Свидетельство о собственности

[Алексей М.]

Здравствуйте, соседи, инвесторы и просто читающие.

Как я понял ключи для первой очереди отдадут примерно в мае-июне.

вопрос: а когда дадут свидетельство о собственности, без которого невозможно получить прописку.

П.С. В договоре с Миэлем стоит обязательство агентства зарегистрировать свидетельство о собственности не позже года после получения ключей, но это будет май-июнь 2014 года. Хотелось бы пораньше.

[Лана]

у нас договор с бестом .там срока нет .но свидетельство можно получиться и самим .в регпалате на основании договора инвестирования.паспорта бти и акта приема-передачи.мы делали с первой купленной квартирой сами

[Алексей М.]

у нас договор с бестом .там срока нет .но свидетельство можно получиться и самим .в регпалате на основании договора инвестирования.паспорта бти и акта приема-передачи.мы делали с первой купленной квартирой сами

А что по срокам получится? Сколько делали свидетельство в рег палате?

[Лана]

срок примерно месяц я уже не помню .можно в инете посмотреть

[Amigo]

Официально срок месяц после сдачи в регпалату. На нежилые помещения и за 2 недели делали

[Лада]

Официально срок месяц после сдачи в регпалату. На нежилые помещения и за 2 недели делали

Месяц по области, по Москве 12 рабочих дней.

[Евгения МСК]

А на собственность можно сразу подавать?

А то мне в Бесте говорили, что примерно через полгода собственность оформляют.

[Лада]

А на собственность можно сразу подавать?

А то мне в Бесте говорили, что примерно через полгода собственность оформляют.

После сдачи ГК, застройщик должен подготовить пакет доков, необходимый для оформления прав собственности .

Оформлять в собственность будет застройщик, вернее отдел оформления застройщика.

В нашем случае, примерно 2-3 месяца, после сдачи ГК.

 

Если в квартире будут недоделки, и акт приемки квартиры, долго не будет подписан, то сдача доков в рег. палату, для оформления права собственности, тоже отложится.

[elena8613]

Я регистрировала собственность, ровно 14 дней

[Матильда]

Подскажите как оформить доли в квартре, купленной по дду с материнским капиталом. Есть какие то жесткие условия или делить можно по соглашению, т.е. по своему усмотрению?

Может есть закон в котором именно это прописано.Детям выделяются доли на сумму мат. капитала или нет?

[Dostigator]

Подскажите как оформить доли в квартре, купленной по дду с материнским капиталом. Есть какие то жесткие условия или делить можно по соглашению, т.е. по своему усмотрению?

Может есть закон в котором именно это прописано.Детям выделяются доли на сумму мат. капитала или нет?

Как я понял со слов сотрудника пенсионного фонда, доли должны распределяться так: половина доли выделяется на детей (в случае 2-их детей каждому необходимо выделить по 1/4 доли в квартире), а половина доли родителям, выделяется по усмотрению родителей (если выделять поровну, то также каждому родителю достанется 1/4 доли). Если при заключении ДДУ у вас имеется один собственник, до для использования средств мат.капитала в пенсионный фонд необходимо предоставить заверенное нотариусом заявление, что при оформлении прав собственности вы поделите половину доли жилья между детьми поровну. Либо при заключении ДДУ можно сразу распределить доли поровну между всей семьей (в случае 4-х человек в семье) по 1/4 каждому, тогда у ПФР не будет никаких вопросов. При этом ДДУ оформляется на каждого участника строительства, за детей подписывается одним из родителей.

[Лана]

Для ПФ совершенно неважно, какая часть доли будет выделена, и нотариальное заверение также делается по установленной нотариатом форме без обозначения долей. Проверено на себе.

а также посмотрите по ссылке

http://nrn.ru/articles/mortgage/26261/

[Dostigator]

Для ПФ совершенно неважно, какая часть доли будет выделена, и нотариальное заверение также делается по установленной нотариатом форме без обозначения долей. Проверено на себе.

а также посмотрите по ссылке

http://nrn.ru/articles/mortgage/26261/

Я написал со слов сотрудника ПФР, что не является законом. А как на самом деле положено, я не в курсе. И вообще мне в 2-х ПФР отказались брать заявление на получение мат.капитала. В одном сказали вы иногородние, идите в свой ПФР по месту прописки, в другом сказали им нужно подтверждение, что мы проживаем фактически по их округу. Поехал по месту временной регистрации, на каширку, там сказали им вообще пофиг - иногородние или нет, и регистрация им не нужна. Им нужно назвать только адрес, куда слать корреспонденцию (но адрес должен быть по их округу). Так что верить на слово не стоит они (сотрудники ПФР) сами не знают, как по закону положено

[Лана]

На перевод МК мы подавали по месту постоянной регистрации.Обращались только в одно место.

[Матильда]

Может надо выяснять про доли в соцзащите, если от них зависит продажа квартиры в будущем? Тогда зачем мы пишем в ПФР обязательство "поделить на доли по соглашению"? Мы использовали МК и ПФР перевел деньги застройщику. Теперь при оформлении в собственность должны по обязательству поделить на доли в течении полугода после ввода дома в эксплуатацию. Поделитесь опытом.

[Матильда]

• http://www.matkap.ru/ - все о МК
  

[Лана]

Если Вы собираетесь продавать квартиру, то чем меньше будет выделена доля несовершеннолетним собственникам, тем лучше, потому как в будущем при продаже Соцзащите нужно будет предоставить доки, что несовершеннолетним приобретается бОльшее жильё или будет выделена бОльшая доля.

[Елена]

Мне в соцзащите сказали так (и в ДДУ указано): 50% мне, 50% - второму ребенку, а в свою половину я должна поделить между мной и другими членами семьи (муж и первый ребенок)...

[Матильда]

у меня в дду не указаны никакие доли, вот я и хочу поделить так, чтобы в случае продажи,проблем не возникло.Понятно, что надо детям выделять доли не меньше тех, какие они получат при оформлении в собственность, в случае продажи. Иными словами: существует ли какой то минимум долей на двух детей, выделяются они от жилой или общей площади? Может есть хотя бы один грамотный юрист среди всех соседей НВ.Спасибо.

В ПФ Троицка работник постоянно менял свои требования к документам по дду, пришлось идти к начальнику ПФ сраспечаткой закона по МК, звонить в Москву в ПФ, требовать исполнения закона. Вывод такой:соцработники не делают свою работу как надо и не хотят вникать во все вопросы со знанием дела. Верить им на слово не стоит.

В законе должно быть прописано распределение долей. Соцзащита поделит вам квартиру, а ты потом расхлебывай.

[НН_11]

Что то я подзабыла малость когда можно рассчитывать на получение свидетельства о собственности и оформлять налоговый вычет? Ребята, кто помнит плиз?

[Николай]

Кто знает, при оформлении в собственность, нотариальное согласие супруга опять будут требовать или будет достаточно первого, которое мы сдавали для ДДУ?

[Лана]

можно по акту приема передачи .

[Θάνaτος]

Думаю что новую доверенность надо, так официально это Москва, а везде стоит в доверенности московская область, опять на деньги поподалово.

[Irbis]

Кто знает, при оформлении в собственность, нотариальное согласие супруга опять будут требовать или будет достаточно первого, которое мы сдавали для ДДУ?

надо

[НН_11]

Кто знает, при оформлении в собственность, нотариальное согласие супруга опять будут требовать или будет достаточно первого, которое мы сдавали для ДДУ?

Когда я покупала квартиру при оформлении документов, в т.ч. доверенности, согласия супруга, меня Бест уверял, что больше никаких дополнительных документов от меня не потребуется. А как дальше - посмотрим!