На Калужском шоссе появится большой жилой массив

[Θάνaτος]

Девелоперская компания "Авгур эстейт" в рамках масштабного проекта "А101" приступила к строительству крупного жилого массива в поселке Коммунарка на Калужском шоссе. Об этом говорится в сообщении компании.

Общая площадь района под названием "Москва А101" составит 100 гектаров. На этой территории планируется возвести 670 тысяч квадратных метров жилья переменной этажности (8-12-14-16 этажей), две школы, два детских сада, поликлинику, пять многоуровневых паркингов, торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, кафе, магазины, автозаправочную станцию и автомойку.

Проект разбит на пять очередей. Первая очередь (четыре жилых корпуса, детский сад и паркинг на 1046 машиномест) планируется сдать в марте 2014 года. Срок реализации всего проекта рассчитан до 2018 года.

"Авгур Эстейт" выступит инвестором проекта. Генподрядчиками являются компании российская "Строительная компания Стратегия" и черногорская "Црна гора инженеринг".

Проект "А101" предполагает освоение земель по обе стороны Калужского шоссе в 3-23 километрах от МКАД (12 тысяч гектаров). В рамках проекта в течение 30 лет предполагается возвести около 12 миллионов квадратных метров жилья (многоквартирные дома и малоэтажное жилье), 2,6 миллиона "квадратов" коммерческой недвижимости и 600 тысяч квадратных метров объектов социальной инфраструктуры. В реализации проекта участвует целый ряд российских и зарубежных компаний.

Инвестиционно-строительная компания "Авгур Эстейт" является учредителем компании "Масштаб", которая, в свою очередь, управляет земельными активами и выступает инициатором, ленд-девелопером и генеральным менеджером "А101". В конце мая "Масштаб" сообщал о начале реализации квартала таунхаусов "Вяземское", входящего в мега-проект. В охраняемом клубном поселке предполагается строительство 339 домовладений.

 

http://realty.lenta....12/05/30/avgyr/

[Amigo]

Еще большая транспортная нагрузка на Калужское шоссе, 2 полосы нас не спасут

[Лена]

Калужка рискует превратиться в ленинградку, если не придумают развязки или не расширят дорогу....

[EvaTulanis]

[Мурлынька]

Ээээ, ребят... Там вообще то уже во всю сдаются первые очереди... Брат мужа там купил квартиру, у них первая очередь, некоторые уже получили ключи, сейчас и он неделю назад ключи получил... Идет ремонт в квартирах (там практически все без отделки). Основная проблема для них это выезд на Калужку... А так да, сейчас как заедут... Так и попа будет на въезд Ну так там стройка уже идет 2 года как

[Виктор]

у нас тоже будет проблема выезда на калужку по утрам...

[Алексей]

Нужны бизнес центры здесь,тогда всем хорошо

[ВВС]

  В 30.11.2017 в 09:24, Алексей сказал:

Нужны бизнес центры здесь,тогда всем хорошо

не уверен, что сюда переедет бизнес. Слишком далеко от метро, клиентам не удобно, работников тоже в этой локации найти не просто. Плюс у некоторых людей спицифика не для бизнес-центров.

[Fktrcfylh]

  В 30.11.2017 в 10:25, ВВС сказал:

не уверен, что сюда переедет бизнес. Слишком далеко от метро, клиентам не удобно, работников тоже в этой локации найти не просто. Плюс у некоторых людей спицифика не для бизнес-центров.

Таки треба торговые центры, а не бизнес центры. 

[ВВС]

  В 30.11.2017 в 13:25, Fktrcfylh сказал:

Таки треба торговые центры, а не бизнес центры. 

вот это плюсую

[Venera]

я посмотрела карту новостроек, по Калужке много всего строят (и Новая Звезда, и Москвичка и др.). расширяли-расширяли Калужку, все равно то на то и выйдет в результате - в Москву не въехать

[Григорий]

При выезде на Калужку по Чароитовой, справа строят дом, это же не относится к Новым Ватутинкам?

[Mudrij88]

Нет.

[Лана]

  В 10.01.2018 в 18:43, Григорий сказал:

При выезде на Калужку по Чароитовой, справа строят дом, это же не относится к Новым Ватутинкам?

Это МИЦ , ЖК  "Кленовые аллеи"

[Venera]

  В 10.01.2018 в 19:59, Лана сказал:

Это МИЦ , ЖК  "Кленовые аллеи"

а этот тот комплекс, который от нас черездорожку строят? если это он - он тоже не маленький, очередная нагрузка на шоссе

[Лесси]

  В 11.01.2018 в 19:26, Venera сказал:

а этот тот комплекс, который от нас черездорожку строят? если это он - он тоже не маленький, очередная нагрузка на шоссе

я про него узнавала, и да, он совсем не маленький, но со своей инфраструктурой, правда от нагрузки на шоссе это не спасет. Может и правда сделают развязки, чтобы полегче было. И метро рано или поздно дотянут

[CBuPEJIb]

Не забывайте, что это все теперь Москва. Как исторический (можно сказать коренной) житель района Фили-Кунцево, могу сказать, что начиная с 50х годов район дико сильно изменился. Были построены заводы, а одноэтажные поселки и бараки были перестроены в 5-9 этажную застройку буквально за 5-7 лет с приходом метро. Так что если Вы думаете, что метро поможет с пассажирами, то будьте уверены, что оно еще сильно изменит район с увеличением количества застройки и новых дорог.

 

Рядом с Новыми Ватутинками в районе Пенино и Писково есть два огромных пустыря около 200 Га - они прописаны в кадастре под многоэтажную застройку. Владелец земли "А101".

 

Так что Кленовые Аллеи в данном случае это скромный микрорайон по соседству, по сравнению с будущими гигантами

[FRIDA_March]

чем плох ЖК Кленовые аллеи, так это близость в дороге. Вся грязь будет все равно в доме((

поэтому мкр Центральный в этом плане лучше 

[CBuPEJIb]

  В 20.02.2018 в 16:03, FRIDA_March сказал:

чем плох ЖК Кленовые аллеи, так это близость в дороге. Вся грязь будет все равно в доме((

поэтому мкр Центральный в этом плане лучше 

То есть вас не смущает что мкр. Центральный будет гораздо ближе к дороге, причем не районной, а магистральной, а 10е дома вообще будут выходить окнами на будущий ТПУ возле метро?, а по Нововатутинскому будет греметь трамвай. Это Вас не смущает?

 

Мне про шум в Кленовых аллеях втирали в отделе продаж, оттуда ноги? приезжайте ко мне на Барклая, я Вам покажу что такое шум От дороги, от метро ))) Кленовые удалены от шума трассы, так же как дома на Варшавском шоссе. Уровень шума вообще не превышает пороговые значения - так что это все миф и любимая байка менеджеров по продажам в Ватутинках. 

 

А ларчик прост - уровень домов разный - все дома в кленовых аллеях это монолит, а монолит лучшее решение по снижению уличного шумах. Чего не скажешь о панельных домах. Так что давайте не будем петь песню офисных втюхивалок, а будем объективнее  

 

Я не скрываю, что вторым вариантом рассматриваем именно аллеи, а на первом у нас сейчас Новые Ватутинки. Поэтому оба строительства у меня что называется под большой огромной лупой, во всех спектрах строительства, инфраструктуры и решений.

[Kostet]

вроде разговор был про грязь от дороги, а не про шум... С грязью монолит справится?

[CBuPEJIb]

  В 20.02.2018 в 18:46, Kostet сказал:

вроде разговор был про грязь от дороги, а не про шум... С грязью монолит справится?

а на какую высоту и дальность от дороги отбрасывает грязь? у вас есть официальные исследования?

[Kostet]

  В 20.02.2018 в 18:55, CBuPEJIb сказал:

а на какую высоту и дальность от дороги отбрасывает грязь? у вас есть официальные исследования?

Все зависит от начального угла полёта и скорости, а так, из общих физических соображений, по параболе. Баллистику никто не отменял, поэтому возможна любая высота и дальность.

[CBuPEJIb]

  В 20.02.2018 в 20:59, Kostet сказал:

Все зависит от начального угла полёта и скорости, а так, из общих физических соображений, по параболе. Баллистику никто не отменял, поэтому возможна любая высота и дальность.

Ну то есть общие фразы, детально посчитать и доказать , что корпуса будут забрасываться грязью от дороги Вы не можете

 

А там к тому же такое количество ньюансов..... 

- С другой стороны дороги - лес, а следовательно отсутствует боковой подхватывающий ветер

- основная дорога отделена боковым проездом

- скоростное ограничение на основной трассе - 60 км/ч, что соответствует стандарту городского движения. И сильно минимизирует разброс грязи из под авто

- после окончания строительства будет проведено озеленение вдоль трассы

- вдоль трассы стоит всего шесть корпусов из восемнадцати

 

Там столько ньюансов.

 

При этом офисные втюхивалки умалчивают, что вдоль корпусов Центрального скоро начнется строительство четырех полосной дороги. А то что она будет построена это 100% гарантия. И Нововатутинский проспект перестанет быть тупиковым, что в свою очередь приведет не только к росту трафика, но и росту количества "грязи" на этом проспекте )))))))))

 

Так что давайте не будем говорить про якобы грязь в аллеях А то будет как в известной пословице про соринку и бревно

[Kostet]

  В 21.02.2018 в 05:38, CBuPEJIb сказал:

Ну то есть общие фразы, детально посчитать и доказать , что корпуса будут забрасываться грязью от дороги Вы не можете

 

А там к тому же такое количество ньюансов..... 

- С другой стороны дороги - лес, а следовательно отсутствует боковой подхватывающий ветер

- основная дорога отделена боковым проездом

- скоростное ограничение на основной трассе - 60 км/ч, что соответствует стандарту городского движения. И сильно минимизирует разброс грязи из под авто

- после окончания строительства будет проведено озеленение вдоль трассы

- вдоль трассы стоит всего шесть корпусов из восемнадцати

 

Там столько ньюансов.

 

При этом офисные втюхивалки умалчивают, что вдоль корпусов Центрального скоро начнется строительство четырех полосной дороги. А то что она будет построена это 100% гарантия. И Нововатутинский проспект перестанет быть тупиковым, что в свою очередь приведет не только к росту трафика, но и росту количества "грязи" на этом проспекте )))))))))

 

Так что давайте не будем говорить про якобы грязь в аллеях А то будет как в известной пословице про соринку и бревно

Про "нюансы", особенно мне понравилось про "С другой стороны дороги - лес, а следовательно отсутствует боковой подхватывающий ветер". Розу ветров данной местности представить можете, чтобы утверждать про "нюансы" ?

Про остальные "нюансы" везде изобилует слово "будет" - это практически из рода фантастики. Все наверное знают, что вначале обещает застройщик, а что по факту делает (Инвесттраста это тоже касается).

 

Ну, про розу ветров это я так... Просто не ожидал, что Вас так зацепило...

[ДмитрийЪ]

А вы на самом деле думаете,что с другой стороны лес,как обещают в рекламе?)Для людей будет "приятной"неожиданностью,что с другой стороны коттеджный поселок за бетонным забором.А то наверное некоторые покупатели уже нафантазировали себе,как они совершают утренний моцион или пробежку по тропинкам в собственном лесу....а тут облом))))