Где то уже обсуждали, что означает ипотека применительно к ДДУ, согласно 214-ФЗ право аренды на земельный участок, находится у дольщика в залоге, отсюда и ипотека Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества.