ООО НВ-Сервис - УК от застройщика

[Bozman]

1.пункт исключить в связи с отсутствием сайта УК

Тарифы не главное,главное смета расходов на текущий год.Из неё и вытекают тарифы на каждого собственника.

[Bozman]

Здравствуйте!

Прежде всего хотим Вас поблагодарить за высокие темпы строительства и оперативную обратную связь.

В связи с предстоящими мероприятиями по осмотру, приему-передачей квартир, получением ключей и заключением договора с УК "НВ-Сервис" у нас появилось много вопросов:

1. В договоре с УК на сайте отсутствуют тарифы по коммунальным платежам и эл.энергии.(есть у сбытовых компаний).

2. С какого момента - с даты ввода в эксплуатацию или с момента получения по акту квартиры или с момента получения ключей, мы должны оплачивать услуги?(все в ДДУ)

3. Возможно ли получить ключи до подписания договора с УК?(в ДДУ -в течении 3х месяцев со дня ввода в эксплуатцию,передача собственнику)

4. В связи с модернизацией услуг в сфере ЖКХ, согласно законодательству РФ, убедительная просьба расшифровать тариф на содержание и текущий ремонт, а также предоставить план мероприятий и перечень работ на текущий 2013 год.(СМЕТА РАСХОДОВ НА КАЛЕНДАРНЫЙ ГОД)

5. Просим ознакомить нас - будущих собственников жилых помещений, с перечнем организаций, с которыми заключены договоры на обслуживание общедомовых нужд.(это дело УК,отчитываться не должны,ком/тайна)

6.Просьба изменить условие по сроку действия договора с 5 лет на 1 год. У нас должно оставаться право выбора!(ПОЛНОЕ НАШЕ ПРАВО)

Надеемся на оперативность предоставления ответов на заданные вопросы и прозрачность договорных отношений, желаем успехов!

С уважением, участники долевого строительства ЖК "Новые Ватутинки".

20.03.2013

ОТПРАВИЛА! Пойду спать. Одурела малость за сегодняшний день. Еще раз всем СПАСИБО!

ЖАЛЬ НЕ УСПЕЛ,ИЛИ ПОТОРОПИЛИСЬ ОТПРАВЛЯТЬ.Надо было всех выслушать.

[Николай]

 

ЖАЛЬ НЕ УСПЕЛ,ИЛИ ПОТОРОПИЛИСЬ ОТПРАВЛЯТЬ.Надо было всех выслушать.

Ничего страшного. Завтра можно подредактировать и еще одно отправить.

И так каждый день. А то мы у них как мертвые души, совершенно безголосые.

[muren]

Ничего страшного. Завтра можно подредактировать и еще одно отправить.

И так каждый день. А то мы у них как мертвые души, совершенно безголосые.

и это мы еще ездить не начали... Каждый засланец будет приезжать со списком вопросов с форума )) Все выясним, это без вариантов )

[Bozman]

и это мы еще ездить не начали... Каждый засланец будет приезжать со списком вопросов с форума )) Все выясним, это без вариантов )

Добро,так и будем действовать.

[Nadiya]

паникеры -)

Паника будет потом, а это так, рассуждения. Про "ПАНИКА" уже писали/

[Nadiya]

ЖАЛЬ НЕ УСПЕЛ,ИЛИ ПОТОРОПИЛИСЬ ОТПРАВЛЯТЬ.Надо было всех выслушать.

по п.5 нет никакой тайны, мало того, обязаны.

Вот видите какие мнения у нас с Вами разные. А опыт наверное одинаковый.

УК должна отчитываться вплоть до того, где ручку с бумагой купила на мои деньги.

[Nadiya]

Всем улыбка, кто принимает участие в рассуждениях самой главной теме форума и главной проблеме В.В.!

[НН_11]

Уважаемый(ая) ........................... Н. Н.!

Ваше обращение, поступившее в Аппарат Мэра и Правительства Москвы, зарегистрировано за № 3-6-47145/3 от 21.03.2013.

Рассмотрением занимается: Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (т. 8-499-940-16-91). О результатах Вам будет сообщено в установленном законом порядке.

 

 

Начальник отдела писем граждан Управления по организации работы с документами Правительства Москвы Чигирева И.Н.

[Bozman]

по п.5 нет никакой тайны, мало того, обязаны.

Вот видите какие мнения у нас с Вами разные. А опыт наверное одинаковый.

УК должна отчитываться вплоть до того, где ручку с бумагой купила на мои деньги.

А вот для отчетности и создается еще одна структура-ревизионная комиссия!!!!

ВОТ КАК МНОГО ВСЕГО НАДО СДЕЛАТЬ.И БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ!!

[muren]

Кто хотел тсж? Есть шанс ))

[Θάνaτος]

Я пртив ТСЖ, там тоже бабло воруют, есть опыт, один был председателем, сам ушел, ибо побоялся что его прибьют, деньги воруют на ура.

[Bozman]

Если структура небольшая и воруют,если такое есть, по чуть чуть.У меня в СНТ 200 домов,а взносы в среднем по 500 руб. всего.На все хватает.Да и зарплата у председателя,коменданта и бухгалтера не поднебесная.

[Θάνaτος]

Если структура небольшая и воруют,если такое есть, по чуть чуть.У меня в СНТ 200 домов,а взносы в среднем по 500 руб. всего.На все хватает.Да и зарплата у председателя,коменданта и бухгалтера не поднебесная.

 

Просто согласитесь, везде подворовывают, сосед рассказывает, как у них в кооперативе, воруют собирают на то, на се,, председатели туда обратно меняются постоянно, как вы и рассказывали про повестки, собрания, один в один. Никому ничего не надо в итоге, и все страдают.

[НН_11]

а как в дальнейшем вы планируете влиять на деятельность ук? менять тарифы на услуги и т.п. для этого же тоже нужно решение общего собрания...

 

"........далее повестку по выбору УК, где вы можете проголосовать за, против, или вздержаться........." и т.д., циклично!!!

[Веснушка]

надо как то набрать 51% против ук

[muren]

надо как то набрать 51% против ук

Надо звать Чурова!

[Θάνaτος]

Вы прежде чем против голосовать, найдите другую УК, и узнайте ее тарифы, а то чувствую ключи не дадут, пока ук не примет на баланс, да и потом там все уже давно решено, рука руку моет, и администрация, и застройщик, и ук.

[Morlock]

надо как то набрать 51% против ук

А дальше что? Вы считаете, что "общественность" 3 (да даже и 6) домов в ближайшей перспективе будет что-то делать? Извините, я не верю. Весь район платит такие ставки, а будущие жители ЖК "НВ" умнее всех: уж "мы" разберемся, наведем порядок и добьемся справедливости. Смешно. Я не призываю опустить руки и ничего не делать в дальнейшем, однако считаю, что на данном этапе "вселения" нужно оставить все как есть. В будущем закон и условия договора с УК предоставляют нам возможности изменения ситуации. Как бы с горяча и до конца не разобравшись в ситуации дров не наломать. ИМХО.

[Веснушка]

А дальше что? Вы считаете, что "общественность" 3 (да даже и 6) домов в ближайшей перспективе будет что-то делать? Извините, я не верю. Весь район платит такие ставки, а будущие жители ЖК "НВ" умнее всех: уж "мы" разберемся, наведем порядок и добьемся справедливости. Смешно. Я не призываю опустить руки и ничего не делать в дальнейшем, однако считаю, что на данном этапе "вселения" нужно оставить все как есть. В будущем закон и условия договора с УК предоставляют нам возможности изменения ситуации. Как бы с горяча и до конца не разобравшись в ситуации дров не наломать. ИМХО.

согласна,надо думать

[Bozman]

Не думаю что другая УК будет лучше или хуже.Надо вопросы решать с этой.Тем более она связана с застройщиком и Десной.

Считаю,что срок в год все покажет и расставит на свои места.

[muren]

Вместе с голосованием пишите свои претензии к договору... Мне вот пункт об оплате задним числом не нравится очень! Так и напишу

[Θάνaτος]

Вместе с голосованием пишите свои претензии к договору... Мне вот пункт об оплате задним числом не нравится очень! Так и напишу

 

у меня оплата сегодняшним числом, а вот передача будующим.

[НН_11]

Нельзя подписывать документы "будущим" числом - есть очень большие риски...

"Задним" - ещё куда ни шло, можно...

Это мое мнение и практика...

Но не суть...

 

Я не очень поняла, могу я приехать 21 апреля за ключами и 21 апреля подписать акт приема - передачи?

[muren]

 

 

у меня оплата сегодняшним числом, а вот передача будующим.

я про коммуналку с даты ввода в эксплуатацию.. в договоре с ук, если они не поменяли был такой пункт. Вам копию договора с ук отдали?