Совет дома Нововатутинский проспект д. 9 (35 корпус)

[ПрИнЦнАбЕлОмКоНю]

Прям появилась вдруг 06.04 такая понятливая, а то все глупые. У одного имущества нет, другой срочно счет откройте.Успеете.Без 2/3 очных или заочных голосов ВЫ ни какого счета  не  откроете.

Лайкаю. Наши автографы бесценны)

[Юляша]

Юляша, никто не оскорбляет и не обвиняет ни в каких грехах.Люди думают, сомневаются, советуются.Что же Вы так агрессируете , то на одного накинетесь,

то другого куснете.Спокойнее. Александр сам за себя прекрасно отстаивает.

По поводу накинетесь-куснете прямо любопытно, когда это я успела и как это выглядело?)) то, что люди думают, сомневаются и советуются - это хорошо, но ИМХО иногда сомнения/размышления выглядят как обвинения и вот это как раз слегка раздражает. Про оскорбления, кстати, я ничего не говорила.

Я и не пыталась отстаивать Александра, я видела его всего 1 раз, просто пытаюсь донести простые мысли - нам надо объединяться для решения общих вопросов, быть добрее и уважительнее друг к другу ))) я вообще за мир во всем мире )))

[Юляша]

Прям появилась вдруг 06.04 такая понятливая, а то все глупые. У одного имущества нет, другой срочно счет откройте.Успеете.Без 2/3 очных или заочных голосов ВЫ ни какого счета не откроете.

Забавно, ник один, а пишут разные люди как будто. Не намерена вступать с Вами в полемику в подобном тоне

[Мулька 08-76]

Забавно, ник один, а пишут разные люди как будто. Не намерена вступать с Вами в полемику в подобном тоне

Конечно, из 2-х возможных вариантов, выберем  спецсчет. Но есть момент: УК может наши деньги потратить на досрочные ремонтные работы-это прописано в ЖК..Читайте в инете. По этому и думаем, что лучше. Ведь мы не можем отменить  закон. Там взносы на капремонт нужно платить  до 10 числа ежемесячно, а дальше штрафы в размере, как собрание решит. А потом нужно понимать - все что сверху предлагается, вызывает сомнение, а нам  все управа сказала, управа

решила в управу позвоню и нам тоже кажется. 

[Снег]

Вы, если где-то отражаете это документально, начинайте называть управу администрацией поселения.

Тоже непривычно было поначалу)

[Мулька 08-76]

Вы, если где-то отражаете это документально, начинайте называть управу администрацией поселения.

Тоже непривычно было поначалу)

[Аня+Саша]

За изготовление бланков, объявлений.

Я это сделал у себя на работе, так что денег не нужно!

[Снег]

Не совсем понял, к чему это на мое сообщение. Но ваш пост безусловно полезен.

Я еще раз намекну. Местный, ближайший (и в прямом, и в переносном смысле) к Новым Ватутинкам орган исполнительный власти называется не управа, а АДМИНИСТРАЦИЯ поселения Десеновское. И именно они как раз занимаются вопросом в том числе формирования советов домов. По крайней мере консультационно. И именно один из чиновников может вынужденно стать председателем общего собрания в вашем доме, если вы не соберете его сами.

[Мулька 08-76]

Совет дома является реальным инструментом общественного жилищного контроля

 ·         Управление многоквартирным домом

Институт совета многоквартирного дома становится реальным инструментом общественного жилищного контроля. Так считает эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни».

Новости по теме

·  «УК не только обслуживают жилой фонд, они им управляют»

 

С 16 февраля 2016 г. вступил в силу приказ Минстроя России «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», который призван улучшить возможности такого контроля.

 Совет многоквартирного дома

«Данный документ мы давно ждали и способствовали его скорейшему появлению. Приемка работ (услуг) исключительно по акту – это мощный аргумент воздействия на управляющие компании со стороны их клиентов. Теперь так: есть акт – есть оплата, нет акта – не смейте списывать деньги с бюджета дома. Значительно повышается роль активных и грамотных собственников, советов многоквартирных домов, старших по подъездам, которые в силу гражданской позиции берут на себя ответственность за свои дома, пытаются конструктивно взаимодействовать со своими управляющими компаниями. Домовые советы наконец-то становятся равной стороной во взаимоотношениях с управляющими компаниями, исполняя роль заказчика жилищных услуг», – подчеркнул Цыренжапов.

По его словам, «активность председателей советов домов является залогом того, что управляющие компании не направят средства, которые они собирают с жителей за содержание и текущий ремонт жилья, на какие-то другие нужды». «Не секрет, что управляющие компании нередко работают с помощью перекрестного субсидирования: одни содержатся за счет других. И в тех домах, где домкомы настойчивы и требовательны, делаются ремонты, выполняются работы. Там, где жители пассивны, может ничего не делаться годами. Вот почему грамотный и действующий совет дома нужен и материально выгоден всем собственникам помещений в доме. Больше того, советы домов нужны городу в целом. Это школа самоуправления жителей. Порядок в городе начинается не с мэрии, а с порядка в каждом доме. А задача городской власти – помогать советам домов, чтобы они имели возможность выполнять свои задачи и функции», – считает эксперт томского отделения ОНФ.

Многие советы многоквартирных домов, по его словам, зачастую зависят от управляющих компаний. Управляющие компании включают руководителей советов в свой штат, доплачивают им за лояльность и за подписи под необходимыми документами.

«Так быть не должно, ведь утрачивается сама суть института советов многоквартирных домов. Поэтому в свете выхода нового приказа Минстроя возрастает роль общих собраний жителей многоквартирных домов. Ведь от того, кого жильцы сами выберут в качестве председателя совета дома, во многом теперь будут зависеть и результаты работы управляющей компании в конкретном доме, – указал Цыренжапов и добавил: – Жители должны брать в свои руки инициативу во взаимоотношениях с управляющими компаниями. И тогда уже нужно не жаловаться, что управляющие компании ничего не делают и только собирают деньги, а требовать с них качественно выполненных работ».

Источник: Общероссийский народный фронт

[Мулька 08-76]

Я это сделал у себя на работе, так что денег не нужно!

Спасибо!

[Мулька 08-76]

Не совсем понял, к чему это на мое сообщение. Но ваш пост безусловно полезен.

Я еще раз намекну. Местный, ближайший (и в прямом, и в переносном смысле) к Новым Ватутинкам орган исполнительный власти называется не управа, а АДМИНИСТРАЦИЯ поселения Десеновское. И именно они как раз занимаются вопросом в том числе формирования советов домов. По крайней мере консультационно. И именно один из чиновников может вынужденно стать председателем общего собрания в вашем доме, если вы не соберете его сами.

Собираем  16.04.16. в 12:00

[Снег]

Собираем  16.04.16. в 12:00

Я сдаюсь) Удачи вам)

[Мулька 08-76]

10 вопросов о взносах на капитальный ремонт ·         Капитальный ремонт МКД

Закон о взносах на капитальный ремонт вызвал большой резонанс в российском обществе. Согласно опросу ВЦИОМ, каждый второй владелец квартир считает сумму платежа "довольно обременительной".

·  Долги за капремонт могут закрепить за владельцами квартир

·  Собственники узнают информацию о ремонте дома из "Личного кабинета"

·  В России срываются программы капремонта и расселения аварийного жилья

·  В правительстве считают, что у системы региональных операторов капремонта нет будущего

·  Прокуратура больше не считает неконституционными взносы на капремонт

Несмотря на то, что в 2015 году Москва стала последним регионом, где ввели сбор на капремонт, многим россиянам по-прежнему не ясны порядок и реализация этих взносов. ТАСС разобрался, кто, сколько и за что должен платить, и что грозит неплательщикам.

Что такое взносы на капремонт и о каких суммах идет речь?

• 25 декабря 2012 года президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, вводящий в Жилищный кодекс РФ систему взимания с собственников взносов за капремонт жилых домов.
• Взносы были введены в разных регионах России в течение 2013-2015 гг.
• Минимальный размер взноса зависит от площади жилого помещения, его типа и устанавливается законодательным актом субъекта Федерации. Например, в Москве минимальный взнос в настоящее время составляет 15 руб. на 1 кв. м площади в месяц, а в Санкт-Петербурге - 2,5 руб. (с 1 января 2016 года). Таким образом, в Москве собственник квартиры площадью 67 кв. м за капремонт платит 1005 руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге – 167,5 руб.
• Собранные деньги добавляются к уже действующим программам капремонта.
• Программа взносов бессрочная.
• Читайте также: Капитальный ремонт. Платить или не платить?

Почему возникла необходимость собирать деньги с жильцов?

• Потребность во взимании взносов возникла из-за быстрого увеличения доли ветхого и аварийного жилья в РФ. Если в 1990 г. она составляла 32,2 млн кв. м (1,3% от общего жилого фонда), то к 2010 г. приблизилась к 100 млн кв. м (более 3%).

Что должно быть отремонтировано в рамках капитального ремонта?

• Согласно Жилищному кодексу, в состав капремонта обязательно входит ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замена электропроводки и лифтов.
• По решению субъекта федерации или собственников жилья список может расширяться: например, к нему может быть добавлено утепление фасада. В Москве в перечне работ и услуг по капремонту включено 14 пунктов.
• Ремонту подлежат только многоквартирные дома (больше трех квартир).

Куда поступают взносы и кто их распределяет на будущий ремонт?

• Собранные взносы перечисляются в специальный фонд капремонта, созданный в каждом из российских регионов.
• По решению жильцов, средства могут поступать на специальный счет в банке.
• В первом случае власти региона сами решают, на ремонт каких домов направить собранные средства, во втором - все деньги идут только на содержание конкретного дома.

Когда будут ремонтировать дома, кто и как определяет даты?

• Если капремонт финансируется из регионального фонда, сроки капремонта определяют власти субъекта Федерации, исходя из возраста, состояния инженерных систем и коммуникаций дома, а также действующих нормативов по капремонту.
• Если деньги хранятся на специальном счете, решение о проведении капремонта все равно будут принимать власти региона.

Если капремонт провели, взносы перестанут взимать?

• Нет, нужно будет таким же образом "копить" на следующий капремонт.

Все ли обязаны платить взносы?

• Не платят взносы собственники домов, в которых менее трех квартир, а также наниматели жилья (в том числе по соцнайму).
• Также не взимается плата с собственников домов, признанных аварийными или подлежащих реконструкции или сносу.
• Существуют льготы (в том числе до 100% взноса) для пенсионеров, отдельных категорий инвалидов и т. д.

Кто платит взносы в случае, если квартира не приватизирована?

• В случае соцнайма, служебных квартир и т.п., взносы за капремонт формально платит муниципалитет, поэтому в платежных документах у жильцов неприватизированных квартир их быть не должно. Но при этом муниципалитет может учесть эти взносы при повышении стоимости найма.

Можно ли не платить и какие есть санкции за неуплату?

• Взносы на капремонт установлены федеральным законом, согласно которому собственники обязаны платить за содержание своего имущества. Их включают в обычные платежные документы по ЖКХ, поэтому санкции будут такими же, как при неуплате квартплаты, газоснабжения и т. д.
• Долг с учетом пеней будет взыскиваться с неплательщиков через суд. Выселить собственника жилья, накопившего крупную задолженность, невозможно, однако к нему могут быть применены различные санкции, в том числе ограничение по выезду за границу.

Насколько правомочны эти взносы?

• Как уже говорилось, взносы установлены Федеральным законом, поэтому обязательны для уплаты. Однако, в случае уплаты собственником денег в "общую копилку" для всего субъекта Федерации, они могут даже не дождаться ремонта. Например, в случае смерти или продажи квартиры.
• Существует дискуссия о конституционности системы распределения взносов. В октябре 2015 года группа депутатов Государственной думы подала иск в Конституционный суд РФ с требованием исправить норму, согласно которой собственников обязывают платить за содержание чужого имущества. Рассмотрение иска в КС РФ назначено на 3 марта 2016 года.

Источник: ТАСС

[ПрИнЦнАбЕлОмКоНю]

Вы, если где-то отражаете это документально, начинайте называть управу администрацией поселения.

Тоже непривычно было поначалу)

районную управу имел ввиду

[ПрИнЦнАбЕлОмКоНю]

Ладно, последнее предупреждение за троллинг получено. Первое до свидания хочу сказать. Кстати, если увидите модератора, то передайте что личные сообщения форумчан читать

не красиво тоже, и за модераторами тоже следит Большой Брат, и всё расскажет маме.

[Мулька 08-76]

 

ЖИТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК НАЧИНАЮТ ОСВОБОЖДАТЬ ОТ ВЗНОСОВ НА кАПРЕМОНТ

Судя по реакции населения на закон, который обязал их платить взносы на капитальный ремонт жилья, поправки были неизбежны. Напомним, что не так давно в силу вступил закон, обязывающий всех жителей многоквартирных домов платить в казну государства денежные средства, которые в дальнейшем пойдут на ремонт их собственного жилища.

Проблема заключается в том, что все мы знаем методы и скорость работы жилищных компаний, которые отвечают за реализацию данных мер. Естественно, деньги начали взимать с особым энтузиазмом, а никаких мер введено не было. ЖКХ пояснило, что единоразовых платежей не достаточно для проведения крупномасштабных работ, поэтому все результаты население получит позже, а точнее через несколько лет, когда сумма уже будет накоплена.

Естественно, платить за обещания никто не любит. Тем более, если подумать объективно, то с нынешней «стабильностью» рубля это совершенно пустое занятие, так как через несколько лет, скорее всего, все собранные средства станут ничем, и купить на них можно будет только пару кирпичей, и не о каком капительном ремонте речи вестись не будет.

Также возмутились жители новостроек. Не успели они заселиться в новое жилье, как с них уже берут плату за его починку. Ведь дом - новый, зачем собирать деньги на его ремонт? Поэтому, правительство прислушалось к логике, и ввело небольшую поправку в данный закон. Она позволяет субъектам Российской Федерации давать отсрочку на пять лет, от уплаты данного налога, но только для жителей новостроек.

И первым регионом, который воспользовался подобной возможностью, стала Оренбургская область. На ее территории от налогового бремени были освобождены лишь те новостройки, которые только планируется ввести в эксплуатацию. Администрация объясняет свое решение тем, что данные постройки не были учтены в планах, поэтому на соответственные платежи из карманов их жильцов расчетов не велось.

Напомним, что точные рамки предоставляемых льгот не оговариваются, и закон подразумевает возможность лишь введения оных. А администрация региона уже настраивает данное окно под свой бюджет, и если существует подобная возможность, то некий процент населения освобождается от уплаты подобных налогов. В случае если казна не выдержит подобных оттоков, то данные льготы можно и придержать.

Подобной возможностью воспользовалась администрация Вологодской области. На ее территории пятилетней отсрочки удостоились жители домов, которые были введены в эксплуатацию не позднее января 2014 года. При этом ранее внесенные средства возвращены не были, и пошли в учет будущих платежей.

Также оговаривается возможность введения льгот не только для вводимых новостроек, но и тех домов, срок эксплуатации которых не превышает трех лет. В данном случае временное окно будет составлять всего три года.

Несмотря на поблажки, утихомирить протестующее население это не помогло. Те, кто и раньше спокойно платил налог, продолжили это делать. А людей, которые из принципа не дадут и копейки, это не переубедило.

[БВИ]

Что же Вы так не доверяете людям! Вы не знаете Александра, но уже решили, что он мошенник какой-то!

Печально, что нашёлся человек, готовый заниматься проблемами нашего дома, а его тут же начинают обвинять чуть-ли не во всех смертных грехах! Ну так возьмите на себя эту заботу! По сути, на последующих собраниях собственников, если мы не будем удовлетворены работой совета дома и его председателя, нам ничего не мешает избрать нового!

А что касается спецсчета - если мы не решим его открывать, то по умолчанию все деньги пойдут в общий котёл. И мы их уже оттуда не достанем. Только через 2 сможем изменить решение - перейти на спецсчет, но взносы за 2 года останутся в общем котле. А если у нас будет спецсчет, который будет вести УК, то при изменении нашего решения (ТСЖ у нас появится или что-то другое), то спецсчет с накопленными деньгами останется! Я, по крайней мере, именно так поняла систему. Если ошибаюсь, поправьте. Поэтому и надо нам поторопиться и принять решение

Не обращайте внимание на убогих. Хорошо что  есть Александр.

Изменено 7 апреля, 2016 пользователем ANJIL
Предупреждение за троллинг

[Аня+Саша]

Информация по собранию: электронная почта, на которую можно присылать свои вопросы по собранию, в случае отсутствия возможности очной явки: lebedev_alexander@rambler.ru  (её же указал в объявлении). Ну и конечно можете писать в личку! Еще: тут поднимался вопрос - как быть если участвовать в собрании желание есть, а возможности приехать нет? Если у вас есть человек, которому вы готовы делегировать свои полномочия (квартиросъемщик, жилец, родственник, сосед и т.д.), то вы можете написать этому человеку доверенность В ПРОСТОЙ РУКОПИСНОЙ ФОРМЕ, с указанием ваших паспортных данных и данных св-ва на собственность. Этого будет достаточно, чтобы ваш голос был учтен!

[Q-term]

Аня+Саша,

маленькая вам рекомендация, создайте себе персональный аккаунт,

что бы народ реально понимал когда пишете вы, а когда ваша жена.

[Аня+Саша]

Аня+Саша,

маленькая вам рекомендация, создайте себе персональный аккаунт,

что бы народ реально понимал когда пишете вы, а когда ваша жена.

 

Да, наверное Вы правы, но последнее время пишу только я - Александр))

[ПрИнЦнАбЕлОмКоНю]

Ну не вечно ведь вылизывать администрации, иногда можно и [цензура] показать. Кстати можно и на помойке возле дома встретиться, а не только в школе. Это не противоречит конституции и всё такое) Главное что коллектив хороший))

Изменено 7 апреля, 2016 пользователем ANJIL
Мат

[Мулька 08-76]

Да да не обращайте внимания, нам убогим живётся проще!!!

Изменено 7 апреля, 2016 пользователем Мулька 08-76
Предупреждение за троллинг

[Мулька 08-76]

очень заманчивое предложение,там и надо встретиться!

 

Ну не вечно ведь вылизывать администрации, иногда можно и фак показать. Кстати можно и на помойке возле дома встретиться, а не только в школе. Это не противоречит конституции и всё такое) Главное что коллектив хороший))

[ПрИнЦнАбЕлОмКоНю]

очень заманчивое предложение,там и надо встретиться!

свидетели нужны и пастор)))

[Мулька 08-76]

свидетели нужны и пастор)))

всё будет