Николай Л.

Mila, у меня тоже предварительный. Консультировался со знакомым риэлтором, когда заключал. Он сказал, что эта форма плохая, рискованная, но наш застройщик, скорее всего, обязательства выполнит. А Вы чего опасаетесь - недоделок или без квартиры остаться? Прошу прощения за черный юмор.

Загадочная картинка. Самой проблемы в реальности никак не касаюсь, но на рекламной картинке, в доме на заднем плане, почти в центре изображения, на втором этаже, над лоджиями первого этажа, просматриваются два оконных проема с балконными дверями, видимыми с улицы.

"Предварительный договор купли-продажи" - заключался вместо ДДУ в последний период, когда стройка закончилась и дома были уже приняты. Преддоговор не проходил регистрацию. Хуже, конечно. И собственности ждать дольше.

Спрашивается: в чем разница между доброй рекомендацией и рекламой? Если под рекламой мы хотим понимать нечто недобросовестное (лживое), то Вы пока еще не выявили в этом посте (хоть даже и двойном) признаков такой недобросовестности

Судя по тексту этих актов, "передаточный" соответствует ДДУ, а "допуска" - предварительному договору купли-продажи. То есть либо тот, либо другой. Хотя смысла в этом различении не вижу.

Кстати, если натяжной потолок убрать, приобретаем немного высоты. А что теряем? Разумеется, необходима новая обработка потолка (но в квартирах без отделки это не так существенно). Потребуется как-то проложить электропровод (варианты: штроба, накладной кабель-канал или вообще отказаться от светильника по центру потолка). Что-нибудь еще?

Интерьеры подъездов, вероятно, придется своими силами облагородить, если все жильцы согласятся. Это и в многоэтажках в Москве сейчас делают. А на дополнительные подарки от Застройщика или УК рассчитывать вряд ли можно.

Хорошо бы уточнить: всё же завтра в 12 или в 18-00? К вечеру мог бы подтянуться.

Только с масштабом напутали, кажется. Крупноваты подковы. И просветов между корпусами не хватает. Эксклюзив.

Соседи! А может, действительно торговый центр внутри квартала не нужен?

Многие квартиры куплены без отделки. Может, это они?

Так это нам Д.В.Королёв и обеспечит, надеюсь.

Тема очень важная, можно было бы выделить в отдельную. Надеюсь, вопросы установки кондиционеров и др. оборудования, как и все другие, будут у нас решаться цивилизованно, по-соседски. Чердаков у нас, как известно, нет, так что всё на крыше - непосредственно над головой у жителей третьих этажей.

На карте проставлены кадастровые номера земельных участков, а не номера домов.

Домофон - тема интересная. Но вы, по-моему, Центральный в разделе Южного обсуждаете.

Сухая стяжка - из гипсоволоконных листов поверх засыпки: http://www.ukladka-p...superpol-knauf/ Пишут, что вариант бюджетный. Нечто подобное мне показывал менеджер в одной из квартир 13-го или 14-го корпуса. Говорил, что делали немного таких, потом отказались. Только выглядело довольно грубо, вряд ли это был кнауф.

Есть мнение, что начинать ремонт с санузла нехорошо, поскольку за время ремонта он будет загажен. Ставят временный унитаз и умывальник. Пробковые полы различаются по прочности поверхности. Сделали пол в одной комнате (гостиной) из самой прочной пробки. Всё равно глубокие неизгладимые царапины имеются. Конечно, вопрос аккуратности, зависит от стиля жизни. Еще положили длинными сторонами вдоль окна, и стыки панелей довольно хорошо заметны. Говорят, надо перепендикулярно окну класть - меньше заметных стыков будет. Так что в целом энтузиазм несколько угас. Но на абсолютную истину не претендую.

А что - управляющая компания уже есть?

Для меня это загадка, как и для Вас. Хочется на людей надеяться. Может, кому-то достаточно будет вежливо напомнить, что это нехорошо? В смысле - письменно напомнить. Таблички всякие.

Хороший список дурных манер, подлежащих искоренению.

Я собирался брать с отделкой, поскольку привлекла цена и вид "шоу-румов". Но оказалось уже поздно - дом сдан. Потом знающий человек мне сказал, что это лучше, поскольку как принцип - отделку от продавца квартиры брать не следует. Особенно в новостройке. Хотя, конечно, собственный ремонт будет заметно дороже. Подготовка стен под чистовую отделку тоже под вопросом. Всё зависит от людей. Не исключено, что в одних квартирах будет ровно, а в других придется выравнивать, выводить.

Вот зимы, кажется, дождались. Так что пиво уже не очень актуально. Разве что подогретое.

В том-то и дело, что в рекламных материалах Новые Ватутинки Южный характеризуется застройщиком как охраняемый поселок. Я спрашивал менеджера при покупке. Услышал ответ, что КПП - на время стройки. Получается, что в рекламе - мелкий обман. Так что наше дело в данный момент - расставить точки над i с застройщиком, а если он признается в обмане - обсуждать другие варианты с управляющей компанией, если примем какое-либо решение.

Пока делается только от застройщика. Те квартиры, которые проданы без отделки, можно начинать самостоятельно после получения ключей.

Цитата: "Считаю, что гораздо лучше будет, если будут подниматься действительно важные вопросы. Предлагаю создать новую тему с названием "Разговоры ни о чем" или что то в этом роде, где можно писать всякую ерунду." А кто будет делить вопросы на "действительно важные" и "ерунду"?