Любовь

Доброго утра всем соседям) лучше уж помечтать о приятном, чем склочничать. Итак, по моим сведениям, за дверью всего 50 см глубина плюс 10 ниша, но холодильник требует пространства для движения воздуха сзади. Так что похоже холодильник в угол не загнать, если только на метр от двери по стене. Кухня параллельная очень удобная и вместительная, но проект удорожает. Идеально на параллельной стене размещать сплошную стенку с закрытыми дверцами для всяких нужных вещей ( а не для хлама!!! Хламу не место в новом жилье))) Про холодильник - сейчас самсунг выпустил просто офигеннуююю модель новую. Широкий 90 см с двумя дверцами но без перегородки ( встает две кастрюли на одной полке), три секции по вертикали - верхняя для молочки и кастрюль, средняя для овощей и фруктов и нижняя морозилка с полками а не с выдвижными ящиками ( ломаются эта лари). Не дешевый..... Но если запланировать то можно взять. По поводу естественного света на рабочей поверхности. Все наши кухни - на юго запад выходят. В первой очереди люди вынуждены жалюзи вешать сплошные. Так что света будет много ура!!! Хотя и не прямого на рабочей поверхности. Еще на кухне нужна в идеале большая мойка - чем больше тем лучше, чтобы противень влез. У меня сейчас такая - супер удобно, хотя похожа на корыто))))). В икее брала. Нужно продумать место для швабры и ведра, чтобы оно в туалете не маячило - открыл дверку и нет его. Вопрос где бы место выделить. Тот проект, который я спланировала , превращает кухню в кухню- столовую, где можно разместиться с гостями - человек 8 на посиделки кофейку или пива выпить. Место для тв у вас Аня и Саша хорошее. Просто холодильник надо пристроить куда- то. У меня по стене за свч как раз оставлено место для небольшого фонового тв. Еще плохо что пол ламинат в кухне. - сразу надо менять на плитку, хотя бы в зоне готовки. В общем кухня большая есть где раз гулять фантазии. Но это то, что нужно делать в первую очередь и качественно, получите хорошую жилую зону. Всем хорошего настроения на день)))!!

Вы хорошая хозяйка, любите готовить, не все сейчас заморачиваются. На этот случай надо еще остров ставить посередине - 1,5 Х 1,0 вполне свободно встает + 4 стула, но тогда в эркер только диван с маленьким кофейным столиком. Кухня-столовая по любому получается на 13 кв метрах

ниша предусмотрена по проекту - согласование мосжилинспекции не нужно, а нужно просто внести изменения в БТИ (и то, если ну очень нужно - например для перепродажи по ипотеке) Для себя - можно сделать ремонт и сидеть тихо.

В Плане квартиры между кухней и прилегающей комнатой есть техническая ниша, которая на момент приемки квартир будет заложена. При желании совместить кухню и комнату можно открыть эту нишу, при этом согласование не требуется. Приятная и полезная фишка для кого-то может быть)))

Хотите позива? Сделала эргономичную для хозяйки планировку и расчет стоимости кухни с эркером - для двушек и трешек распашных. Могу выложить фото и план, если тут кто хочет. В зависимости от фасадов, стоимость от 150 до 180 тыс. влючая : плиту стеклокерамику, вытяжку, СВЧ , посудомойку, мойку сталь. Остается место для большого круглого стола на 8 персон или острова, или углового полноценного дивана в эркере.

Господа, не ссорьтесь))) Уровень вашего социального уровня и воспитания характеризуется вашим лексиконом. Все стороны правы по-своему, вопрос в способе выражения своих мыслей. 1. Конечно, это ужасно - продираться между припаркованными в три ряда авто или вставать в ночи чтобы выпустить кого-то. Я такое наблюдала в Куркино - там небольшие дворы квартала 25-этажных домов, Но шлагбаум не спасает - автомобили местных жителей, и это есть издержки планирования Застройщиком территории. Так что по ходу дела разберемся на месте при заселении. 2. Качество ремонта никто и не обещал классное. Зато есть возможность заехать и жить, а не искать 1 млн руб минимум на полный ремонт и платить за аренду или жить у родственников минимум полгода.. Поменять на хорошие обои и сантехнику можно уложиться в 300 тыс, да и то не сразу. Так что каждому свое - каждый сам себе дизайнер. 3. Если обнести забором территорию, вас это не защитит от пьяного соседа, который будет бросать бычки бутылки в окно. А такие случаи есть в первой очереди. Забор есть- ,деньги надо платить, а соседа придется прессовать по-любому. 4. Сложности по-любому будут, но все они решаемы. Всем позитива, терпения и скорого получения ключей.)))

Главное для всех понимать - вы свои деньги заплатили, ДДУ не нарушается, никто вам не обязан выдавать ключи раньше, оставаясь сидеть на работе до полуночи. У застройщика полно работы с 38 и Южным. Нам остается только ждать, когда до нас дойдет очередь. Я думаю, что до особо желающие и лояльные к качеству ремонта смогут встретить НГ в новой квартире. А потом будем обои переклеивать)))). Продаю свою двушку в 6 секции - ключи сразу как получим. Пишите личку, кому интересны детали.

Застройщик открыл продажи следующей очереди - собирает деньги. Ажиотажа особого пока нет. Отопительный сезон - дорогое удовольствие. К тому же, готовьтесь, будет доплата за разницу по площадям по обмерам БТИ - по практике в районе 50 тыс. руб. Естественно, заранее сообщать о выдаче ключей они не будут, чтобы не разнесли их офис. Будут обзванивать индивидуально и назначать время. Пока не закончат с оформлением II очереди, за третью не возьмутся - сотрудники перегружены. По поводу благоустройства придомовой территории - вопрос спорный, так как на сопредельной территории начинается новое строительство, особого глянца не наведут, все по минимуму. Так что желаем соседям из второй очереди побыстрее получить документы)))

Давайте думать позитивно коллективно, ведь, как известно, сила мысли - великая штука))))

давно не заходила сюда, и вот хорошие новости. Звонила Застройщику - в нашем корпусе заканчивает работу гос.комиссия, так что надеюсь, через пару месяцев сможем получить ключи. В первой очереди дом приняли в эксплуатацию после зимы - проверяли как отопление поведет себя в сезон, а теперь ситуация отлажена - нет причин тянуть с передачей квартир жильцам, чтобы переложить оплату на них побыстрее. В общем, все будет хорошо и очень скоро.))) У меня изменились жизненные обстоятельства - квартиру свою выставляю на продажу. 2-комн. распашонка а высоком этаже. Пишите в личку, если кого это заинтересовало. Помогу с оформлением сделки и с дизайном квартиры безвоздмездно.

Не хотела никого обижать, действительно, у каждого свой дом самый лучший. Кто то уже живет в своей квартире, кто-то ремонтом занят, кто-то разместился большой семьей, у кого-то маленькая (пока!), кому-то важен закат в окно, а кто-то боится высоты))))). Главное - это хорошее соседство.

Поживем увидим. В любом случае, 35 корпус - самый лучший на сегодняшний день по планировкам и инсоляции во всем комплексе. Ожидайте с радостью, все будет хорошо

Все правы по своему. Все равно дом достроится и будет сдан раньше срока. Читайте свои ДДУ В качестве комментария по поводу устранения недостатков Застройщиком - я предполагаю, что Вам, serega, все это делал Застройщик и до подписания вами акта приема-передачи квартиры. Почувствуйте разницу)))

Как Вы понимаете, даже если Застройщику и невыгодно, то у него нет выхода - вторая сторона не захочет принимать новостройку под зиму и под отопительный сезон. БТИ тоже особо не торопится, да потом и косяков у БТИ по кадастрам было предостаточно на первой очереди. Надеюсь, что теперь они поднаторели и сделают обмеры и паспорта быстрее. Хотя, судя по 38 корпусу.... Насчет аварий - были или нет, я не в курсе, извините. Ту квартиру я уже продала. Так что опыт кое-какой есть. Я только рассказываю алгоритм сдачи дома.

Это не теория. Именно так было в 11 корпусе и во всей первой очереди. Дома были готовы к зиме, но ключи начали давать по весне. И эту причину мне объяснили в Управляющей Компании. А то, что формально Застройщик предоставляет гарантии - это только на бумаге. Как только Вы подпишите акт приема квартиры у него - дальше все претензии только к управляющей компании. Я это лично на себе испытала, когда получала ключи в 11 корпусе. Опыт - сын ошибок трудных

Не все зависит от Застройщика. Надо понимать, что управляющая компания не заинтересована в ускорении сроков приемки дома у Застройщика. Для них самым важным является факт степени готовности и риск непредвиденных аварий. Поэтому, до конца зимы 2014-2015 дом сдан не будет. Управляющая компания будет тормозить - чтобы ответственность за возможные аварии водоснабжения и отопления в первую зиму легда на Застройщика. Потом по весне начнут просмотры квартир с будущими собственниками, которые смогут оценить качество отделки и при необходимости требовать устранить недостатки Застройщиком. Тут не нужно торопиться, да и бесполезно.

И не надо сравнивать Новые Ватутинки с Троицком . Это место тихое, своя инфраструктура скоро заработает. Публика будет жить примерно одинакогового уровня достатка и менталитета, молодые специалисты и молодые семьи с достатком выше среднего. Никакого ветхого фонда. Рядом через дорогу санаторий УПДП - иди и наслаждайся всем лечением и процедурами. Тут же находится огромный элитный коттеджный поселок Фоминское с дорогущими огромными домами. Никакой пыли и суеты как в Троицке, хотя при желании прогуляться по магазинам - 5 минут езды. К Москве Ватутинки ближе, и не надо крутиться по светофорам в городе, пока вырулишь на трассу. Новые Ватутинки будут стоить дороже Троицка, как пить дать.

Рассуждать о цене с собственником бесполезно. По доходности самые выгодные квартиры оказались двухкомнатные - 80%. Если бы трешка стоила также как двушка по цене за квардрат, то 76 кв.метров - это около 8 млн.рублей. Так что 7,5 млн - нормальная рыночная стоимость. Тем более, что предложений по трешках практически нет. Застройщик выставил цену по 2 очереди заведомо завышенную, понижать ее не будет однозначно. Это хороший признак - у Застройщика денег полно и ему не нужны наши инвестиции, он потом срубит по максимуму на этапе высокой готовности. Так что, покупайте за 7,5 млн трешку, пока цена еще не растет.

сколько стоит Ваша квартира?