ElenaE

Я конечно понимаю, что все страдают по своему, но....  страдают? Вы серьезно?????!  В великую отечественную войну некоторые женщины в 19 лет уже были с 3-4 орденами, и за ними были сотни спасенных жизней. И они не говорили, что  "страдают" в окопах, по 5 суток без сна и еды. А Вы - страдаете в своей отапливаемой квартире от того, что купили жилье на последние и не застраховались от рисков.  Да уж....

 

P.s, Я не голословлю - прочитайте книгу "У войны не женское лицо" Светланы Алексиевич.

Выше изложены факты, то что пишите вы - лирика. Это ненормальная ситуация как сейчас. Вы что предлагаете? 

Как оценить ущерб, что дети в детсад не попадут, а женщины на работу не могут выйти? И это потери каждый месяц.

Ну надо же писать так, чтобы ничего нельзя было понять... 

 

 

Ну вот не надо экстремизьму! Так мы совсем без специалистов останемся! То реаниматолога на 2 года в тюрьму, то кадастрового инженера... Я склонна верить, что дела обстоят именно так, как сообщается в документе http://новые-ватутинки.рф/uploads/monthly_02_2018/post-8174-0-62345900-1517856760.jpg 

 

До сих пор Застройщик выполнял все свои обязательства в срок и ранее, за свой счет построил две прекрасные школы и поликлинику и передал их в собственность города. Неужели вы все думаете, что ему нужно это черное пятно с нашими домами? Скорее всего причина задержки - всеобщий бардак в исполнительных органах: он-то дело делает, а чиновники озабочены соблюдением постоянно изменяющихся правил регистрации (надеюсь, не хуже того). Поэтому предложение ElenaE

подождать до 19 февраля поддерживаю, а что касается остального, то обращаться в суд с иском к Застройщику заведомо бесперспективно: каждый юрист вам скажет, что в соответствии с ДДУ он свои обязательства перед вами выполнил, передав вам квартиры и ключи. Можно лишь опротестовать агентское соглашение, у кого оно есть, в части 

оформления собственности, если собираетесь заниматься этим сами. Так не только сохраните свои 100тыс., но и вернете хотя бы часть агентских.

Вы не понимаете. Пока дом не стоит на кадастровом учёте, собственность без суда оформить невозможно. Суд о признании права собственности на квартиру. А не к застройщику.

Люди не могут рефинсировать ипотеку в др. банке, и теряют деньги каждый день. А это семьи с детьми. Есть люди, которые вообще без постоянной регистрации сейчас, потому что квартиру продали, а купили тут. Временную им застройщик тоже не оформляет. Не говоря, уже о том, что 2 дома людей нарушают правила регистрации и проживают без постоянной и временной регистраций по месту проживания.

Уже 10-й месяц пошёл!

В детсады и молочные кухни, тоже не попадёшь! Кто за это будет ответственность нести? Вот поэтому и писать в прокуратуру, чтобы разобрались, кто это всё затягивает и кто виноват. Люди страдают.

По поводу агентских, у кого-то их нет. Тот кто оформлял с ноября 2016, у них просто в ДДУ это кратко прописано. А в агентском про это ни слова. Поэтому вероятно большинство ничего забрать не сможет.

Добрый всем день. Были мы вчера на приеме, пришли в полный ужас от сказанного юристом. Что хочу вам сказать:

1 дома наши на Кадастре не стоят, проверяли через Росреестр;

2 Мосстройнадзор дал разрешение на постановку еще в начале 17-го года, но Застройщик, не понятно по какой причине, нас просто принципиально не оформляет....

3 в нашем ДДУ четко прописано, что делать за нас док-ты никто не будет, они только окажут нам содействие в оформлении документов.

4 и самое интересное, что в Акте передачи, который мы подписали, черным по белому написано, что они уже все нам сделали)))

5 мы, например за оформление документов заплатили им 84064 руб, документы никто не оформлял и денег нам никто не вернет)))

6 наш юрист вчера пытался переговорить с специалистом отдела оформления, на все вопросы была одна сплошная ложь....

7 результат: обращаться только в суд, по другому документы никто не получит. Они льют нам воду в уши...

Спасибо, что описали структуированно.

 мы тоже примерно также поняли. И про акт, и про оформление, и пр.

Почему до сих пор не поставили на кадастр, в оф. ответе "Инвесттраста" тут: https://snag.gy/0M3jsO.jpg

Пока план видится следующим:

1.Ждём 19.02.18 - чтобы понять, что по 20/2 с кадастром, поставили таки с 3-й попытки или нет.

2.Возможно отправить запрос, о приостановках в Россреестра - сколько раз это было.

3.Писать официальную жалобу в прокуратуру, чтобы на основании ответов на наши запросы. Чтобы они разбирались, кто там виноват: застройщик, Мосстройнадздор или Росреестр. Ибо до конца сейчас непонятно, вина может быть каждого из этих ведомств. Там менялись, правила постановки, программное обеспечение, требования к документации, были ошибки кадастровых инженеров и пр. Пусть разбираются. 

4.Далее, возможно уже коллективно, подавать в суд о признании права собственности без кадастра и пр. Это возможно. Но тут надо понимать, что это будет не бесплатно, и реально стоит несколько десятков тысяч рублей. Мне кажется до 100 тр с квартиры запросто.

Если есть ещё идеи, пишите.

Добрый день! Столкнулись с проблемой - не можем попасть в школу по ДДУ. Дело в том, что в данный момент регистрация в школу проходит через портал mos.ru. В школе мне сказали, что личная подача заявления невозможна, только электронно. Прописаны мы пока в Троицке, т.к. наш дом (10/1) еще строится. Его обещают построить к ноябрю, и, мы хотим сразу же переехать. Думали, что ребенок пойдет 1го сентября в школу НВ, придется, конечно, поездить пару месяцев из Троицка, но, благо ездить не так далеко, зато обойдемся без психологических травм от переводов из школу в школу. Менеджеры при покупке заверяли нас, что в НВ нет проблем с оформлением в школу по ДДУ. Но получается, что с тем адресом регистрации, что мы имеем, зарегистрироваться через портал mos в школу 1392 невозможно, т.к. наш адрес регистрации относится к Троицкому округу, а школа к Новомосковскому Секретарь школы сказала, что "выхода у нас, кроме как идти в школу в Троицке нет, и, как мама меня очень понимает, но сделать ничего не может, такие порядки". Наверняка, мы такие не единственные. Может у кого-то есть опыт в решении таких вопросов? Куда идти, куда бежать, что делать?

2 школы, мест навалом по ощущениям. 2 дома новых уже вообще как 10 месяцев без собственности и постоянной регистрации в НВ, между тем в школу все попали.

Или реально как-то порядки изменились, или чушь какая-то. Речь по 1-й класс, или перевод?

А всё-таки, товарищи, хороший у нас застройщик, чтобы здесь ни писали отдельные личности (типа меня).

Хрен с ними, с секциями 5-8, все свободные от строительства секций 1-4 силы брошены на пристройку (где кафе, как писали, планируется). Там шорох стоит круглосуточный..

Всё о нас, сердягах, заботится.

Достроит дом в срок (сомнения в этом - прочь из своих сердец, вот и АлинаР сказала об этом, как отрезала), а тут - хоп и местечко есть, где новоселье жильцы новоявленные могут отметить и по рюмашке-другой хлопнуть.

А то больше-то, наверное, негде в Центральном, будут мыкаться, как неприкаянные, трезвые и злые.

Навалом где, на проспекте 2-3 ресторана есть.

Официальный ответ "Инвесттраста" по поводу регистрации собственности и постановки на кадастровый учёт, для корпусов 20-1 и 20-2. См. по ссылке: https://snag.gy/0M3jsO.jpg

А чего ждёте? Или свою физиономию засветить ссыкотно?

Жаловались неоднократно, надо ехать каждый раз в ГАИ Троицка. Ради такого хамла ещё время своё терять, много чести. 

Сегодня одна из наших актвисток позвонила в Мосстройнадзор:

1.В  Росреестре требования ужесточились. Находят ошибки, заставляют исправлять. Первая же ошибка и сразу -  "Приостановка".

Пришёл ответ по Мосгосстройнадзора, по поводу кадастрового учёта и дальнейшей регистрации собственности для наших домов: смотреть

Я специально для вас фото выложу как снег сойдет. Можете поверить газон испорчен, не надо глупости писать, даже на тротуаре плитка местами расколота от веса машин, а трава и подавно расти не будет.

Не говоря уже, про гразь на тротуарах, которая с подкрылков падает комками.

Напишите пожалуйста по результатам приёма.

Доброй ночи всем. Мы уже полгода оббиваем пороги и Отдела продаж и Застройщика-ничего. Каждый день кормят нас завтраком. Написали официальное письмо Застройщику, чтобы внесли ясность на какой стадии находятся наши документы и почему так долго идет их оформление? Вот уже более двух недель ждем ответа. Застройщик сказал, что в связи с нашим запросом подал заявку в Росреестр, чтобы те в свою очередь дали разъяснения. Но все это "Филькина грамота". Ничего, никто не скажет. Обманывают, как могут. Мы записались на прием в Департамент городского имущества (06.02.18), перед этим сделали заявку в Приемную правительства Москвы. Пытались забрать и делать документы сами, но нам четко дали понять, что нам этого сделать не дадут: во-первых оч долго будут рассматривать вопрос о возврате нам доков и денег, во-вторых заморозят нас на три и более месяца, если мы будем рыпаться.

Сейчас обсуждаются возможность признания через суд.

Не совсем поняла, кто что должен оплачивать и в каком случае. Мы пломбировку счетчика в Южном не оплачивали, и не должны. Местонахождение счетчиков тепла в новых корпусах Центрального я не знаю. 

Оплачивать отопление квартир, которые не переданы собственнику. Например муниципальные. Оплачивать должен застройщик. 

Вы забываете, что во-первых не все квартиры в доме могут быть заселены, без собственника пломбировка счетчика кажется не осуществляется. В моем подъезде 12 квартир, 2 или 3 из них пустуют. Это в Южном, дома небольшие. А в Центральном то и подавно такое может быть.

Во-вторых ,по словам самих работников УК, в некоторые квартиры их просто не пускают собственники, просто тупо не открывают дверь, что тоже препятствует осуществлению опломбирования. И поэтому, пока счетчики ВСЕГО дома не встанут на учет в УК, расчет будет производиться по общедомовому.

Если не проданы - должна оплачивать УК. Если не заселены - без разницы, собственник должен оплачивать. От каждой двери в стакан с квартирами - запасной ключ есть(должен быть точно) у УК. Счётчики стоят не в квартирах. 0 проблем опломбировать. Я говорю про новые корпуса 20-1 и 20-2.

Ничего себе, а Вы обращались куда-то по этому вопросу?

Конечно, все жители обоих корпусов в курсе. Писали, звонили. Сейчас говорят что УК будет пломбировать в ближайшее время. 

ElenaE, я извиняюсь, конечно, но не путаете ли Вы общедомовые счетчики с индивидуальными, размещая "Новость в тему"? В "новости" речь об общедомовых приборах.

Да про общедомовые, а у нас странная ситуация с индивидуальными. Они стоят, а пломб на них нет. И в квитанциях не фигурируют. И многих жильцов, батарее вообще отключены, а оплата приходят.

Новость в тему: источник

 

Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения.

По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».

Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии.

Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии.

Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства.

Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции.

Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания.

В настоящее время ООО «Митино-1» ввело в эксплуатацию общедомовые приборы учета.

 

Если пломбировка индивидуальных теплосчетчиков и нужна (?), то это есть обязанность УК перед жильцами - пусть ходят и пломбируют-проверяют и т.д...  Однако, ведь применение индивидуальных теплосчетчиков по прямому назначению - это совсем не в интересах УК - от этих счетчиков у УК одни только заботы-проблемы..., а для расчетов с поставщиком тепла УК квартирные теплосчетчики совсем не нужны - вполне достаточно общедомового теплосчетчика!!!  Наверняка УК мечтает все расчеты за любые ресурсы (электричество, вода и т.д.) производить только исходя из показаний общедомовых счетчиков... Индивидуальные счетчики нужны не УК, а самим жильцам - в этом случае собственник, экономящий на потребляемых ресурсах квартиры, будет экономить на оплате. Поскольку УК тема применения расчетов "за тепло" по индивидуальным счетчикам фактически "по-барабану", то они её успешно игнорируют под любыми предлогами... - до тех пор пока не нарвутся на скандал.

Сегодня в корпусе 20-1 вроде как опломбировали первый счётчик! Видимо таки будут пломбировать после звонков и заявлений жильцов!

Господа расскажите. У вас у всех, у кого счётчики на тепло стоят - они опломбированы?

Вероятно, отсутствие пломбы и есть - причина,почему считают по общедомовой. 

Хоть у кого-то есть пломба на теплосчётчике?

Некоторые жители пишут заявление в УК с просьбой опломбировать, УК как-то непонятно себя ведёт в этом вопросе.

В 20х корпусах интересный кейс с пломбами сейчас обсуждают: http://xn----8sbebnvapuge7can8i.xn--p1ai/index.php/topic/15301-корпус-201/?p=255431

Счётчике есть, а платят всё равно без их учёта.

Инициативная группа жильцов  двух домов, в данный момент обсуждает вопрос. Почему при наличии работоспособных счётчиков для учёта тепла, жители обоих домов платят по средней без учёта фактического потребления по счётчикам?

Средняя оплата в месяц сейчас существенно дороже, нежели по счётчику. Переплата на сотни рублей ежемесячно с каждой квартиры. Обратились с заявлениями к УК, внятного ответа пока не получено. 

Новость в тему: источник

 

Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения.

По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».

Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии.

Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии.

Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства.

Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции.

Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания.

В настоящее время ООО «Митино-1» ввело в эксплуатацию общедомовые приборы учета.

В старой Москве уже давно такая ситуация. Трудно попасть в детсад рядом с домом. А поликлиника вообще забита всеми, с любого района Москвы, пожалуйста, приезжие тоже, тем кто всю жизнь прожил и живет рядом с ней не попасть ко многим специалистам по несколько дней и даже недель.

Это не от приезжих зависит. У нас тут новая поликлиника, ходят в основном местные. Толку-то? Оптимизацию хорошую провели...почитайте тут профильную тему.

Пробовал ли кто-нибудь самостоятельно делать собственность? Реально ли ускорить столь затянувшийся процесс?

Пока на кадастровый учёт они дом не поставили - вы никак не ускорите. У них там какие-то неточности в кадастровых документах, и поэтому не получается. Недавняя попытка была вроде как в декабре.

Некоторые пишут жалобы уже на сложившуюся ситуацию. Прошло уже около 10 месяцев от даты начала выдачи ключей.

После того, как дом встанет на кадастровый, можно уже расторгать договор и самому заниматься.

Актуально.

Ясно. Печально. А не знаете, это только с 20-ми корпусами такая история? Или с предыдущими также тянули?

Мне хотелось бы по опыту предыдущих очередей понять, чего ждать от 4-х корпусов.

Знаю, что раньше собственность быстро получали, например, в третьей очереди.

По-разному, были ещё каки-то корпуса где 8 месяцев это тянулось, где 6 месяцев. Мне кажется тут не угадаешь, но обычно вроде не более полугода. Тут ещё что-то поменялось с этого года, добавилось звено Мостройнадзора по-моему...