ттт

Шлагбаумы во дворах жители смогут установить в упрощенном порядке Власти Москвы готовят документ, согласно которому решение об ограничении доступа во двор будут принимать жители. Согласовать такое решение нужно будет только с депутатами местного самоуправления, при этом оформление территории двора в общедолевую собственность необязательно. Об этом «Известиям» рассказала и.о. заместителя мэра по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. С просьбой упростить порядок установки шлагбаумов во дворах обратились муниципальные депутаты. — Проект сейчас дорабатывается, соответствующее постановление будет принято в течение двух недель, — говорит Сергунина. — Мы уходим от оформления земельно-имущественных отношений как обязательного условия ограничения доступа во двор и согласования в нескольких инстанциях. По словам Сергуниной, жильцы на собраниях будут принимать решение об установке шлагбаумов или автоматических ворот. А согласовать его нужно будет на уровне местного самоуправления. Сейчас установить шлагбаум или ворота можно только на размежеванной территории, а одобрить установку должны в районной управе, ГИБДД и МЧС. Упрощенный порядок действовал только в отдельных районах Москвы, теперь же разработан общегородской регламент. Как отметила и.о. заммэра, обязательным условием остается беспрепятственный въезд во двор спецтехники — пожарных машин и карет скорой помощи. Другими словами, жителям придется нанимать «главного по шлагбауму». Как рассказал Александр Закускин, депутат муниципального округа Мещанский и один из инициаторов упрощений, жители часто обращаются с просьбой помочь в установке шлагбаума или забора с автоматическими воротами. — Существующий порядок фактически невыполним, в Москве официально оформлено около 10 шлагбаумов, — говорит депутат. — Это связано с тем, что подавляющее большинство земельных участков не оформлено в собственность. По словам депутата, недовольство жителей вызывают «заезжие» машины, шумные компании под окнами и бомжи, которые ищут приют во дворах и подъездах. Чаще всего москвичи хотят установить не просто шлагбаум, а забор с автоматическими воротами, чтобы полностью обезопасить себя. — Даже в тех случаях, когда нет возможности поставить будку охраны, решить проблему въезда спецтехники можно, — полагает депутат. — Открывать шлагбаум могут люди, которые почти все время проводят дома, например пенсионеры. Также возможно сделать общий пульт, который будет открывать все дворы, и оснастить им машины спецтехники. Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк предположил, что необходимость оплачивать работу охраны вряд ли остановит жителей, желающих оградить свои дворы. — Нанять человека, который будет нажимать кнопку на воротах, стоит недорого — примерно 15 тыс. рублей в месяц, — отметил он. По словам Гуменюка, ограничить проход на территорию новостроек намного проще: как правило, ограда предусматривается градостроительной документацией. — Что касается сложившейся застройки советского периода, там нужно межевать территорию, — говорит эксперт. — Даже при новом порядке, когда оформление земли не будет необходимым, чтобы оградить двор, нужно понимать, где заканчиваются границы этого двора. В принципе можно запросить документы в БТИ — землеотвод есть практически на все старые дома. Но БТИ старается скрывать эти сведения, чтобы они не являлись основанием для решения земельных споров в судах, и вымогает деньги за эти справки. Юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев считает, что упрощение само по себе — это положительная инициатива, от бюрократии нужно уходить. В то же время эксперт считает, что разрешение ставить шлагбаумы без оформления земли в общедолевую собственность приведет к негативным последствиям. — В случае если земельно-имущественные отношения не оформлены, участок менее привлекателен для инвесторов: сложно построить новый дом в границах старого, — сказал эксперт. А оформление прилегающего участка открывает большие возможности для собственников жилья. Например, пятиэтажка признается аварийной и идет под снос. Жилищный кодекс позволяет собственникам самостоятельно договориться с инвестором о строительстве на этом месте нового дома. Люди получат квартиры, а инвестор — оставшиеся этажи. Также эксперт добавил, что ограждение дворов должно быть разумным. Важно, чтобы интересы жителей того или иного дома не превалировали над общими интересами. — Например, через дворы проложены дорожки, по которым ходят все. Установка шлагбаума предпочтительнее, чем установка ограды: он защищает от машин и при этом не блокирует проход, — заключил эксперт. Читайте далее: http://izvestia.ru/news/552238#ixzz2Wr40RhkH

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд "РЖС") провел аукционы по продаже права аренды земельных участком площадью 160 гектаров на периферии Москвы. Как говорится в сообщении фонда, участки предназначены под строительство малоэтажного жилья. В ходе одного из аукционов одним дотом предлагались два участка общей площадью 116,9 гектара, расположенных в поселение Десеновское в 16-и километрах от МКАД по Калужскому шоссе (в районе деревни Ватутинки). Начальная цена участков составляла 100,654 миллиона рублей. На участие в торгах поступило две заявки. В итоге победителем стала компания "Абсолют" (входит в состав петербургской "Лидер Групп"), которая предложила за лот 280,654 миллиона рублей. Срок договора аренды составляет 7 лет. На реализованных участках в 2014 году планируется начать реализацию проекта строительства микрорайона с жильем различной этажности общей площадью 148 тысяч квадратных метров. При этом доля жилья эконом-класса должна составлять не менее 60-80 процентов ( в зависимости от участка). http://realty.lenta....13/06/19/torgi/

Ее не будут строить. Проект предполагает всего-лишь реконструкцию казарм салютного дивизиона. Территория там и так была режимная. Осталось только решетки на окна поставить. К тому же Собянин поставил задачу - увеличить количество рабочих мест на новых территориях.

Высклки - это за МКАД

Я же написал, что Минфин выдает информацию, которую должен выдавать. Она не имеет ничего общего с реальной ситуацией. Стагнация в реальном секторе более полугода. См. данные Росстата (ИНДЕКС ВЫПУСКА ТОВАРОВ И УСЛУГ ПО БАЗОВЫМ ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, хотя о методике сбора и анализа статданных госведомством можно долго дискутировать). Немонетарных стимулов в условиях дефицитного госбюджета больше нет. Производительность труда падает. Что он в этой ситуации должен сказать? Силуанов просто заложник своей должности.

Ну это вы строите фразы, как студент на экзамене. Видно, что в википедии все про экономику и читали.

Википедия - это не источник научной литературы. Смотрите там сами.

Тут и дискуссии то нет, если Вы значение терминов в википедии смотрите. Их вообще-то в научных трудах смотрят. Вы, пардон, сколько учебников написали по экономике в этом году? У Вас сколько научных трудов, товарищ преподаватель? Какой уровень цитирования ваших произведений?

Возможны. Читайте внимательнее договор. Там говорится, что ставка может изменятся в случае форсмажора. А теперь почитайте пункт ниже, что банк считает форсмажором Видно, что в институте. Если нацвалюту покупает Минфин, это уже не рыночный механизм. Министр финансов говорит, то, что должен говорить, а не то, что есть на самом деле. Как на долго хватит эффекта девальвации при росте тарифов на энергонасители только в этом году на 15%? ВВП, между прочим, это сумма всех расходов/доходов в экономике. Что будет с ВВП, если реальные доходы населения сократятся? Дисконтированный рост доходов корпоративного сектора сможет покрыть сокращение реальных доходов в секторе домохозяйств? Увеличение ставок кредитования не отразится на себестоимости отечественной продукции?

А рефинансирование тут при том, что банк будет пересматривать процентную ставку после получения квартиры в собственность. Скупка валюты центробанком - это административный механизм, а не рыночный. Учите экономтеорию. Пусть отечественные производители меньше оптимизируют налоги в Кипре, а не девальвируют национальную валюту. В 2008 г. нацвалюта уже девальвировалась на 20%, сильно это помогло отечественным производителям? У отечественных производителей проблема не с высокой стоимостью рубля, а с эффективностью управления. Осенью как раз будет массовый пересмотр процентных ставок у ипотечников НВ, а тут рост кредитных ставок на фоне плавной девальвации.

А как по-вашему девальвация отразится на инфляции (или Вы думаете, что импортные продукты после этого не подоражают ), а инфляция на ставках по кредитам?

Минфин начнет покупку иностранной валюты на внутреннем рынке уже в августе, что приведет к ослаблению курса на 1-2 рубля, сообщил глава министерства Антон Силуанов. РИА Новости http://ria.ru/economy/20130617/943868292.html#ixzz2WYiAEOOW

Как показывает практика, именно молодые женщины при парковке ведут себя как полные хамки, считая: раз они женщины, том им все простят. И паркуются откровенно раком. А настоящий мужчина должен их объехать по газону, а если не объедет - значит не мужчина. Вот тут то как-раз и проявляется быдляк полный! Зато как только начинают шуметь соседи, у нее вырастает нимб над головой и она сразу превращается в непорочную Деву Марию. В таких случаях надо писать жалобу участковому. Одна такая тоже как-то жаловалась постоянно и на все. Пришлось накатать 5 жалоб участковому на самоуправство. После звонка в приемную В.А. Колокольцеву на бездействие участкового, он все-таки провел с ней оспитательную беседу и больше ее было не видно и не слышно.

Пусть те, у кого мальенькие дети, лучше подумают как и где они паркуются. Вчера одна кляча с маленьким ребенком заперла меня у 11 корпуса и на мои замечания, как с ее точки зрения я должен теперь выезжать, сказала, что тут все так паркуются. И заковыляла по направлению к подъезду вертя своей жопой. Вот что с ней делать? Была бы мужиком, давно бы руки-ноги переломал. А потом, наверняка будет визжать на весь микрорайон, что ребенку спать не дают соседи-хулиганы.

Пресс-конференция руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина Но мы при разработке новых проектов планировок считаем, что жилье должно быть не 17-25 этажей, а максимум 9-10 этажей. http://presscentr.rb...013/06/06/1037/

В.Жидкин: В ближайшее время будут введены детские сады в Ватутинках, http://presscentr.rbc.ru/pressconf/2013/06/06/1037/

Есть подозрение, что он планировал застройку по нормативам Мос. обл., а теперь его склоняют пересмотреть проект по нормативам Москвы. Чтоб не 1 школа, а 5, не 2 детсада, а 10. По одному парковочному месту во дворе для каждой квартиры.

председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев: Ну, какой может быть жилой комплекс в чистом поле

Если говорить о ситуации на рынке новостроек Новой Москвы, то по данным "НДВ-Недвижимость", рост средней цены "квадрата" в мае составил 2,3% (82 322 руб.). Так в мае, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 - 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%, соответственно. В целом в мае отмечено подорожание стоимости кв. м во всех классах новостроек Новой Москвы. Больше всего (+3,1%) прибавили новостройки эконом-класса. По итогам мая средняя цена составила 79 424 руб. Комфорт-класс подрос в стоимости на 1,7% (80 350 руб.). Бизнес-класс вырос меньше всего, здесь подорожание находилось в пределах статистической погрешности (+0,4%), а цена составила 121 698 руб. После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают специалисты компании. По этой же причине в мае на 4% выросла доля предложения в НАО, а в ТАО, наоборот, уменьшилась на такую же величину. http://realty.rbc.ru/articles/04/06/2013/562949987219166.shtml

Я знаю, город будет! Я верю, саду цвесть! Когда такие люди в стране советской есть! (с) В.Маяковский.

Не, я предлагаю, чтоб каждый участник форума еще по квартире (лучше две) купил в НВ, что увеличить объем продаж. Догда точно можно будет спать спокойно! Акуна матата!

Может на кипрский счет куда-нибудь и вкладывал, а по декларации в корпусах 1 очереди у него своих денег 15%.

Если бы застройщик работал за свои деньги, тогда да, тогда каждый дом выгоден не зависимо от этажности, а поскольку своих дегнег 15%, а остальные - кредит Сбербанка (почитайте проектную декларацию), а деньги дольщиков идут не на стройку, а на его погашение, то вот тут отсутствие продаж делает проект убыточным. 4,5 млрд. руб.х15%/12=56,25 млн. руб. в месяц одних только процентов. Причем, 15% за кредит - это самый оптимистичный вариант. А еще сам кредит возвращать надо. Строишь ты, или не строишь, а платить надо. Если бы Инвестраст строил на свои деньги и деньги дольщиков - тогда вопросов бы не было! Кто-нибудь из оптимистов может посчитать,на сколько месяцев оставшихся квартир хватит для погашения кредита? А в Южном, между прочим, вся первая очередь по количеству квартир - это всего-лишь один многоквартирный дом в Центральном.

С начала 2013 г. стоимость 1 кв. м на присоединенных к столице территориях почти не растет, сетуют риэлторы. Так, по данным «Бест-новостроя», за I квартал новостройки новой Москвы прибавили в цене всего 1,5% (при официальном уровне инфляции в 1,9%). По информации «Миэля», с начала года здесь цены не меняются. Rway посчитал, что за январь — март жилье в новой Москве даже подешевело — на 0,3%. По информации «НДВ-недвижимости», отрицательная динамика еще заметнее: только в апреле 1 кв. м на первичном рынке жилья новой Москвы подешевел на 2,5% в рублях и на 4% в долларах. Риэлторы отмечают: пик роста цен на квартиры на присоединенных территориях прошел. «Замедление темпов роста цен в новой Москве — положительный знак¸- считает Денис Бобков, руководитель аналитического центра Est-a-tet. — Пока проекты на этих землях не могут предложить ничего принципиально нового покупателю, а цены здесь и так достаточно высоки — на 15% выше, чем в Подмосковье». По словам Литинецкой, новые точки роста — города-спутники: реконструкция областных трасс, строительство метро и ТПУ, прокладка линий скоростного трамвая поднимет цены в ближайшем Подмосковье. Так, "Метриум групп" прогнозирует: в Люберцах и Котельниках цены достигнут пика уже в 2013 г., в Балашихе, Мытищах и Королеве — в 2015 г., в Красногорске и Химках — в 2016 г. Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/35323.html

Вероятно, власти Москвы заставили снизить этажность и площадь застройки, рентабельность проекта резко упала и Инвесттраст ищет, кому его перепродать. Южный же они активно строят, там проблем с этажностью и плотностью нет.