу школу с теплицами)))

А где вы там теплицы увидели? Я только удивилась что там очень много площадок зеленых и позади с прорезиненым покрытием, видимо для разделения младших классов,чтоб им было где гулять, и уже для старшеклассников спортплощадка.

Комнаты,балкон,вид из окон: . . . . . . . Тот самый зазор между стеной и балконной дверью Комната № 2 . За балконной дверью виднеются силуэты окон-скворешников, в месте где перегородка между квартирами)) . . . . . Непонятно как, покрашенное окно. Если смотреть на фото, то слева уже идет сама оконная рама и дальше стекло (и так везде ) . . . . . И напоследок немного видов школы сверху))))))) . . . Не судите строго за качество офток, снимала с телефона, фотик забыла, да и идти с ним, было бы слишком палевно)) Надеюсь всем понравится, ведь зная себя, сама была рада хоть какой-то фотографии)))))) P.S. теперь слюни лить на квартиру стала ещё больше, уже придумываю что куда поставить. Уезжать, зная что домик, вот он, готов, ток воду подключи и электричество включи, было огромной пыткой :(

Кухня: . , . . . . . . .

Общий вид+ванная+туалет: . . . . стены пока не доделали видимо в ванной и ещё запилили типа навесной потолок)))

Всем привет))) наконец я вернулась))) У нас есть новости с полей) Мы сегодня с мужем целенаправленно ездили в ватутиночки наши, чтобы посмотреть квартиру. Сначала пошли в офис продаж,где подписывали ДДУ,нас отправили в будку БЭСТа, там сказали что ни про какие просмотры они не знают, если хотите идите сами, если вас пропустят, но мы типа вам ничего не говорили. По великой случайности, когда мы ползком пробирались ко входу, охранник ушел к остановке(которая стоит у нашего дома), и ещё отвернулся спиной и мы по шурику прошмыгнули в дом. Как писали уже выше, внутри всё приятно удивило)))) Подъезд (1 этаж) практически готов(у нас 1 секция), всё чисто, прилично, заканчивают потихоньку ремонт. Сейчас уже делают придворовую территорию, в середине сентября начнут сдавать дом комиссии. Пошли именно в нашу квартиру, потрогали стены, поглядели все углы, сделано НОРМАЛЬНО(уж так-то у нас не евро-ремонт, а для муниципальной отделки очень даже хорошо). На полу паркетная доска во всех комнатах и коридоре, на кухне линолеум, плинтуса маленькие деревянные, покрашенный стремной(на мой взгляд) темной краской(уж лучше бы покрыли лаком. проще и меньше запар). На кухне пока плиток нет, стоит мойка, кран, маленький фартук, блок на 4 розетки и отдельно ещё 2 розетки(под плитку и дополнительная). Радиаторы старенькие(модель). но выглядят цивильно, ещё потом повесят на них лицевую панель). На кухне на потолке побелка, в комнатах и в коридоре на потолке обои, такой психоделической расцветки, что по пьяни страшно будет на них смотреть По полу нареканий нет, не хрустел, не трещал, вроде пронесло))) По балконам, окна сделаны нормально, если и были дожди, у нас ни воды, ни подтеков по стенам нету. От лестницы мы очешуели)))), но уже решили из неё сделать полочки, а на слюк сверху и сниху заделаем амбарный замок(хоть там и есть щеколды с двух сторон). По поводу перегородки с соседями по балкону, сверху сделали какие-то странные окна, как скворешники маленькие, и мало того что перегородка металлическая, так выше они ещё и балку приварили, чтоб видимо совсем небыло шанса залезть в чужую квартиру) Из нареканий: на двери туалета с внутренней стороны вмятина, будто об острый угол ударили, маленькая царапка на обоях на углу в коридоре и пару гнутых рассеивателей на радиаторе. Так же щель в сантиметр-полтора с маленькой комнате между балконной дверью и самой стеной. И ещё странность, что на окнах, с внутренней стороны, где идет кусок стены от угла стены до начала оконной рамы, нет пластмассовой облицовки, а тупо покрашено белой краской(но на фотках будет видно и понятно). Окна подергала, все открывается, не косит, в принципе всё ровненько(более-менее)), цивильно, жить можно)))) Да, про сантехнику, всё стояло блестящее, новое, неплохие краны везде. порадовало что сделан бортик в ванной (уже плиткой) и не будет капать по стене(главное пройтись герметиком навсякий пожарный), плафоны на лампочки в ванную и туалет пластмассовые . Фотки из ванной и туалета будут темноваты, потому что там нет света, ну и лампочку соответственно мы не брали с собой) Домофон и квадратик пожарой сигналки расположенны нормально, щиток не выпирает. как писали в других домах, и вполне и шкаф и всё можно поставить, внутри всё понятно и приятно) Напоследок пискнула звонком, не бьющая по мозгам трель, а спокойное тинь-динь)) Фотки сину чуть попозже, так же муж заснял видео) Если будет интересно, потом скинем и видео)

Ну а какие, если кварплату народ из прошлых очередей за двушки около 7000, а в москве к примеру мои родители платят за двушку 60 квадратов в новостройке 3400. Писали же что тарификация пока подмосковная

http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d400680/ но если нас пока держут на подмосковных тарифах, как с платежками за квартиру, то цены выше (по подмосковью)

Мы сейчас посидели посчитали, учитывая ипотеку, и что-то совсем не спокойно пойдем спать. По ФНС, если стоимость жилья свыше 1млн. рублей, то процентная ставка по 77 региону(мы же новая москвы, знач приравниваем к москве), составляет 0.75% от стоимости квартиры по договору купли-продажи.... И если посчитать, совсем не маленькие деньги выходят.... Жесть вообщем. И даже имущественный вычет (единовременный на стоимость квартиры и ежегодный на проценты по ипотеке) ни разу не перекрывает эти сраные налоги... ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((