Евгения Опубликовано 27 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 27 февраля, 2017 Доброго времени суток всем, соседи!Сегодня я озадачилась вопросом налога, который нам всем достаточно скоро предстоит платить за наши квартиры. С учетом последних изменений, благодаря которым налогообложение недвижимости рассчитывается теперь, исходя из кадастровой стоимости, сумма налога значительно вырастет.Зашла в свой кабинет на сайт налоговой и обнаружила, что квартиру таки оценили, а именно:Площадь квартиры: 54.6 кв.м.Налоговая база: 01.01.2017 - 6 255 764 руб. 97 коп.Исходя из данных оценки росреестра, получается, что кв.м. квартиры стоит 114 574 руб.Зашла на сайт новых ватутинок, максимальная цена за двушку, площадью 58.48 м² = 5 380 160 руб.Вопрос следующий-кто-нибудь думал оспаривать кадастровую стоимость квартиры в суде? Или этот млн. нагоняется имеющимся на руках свидетельством о праве собственности и смысла оспаривать нет? :) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 27 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 27 февраля, 2017 Годовой налог у вас будет при условии что один собственник 794р в год. Если посудитесь, оспорите и докажите, то будет 700р в год каждый конечно решает сам ))) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 27 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 27 февраля, 2017 Кому интересно могут сами посчитать https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения Опубликовано 27 февраля, 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 27 февраля, 2017 Годовой налог у вас будет при условии что один собственник 794р в год. Если посудитесь, оспорите и докажите, то будет 700р в год каждый конечно решает сам )))за какой год имеете ввиду? 700 р. с учетом того, что дополнительный коэффициент, по которому с 2015 года сбор будет исчисляться по формуле, предполагающей увеличение базы на 20% ежегодно? К 2019 году этот показатель дойдет до 100%, соответственно 700*5? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 27 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 27 февраля, 2017 Я там выше ссылку давал на калькулятор с сайта налоговой там никаких повышающих коэффициентов нет.О чем речь? Ничего не понял Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения Опубликовано 28 февраля, 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 Я там выше ссылку давал на калькулятор с сайта налоговой там никаких повышающих коэффициентов нет.О чем речь? Ничего не понялСсылку можно использовать для расчета налога за 2016 год, видимо вы не знаете про поправки, внесенные в налоговый кодекс, они предусматривают поэтапное повышение налога в течении 5 лет, на 20% за год..Поэтому налог на недвижимость с 2017 года для физических лиц вырастет очень существенно.Почитайте реформу налогового законодательства в части уплаты налога на недвижимость с 2017 по 2020 гг. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 20% за год это еще плюс 160 рублей к вашему налогу.. вроде не очень существенно. ) ссылку скинте, всем интересно же. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 20%е повышение относится к переходу от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Калькулятор на сайте ифнс уже считает налог по кадастровой стоимости. Ставка налога сейчас 0.1% от кадастра за минусом 20м из общей площади на собстаенника. Существенное повышение налога затронет порядка 6% населения. И это будут в основном владельцы дорогой элитной недвижимости и недвижимости большой площади. Реформа заключается в применении прогрессивной ставке налогообложения. Это по анологии с транспортным налогом: когда владельцы мощных машин платят в десятки раз дороже владельцов малолитражек. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 Единичное новшество, о котором мало кто знает- это то что о покупке недвижимости налоговую теперь нужно уведомлять лично. Сами они автоматом на налоговый учет уже не ставят за исключением случаев, когда владелец сам подавал документы на налоговый вычет. В результате налог может не начислятся годами, но во время сделки с недвижимостью информация всплывет и придется гасить весь долг с процентами. Вообще налоговая стремится перейти на электронный документооборот. Все желающие при наличии инн могут завести личный кабинет на сайте ифнс. Нужно всего лишь дойти до налоговой, там дело пяти минут.В личном кабинете можно увидеть всю личную собственность, долги и начисленные налоги, можно уведомить о продаже машины, квартиры чтоб потом не бегать туда с заявлениями о отмене начисленных налогов на проданое имущество. Очень удобный сервис. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Kostet Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 Единичное новшество, о котором мало кто знает- это то что о покупке недвижимости налоговую теперь нужно уведомлять лично. Сами они автоматом на налоговый учет уже не ставят за исключением случаев, когда владелец сам подавал документы на налоговый вычет. В результате налог может не начислятся годами, но во время сделки с недвижимостью информация всплывет и придется гасить весь долг с процентами. Вообще налоговая стремится перейти на электронный документооборот. Все желающие при наличии инн могут завести личный кабинет на сайте ифнс. Нужно всего лишь дойти до налоговой, там дело пяти минут.В личном кабинете можно увидеть всю личную собственность, долги и начисленные налоги, можно уведомить о продаже машины, квартиры чтоб потом не бегать туда с заявлениями о отмене начисленных налогов на проданое имущество. Очень удобный сервис.Можно в личный кабинет налогоплательщика заходить через авторизацию на Госуслугах, в том числе так я завел кабинет налогоплательщика. Никуда ходить не надо, если ваша личность подтверждена на госуслугах. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 Когда я оформлял такой интеграции не было еще ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
inttasha Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 Доброго времени суток всем, соседи!Сегодня я озадачилась вопросом налога, который нам всем достаточно скоро предстоит платить за наши квартиры. С учетом последних изменений, благодаря которым налогообложение недвижимости рассчитывается теперь, исходя из кадастровой стоимости, сумма налога значительно вырастет.Зашла в свой кабинет на сайт налоговой и обнаружила, что квартиру таки оценили, а именно:Площадь квартиры: 54.6 кв.м.Налоговая база: 01.01.2017 - 6 255 764 руб. 97 коп.Исходя из данных оценки росреестра, получается, что кв.м. квартиры стоит 114 574 руб.Зашла на сайт новых ватутинок, максимальная цена за двушку, площадью 58.48 м² = 5 380 160 руб.Вопрос следующий-кто-нибудь думал оспаривать кадастровую стоимость квартиры в суде? Или этот млн. нагоняется имеющимся на руках свидетельством о праве собственности и смысла оспаривать нет? :) Ну, наверное надо сравнивать не с квартирами, которые только строятся. Как раз за 6,3-6,6 млн. руб в нашем районе такие двушке и продают на вторичном рынке. Так что по идее достаточно адекватная пока оценка кадастровой стоимости исходя из рыночной цены. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Natalka Опубликовано 28 февраля, 2017 Жалоба Share Опубликовано 28 февраля, 2017 Я за прошлый год заплатила 350 рублей налога на собственность за трешку в Южном. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения Опубликовано 1 марта, 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 1 марта, 2017 Я за прошлый год заплатила 350 рублей налога на собственность за трешку в Южном.В этом году за 2016 или в 2016 за 2015 год? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Natalka Опубликовано 1 марта, 2017 Жалоба Share Опубликовано 1 марта, 2017 Период с июня 2015 по июнь 2016 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
елена борисовна Опубликовано 1 марта, 2017 Жалоба Share Опубликовано 1 марта, 2017 Я сегодня подняла кадастровую стоимость двушки в южном 59.6 и была очень удивлена она составила гораздо меньшую сумму чем мы покупали в конце 13года и составила 3766377. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
ANNA1507 Опубликовано 1 марта, 2017 Жалоба Share Опубликовано 1 марта, 2017 Посмотрела в личном кабинете кадастровую стоимость квартиры (центральный) - с 01.01.2017 сумма увеличена в двое! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
елена борисовна Опубликовано 1 марта, 2017 Жалоба Share Опубликовано 1 марта, 2017 Посмотрела в личном кабинете кадастровую стоимость квартиры (центральный) - с 01.01.2017 сумма увеличена в двое!Я тоже смотрела на сегодняшний день. И была поражена такой кадастровой стоимостью квартиры в южных. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Евгения Опубликовано 2 марта, 2017 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 марта, 2017 Период с июня 2015 по июнь 2016период налоговый - год календарный, поэтому оплата или за 2015 или за 2016 год...или 2 платежа - первый с июня 2015 по декабрь 2015, второй с июня 2016 по декабрь 2016? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
muren Опубликовано 2 марта, 2017 Жалоба Share Опубликовано 2 марта, 2017 Я тоже смотрела на сегодняшний день. И была поражена такой кадастровой стоимостью квартиры в южных.сколько там теперь? За десятку перевалила? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
елена борисовна Опубликовано 2 марта, 2017 Жалоба Share Опубликовано 2 марта, 2017 сколько там теперь? За десятку перевалила?наоборот. Меньше чем за то что покупали на этапе строительства . Двушка-3766500 за один год. За другой год 4200500. А покупка была более чем за 5500 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.