Перейти к содержанию
Новые Ватутинки Форум

На Калужском шоссе появится большой жилой массив


Рекомендуемые сообщения

Девелоперская компания "Авгур эстейт" в рамках масштабного проекта "А101" приступила к строительству крупного жилого массива в поселке Коммунарка на Калужском шоссе. Об этом говорится в сообщении компании.

Общая площадь района под названием "Москва А101" составит 100 гектаров. На этой территории планируется возвести 670 тысяч квадратных метров жилья переменной этажности (8-12-14-16 этажей), две школы, два детских сада, поликлинику, пять многоуровневых паркингов, торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, кафе, магазины, автозаправочную станцию и автомойку.

Проект разбит на пять очередей. Первая очередь (четыре жилых корпуса, детский сад и паркинг на 1046 машиномест) планируется сдать в марте 2014 года. Срок реализации всего проекта рассчитан до 2018 года.

"Авгур Эстейт" выступит инвестором проекта. Генподрядчиками являются компании российская "Строительная компания Стратегия" и черногорская "Црна гора инженеринг".

Проект "А101" предполагает освоение земель по обе стороны Калужского шоссе в 3-23 километрах от МКАД (12 тысяч гектаров). В рамках проекта в течение 30 лет предполагается возвести около 12 миллионов квадратных метров жилья (многоквартирные дома и малоэтажное жилье), 2,6 миллиона "квадратов" коммерческой недвижимости и 600 тысяч квадратных метров объектов социальной инфраструктуры. В реализации проекта участвует целый ряд российских и зарубежных компаний.

Инвестиционно-строительная компания "Авгур Эстейт" является учредителем компании "Масштаб", которая, в свою очередь, управляет земельными активами и выступает инициатором, ленд-девелопером и генеральным менеджером "А101". В конце мая "Масштаб" сообщал о начале реализации квартала таунхаусов "Вяземское", входящего в мега-проект. В охраняемом клубном поселке предполагается строительство 339 домовладений.

 

http://realty.lenta....12/05/30/avgyr/

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Еще большая транспортная нагрузка на Калужское шоссе, 2 полосы нас не спасут

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Калужка рискует превратиться в ленинградку, если не придумают развязки или не расширят дорогу....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 weeks later...

Ээээ, ребят... Там вообще то уже во всю сдаются первые очереди... Брат мужа там купил квартиру, у них первая очередь, некоторые уже получили ключи, сейчас и он неделю назад ключи получил... Идет ремонт в квартирах (там практически все без отделки). Основная проблема для них это выезд на Калужку... А так да, сейчас как заедут... Так и попа будет на въезд :) Ну так там стройка уже идет 2 года как :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

у нас тоже будет проблема выезда на калужку по утрам...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 5 years later...

Нужны бизнес центры здесь,тогда всем хорошо

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нужны бизнес центры здесь,тогда всем хорошо

не уверен, что сюда переедет бизнес. Слишком далеко от метро, клиентам не удобно, работников тоже в этой локации найти не просто. Плюс у некоторых людей спицифика не для бизнес-центров.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

не уверен, что сюда переедет бизнес. Слишком далеко от метро, клиентам не удобно, работников тоже в этой локации найти не просто. Плюс у некоторых людей спицифика не для бизнес-центров.

Таки треба торговые центры, а не бизнес центры. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Таки треба торговые центры, а не бизнес центры. 

вот это плюсую

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 month later...

я посмотрела карту новостроек, по Калужке много всего строят (и Новая Звезда, и Москвичка и др.). расширяли-расширяли Калужку, все равно то на то и выйдет в результате - в Москву не въехать

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

При выезде на Калужку по Чароитовой, справа строят дом, это же не относится к Новым Ватутинкам?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

При выезде на Калужку по Чароитовой, справа строят дом, это же не относится к Новым Ватутинкам?

Это МИЦ , ЖК  "Кленовые аллеи"

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Это МИЦ , ЖК  "Кленовые аллеи"

а этот тот комплекс, который от нас черездорожку строят? если это он - он тоже не маленький, очередная нагрузка на шоссе

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 1 month later...

а этот тот комплекс, который от нас черездорожку строят? если это он - он тоже не маленький, очередная нагрузка на шоссе

я про него узнавала, и да, он совсем не маленький, но со своей инфраструктурой, правда от нагрузки на шоссе это не спасет. Может и правда сделают развязки, чтобы полегче было. И метро рано или поздно дотянут

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Не забывайте, что это все теперь Москва. Как исторический (можно сказать коренной) житель района Фили-Кунцево, могу сказать, что начиная с 50х годов район дико сильно изменился. Были построены заводы, а одноэтажные поселки и бараки были перестроены в 5-9 этажную застройку буквально за 5-7 лет с приходом метро. Так что если Вы думаете, что метро поможет с пассажирами, то будьте уверены, что оно еще сильно изменит район с увеличением количества застройки и новых дорог.

 

Рядом с Новыми Ватутинками в районе Пенино и Писково есть два огромных пустыря около 200 Га - они прописаны в кадастре под многоэтажную застройку. Владелец земли "А101".

 

Так что Кленовые Аллеи в данном случае это скромный микрорайон по соседству, по сравнению с будущими гигантами :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

чем плох ЖК Кленовые аллеи, так это близость в дороге. Вся грязь будет все равно в доме((

поэтому мкр Центральный в этом плане лучше 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

чем плох ЖК Кленовые аллеи, так это близость в дороге. Вся грязь будет все равно в доме((

поэтому мкр Центральный в этом плане лучше 

То есть вас не смущает что мкр. Центральный будет гораздо ближе к дороге, причем не районной, а магистральной, а 10е дома вообще будут выходить окнами на будущий ТПУ возле метро?, а по Нововатутинскому будет греметь трамвай. Это Вас не смущает?

 

Мне про шум в Кленовых аллеях втирали в отделе продаж, оттуда ноги? приезжайте ко мне на Барклая, я Вам покажу что такое шум :) От дороги, от метро ))) Кленовые удалены от шума трассы, так же как дома на Варшавском шоссе. Уровень шума вообще не превышает пороговые значения - так что это все миф и любимая байка менеджеров по продажам в Ватутинках. 

 

А ларчик прост - уровень домов разный - все дома в кленовых аллеях это монолит, а монолит лучшее решение по снижению уличного шумах. Чего не скажешь о панельных домах. Так что давайте не будем петь песню офисных втюхивалок, а будем объективнее :) 

 

Я не скрываю, что вторым вариантом рассматриваем именно аллеи, а на первом у нас сейчас Новые Ватутинки. Поэтому оба строительства у меня что называется под большой огромной лупой, во всех спектрах строительства, инфраструктуры и решений.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

вроде разговор был про грязь от дороги, а не про шум... С грязью монолит справится? :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

вроде разговор был про грязь от дороги, а не про шум... С грязью монолит справится? :)

а на какую высоту и дальность от дороги отбрасывает грязь? у вас есть официальные исследования?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а на какую высоту и дальность от дороги отбрасывает грязь? у вас есть официальные исследования?

Все зависит от начального угла полёта и скорости, а так, из общих физических соображений, по параболе. Баллистику никто не отменял, поэтому возможна любая высота и дальность. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все зависит от начального угла полёта и скорости, а так, из общих физических соображений, по параболе. Баллистику никто не отменял, поэтому возможна любая высота и дальность. :)

Ну то есть общие фразы, детально посчитать и доказать , что корпуса будут забрасываться грязью от дороги Вы не можете :)

 

А там к тому же такое количество ньюансов..... 

- С другой стороны дороги - лес, а следовательно отсутствует боковой подхватывающий ветер

- основная дорога отделена боковым проездом

- скоростное ограничение на основной трассе - 60 км/ч, что соответствует стандарту городского движения. И сильно минимизирует разброс грязи из под авто :)

- после окончания строительства будет проведено озеленение вдоль трассы

- вдоль трассы стоит всего шесть корпусов из восемнадцати

 

Там столько ньюансов.

 

При этом офисные втюхивалки умалчивают, что вдоль корпусов Центрального скоро начнется строительство четырех полосной дороги. А то что она будет построена это 100% гарантия. И Нововатутинский проспект перестанет быть тупиковым, что в свою очередь приведет не только к росту трафика, но и росту количества "грязи" на этом проспекте )))))))))

 

Так что давайте не будем говорить про якобы грязь в аллеях :) А то будет как в известной пословице про соринку и бревно :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну то есть общие фразы, детально посчитать и доказать , что корпуса будут забрасываться грязью от дороги Вы не можете :)

 

А там к тому же такое количество ньюансов..... 

- С другой стороны дороги - лес, а следовательно отсутствует боковой подхватывающий ветер

- основная дорога отделена боковым проездом

- скоростное ограничение на основной трассе - 60 км/ч, что соответствует стандарту городского движения. И сильно минимизирует разброс грязи из под авто :)

- после окончания строительства будет проведено озеленение вдоль трассы

- вдоль трассы стоит всего шесть корпусов из восемнадцати

 

Там столько ньюансов.

 

При этом офисные втюхивалки умалчивают, что вдоль корпусов Центрального скоро начнется строительство четырех полосной дороги. А то что она будет построена это 100% гарантия. И Нововатутинский проспект перестанет быть тупиковым, что в свою очередь приведет не только к росту трафика, но и росту количества "грязи" на этом проспекте )))))))))

 

Так что давайте не будем говорить про якобы грязь в аллеях :) А то будет как в известной пословице про соринку и бревно :)

Про "нюансы", особенно мне понравилось про "С другой стороны дороги - лес, а следовательно отсутствует боковой подхватывающий ветер". Розу ветров данной местности представить можете, чтобы утверждать про "нюансы" ? :)

Про остальные "нюансы" везде изобилует слово "будет" - это практически из рода фантастики. Все наверное знают, что вначале обещает застройщик, а что по факту делает (Инвесттраста это тоже касается).

 

Ну, про розу ветров это я так... :) Просто не ожидал, что Вас так зацепило...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А вы на самом деле думаете,что с другой стороны лес,как обещают в рекламе?)Для людей будет "приятной"неожиданностью,что с другой стороны коттеджный поселок за бетонным забором.А то наверное некоторые покупатели уже нафантазировали себе,как они совершают утренний моцион или пробежку по тропинкам в собственном лесу....а тут облом))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост требует одобрения модератора, прежде чем станет видимым.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Загрузка...
×
×
  • Создать...