Dostigator

а для чего нужен городской телефон при наличии интернета и сотки?

Телефонную линию использует вневедомственная охрана как один из каналов (основной или резервный) для передачи данных

Кому: Иванову И.И.

Куда: Россия, Москва, Ленинский район, Новомосковский Автономный Округ, ДЕсеновское ПОселение, ПОселок НОвые ВАтутинки, микрорайон №3, дом 11, кв ХХХ

:D

На нашей почте в обиходе будут конверты формата А4, чтобы вместить адрес

Сокращенно: Москва, НАО, ДЕПО ПОНОВА :D

Мой адрес: Москва, Жопа мира!!!!!! :D

Паспорт БТИ - это документ, а что кто-то кому-то на какой-то стройке сказал...

интересно, а те кто в Миэле покупал у кого-нить есть вообще договор бронирования? или только агентский?

Точно не помню, надо смотреть. По-моему, только один договор, разбить на 3 этапа: 1й - подбор и бронирование (самый дорогой), 2й - регистрация ДДУ в регпалате (раза в три дешевле) и 3й - оформление прав собственности, копеечный.

 

Реальная стоимость квартиры указанна в ДДУ.. и никак иначе (все юристы с кем общался говорят именно так), а предоплата, не входящая в стоимость квартиры, по логике это уже не предоплата..

 

Именно так. А на момент заключения ДДУ квартиру в НВ можно было приобрести только через Бэст или Миэль, других вариантов не было.

Проверила у себя для точности договор бронирования 2% оплачен получатель " новостройки-маркет"(миэль) . 1,5 % агентский договор оплачен получатель ООО "новые ватутинки" . На тот момент еше не было собственного отдела продаж у застройщика, а отдел оформления уже был. В моем случае мы заплатили агенту 2 %, причем стоимость у беста и миэль была одинакова. Все мы понимаем, что агенство на то оно и агенство, что работает на проценте от продаж. Бесплатно не будет никто работать!

ООО "новые ватутинки" - это не Застройщик, Застройщик - это Инвесттраст. В моем случае 1,5% и 2% пошли Миэлю, остальное - Инвесттрасту. В Вашем случае 2% Миэлю, 1,5% ООО "НВ", остальное - Застройщику. В обоих случаях прокладки получили 3.5%.

а правда куда делся рубль? )))

Как писала Евгения МСК:

Дебет и кредит складывать нельзя)))))

 

вот тут в планировке, вообще между трешкой угловой и двушкой) есть общая комната))) с дверью как из двушки так и из трешки))) это для добрых соседей))мало почти общего балкона, так еще и комнату можно общую сделать))

 

http://www.best-novo...s_new/9-3-1.jpg

 

Это пожарная дверь :D

У нас было так: когда пришли посмотреть цену назвали X , плюс еще 1,5% нужно отдать за агентский договор. Договор бронирования стоил 2% и входил в стоимость X . Поэтому в дду стоимость квартиры указана как Y=X-2% оплата по дду пошла через ипотеку именно та сумма которая указана в дду Y. Я не вижу ни какого подвоха, стоимость получилась именно такая как сказали на первом этапе X + 1,5% (агентский договор)

Добрый день, соседка! Не совсем так. Цену Х назвал агент, а не застройщик. Застройщик получил только Y, которая на 2% меньше, чем Х, т.е. эти 2% ушли агенту. Также агент еще получил 1,5% (агентский договор). Всего в сумме агент получил 2%+1,5%=3,5%. Именно эти 3,5% я оплачивал в кассу агента. А в кассу Застройщика я оплатил этот самый Y. Просто, наверное слишком нагло было бы агенту заявлять, что он берет за сделку 3,5%.

При подсчетах главное складывать правильно, а то получится как в задаче:

3 путешественника поздно ночью решили остановиться в гостинице. при входе администратор сказал что трехместный номер стоит 30 рублей. путешественники скинулись по 10 рублей и сняли номер на ночь. утром когда путешественники выехали администратор посмотрел на стоимость этого номера и увидел что тот стоил 25 рублей, а так как он был очень честным то решил вернуть им эти деньги. он позвал мальчика посыльного и дал ему пять рублей указав на трех путешественников он велел ему вернуть деньги им. мальчик подбежал к путешественникам и вернул каждому из них по рублю а 2 рубля оставил себе. а теперь посчитаем. раз путешественники складываались по 10 руб, и им вернули по рублю то это значит что они якобы заплатили по 9 руб, 3*9=27, еще 2 руб мальчик посыльный оставил себе итого 27+2=29!!!!вопрос: КУДА ДЕЛСЯ РУБЛЬ????

Валерий, а что скажете про индукционные варочные панели? Сначала смотрел керамические, потом увидел индукционные. Больше всего они понравились. По описанию одни преимущества. Есть ли какие подводные камни?

ИМХО, БТИ - государственная уполномоченная организация, которая делает паспорта и обмеры, и надо ориентироваться на замеры БТИ. Как писал thanatos2006, в ДДУ прописан ориентировочный метраж и приведены 2 коэффициента, а точные размеры будут указаны в паспорте БТИ. Я не знаю политику ценообразования и тонкостей продажи недвижимости, но вряд ли Застройщик таким образом решил всех обмануть. Запросто он мог бы поднять цены на 70-90 тыр, покупателей меньше не стало бы. А вот если бы он прописал изначально метраж больше, то сейчас ему пришлось бы всем возвращать даже если по 70 тыр, это 1644 квартиры первых 6ти домов * 70 тыр = 115,08 млн руб. Обоим сторонам в идеале было бы изначально указать точные данные - не было бы лишних морок с доплатами-возвратами, но если вдруг при составлении паспортов БТИ посчитает лоджией то, что Застройщик посчитал балконом, последнему пришлось бы как указано выше, раскошеливаться на сотню миллионов.

....

Хотя и БТИ косячит - этаж с эркерами просрали

При параное, можно дублирующую смс-систему навесить и ходить по квартире, боясь наступить на очередное устройство безопасности.

И тревожные кнопки в каждой комнате. И в туалете обязательно - мало ли, сидишь, о жизни размышляешь, слышишь кто-то квартиру чистит - и выйти то страшно, а тут о-па кнопочка :D

Знакомый рассказывал. Уехали соседи на море отдыхать, ему ключи оставили. Квартира под охраной. Заходит он значит через 3 дня цветочки полить, про охрану забыл. Десяти минут не прошло, вбегают люди в масках, его на пол, руки скрутили, он судорожно вспоминает кодовое слово (типа идентификация). Вспомнил - отпустили. Говорит один встал у лифта, пару человек на улице вокруг дома патрулировали и двое в квартиру. А тут можно и через баЛоджию по пожарной лестнице слинять, и отсиживаться у соседей/на чердаке...

Тогда я против любых тамбурных дверей.

А можно просто уходя ставить на охрану, а вместо двери ширмочку повесить

ага,ломает,а потом вставляет))Никто ничего не ломает-звонят соседям,чтобы впустли.Ничего ломать у них нет полномочий!(хотя,может от организации зависит).Но,чтобы ключи давали от квартиры кому-то впервые слышу!Поправьте меня,кто уже ставил кв на охрану.

Щас вы тут понапишете,что ключи отдадите ЧОПам,они на вас сами выйдут,чтобы потом не заморачиваться))

и расписание приложить, когда дома не бываешь :D

Хотя это им не нужно - ставя на охрану и так все ясно кто когда бывает дома

Взломщик также может и замок квартирной двери испортить. А если выдаются ключи от своей двери, то и от тамбурной тоже должны выдаваться. И от входной в подъезд тоже. Приехали с ключами от квартиры, постояли у подъезда полчаса и уехали :D

Как при установке тамбурной двери обычно организована охрана на пульт? Если есть срабатывание в квартире, приезжает наряд, а тамбурная дверь закрыта. Им выдается отдельный комплект ключей?

Да, кстати, также и с входной дверью. Проникли через перегородку/пожарную лестницу, офигенно надежная входная дверь заперта. чО делать?

О замерах пока еще рано говорить... Как ключи получим, поставим двери, проведем вентиляцию, тогда можно замерять. И заодно надо будет с лампочками определиться. Я пока не представляю сколько их надо и где располагать для комфортного восприятия - чтоб было везде светло но не так ярко, как в операционной

Добрый день!

Меня заинтересовал натяжной потолок. Только надо сделать потолок двухуровневым. Под потолком по углам комнат пойдут вентиляционные каналы (картинка в приложении). Надо скрыть эти вентканалы коробом и сделать "ступеньку". что-то наподобие как в рисунке. Занимаетесь таким?

Открываем ИП, скупаем плиты, стальные ванны, унитазы за пиво, и продаем если не нашему, так соседним застройщикам на территории ТиНАО с хорошей скидкой. Хотя ванны и унитазы уже наверное будут б/у - тогда на металлолом :D :D

Продам электрическую плиту ЗВИ-417-20 Срок поставки июль-август. Новая. Самовынос. Ящик пива. :) :)

Сейчас в однушке, свежей постройки, с электроплитой:

- Общий автомат 50А,

- Автомат на плиту 25А,

- Автомат на освещение 16А

- Автомат на розетки 16A

 

Что бы мощность посчитать нужно умножать кажется на 235.

Наверное, чтоб прикинуть мощность, надо макс. ток (16А) умножить на действующее значение напряжения (корень из 3 деленное на 2), т.е. 220*0.86*16=3 кВт. Это если повесить на розетки вентиляционную установку, то включая мощный бытовой прибор (утюг, стиралка, посудомойка) будет отключать 16 амперный автомат? Лампочки надо вешать энергосберегающие, только вот сколько и где не понятно - на съемной квартире по углам темно, в коридорах темно. Рассчитать бы грамотно освещенность (вроде есть программы типа Диалюкс). Еще нужно грамотно распределить приборы по группам, чтоб равномерно распределить нагрузки. Придется действительно уходить от этой стандартной разводки в щитке с 3 группами (плита, освещение, розетки).

Общался с вентиляционщиками. Есть несколько вариантов устройства вентиляции в квартире:

1) Для притока свежего воздуха установить пластиковые окна с так называемым "климат-контролем". В окне встроен регулируемый клапан, который пропускает уличный воздух в помещение. Отток осуществляется через вытяжки в туалете и на кухне.

2) Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией УВРК. Воздух из комнаты вентилятором выбрасывается на улицу, тепло выходящего воздуха отдается теплоносителю. Через 40 секунд вентилятор меняет направление и воздух с улицы подается в комнату, теплоноситель подогревает поступающий воздух. Для эффективной работы требуется 2 установки, работающие в противофазе (одна вытягивает воздух, другая в это время подает). Количество установок на всю квартиру рассчитывается из площади. Например, http://www.ventpribor.ru/pribory-uvrk/

3) Принудительная приточная вентиляция (картинка во вложении). Приточная установка забирает с улицы воздух, фильтрует, подогревает и через воздуховоды подает в квартиру. Отток воздуха происходит через естественную вытяжку в туалете/на кухне. Зимой установка будет потреблять до 3-4 кВт энергии (на обогрев). Стоимость под ключ вместе с инверторным мульти-сплитом (один наружный, 2 внутренних блока) порядка 200тыр.

4) Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла (картинка во вложении). Установка через воздуховоды подает/забирает воздух из квартиры (по 2м независимым воздуховодам), тепло выбрасываемого из квартиры воздуха частично передается через рекуператор подаваемому в помещение воздуху. Стоимость под ключ вместе с инверторным мульти-сплитом порядка 300тыр.

Для реализации п.3 и п.4 необходимо под потолком по углам зарезервировать места по периметру комнат под воздуховоды порядка 20 см от углов. Можно, например, сделать 2х уровневый потолок (надо проконсультироваться в ветке форума "натяжные потолки")

А кто нибудь знает, какая мощность выделяется на квартиру?

... все под окнами в бычках и пепле, валяются использованные кондомы, и тампоны и прокладки, ... оно у меня само наверное выростает под окнами ...

:D :D

для ромашек и одуванчиков экология наверное неблагоприятная. только вышеперечисленное и вырастает :D :D