muren Опубликовано 29 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 марта, 2014 (изменено) В 28.03.2014 в 09:24, Галина80 сказал: Muren? и Вы все еще думаете нам поправят систему и пересчетают ? )))Составьте конструктинвое письмо для УК и застройщика, чтобы получить официальный ответ по вашим расчетам. Мы все присоедеинимся и подпишем и собрание организуем!!! Накидал примерный текс обращения в УК для всех заинтересованных в перерасчете за отопление. Прошу вас сделать перерасчет платежа по отоплению за январь 2014 г. т.к. считаю, что сумма была необоснованно завышена. В соответствии с методикой расчета МДК 4-07.2004 при расчетах Управляющей Компанией был необоснованно занижен коэффициент удельного нормативного потребления тепла для квартир, не оборудованных счетчиками распределителями, что привело к завышению платы за отопление для всех остальных собственников. Так же довожу до вашего сведения, что в соответствии с вышеуказанной методикой осуществлять подобные расчеты в домах, в которых более 25% площадей не оборудованы приборами учета теплоты не целесообразно ввиду большой погрешности в расчетах. В случае отказа в перерасчете прошу предоставить мне официальное информационное письмо за подписью ответственного лица и печатью организации с указанием документов, законодательных актов и методик расчета, а так же все расчетные данные по моей квартире, на основании которых управляющая компания производит начисления за отопление, включая применяемые радиаторные коэффициенты. Ответ прошу направить по адресу, указанному в заявлении, в установленные законодательством сроки. Обращаю ваше внимание, что в информационном письме обязательно должна присутствовать информация о радиаторных коэффициентах для вашей квартиры.. upd: немного подправил текст заявления заявление на перерасчет.docxПолучение информации... Изменено 29 марта, 2014 пользователем muren 7 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 29 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 марта, 2014 В 27.03.2014 в 21:32, muren сказал: выложил таблицу для сверки по отоплению в отдельную темув расчете не учтены ошибки, связанные с радиаторными коэффициентами.. из-за применяемых коэффициентов владельцы квартир на нижних этажах в большинстве своем будут всегда иметь перерасход по отоплению, а владельцы верхних наоборот - экономию. тут можно посмотреть конкретный пример по 12 корпусу. Очередная мысль: Исправить перекос в коэффициентах, связанный с этажностью можно через коэффициент расположения помещения в здании Li. сейчас у всех этот коэффициент равен 1. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 29 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 марта, 2014 Могу написать программу для расчета поквартирных поправочных коэффициентов на основе текущей тех. документации. Поправочные коэффициенты в последствии можно внедрить в базу начислений в соответствии с методикой.Как следствие система расчета за отопление станет максимально сбалансированной для всех собственников. Отпадет необходтмость переустанавливать отопительные приборы с целью повлиять на радиаторные коэффициенты.. (это бред к которому в случае бездействия УК, будет вынуждать ситуация с начислениями)Показатели по перерасходу и экономии будут отражать реальную энергоэффективность квартиры. Все что мне для этого нужно - это согласие УК и тех. документация по системе отопления. В целом, УК без разницы в каких пропорциях мы будем распределять между собой итоговый счет за отопление и именно по этому там никто особо не заморачивается с точностью начислений. Как следствие, возникают конфликтные ситуации... 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Vyazemskiy Опубликовано 30 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 29.03.2014 в 19:13, muren сказал: Все что мне для этого нужно - это согласие УК и тех. документация по системе отопления.Чем можем помочь? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 30 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 30.03.2014 в 08:20, Vyazemskiy сказал: Чем можем помочь?Здравствуйте. Основная проблема расчетов в том, что при проектировке отопительной системы проектировщики перестраховывались и закладывались по некоторым решениям с запасом.Система учета тепла с распределителями эти закладки воспринимает буквально, что и приводит к перекосам в итоговых расчетах. Для решения необходимо применять поквартирные поправочные коэффициенты. Через поправочный коэффициент можно устранить все перезакладки в проектировании и сделать систему расчетов за отопление сбалансированной. Для расчета мне нужны данные по всем установленным поквартирным радиаторным коэффициентам. их можно взять из данных по поквартирному расчету единиц потребленного тепла. В соответствии с методикой все примененные поправочные коэффициенты должны быть утверждены УК перед применением. более подробно в личку вам написал Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Q-term Опубликовано 30 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 29.03.2014 в 19:13, muren сказал: Все что мне для этого нужно - это согласие УК а УК всего навсего надо такое решение, за которое собственники проголосуют большинством в каждом конкретном доме.До 10 января можно спокойно все это обдумывать... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 30 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 30.03.2014 в 10:09, Q-term сказал: а УК всего навсего надо такое решение, за которое собственники проголосуют большинством в каждом конкретном доме.До 10 января можно спокойно все это обдумывать...Нормально работающая система начисления в первую очередь в интересах УК. Можно все оставить так как есть... Но с вводом новых домов количество претензий будет расти кратно. Думаете им нужны эти и проблемы с жильцами? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 30 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 Я предлагаю выход из ситуации в который все мы оказались и он, по моему пониманию, должен устроить всех: и вас, как подрядчика, и УК и самих жильцов. Несколько решений и согласований на вашем уровне (подрядчик-заказчик) решает все тех. вопросы.. не вижу сложностей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 30 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 Что касается вас как подрядчика, то некоторые репутационные потери с лихвой будут компенсированы полученным опытом и решениями, которые в дальнейшем сможете успешно применять на других своих объектах.. Конечно извиняюсь, что так дотошно сую нос в ваши дела, но и вы меня поймите, Консианиин Игоревич.. переплачивать из месяца в месяц просто из-за того, что систему при монтаже не наладили у меня как у собственника нет никакого желания. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ESAUL Опубликовано 30 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 29.03.2014 в 11:47, muren сказал: Накидал примерный текс обращения в УК для всех заинтересованных в перерасчете за отопление. Прошу вас сделать перерасчет платежа по отоплению за январь 2014 г. т.к. считаю, что сумма была необоснованно завышена. В соответствии с методикой расчета МДК 4-07.2004 при расчетах Управляющей Компанией был необоснованно занижен коэффициент удельного нормативного потребления тепла для квартир, не оборудованных счетчиками распределителями, что привело к завышению платы за отопление для всех остальных собственников. Так же довожу до вашего сведения, что в соответствии с вышеуказанной методикой осуществлять подобные расчеты в домах, в которых более 25% площадей не оборудованы приборами учета теплоты не целесообразно ввиду большой погрешности в расчетах. В случае отказа в перерасчете прошу предоставить мне официальное информационное письмо за подписью ответственного лица и печатью организации с указанием документов, законодательных актов и методик расчета, а так же все расчетные данные по моей квартире, на основании которых управляющая компания производит начисления за отопление, включая применяемые радиаторные коэффициенты. Ответ прошу направить по адресу, указанному в заявлении, в установленные законодательством сроки. Обращаю ваше внимание, что в информационном письме обязательно должна присутствовать информация о радиаторных коэффициентах для вашей квартиры.. upd: немного подправил текст заявленияМожно сделать проще. Направить коллективное письмо в адрес антимонопольного комитете г.Москвы и Управление казначейства. Поверте, бошку отвернут сразу! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Q-term Опубликовано 30 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 30.03.2014 в 17:25, ESAUL сказал: Можно сделать проще. Направить коллективное письмо в адрес антимонопольного комитете г.Москвы и Управление казначейства. Поверте, бошку отвернут сразу!вы хоть можете объяснить за что конкретно управление казначейства и антимонопольный комитет будек УК откручивать бошку?покажите нарушение антимонопольного законодательства, а так же трату бюджетных средств на ветер, иначе мне не понятно заявление про казначейство..Мое мнение, что вы не понимаете о чем пишете Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Q-term Опубликовано 30 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 30.03.2014 в 10:59, muren сказал: Что касается вас как подрядчика, то некоторые репутационные потери с лихвой будут компенсированы полученным опытом и решениями, которые в дальнейшем сможете успешно применять на других своих объектах..Конечно извиняюсь, что так дотошно сую нос в ваши дела, но и вы меня поймите, Консианиин Игоревич.. переплачивать из месяца в месяц просто из-за того, что систему при монтаже не наладили у меня как у собственника нет никакого желания.уже неоднократно предлагал реальное общение, но видимо вам интереснее тут пытаться что то додумывать без наличия полной инфы о системе, жаль что это так выглядит с моей стороны. По вопросу применения К помещения - его изменение ни мне ни УК не подвластно, таково законодательство, как я говорил ранее, только решение общего собрания собственников конкретного дома. Самовольно нам это делать нельзя. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 30 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 30.03.2014 в 18:41, Q-term сказал: уже неоднократно предлагал реальное общение, но видимо вам интереснее тут пытаться что то додумывать без наличия полной инфы о системе, жаль что это так выглядит с моей стороны. По вопросу применения К помещения - его изменение ни мне ни УК не подвластно, таково законодательство, как я говорил ранее, только решение общего собрания собственников конкретного дома. Самовольно нам это делать нельзя.ссылку на законодательство сможете дать, где это прописано? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ESAUL Опубликовано 30 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 В 30.03.2014 в 18:23, Q-term сказал: вы хоть можете объяснить за что конкретно управление казначейства и антимонопольный комитет будек УК откручивать бошку?покажите нарушение антимонопольного законодательства, а так же трату бюджетных средств на ветер, иначе мне не понятно заявление про казначейство..Мое мнение, что вы не понимаете о чем пишетеВ суде объясню! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 30 марта, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 30 марта, 2014 Изменять без собрания собственников ничего нельзя, а сдавать ненастроенную систему расчетов в эксплуатацию можно? Не вижу логики.. ситуация тут из той же серии что и с водосчетчиками. 9 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Q-term Опубликовано 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 31 марта, 2014 Не надоело старую песню петь?Устал я уже в пустоту говорить и объяснять - нет полных данных, не надо что то домысливать и агульно наговаривать.С такой постановкой данной песни все мои предложения о сотрудничестве видимо никого не интересуют,жаль.На этом видимо придётся наш недодиалог закончить, ибо по пятому разу об одном и том же и на том же месте((( Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Q-term Опубликовано 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 31 марта, 2014 В 30.03.2014 в 19:00, ESAUL сказал: В суде объясню!жду с большим нетерпением, можно подумать он состоится. На этом форуме любят громкие слова, а конкретных дел не вижу, ни по одному острому вопросу ничего так в реале толком и не сделано. Для полного понимания вопроса отвечу: данная система не имеет коррупционной составляющей, одобрена законодательством, сертифицировона и имеет разрешение на применение на территории РФ. Корупционной нет, это вам тут ваш же сосед неоднократно рассказал, он в ней разобрался сам, законодательства изучайте сами, сертификат висит на сайте УК...... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ESAUL Опубликовано 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 31 марта, 2014 В 31.03.2014 в 04:04, Q-term сказал: жду с большим нетерпением, можно подумать он состоится. На этом форуме любят громкие слова, а конкретных дел не вижу, ни по одному острому вопросу ничего так в реале толком и не сделано. Для полного понимания вопроса отвечу: данная система не имеет коррупционной составляющей, одобрена законодательством, сертифицировона и имеет разрешение на применение на территории РФ. Корупционной нет, это вам тут ваш же сосед неоднократно рассказал, он в ней разобрался сам, законодательства изучайте сами, сертификат висит на сайте УК......И что ж вы так нервничаете. Нет коррупции и очень хорошо! Жалоба на УК ушла. Будем ждать результатов. Скажут, что всё хорошо - вам плюс! Мы только все за вас порадуемся! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Q-term Опубликовано 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 31 марта, 2014 В 31.03.2014 в 12:03, ESAUL сказал: И что ж вы так нервничаете. Нет коррупции и очень хорошо! Жалоба на УК ушла. Будем ждать результатов. Скажут, что всё хорошо - вам плюс! Мы только все за вас порадуемся!нерничаете вы да и только, я не УК, так что жалуйтесь дальше:-) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Хмурый Опубликовано 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 31 марта, 2014 Многобукаф, ниасилил Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ESAUL Опубликовано 31 марта, 2014 Жалоба Share Опубликовано 31 марта, 2014 В 31.03.2014 в 13:11, Q-term сказал: нерничаете вы да и только, я не УК, так что жалуйтесь дальше:-)Извините, что я вас растроил. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 1 апреля, 2014 Автор Жалоба Share Опубликовано 1 апреля, 2014 На днях постараюсь на примере расчетов наглядно показать какое влияние оказывает поправочный коэффициент расположения помещения в здании Li на расчеты и конечные суммы за отопления в наших платежках. Сейчас у нас у всех этот коэффициент равен единице.Забегая вперед хочу сказать, что при условии идеального проектирования системы отопления и безошибочного монтажа поправочным коэффициентом можно принебреч и оставить его равным 1, но в случае с НВ применение его просто необходимо. teplo13.pdfНедоступно 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 3 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2014 пришли платежки.отопление начислено за январь и февраль по нормативу.а почему не по счетчикам?может кто объяснит? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Раиса Опубликовано 3 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2014 В 03.04.2014 в 13:19, Веснушка сказал: пришли платежки.отопление начислено за январь и февраль по нормативу.а почему не по счетчикам?может кто объяснит?а когда Вам установили счетчики? нам в конце февраля, поэтому собственно начислили по нормативу. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Веснушка Опубликовано 3 апреля, 2014 Жалоба Share Опубликовано 3 апреля, 2014 нам в начале февраля Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.