ттт

Строительство ЖК «АНДЕРСЕН» включает в себя обширную общественную территорию для прогулок и отдыха: • набережная-променад; лавочки и беседки • спортивные площадки на открытом воздухе • площадка для выгула собак • мост через Десну (для прогулок по лесу на другом берегу) • лодочная станция Для удобного проживания в ЖК «АНДЕРСЕН» разрабатываются объекты социальной инфраструктуры: • супермаркет • детский сад • административное здание • торгово-общественный центр P.S. Кто-нибудь скажет, в Южном предусмотрена набережная-променад, мост через Десну для прогулок по лесу и супермаркет? Я нашел только такую информацию: жители квартала будут пользоваться развитой инфраструктурой, создаваемой в других микрорайнах :D

Московские власти проводят ревизию инвестиционных проектов на присоединенных территориях, первые восемь, более чем на 200 тыс. кв. м жилья, скорее всего, будут отменены. Сейчас в Новой Москве действуют 86 договоров — инвестиционных, аренды земельных участков, о развитии застроенной территории. Они предполагают строительство 16 млн кв. м, из которых 4 млн кв. м — нежилая недвижимость, 6 млн кв. м — малоэтажные дома и 6 млн кв. м — многоквартирные. В конце прошлого года московские власти начали ревизию всех договоров. На сегодняшний день градостроительная земельная комиссия рассмотрела 18 проектов. По словам заммэра по строительству Марата Хуснуллина, власти соглашаются с инвестпроектами, которые не вызывают сомнений, однако крупные проекты, где разрешения выданы на сотни тысяч метров, будут, скорее всего, пересмотрены. ГЗК уже рекомендовала муниципалитетам, которые заключали контракты (еще до присоединения к Москве), разорвать восемь из них. По словам представителя департамента по развитию новых территорий Москвы, все эти проекты жилые, но они еще не выставлены на рынок и не начинали строиться. Контракты будут отменены, так как в них нет обязательств по строительству объектов инфраструктуры, плотность застройки очень высокая, нарушены сроки строительства, градостроительные нормы и правила. Инвесторы могут через суд получить компенсацию подтвержденных расходов. Многие инвесторы соглашаются скорректировать проекты, увязав их с генпланом Москвы, говорит Хуснуллин. Например, инвестор ООО «Архитектурная студия 21» заявлял о строительстве 800 тыс. кв. м, а после обсуждения площадь будущей застройки уменьшилась в два раза. Также в мэрии сообщали, что будут корректировать и проекты с уже выданными разрешениями: «Новые Ватутинки» компании «Инвесттраст», «Московский» компании «Абсолют», проекты группы «ПИК» и компании «Авгур эстейт» в Коммунарке, сообщает газета «Ведомости». Читать полностью: http://www.irn.ru/news/74882.html P.S. У МИЦ в Коммунарке аналогичная проблема. За год не заложили ни одного нового дома.

А.Б.: Что делать с маршрутками? Транспорт опасный, происходит масса аварий. Эксперты называют их «транспортом стран третьего мира». Но при этом маршрутки ездят там, где не ходят большие автобусы. С.С.: Маршрутки у нас как раз сегодня ездят там, где ездят большие автобусы и где наиболее напряженный трафик. Как ни странно, там, где не могут проехать большие автобусы, там и маршруток обычно не встретишь. Мы будем кардинальным образом пересматривать схему наземного пассажирского транспорта. Проводим сейчас эксперимент, заключили первый контракт, по которому оплачиваем провозную работу компании, находящейся у города на подряде. Что это означает? Они получают стабильный доход, а мы требуем, чтобы они перевозили все категории пассажиров, в том числе и льготные категории, чтобы их подвижной состав соответствовал тем требованиям, которые мы выставляем. И по экологии, и по приспособленности к маломобильным группам населения, и по объему. С большинства маршрутов городского транспорта маршрутки исчезнут, они останутся только там, где они необходимы, где не могут проехать крупногабаритные автобусы. Но это будет происходить в порядке исключения. http://www.mn.ru/mul.../347655180.html

Напомним, масштабное строительство дорог в Новой Москве начнется осенью 2013 года. На присоединенных территориях сейчас началось проектирование четырех автомобильных дорог. Проектировщики приступили к разработке плана реконструкции улицы Центральная в поселке Коммунарка с выходом к районам Северное и Южное Бутово, а также реконструкции автодороги от Киевского до Калужского шоссе (деревня Саларьево - деревня Мамыри). Кроме того, проектная документация будет разработана для трассы Минское шоссе - Боровское шоссе (Внуковское шоссе) и автомобильной дороги от Боровского до Киевского шоссе (от деревни Рассказовка до поселения Московский). К сентябрю текущего года проектные работы должны быть завершены и на трех объектах уже начнутся строительно-монтажные работы. Всего в Адресной инвестиционной программе на 2013 года в Новой Москве предусмотрено проектирование шести объектов улично-дорожной сети общей протяженностью 41,7 км. Помимо названных четырех объектов, планируется провести конкурсы на проектирование автодороги Минское шоссе - Киевское шоссе - Калужское шоссе (через деревни Митькино, Крекшино, Ивановское, Разоскино, Верховье до города Троицка) и дороги из Бутово до трассы поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево. Отметим, что росту цен на недвижимость после реконструкции подмосковных магистралей, как правило, предшествует снижение спроса на время ремонтных работ и, соответственно, падение цен. Так, например, многие эксперты рынка недвижимости прогнозировали падении цен до 20% на загородное жилье по Новорижскому шоссе в связи с реконструкцией трассы "Балтия", работы на которой также продлятся до 2015 года. Однако, после окончания дорожных работ, те же эксперты прогнозируют, что коттеджи по Новой Риге подорожают на 20-25% по отношению к текущим ценам, что сделает шоссе дороже Рублевки. В Москве улучшение дорожной инфраструктуры (расширение дорог, строительство метро или станций городских электричек) способно поднять стоимость прилегающей недвижимостит на 15-40%. http://realty.rbc.ru/articles/29/05/2013/562949987136437.shtml

Мошкина Вера Валентиновна: Скажите, пожалуйста, когда будет построена развязка у поселка Газопровод на Коммунарку и когда там будет построено метро? - Вера Валентиновна, в настоящее время идет проектирование реконструкции Калужского шоссе на участке от 20-го до 29-го км. Техническое задание предполагает разработку проекта транспортной развязки в районе поселка Газопровод, включающую в себя левоповортные съезды к поселку и из поселка, разнонаправленную эстакаду в поселок Газопровод. Проектные работы должны завершиться в сентябре. До конца года планируется объявить торги на определение подрядной организации по строительству. Что касается метро, то постановлением правительства Москвы о перспективном развитии метрополитена до 2020 года предусмотрено строительство хордовой линии вдоль Калужского шоссе на территории Большой Москвы, которую планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2020 года. Предположительно, протяженность линии будет 9 км, и на ней расположатся 3 станции.

Примерно 40 тыс. автовладельцев, купивших квартиру в столичной новостройке, некуда поставить машину. К такому выводу пришли специалисты компании "Миэль-Новостройки" по результатам исследования паркингов в столичных новостройках. Напомним, что в соответствии с действующими на территории Москвы нормативами, минимально допустимый коэффициент обеспеченности машиноместами для жилых комплексов равен единице, то есть на каждую квартиру должно приходиться не менее одного машиноместа. Помимо этого, обязательным является организация гостевых стоянок для временного хранения автомобилей из расчета 40 мест на 1 тыс. жителей. Общее количество требуемых парковочных мест определяется исходя из категории комфортности жилья: для жилых домов II категории комфортности (до 30 кв. м на 1 жителя) - не менее 1,0 машиноместа на квартиру; для жилых домов I категории комфортности (от 30 до 50 кв. м на 1 жителя) - не менее 1,7 машиноместа на квартиру; Для жилых домов повышенной комфортности (свыше 50 кв. м на 1 жителя) - не менее 2,0 машиноместа на квартиру. В компании поясняют, что дома II категории комфортности относятся к экономклассу, I категории комфортности - к комфорт-классу, повышенной комфортности - к бизнес-классу. В соответствии с исследованием, средний коэффициент обеспеченности машиноместами по всем рассмотренным проектам составил около 1,24. При этом стоит принять во внимание тот факт, что в исследовании рассматривались новостройки в старых границах Москвы, большую часть которых составляют новостройки бизнес-класса, для которых установленный коэффициент равняется 2,0 машиноместа. Максимальный уровень обеспеченности отмечается в проектах бизнес-класса, здесь на 1 квартиру приходится в среднем 1,33 машиноместа, в сегменте доступного жилья на 1 квартиру приходится 0,97 машиномест. http://realty.rbc.ru/articles/28/05/2013/562949987114982.shtml

Глава города весьма резко и эмоционально прокомментировал, что управляющие компании зачастую не оперативно реагируют на возникающие проблемы. Было поручение собрать информацию обо всех «проваленных» колодцах на сетях, оно не выполнено. Возле дома В-6 оказался открытым ливневой колодец. Но об этом мы узнаем от жителей. Не важно, украли ту решетку или что-то иное – меры надо принимать незамедлительно и прежде всего информировать службу, которая за этот колодец отвечает. «Или вы считаете, что за все отвечать перед жителями должна администрация, а вы можете быть спокойными? – спросил глава и продолжил. – С УК была договоренность, что все работы по дому должны быть согласованы с Советом дома или с инициативной группой. И приемку работ надо производить вместе с ними, чтобы жители были в курсе. Если кому-то не нравится так, пусть предложит другой вариант участия жителей. Для нужной жителям информации (аварийные и прочие нужные телефоны) почему-то не находится места на досках в подъездах, они заняты какой-то рекламой. А стена-то принадлежит жителям, почему на ней рекламу вешают без их ведома? Отчеты УК остаются недостаточно ясными и прозрачными для жителей, цифры в них не разъясняются. А сайты всех УК надо проверить, соответствуют ли они закону, насколько они содержательны и понятны пользователям». Вот интересно, почему Глава Десеновского поселения не вызывает к себе руководителя НВ-сервис и не возит его мордой об стол на оперативке, заставляя согласовывать все работы с Советом дома?

У кого ипотека в "Возрождении": Рост портфеля ссуд физическим лицам замедлился до 2,2% из-за повышения процентных ставок во второй половине 2012 года, на 31 марта объем портфеля составлял 33,6 млрд руб. При этом качество кредитов заметно ухудшилось, отмечают аналитики: доля просроченной задолженности в кредитном портфеле выросла с 9,02% на конец 2012 года до 10,28% по итогам первого квартала. Отчисления в резервы выросли из-за обесценения нескольких крупных корпоративных ссуд. Замдиректора аналитического департамента компании "Совлинк" Ольга Беленькая уточняет, что в основном рост резервов связан с обесценением кредитам ОАО "Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат", заем пока не просрочен, но суд ввел на предприятии процедуру внешнего наблюдения. Другой крупный проблемный корпоративный кредит был выявлен еще в третьем квартале 2012 года, по нему также необходимо будет досоздавать резервы. В целом в сегменте крупных заемщиков доля просроченных и обесцененных кредитов резко увеличилась — с 12,2% на начало года до 17,6%, указывает Ольга Беленькая. Угадайте, за чей счет "Возрождение" будет покрывать убытки по ОАО "Кондопожский целлюлозно-бумажный комбинат"и улучшать состояние кредитного портфеля в этом году ?

Этот форум уже давно превратился в кружок отчаянных домохозяек. Удаление сообщений носит непредсказуемый характер.

Ввиду удручающего состояния воды предлагаю написать коллективное письмо от от жителей нашего микрорайона депутатам Мосгордумы с просьбой установить в "Новых Ватутинках" станцию обезжелезивания. Текст письма попробую накатать сам. Кто готов взяться за сбор подписей? P.S. Думаю, не плохо было бы и журналистов с центральных телеканалов пригласить - освятить эту тему.

В Троицке тоже в разных местах разная вода. В м-не "В" все нормально, а в м-нах "А" и "Б" часто была такая жесть как на фото. После того, как построили станцию обезжелезивания стало все нормально. Вот на ул. Новая до сих пор такая жесть. Смотря на какую скважину нарветесь. Мы, вот теперь, в НВ, видимо нарвались именно на такую.

Надо писать депутатам и выбивать из бюджета деньги на станцию обезжелезивания. Проблема стандартная для всей местности вокруг. Фильтры и УК тут ничем не помогут.

02 бесплатно.

Вполне возможно, что квартиры и дома в России в текущем году подешевеют. Однако приобрести крышу над головой в ипотеку будет сложнее. Ставки по таким кредитам продолжат расти, пишет "Российская газета". В 2012 году темп роста цен на жилье в России впервые после кризиса превысил уровень инфляции. Жилье подорожало примерно на 9 %, тогда как темп роста потребительских цен был на уровне 6,6%, уточняет государственное издание. В этом году ситуация вряд ли повторится. По словам экспертов, опрошенных "РГ", вся российская экономика, в том числе и рынок недвижимости, зависит от цен на нефть. Если же на рынок придет очередная рецессия, которая весьма вероятна, цены на нефть упадут, а значит платежеспособный спрос на рынке недвижимости станет еще ниже. В этих условиях цены на жилье как минимум будут топтаться на месте. А если рецессия будет глубокой, то могут даже просесть. Между тем времена относительно дешевой ипотеки, которая для многих жителей страны стала единственным шансом решить жилищный вопрос, прошли. На первое марта 2013 года средняя ставка по рублевым кредитам, по данным Центробанка, повысилась до 12,8%. И это не предел. По прогнозам АИЖК, она может вырасти до 13-13,5% годовых. http://realty.rbc.ru/articles/07/05/2013/562949986887172.shtml

Жители Москвы получат возможность, минуя походы в ГИБДД, пожаловаться на "автохамов". Сделать это можно будет через Интернет: столичный сайт госуслуг (pgu.mos.ru) начнет принимать электронные жалобы на водителей, нарушающих правила дорожного движения, Новый сервис, который получил название "Автохам", начнет свою работу в 2014г. Пешеходы и автомобилисты, которые столкнулись с хамством на дорогах, смогут отправлять на портал фотографии или записи с видеорегистраторов. Эти обращения будут автоматически передаваться в столичное управление ГИБДД "для принятия мер реагирования", Читать полностью: http://top.rbc.ru/so...13/856744.shtml

Грамотные люди заводят телефон специально под объявление, пока не сдадут, а потом выбрасывают симку. Если и замучают, то месяца через три, когда номер кто-нибудь другой купит.

Не, ну Легран здесь присутствует. Просто ребята знают, чем отличается PR от рекламы. Пишут аккуратно в одной ветке.

Да я вообще считаю, что не о чем разговаривать, если у риэлторской компании нет сертификатов ISO 9001, 9002, 9003. Судя по их сайту, там все "на коленке" делается.

Седьмой континент, например, за свой счет в московских дворах детские площадки поставил. Вот это действительно эффективная реклама. Там все-равно целый день мамаши с детьми гуляют. Они же потом и в магазин ходят. А CityRent вполне бы мог бесплатную парковку на 100 машиномест во дворе построить. Или лавочки поставить.

Через суд взыщут. Они в договоре с УК прописаны. Правда, без тарифов.

Вот, нашел обязанности консьержей. Необходимо требовать, чтоб УК внес все это в договор. А то платить - мы платим, а услуг никаких! Консьерж-сервис PRIME: • организация путешествий по индивидуальному маршруту; • покупка билетов на концерты, спектакли, детские, культурные и спортивные мероприятия; • бронирование столов в ресторанах и барах; • помощь в приобретении ювелирных украшений из лимитированных серий, нарядов от всемирно известных брендов, произведений искусств и многое другое. Concierge service компании PRIME – это выполнение не только стандартных, но и необычных просьб. По поводу зарплат консьержей: 1. КОНСЬЕРЖ В ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР, от 10 000 р. Работодатель Многопрофильный холдинг ( BPS) 2. Консьерж от 8 000 р. ЖСК Металлург Москва

Я считаю, консьержки должны организовать профсоюз и отстаивать свои гражданские права! Они тоже люди и работать должны в человеческих условиях! Должна быть полноценная двуспальная кровать, униформа и доступ в интернет.

Это все ерунда. Главное, чтоб чередовались: сутки блондинка, сутки брюнетка, сутки рыженькая. Общягу, я думаю, не сделают. Кровати будут с балдахинами, вокруг зеркала. И вэб-камера для общения он-лайн. Тарифы позволяют и итальянскую мебель прикупить.

Если консьержки будут молодые и симпатичные, то все встает на свои места. И несколько спальных мест не вызывают вопросов. И тарифы очень даже божеские. Поругался с женой - пошел спать к консьержке. Главное условие, чтоб консьержки были 90х60х90 и не старше 25 лет.

Вам сюда https://www.facebook.com/groups/494633323923690/?fref=ts Там выложены все коллективные письма жителей Кевваю. Там же можно внести свои предложения. Вчера как раз состоялось очередное заседание инициативной группы