Mila

Вопрос со школой для нашей семьи очень актуален, у нас внук в 5 класс пойдет, надеемся, что уже в новую школу.

Добрый день! Как-то грустно вы темку свою назвали, даже обреченно. Как там в том мультике, как вы яхту назовете, так она и поплывет. Тема ,конечно, очень актуальная в наше время,особенно для женщин.Мало в России мужиков( а хороших еще меньше) . Боюсь, что и сюда они не заглянут,будут тут одни женщины отписываться.

Мы тоже на 18 записались, может там и встретимся .

Mila, у меня тоже предварительный. Консультировался со знакомым риэлтором, когда заключал. Он сказал, что эта форма плохая, рискованная, но наш застройщик, скорее всего, обязательства выполнит. А Вы чего опасаетесь - недоделок или без квартиры остаться? Прошу прощения за черный юмор.

Опасаюсь, всего и сразу В нашей стране никакой уверенности ни в чем нет и защиты тоже нет и негде искать, в случае чего.Просто с ДДУ надежнее намного. А тут нам надо полагаться только на порядочность застройщика.

Да, серьезное дело! Вот что значит по-настоящему хотеть свое жилье. Вы настоящие бесстрашные маньяки! Удачи вам! Будем верить, что проблем у вас не будет, а если что - будем помогать.

Спасибо на добром слове. Честно говоря, сто раз пожалела, что пошла на эту авантюру. Нужно было просто бронировать квартиру во 2-й очереди,нервы целее были бы. Нашей вины в том,что не подписали ДДУ не было никакой, мы действовали строго по указке Беста.Но что они там прохлопали не наша вина,но послушала Полину, что все будет через Росреестр, не переживайте и тд и т.п.А вышло, уже как вышло.Надеюсь, что застройщик не будет портить себе репутацию из-за нескольких квартир, и все доделает как надо.

О как, в первой очереди после сдачи домов госкомиссии еще оставались свободные квартиры!

Я писала на форуме свою историю. Изначально собирались покупать по ДДУ,пока менеджеры готовили документы,пока заключили кредитный договор, и собрались ехать на подписание ДДУ,вот тут и выяснилось, что пару дней назад, наш дом принят в эксплуатацию и ДДУ заключать поздно(да и кредитный уже тоже не к чему было). Что интересно мы это узнали раньше менеджера из Беста(несогласованность у них,пипец какая)Потом мы пару месяцев ждали опять какие то доки и пришлось подписывать Преддоговор, где риски,конечно, побольше.Но надеюсь, что наш застройщик выполнит все свои обязательства и все будет ок.Из плюсов квартиру бронировали в конце августа, цены нам не подняли. Из минусов-куча рисков, квартира уменьшилась на 80 см и денег нам за это не светит, в отличии от ДДУшников.

Может быть и так,и то если у вас ДДУ,а если у вас предварительный договор +ипотека, как у нас,то все по другому.Когда я звонила в офис, девушка мне сказала, что если у вас предварительный договор,вам позвонят в мае или июне, и только тогда озвучат список документов,которые нам нужно будет собрать для оформления права собственности,а документов по моему много и только после этого заключение основного договора и оформления права собственности.А сейчас мы просто получим ключи,подпишем акт приемки и будем ждать мая и июня,короче говоря "геморрой"с документами продолжается....

Может быть и так,и то если у вас ДДУ,а если у вас предварительный договор +ипотека, как у нас,то все по другому.Когда я звонила в офис, девушка мне сказала, что если у вас предварительный договор,вам позвонят в мае или июне, и только тогда озвучат список документов,которые нам нужно будет собрать для оформления права собственности,а документов по моему много и только после этого заключение основного договора и оформления права собственности.А сейчас мы просто получим ключи,подпишем акт приемки и будем ждать мая и июня,короче говоря "геморрой"с документами продолжается....

Ух ты! Наконец,встретила купивших по Преддоговору квартиру!!! а то я уже думала на форуме я одна такая.По идее сначала застройщик должен оформить квартиры себе в собственность, а потом уже нам передать по Основному договору купли продажи.Вот получим ключики и время полетит быстрее,столько дел впереди,ремонт,переезд и прочее...

Добрый вечер!Я понимаю, что сейчас на первом месте приемка квартир.А что слышно по поводу оформления права собственности? Есть у кого-нибудь новости по этому поводу?

Блин как же приятно слышать

 

 

Блин приятно то как слышать)) Может в нашем корпусе тоже нормальная бригада

Да,будем надеяться, что так. И в остальных корпусах пусть будет все отлично, без брака и недоделок.А мы аж 18го поедим, еще ждать и ждать.

На сайте южные ватутинки выложили типовые акты Передаточный акт и акт Допуска http://www.vatutinki...eklaracia.html. Акт допуска гласит что после его подписания вы не имеете претензий к застройщику и все дальнейшие недоделки устраняете сами! А где акт куда вписывать косяки и недоделы?

Я так понимаю, если подписал акт передаточный, то косяки устраняешь сам . А вот если отказываешься подписать и принять квартиру, тогда,должен быть документ о недоделках и сроках их исправления. Акт допуска,наверное, подписывается после подписания передаточного акта, по нему нам отдадут ключи .Хотя , может я и не права.

Mila, у нас 2-ой подъезд, записались на 17 фев. в 11:00/ <Будем знакомы! :)

София,Вадим,приятно познакомится. А мы записаны на 18 февраля на утро. По поводу ключей менеджер из Ватутинок сказала, что возможно и сразу после подписания акта приемки дадут.Меня это вопрос тоже волновал, тем более ,что квартира куплена по предварительному договору,переживаний побольше. Мы в отличие от ДДУшников регистрацию в Росреестре не проходили,поэтому мандраж немного был.Записывалась я в компании Метриум-групп, кто знает, что это за организация?

Мне тоже сказали, что ключи будут выдавать через 2-3 дня после подписания акта. Говорили в отделе оформления.

София, какая у вас секция? у нас первая,2 этаж,2-ка.

у нас уменьшение на 0,8кв.м. и уменьшение было за счет кухни и комнаты.

 

А кто-то уже собирает вещи к переезду- ?

У нас тоже на 0,8 меньше стало. Видно весь наш корпус чуть-чуть усох

Всех нас с приятной новостью,пусть наши квартиры будут без изъянов и недоделок!!!!!А наш поселок самым лучшим, дружным, красивым!!!!

День добрый,соседи! Тоже решила позвонить сегодня и уточнить кое-какие моменты. По дому № 19 осмотр квартир сказали будет с 17 февраля. На мой вопрос, нам ждать письма или звонков, сказали будет и то и другое.Вот такие невеселые новости.

Так в чем лажа, кредиты не дают или проценты грабительские?

Старый фонд никому не нужен... активность началась как бынки лицензии терять стали, а до этого затишье было.

Старый фонд и сейчас пользуется спросом,если квартира ликвидная и доки более 3х лет. а у знакомой свежее наследство, что само по себе людей напрягает и ипотечники не могут купить.

15-парковая д 24,покупайте если нужно, могу вас свезти. А вообще, ничего странного, на квартиры в одном подъезде,разница может быть огромная.Одна более 3х лет и свободная продажа с евроремонтом средний этаж, а другая менее 3х .альтернатива,наследство и последний этаж- разница от 500 тысяч до .....

Еще добавлю, что продать сейчас сложно будет. Потому, что кто вкладывал свои деньги в жилье с целью заработать, все начнут его продавать.У меня знакомая свою двушку на Первомайской 43м, от бабушки досталась уже 3 месяца продает за 6 млн и никак. Так там до метро пешком дойти можно.

Виктору еще налог с прибыли платить (разницу между ценой покупки и продажи). Ведь он не владел квартирой более 3х лет.

Совсем необязательно платить налог, просто в ДКП нужно указать цену ту, что по которой покупал реально, а на разницу писать расписку. В Москве до сих пор квартиры по 1 млн по договору продаются, а в реале гораздо дороже. Наш народ всегда найдет,как избежать лишних выплат.Правительство нас дурит, мы их, круговорот....

Обычно свет+вода по счетчикам, остальное арендодатель платит.А у вас,Виктор, что в коммуналку входит?

А зачем УК наши квартиры? Перед Н.Г общалась с нашим менеджером из Ватутинок, узнала, что в конце января будет рассылка писем с приглашением на просмотр и приемку квартир.А есть ли тут купившие квартиру по предварительному договору????

Спасибо за ответы. Просто хотелось знать на какой срок набираться терпения. У нас в Южном госкомиссия в сентябре была,в договоре покупке квартиры крайний срок 3 квартал сл. года. Значит застройщик подстраховался, взял сроки с запасом.

Всем доброго дня! Не подскажите, сколько реально времени прошло от госкомиссии дома до получения свидетельства о собственности. Хотелось бы понять как покупателю, когда у меня появится прописка. Заранее благодарна тем ,кто откликнется на мой вопрос.

Вобщем я разобрался в экспликациях они указали площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом! У кого площадь 1,7 получается 1,7+1,7=3,4 кв метра! 1,7 половина от 3,4! Когда покупали площадь балкона была указана 3,7 с коэф 3,7х0,5=1,85! и все равно не хватает у кого 1,7 целых 0,15 кв метра!

У кого по экспликации 1,2 это получается 2,4 кв метра, у вас оттяпали целых 1,3 кв метра!

Вобщем я разобрался в экспликациях они указали площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом! У кого площадь 1,7 получается 1,7+1,7=3,4 кв метра! 1,7 половина от 3,4! Когда покупали площадь балкона была указана 3,7 с коэф 3,7х0,5=1,85! и все равно не хватает у кого 1,7 целых 0,15 кв метра!

У кого по экспликации 1,2 это получается 2,4 кв метра, у вас оттяпали целых 1,3 кв метра!

Нет.похоже вы неправильно поняли. Посчитала всю свою площадь по эспликации, балкон выходит 1,7 м