Подоходный налог при продаже квартиры

[Виктор]

Кто знает - сколько мне нужно будет платить налога в случае продажи квартиры?

 

upd пошёл искать в остальной интернет.... сразу и нашёл

 

Не платить подоходный налог могут лишь те, у кого она в собственности пробыла от трех и более лет, остальные собственники должны до 1 мая следующего после покупки года подать в налоговый орган декларацию и уплатить полную стоимость

 

налога. Налоговая база по данному налогу будет составлять ту сумму от сделки, которая превысила размер в один миллион рублей, именно на нее и будет начисляться налог, размер которого составит 13%.

Кроме того в случае если собственник может доказать общий объем

 

расходов наприобретение данного жилого помещения из последующей суммы продажи может вычтен этот размер.

[muren]

наверное есть хитроумные схемы, которые обходят этот закон..

[Николай]

наверное есть хитроумные схемы, которые обходят этот закон..

Если объект недвижимости оценивается менее миллиона рублей, к примеру.

[Irbis]

Кто знает - сколько мне нужно будет платить налога в случае продажи квартиры?

 

upd пошёл искать в остальной интернет.... сразу и нашёл

 

 

Не платить подоходный налог могут лишь те, у кого она в собственности пробыла от трех и более лет, остальные собственники должны до 1 мая следующего после покупки года подать в налоговый орган декларацию и уплатить полную стоимость

 

налога. Налоговая база по данному налогу будет составлять ту сумму от сделки, которая превысила размер в один миллион рублей, именно на нее и будет начисляться налог, размер которого составит 13%.

 

Кроме того в случае если собственник может доказать общий объем

 

расходов наприобретение данного жилого помещения из последующей суммы продажи может вычтен этот размер.

13% с разницы покупка-продажа.

Но, если продадите меньше лимона - без процентов.

[Житель]

Если продадите не меньше миллиона, а меньше или равной той цене за которую купили, то без процентов.

А платится процент с суммы, как уже написали выше, которая составляет разницу между покупкой и продажей.

[Николай]

Если продадите не меньше миллиона, а меньше или равной той цене за которую купили, то без процентов.

А платится процент с суммы, как уже написали выше, которая составляет разницу между покупкой и продажей.

А вот это, спорный вопрос.

[Житель]

Всё это касается имущества, которое в собственности менее 3-х лет.

[Nadiya]

Кто знает - сколько мне нужно будет платить налога в случае продажи квартиры?

 

upd пошёл искать в остальной интернет.... сразу и нашёл

 

 

Не платить подоходный налог могут лишь те, у кого она в собственности пробыла от трех и более лет, остальные собственники должны до 1 мая следующего после покупки года подать в налоговый орган декларацию и уплатить полную стоимость

 

налога. Налоговая база по данному налогу будет составлять ту сумму от сделки, которая превысила размер в один миллион рублей, именно на нее и будет начисляться налог, размер которого составит 13%.

 

Кроме того в случае если собственник может доказать общий объем

 

расходов наприобретение данного жилого помещения из последующей суммы продажи может вычтен этот размер.

как я понимаю Виктор, если Вы продадите и в этом же году купите, то как то можно обойтись без уплаты 13 %. мне так знакомая объясняла, так она делала. У меня такая же ситуация. В смысле купила я в НВ, продав свою менее трех лет, ...

[Nadiya]

У нас же Фиалка на форуме есть!

[Cat]

как я понимаю Виктор, если Вы продадите и в этом же году купите, то как то можно обойтись без уплаты 13 %. мне так знакомая объясняла, так она делала. У меня такая же ситуация. В смысле купила я в НВ, продав свою менее трех лет, ...

Если не просто купите, а акт получите или свидетельство в одном налоговом периоде.

Если продали квартиру менее з-х лет в собственности, и купили сразу, но акт или свидетельство получили в следующем году, то придется платить, к сожалению.

Хотя и не справедливо, ведь квартира куплена, вместо проданной.

[Nadiya]

Если не просто купите, а акт получите или свидетельство в одном налоговом периоде.

Если продали квартиру менее з-х лет в собственности, и купили сразу, но акт или свидетельство получили в следующем году, то придется платить, к сожалению.

Спасибо огромное. А если квартира в долях, как меняется ситуация?

[Cat]

Если в долях, то есть способ уменьшить или совсем не платить, но я не сталкивалась.В инете много информации, и попадались подробные описания .

В Яндексе или Гугле можно поискать, их много.

[CityRent]

при продаже квартиры в собственности менее 3 лет есть два варианта налогообложения.

1 уменьшить сумму на 1 миллион (дарение, наследство, приватизация) такое право дается раз в год.

2 уменьшить сумму на понесенные расходы при покупке.

 

есть еще способ взаимозачета с налоговым вычетом. в любом случае необходимо декларировать доход и просить применить способ расчета налога максимально выгодный в вашем варианте.

[Дядюшка_Ау]

Есть способ оптимизировать.

 

Продать по цене покупки, таким образом обнулить доход облагаемый по ставке 13%. Т.е. если купили за 4 млн, то за 4 и продадите в договоре.

А остаток суммы ( если он вообще есть ) провести как "неотделимые улучшения и изменения" между частным лицом и частным.

Если покупатель не ипотечник, то как правило чуть заниженная цена в договоре не отпугнет.

 

А вот миллион придуман для тех, кто получил жилье по наследству, в порядке приватизации, как дар, но покупателям коммерческого жилья до миллиона дела нет, все они могут подтвердить фактически понесенные доходы.

[CityRent]

Ипотека с занижением проходит без проблем. Вместо неотделимых есть более удобные расписки. Но лично я всегда за полную стоимость в ДКП (пусть с этого придется платить налоги) и полное спокойствие всех участников.