vkilikov

А вам уже оценили? Если не секрет, стоимость по оценке от того, почем брали, отличается?

нам написали две стоимости - рыночную и ликвидационную. Рыночная существенно выше той, по которой брали, ликвидационная чуть - ниже.

Нет, но это не мешает быть собственником, без права распоряжения. Если конечно я правильно понимаю. Иначе с чего бы коммуналку оплачивать ?

Мы ещё все не собственники...

Насколько я понимаю, мы собственники с момента подписания акта приема-передачи.

В Инвест проекте, я писал координаты где-то в ветке по юр.вопросам. Они есть в списке, который ТКБ дает.

Надеюсь больше сюрпризов не будет, они сначала про техпаспорт ничего не сказали, потом вспомнили, пришлось слегка поскандалить

Обещают, что ко вторнику будет готово.

Я тоже для ТКБ звонила - минималка 5 250. Только..!!! Есть одно НО!

Все оценщики просят тех паспорт и кадастровый паспорт. А так же экспликацию поэтажную.

Я позвонила застройщику - они такую информацию пока не дают. И регламент выдачи будет ясен только после 15 мая.

И, как мне сказали, скорее всего, лично никому никто такие документы предоставлять не будет. А они будут переданы в Бест и оформителям Инвесттраста. Для оформления СОБСТВЕННОСТИ.

На мой (вполне обоснованный) вопрос - как же я буду оформлять закладную у банка и, соответственно, собственность без оценки помещения, мне ответить не смогли.

Пока не подписан регламент, это просто замкнутый круг какой-то(((

Для ТКБ я заплатил 4950. Из документов потребовались:

1. дду

2. акт приема-передачи

3. разрешение на ввод в эксплуатацию (с сайта застройщика)

4. общий технический паспорт дома (с сайта застройщика).

Насчет техпаспорта на квартиру разговор тоже заходил, но после некоторых переговоров с оценщиком и ТКБ его удалось заменить на два последних документа из списка.

Для ТКБ нужно спрашивать в ТКБ , все равно нужен оценщик согласованный с банком. Из того списка, что они предлагают самым адекватным оказался Инвест Проект (8 (965) 174-13-69, 8 (495) 518-81-60, Щелковское шоссе, 77). За оценку двушки берут 5 т.р. В других либо дороже, либо просят дополнительные документы, типа кадастрового паспорта или поэтажного плана экспликации

Дайте какой-нибудь примертный текст заявления на отказ от консьержа, плиз!

А то своими словами сложно собрать мысли воедино.

Я вот что наваял:

Мы, собственники жилого помещения по адресу: г.Москва, поселение Десеновское, 2-я Нововатутинская улица, д.5, кв. NN, отказываемся от услуг по охране подъездов, обусловленных пунктами 3.1.2 и 4.1 договора № NN управления многоквартирным домом по адресу г. Москва, поселение Десеновское, 2-я Нововатутинская улица, дом.5, с момента подачи настоящего заявления.

В этой связи предлагаем:

1. Изменить договор № NN в части исключения упоминания услуг по охране подъездов из пунктов 3.1.2 и 4.1;

2. Произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в части исключения платы за охрану подъездов за май и июнь 2013, и предоставить нам исправленные документы для оплаты.

Ответ просим предоставить в письменном виде и направить по адресу:

<адрес>

Тел:

Был вчера в НВ - ставил дверь, заодно зашел в УК поговорил с Кевваем. Он сказал, что консьержей хочет застройщик на время активного строительства, и что есть договоренность с ним об оплате половины суммы за консьержей. То есть тариф теперь будет 7,50 с метра.

Я сам пока в раздумьях - по мне консьерж пустая трата денег, независимо от суммы.

Мне кажется если составлять коллективный список, то лучше не по подъездам, а по домам, и попытаться собрать оформить это как протокол общего собрания, чтобы от консьержей отказаться. Вот только сомневаюсь, что удастся собрать кворум.

А кто как с этим коробом поступает ? Нам замерщики сказали, что короб над дверью придется убирать, иначе никак дверь никак не поставить. Провода, если они там есть, предложили засунуть под наличник двери.

Никто ничего не возместит, в случае чего. Консьерж - не ЧОП, и никакой ответственности ни за что не не несет.

Подписал сдуру договор с УК, теперь сижу ломаю голову, как бы отбиться от оплаты консьержа...

Есть мне кажется еще один нюанс - УК собирается оказывать нам услуги охраны. Насколько я понимаю, охранная деятельность подлежит лицензированию, и есть некоторые сомнения, что наша УК такой лицензий обладает. Соответственно, с одной стороны, можно на них наехать по поводу оказания охранных услуг без лицензии, с другой - за оказание услуг ненадлежащего качества (консьерж вместо ЧОПа ).