Мишутка

Они их постоянно то откапывают то закапывают )))) И так от дома и до обеда )))))) А вообще пора уж чего-нибудь закапывать и просто работать с нашей придомовой территорией )))))

Честно, со всем с вами согласен. Но пока это у нас с вами в теории так все просто, а как будет на практике посмотрим. Побыстрей бы от теории к практике перейти

Жаль только что пока законных рычагов для воспитания нет.....

Боюсь что вот здесь вы ошибаетесь в понятиях. Собственником, со всеми вытекающими правами, вы становитесь только тогда когда получаете свидетельство о собственности, зарегистрированное в регистрационной палате. А насчет слесаря меня тоже интересует этот вопрос. Снести то эту дверь я и без слесаря снесу ))))) а вот насколько правомочны будут мои действия - это вопрос. Где бы это узнать, никто не знает?

Вот про такие случаи я и говорил. А у нас и собственности не будет в момент получения ключей. А в Южном уже вынуждают подписать под угрозой не отдать ключи

Да нет, если что то сложностей то у меня не возникнет )))) но спс за предложение. А вообще конечно не хочется настраиваться на войну с УК, но от разных пакостных мыслей избавиться не получается. Вот и поднял эту тему, что бы если что все-таки уже быть готовым к худшему. Ну ничего, сейчас первая очередь начала вести серьезный диалог с УК, а потом и мы присоединимся, так что думаю будет все ок.

Со всем сказанным согласен, но много мы с вами тут не наголосуем . Во-первых не все купившие квартиры сидят на форуме, во-вторых сейчас или сразу после получения ключей голосовать имеет смысл если те кого выберут согласятся первое время представлять дом, так сказать на птичьих правах.

Чтобы поменять дверь нужно её еще сначала открыть )))))))) А если у человека нет денег на предоплату, то откуда он её возьмет на новую дверь, вот на этом и играют. + консьержки посаженные УК все быстренько туда сообщают. Но это мы опять же говорим, о случаях когда действия УК на грани криминала, в НВ такого нет, по меньшей мере пока, судя по всему

Ну вот да, о чем я и говорил, что сразу после получения ключей не получится В связи со всеми своими вопросами к УК я пытаюсь разобраться в ветках первой очереди про УК, но как то у меня не очень получается но что то полезное видимо в голове застревает

Если посмотреть на заселившихся, то они в принципе тоже хотят создать совет дома. И это действительно хороший аргумент в споре с УК. Но разве совет дома не будет правомочным только когда он выбран собственниками а не просто владельцами по ДДУ? Насколько я понял в первой очереди в том сейчас и проблема что нет еще 51-одного % с документами о собственности на руках

А вот этот момент как раз до конца не ясен. Как было дело у первой очереди. Приезжали (например 20.04) смотрели квартиру (все отлично допустим), подписывали акт приема передачи (дата акта могла быть 20.05) получали платежку на доплату (если доплата была необходима) и уже 20.05 вместе с оплаченной платежкой приезжали получали ключи. Естественно разрыв между осмотром и получением был у всех разный у кого-то день у кого-то месяц. У южного и как мне по телефону сказали может быть у нас происходит таким образом. После появления замеров БТИ на сайте можно позвонить заказать платежку на разницу в метрах, если будет. И уже к моменту осмотра приехать со всем оплаченным, тогда в день осмотра получаете ключи. У южан вроде бы так сейчас и происходит, если конечно недостатков в квартире нет.

Ну вот о том и речь. Что может придумать УК чтобы подписали договор с ней. И чем она может манипулировать, раз ключи выдаёт. Да, незаконно, но что таким образом УК поступают давно известно. В НВ такого не было, но кто от этого застрахован.

Ну я так понимаю где написано что мы должны платить вы уже разобрались. А то, что речь идет о 3-х месячном платеже, это со слов менеджеров. Естественно прежде чем заключить договор мы узнавали про все доплаты и т.д и вот в этот момент было сказано, что после подписания акта приема передачи нужно будет еще и вот это оплачивать. В какой именно момент не уточнялось за минуту до ключей или через 5 минут после их получения.

Анадырь

Хотелось бы в это верить, но если почитать темы про УК да и вообще посмотреть платежку за комуналку (которая вам приходит сейчас на квартиру в которой вы живете) то наши общие платежи складываются из многих факторов не только вода, эл-во и тепло. А есть еще и мусоропровод, обслуживание лифтов (причем 2-х) и многое другое. А если, повторюсь, почитать первую очередь, то увидите - мусоропровод заварен (это норм практика для новостроек - это понятно), лифт работает один а не два (тоже нормальная практика для новостроек), но в платежку то включено обслуживание мусоропровода и обслуживание 2-х лифтов а не одного (и это просто два примера которые пришли сразу на ум а их больше) + стоимость всего этого завышена (то что завышена уже давно выяснили подробно все в тех же темах связанных с УК). Так вот и эта средняя сумма, которую нужно будет оплатить за 3 месяца вперед, тоже посчитана с учетом всего этого (наличие мусоропровода и 2-х работающих лифтов и т.д.) а почему я должен за это платить? А если я въеду вообще только через 6 мес. после получения ключей а до этого и приезжать туда не буду.

Ну там написано про комуналку, как нам объяснили при заключении (мы еще тогда спросили у своего менеджера), наперед за 3 месяца, а не за прошлые три месяца. Рассчитанную по какой-то средней величине.

Я думаю кого интересует данная процедура уже давно зашли и прочитали, я это сделал например. Но ввиду того что на деле много с написанным где-либо расходится, мне все-таки интересно как это на самом деле происходит. З.Ы. Сейчас еще раз перечитал. Там, кстати, написана одна сплошная вода, которая тому как, к примеру, сейчас выдаются ключи южному вообще не соответствует

Как это? А на каком основании они будут приходить? Точнее на каком основании счета будут образовываться понятно. Какое право они будут иметь с меня просить денег или они с каждым счетом будут прикладывать на подпись экземпляр договора об оказании услуг?

Если это действительно так будет (просто много всякого читал и смотрел про произвол различных УК и их самовольные решения по разным причинам не выдавать ключи), то проблем никаких. Только все равно получается немного странно. Денежные взаиморасчеты происходят с застройщиком. А на приемку квартиры ведут нас представители УК, насколько я понял. Далее, если квартиру мы сразу принимаем, то получается нам надо идти в офис застройщика брать какую-то бумажульку что все взаиморасчеты выполнены, и нести её в УК чтобы получить ключи? Или как то не так? УК-ж вроде бы не в здании застройщика, а в каком-то из жилых домов сидит? Кто-нибудь из первой очереди, кто читает нашу ветку, расскажите.

Якутск

В этой части, как уже говорил, полностью с вами согласен. А дальше.... вы по моему немного разные вопросы объединили. Причем тут доплата по метрам и то что ключи выдает УК? Мне не нравится что ключи выдает УК как раз из-за того что я не уверен в подписании с ней договора. Я не понимаю почему я сразу за несколько месяцев должен что то оплачивать в перед и т.д. и т.п все преблуды УК. Хотя если УК выдаст мне ключи независимо подпишу я с ней договор или нет и прочее, то этот вопрос перестанет меня волновать. Грубо говоря меня напрягает определенное принуждение/вынуждение. А что касается доплаты за метры. Так о её размере можно узнать заранее. Точнее совсем не факт что начнут приглашать на осмотры квартир на следующий день после того как обмеры БТИ появятся на сайте застройщика. К примеру у первой очереди от публикации замеров на сайте до начала осмотра прошло что то около 3-х месяцев. Так что здесь нам надо просто немного подождать - скоро обмеры появятся на сайте.

Архангельск

Калининград

Полностью с вами согласен, в отношении ключей и кто их выдаёт. Все те же вопросы не выходят из головы. При этом периодически пытаюсь разобраться в том из-за чего первая очередь с УК "воюет" и ситуация с тем, что УК выдаёт ключи напрягает все больше и больше.

Тогда нужно еще размер шага указать