ulianya

Сейчас позвонили из юр. отдела поселения Десеновское. Сказали, что нашу УК и вообще все УК в Ватутинках проверяла жил. инспекция недели две назад, и на префектуру было выписано предписание о проведении открытого конкурса... так что в скором будущем (не знаю правда насколько оно будет скорым..) ожидается таки этот конкурс. Также сообщили, что полномочия сегодняшней администрации теряют силу и с сентября будет новая администрация..(логично).

а я в файлик текстовый записываю)) их у меня два, один дома другой на работе))

Вот еще по тарифу: Установление органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным. Данная позиция находит своё подтверждение в разъяснениях Министерства регионального развития РФ письмо от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 *** Конкурс и не проводился, в новостойках в Балашихе вообще через суд заставляли администрацию провести этот конкурс.

ст. 161 ч.13 ЖК РФ 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

На портале управления многоквартирными домами, в разделе "Часто задаваемые вопросы" написано: 8. Принимаются ли на портал сообщения от жителей «Новой Москвы» (Новомосковского и Новотроицкого административных округов)? Ответ: к сожалению, пока такой возможности нет. Централизованные порталы Правительства Москвы были открыты с картами, актуальными на тот период, когда «Соглашение Об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью» еще не вступило в свою силу, а новая карта города еще не была утверждена. В настоящее время на новую карту Москвы, составленную с учетом присоединенных территорий, наносятся дополнительные объекты, в том числе многоквартирные дома, ведется подготовка личных кабинетов в государственных управляющих организациях домов, расположенных в Новомосковском и Троицком административных округах для организации будущей работы с жильцами через портал.

На самом деле, если собранием собственников не определена стоимость, то стоимость за содерж. и рем. жил помещения определяется администрацией Десеновское на основе результатов открытого конкурса, который должен был проводиться в течение 10 дней после введения дома в эксплуатацию.

Я тоже за!

А, кстати, как решили претензию писать по консьержу, общую или каждый от себя?

О, поняла, ладно, буду жаловаться))

А что они со мной могут сделать, если я и эти 35 не буду платить, а только по счетчикам?

А как мы на них (на администрации) можем повлиять? Письма писать?

Не довелось еще, когда приезжали на осмотр его не было на месте. А как с нашими надо? Может сами договор управления составим, который нас устраивает..или какой-нибудь протокол разногласий..

Просто начиталась страшилок про УК от застройщика... Уже хочется быстрее от нее избавиться, тем более ведут они себя по-хамски, считают всех тут лохами.

Неее, я наоборот, надо знать единомышленников))), к кому хоть за советом обратиться, если что.

А я из 13-го. Просто не видно было в настройках. А давайте, действительно, после того, как станем собственниками, на общем собрании выберем себе другую УК, хотя бы ООО "ЦУ МКД" (входит в группу компаний МАТОРИНhttp://www.matorin-un.ru/) из которой marsik21.

Надия, а вы из какого корпуса? (извините за наглый вопрос)))

А у меня еще вопрос по открытому конкурсу. В соответствии со ст.161 ч.13 ЖК РФ: В течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Конкурс проведен не был, так? Т.е. УК вообще на каком основании выставляет платежки? (кто-нибудь задавал им этот вопрос?) Может стоит обратиться в управу Десеновское (или в Правительство Москвы?? толком не поняла куда именно) с требованием (или просьбой) провести-таки открытый конкурс?

Народ, смотрите, что я нарыла: любое размещение в ЕПД любых услуг напрямую прописанных в ЖК и не одобренных жильцом в явном виде, может не оплачиваться. Далее смотрим ст. 16 ЗоЗПП: Цитата: Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ) 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.