Цены

[Andrews]

А у меня дом в деревне, проблем с отоплением нет, захотел дровишки в печь закинул, жарко, так заслонку прикрыл. Прорыврв даже быть не может, какой у колодца прорыв? С парковкой проблем нет, поле до горизонта, что такое лифт там даже не слышали. Сам себе УК, захотел спилил вишню, захотел, гвоздь в сарай забил или лавочку сколотил у бани. Красота, нафиг мы здесь квартиру купили. Думаю если с палаткой в тайгу уехать, то ещё меньше гемороя будет.)))

[Виктор]

а с ценами то что на двушки во третей очереди? на сайте старые...

[ттт]

А у меня дом в деревне, проблем с отоплением нет, захотел дровишки в печь закинул, жарко, так заслонку прикрыл. Прорыврв даже быть не может, какой у колодца прорыв? С парковкой проблем нет, поле до горизонта, что такое лифт там даже не слышали. Сам себе УК, захотел спилил вишню, захотел, гвоздь в сарай забил или лавочку сколотил у бани. Красота, нафиг мы здесь квартиру купили. Думаю если с палаткой в тайгу уехать, то ещё меньше гемороя будет.)))

Чего ж плохого, если тайга в 3 км. от МКАДа? С охраняемым въездом Это вам не летающие остановки на бывшем кукурузном поле и лифты, залитые кровью. Поп-арт какой-то.

[ттт]

Вот вам еще на стадии фундамента: http://www.etalon-invest.com/press_center/?ELEMENT_ID=431

 

Компания «Эталон-Инвест» получила от Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) градостроительные планы земельных участков жилого комплекса «Эталон-Сити».

 

«Эталон-Сити» проектируется в Юго-Западном округе Москвы, по адресу ул. Старокрымская, вл. 13, в непосредственной близости от станции метро «Улица Скобелевская». На трех участках общей площадью 14,9 Га будет построено 440 тыс. кв. м. недвижимости. В состав проекта входит 10 жилых домов комфорт-класса на 4240 квартир, и объекты социальной инфраструктуры: детский сад, школа учебный центр.

[Andrews]

Чего ж плохого, если тайга в 3 км. от МКАДа? С охраняемым въездом

И какие нынче цены на юрты в этой тайге?

[Миха]

В частном доме газовый котел очень хорошо, но в квартире...в прочем тема про цены, куда деть 3млн 300 тысяч и более или 2млн 300 тысяч.

 

[ттт]

а с ценами то что на двушки во третей очереди? на сайте старые...

Открытие продаж 3 очереди в конце месяца, пока ажиотаж создают. Да и серии домов будут уже совсем другие.

[ттт]

Москва А101 3,4 млн. за 42 м2.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, несколько многоуровневых паркингов, а также развлекательный центр, кафе, магазины и многое другое. Монолит!

[Миха]

Москва А101 3,4 млн. за 42 м2.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, несколько многоуровневых паркингов, а также развлекательный центр, кафе, магазины и многое другое. Монолит!

Реклама рекламой, но я беру калькулятор и считаю минимальную стоимость в Коммунарке 42.4х87=3688.8 тыс р.-первый этаж, 42.4х97.5=4134 тыс. р.-второй и последний этаж, 42.4х98.5=4176 тыс. р.-остальные этажи, плюс оформление, Цены а если искать подбор по параметрам, то сайт их выдает самую дешевую 3926 тыс р., так что цены еще нужно уточнять. Плюс отделка в монолите не три копейки стоит, нужна стяжка, штукатурка, разводка, двери, сантехника,электрика.

[Andrews]

Москва А101 3,4 млн. за 42 м2.

Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, несколько многоуровневых паркингов, а также развлекательный центр, кафе, магазины и многое другое. Монолит!

В А101 разве квартиры с отделкой?

[100500]

В А101 разве квартиры с отделкой?

 

Спасибо Вам за отзывы!

В А101 - там без отделки. Т.к. монолит, будет немного дольше еще строится...

[100500]

а с ценами то что на двушки во третей очереди? на сайте старые...

 

Я так понял, раз квартиры стоят на вторую очередь в районе 5 млн, то и на третью очередь на котловане тоже будут стартовать от 5 млн. (Если следовать их логике по которой мне озвучили примерные цены на однушки)....

[100500]

Реклама рекламой, но я беру калькулятор и считаю минимальную стоимость в Коммунарке 42.4х87=3688.8 тыс р.-первый этаж, 42.4х97.5=4134 тыс. р.-второй и последний этаж, 42.4х98.5=4176 тыс. р.-остальные этажи, плюс оформление, Цены а если искать подбор по параметрам, то сайт их выдает самую дешевую 3926 тыс р., так что цены еще нужно уточнять. Плюс отделка в монолите не три копейки стоит, нужна стяжка, штукатурка, разводка, двери, сантехника,электрика.

 

Да в коммунарке я смотрел, но там дороговато получается, и очень не скоро сроки сдачи... чуть ли не 17 год что-ли было в каких-то домах...

 

Посмотрим конечно, что в сентябре предложит Бест, заодно узнаем какой серии дома будут строиться...

[Andrews]

Спасибо Вам за отзывы!

В А101 - там без отделки. Т.к. монолит, будет немного дольше еще строится...

Да и цены там не малые, мы когда выбирали квартиру, пересмотрели много вариантов. Задача была продать двушку в Чертаново и купить трёшку на этапе строительства, без потерь и даже с остатком. В итоге был найден вариант в Щербинке на Чехова. Но на ярмарке недвижимости наткнулись на НВ, решили съездить посмотреть. Щербинка со своей инфраструктурой рядом не стояла. Здешние просторы и перспективы подкупили.

 

P.S. Таунхаусы не рассматривали по причине неизвестной мне технологии строительства и сомнений по поводу земли, на которых их возводят. Были уже примеры, когда на садовых участках строили малоэтажные дома, а потом, их сносили. Воды нет, отопления нет, электричества нет. Высотку с такими косяками вряд ли сдашь.

Это моё чисто субъективное мнение...

[Andrews]

Цены в НВ будут расти с каждым построенным этажом. Мы когда ключи получили тут ещё дорог не было, а сейчас уже и сад и магазин и маршрутки. В следующем году будет школа, возможно с поликлиникой вопрос решится. Калужку начнут расширять и развязку строить. Согласитесь район начнёт быть привлекательным для потенциальных покупателей жилья.

[100500]

Цены в НВ будут расти с каждым построенным этажом. Мы когда ключи получили тут ещё дорог не было, а сейчас уже и сад и магазин и маршрутки. В следующем году будет школа, возможно с поликлиникой вопрос решится. Калужку начнут расширять и развязку строить. Согласитесь район начнёт быть привлекательным для потенциальных покупателей жилья.

 

Да, когда придет сюда бизнес (торговые центры, магазины, развлечения), транспорт, то будет все нормально тут. Место в принципе не плохое, рядом пром зон вроде нет.

Таунхаусы тоже присматривал в свое время, но ничего нормального не было по адекватной цене. В хороших поселках они стоят около 15 млн. минимум без отделки. Проблемы с коммуналкой во многих есть, причем за содержание ценник около зашкаливает 10 т.р. в мес. (вода, свет, мусор, уборка территории и т.д.).

Знакомые купили таунаус по новой риге. Брали на котловане, уже три года живут там, говорят стройка все равно не утихает (с учетом того что поселок весь построен) - просто народ потихоньку делает ремонт, постоянно под окнами носятся грузовики с материалами, территория загажена, чурбанья полно, потому что их нанимают делать ремонты...

[Andrews]

Таунхаусы сравнительно недавно начали строить в России, по сему есть некоторые сомнения по поводу того какие технологии используются при их строительстве, что с ними будет через 10, 20, 30 лет? Мне как-то стремновато было в это ввязываться, хотя выглядет красиво))) И опять таки они не предусматривают лифты, а с коляской на 3-й этаж не побегаешь по нескольку раз в день.

[ттт]

Цены в НВ будут расти с каждым построенным этажом. Мы когда ключи получили тут ещё дорог не было, а сейчас уже и сад и магазин и маршрутки. В следующем году будет школа, возможно с поликлиникой вопрос решится. Калужку начнут расширять и развязку строить. Согласитесь район начнёт быть привлекательным для потенциальных покупателей жилья.

Все это будет лет через 20. А люди хотят жить здесь и сейчас. У застройщика за год цены ни на рубль не выросли. По объективным причинам. И не вырастут в ближайшие годы. В Троицке в таунах квартиры по 2,8. А там и школа, и поликлиники (взрослая и детская), и охраняемый въезд. А в НВ вместо поликлиники быдлятник какой-то в Старых Ватутинках. Да и школу га самом деле теперь не понятно когда построят. Полный бесперспективняк. И с каждым построенным этажом цены здесь точно не растут. От котлована до сдачи ГК они фиксированы. А вот в Коммунарке и Московском точно растут. Процентов на 20%. В общем купить квартиру в НВ по текущим ценам - значит потерять деньги.

[ттт]

Варианты для тех, кто не хочет платить % за ипотеку. Не на 25 лет, конечно, но все же.

 

В Эталон-Сити, кстати, первый взнос 30% и до декабря 15 г. беспроцентная рассрочка на остальную сумму. Цены не инвестиционные (однушка 30 м2 от 4; 38 м2 от 5), но благодаря рассрочке продажи пойдут.

Есть в Красногорске вариант с беспроцентной рассрочкой до декабря 16 г. 3,3 за 36,5 м2. Но там с трафиком жесть. Волоколамка с утра стоит колом.

[Виктор]

на сайте затройщика цены поднялись

например, 38 корпус, 16й этаж вторая секция, 2комнатная квартира 59,22 м2 теперь 5 329 800 руб

 

Старая цена держалась очень долго:

Отправлено 30 декабря 2012 - 21:16

38 корпус, 16 этаж, 59,22м2 = 5211360 руб или 88000 за метр

[nikolay]

Все это будет лет через 20. А люди хотят жить здесь и сейчас. У застройщика за год цены ни на рубль не выросли. По объективным причинам. И не вырастут в ближайшие годы. В Троицке в таунах квартиры по 2,8. А там и школа, и поликлиники (взрослая и детская), и охраняемый въезд. А в НВ вместо поликлиники быдлятник какой-то в Старых Ватутинках. Да и школу га самом деле теперь не понятно когда построят. Полный бесперспективняк. И с каждым построенным этажом цены здесь точно не растут. От котлована до сдачи ГК они фиксированы. А вот в Коммунарке и Московском точно растут. Процентов на 20%. В общем купить квартиру в НВ по текущим ценам - значит потерять деньги.

 

уважаемый, а ВЫ квартиру приобрели в НВ??? НВ-очень молодой район(еще стоится и будет стоится), а Коммунарка и Московский-там уже яблоку некуда упасть.... Я не говорю о парковке.... Да там жить не возможно, выходишь из подъезда уже суета....Тем более квартиры без отделки, и дома сдаются 2-3 года-стоятся.... - так что не надо грязи...А если речь о ценах, цены в НВ подняли-30-50%%, так что не надо... У меня знакомые купили два раза дешевли чем сейчас....

[ттт]

.А если речь о ценах, цены в НВ подняли-30-50%%, так что не надо... У меня знакомые купили два раза дешевли чем сейчас....

Речь не про ваших знакомых, которые купили бог знает когда. Я сам купил на открытии продаж. Понятно, что с тех пор цена выросла на 30-50%%. Речь про цены 3 очереди. Посмотрите вокруг - полно предложений в более низком ценовом диапазоне с более привлекательными условиями. И если человек не хочет купить из принципа именно в НВ, то НВ это далеко не самый лучший из возможных вариантов. Здесь ценам больше некуда расти, пока не появится: школа, поликлиника, ДК, сетевые магазины. А это все будет лет через 10. Вы хотите вычеркнуть из жизни 10 лет? За те же деньги можно купить квартиру в районе, где все это уже есть.

[Виктор]

а вот скажите, кто в теме

5 329 800 руб за 38 корпус, 16й этаж ,

планировка, этаж и площадь как у меня в 11м корпусе (10й дом)

на данный момент если вдруг дадут доки на собственность - за какую цену реально продать мою квартиру?

и насколько усложнит то что она в ипотеке?

[Лана]

а вот скажите, кто в теме

5 329 800 руб за 38 корпус, 16й этаж ,

планировка, этаж и площадь как у меня в 11м корпусе (10й дом)

на данный момент если вдруг дадут доки на собственность - за какую цену реально продать мою квартиру?

и насколько усложнит то что она в ипотеке?

а ипотечную квартиру можно продать? Я думала, что нет...по цене на рынок предложений аналогичных в нашей округе.Выставляйте и ориентируетесь .На том же Авито и Сландо предложения , соориентируйтесь по ним.Удачной продажи!

[CityRent]

а ипотечную квартиру можно продать? Я думала, что нет...по цене на рынок предложений аналогичных в нашей округе.Выставляйте и ориентируетесь .На том же Авито и Сландо предложения , соориентируйтесь по ним.Удачной продажи!

Стандартная ошибка. Вы увидите хотелки, а не цены по которым покупают! Сейчас продажи упали на 40% и просрать своего клиента дорого обойтись может!