Andrews

Я же не заложить её целиком предлагал)))

Кирпичом прижми, что бы ветром не унесло)))

Да действительно, это я спутал с кап. ремонтом, пункт 8. То есть получается по теории мы вообще можем проголосовать за тариф равный нулю? Допустим УК откажется обслуживать дом, но кто будет тогда исполнять гарантийные обязательства в течении 5-ти лет и что интересно попадает под гарантийный случай?

Павел ответил, что если мы не провели собрание, то тариф устанавливается УК, а вот если проведём, то можем уменьшить но не ниже чем минимальная ставка установленная местным органом управления (я так понимаю Десёновским). Кстати может ли Инвест задирать тарифы на электроэнергию, теплоснабжение и водоснобжение по собственному усмотрению или тоже есть определённые рамки?

Мы не можем занизить ставку ниже минимума принятого постановлением правительства.

Вот ТУТ приведены тарифы на содержание и текущий ремонт, только пока не разобрался, под что попадают наши дома, хотелось бы сравнить на сколько завышана ставка НВ-Сервиса)))

То есть, другими словами голосуют метры? Голос с трёшки равен 3-м голосам однушки? Я думаю, что как и УК проводила заочное собрание по выбору себя любимой просто собирая подписи по квартирам, так же и мы можем просто составить все документы и пройтись по квартирам, не собирая всех живьём в одном месте.)))

Так мы вправе не согласиться с этим тарифом, вот, что ещё вычитал: Чтобы не платить «лишнего» настоятельно рекомендуем читать договор с УК. Это самый важный документ, в котором отражены полный объем и весь список коммунальных и жилищных услуг. Управляющие компании могут вписать в договор все, что угодно. Однако, собственники не должны забывать, что они вправе корректировать документ, добавляя нужные или убирая «лишние» услуги!

Соседи, расшифровка тарифа вполне законна и приминима к нам, НО!!! Законодательством РФ предусмотрен порядок, согласно которому все собственники обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья с момента получения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (в том числе и за содержание жилья и текущий ремонт) с того момента, когда произошла передача жилого помещения во владение собственника. При этом необходимое условие сейчас – официальная сдача дома застройщика в эксплуатацию. Плата за содержание и ремонт жилья включает в себя плату за услуги по управлению домом, содержанию, а также текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. И, несмотря на то, что вроде бы новостройки не требуют текущего и капитального ремонта (у каждой из них есть гарантийный срок эксплуатации, обычно это 5 лет), законом не предусмотрено освобождение от оплаты этой жилищной услуги. Можно сказать, что управляющие компании вполне законно вносят в графу платежек услугу «содержание жилья и текущий ремонт». При этом тариф на содержание и ремонт дома жильцы новостроек (так же как и в других домах) утверждают на общем собрании собственников (ст. 156 ЖК РФ). Я так понимаю, что собрания никакого не было и мы вполне можем не согласиться с этой суммой исходя из статьи 156 пункт 7

Чую фильм "Хатика" поподил новую моду на данную попроду, раньше о них и не слышал никто, а сейчас прям бум какой-то)))

Вот уж совсем не проблема, была бы "болгарка", я за 15 минут от неё избавился)))

Удивительное дело, лет 30, а то и больше строили дома без всякой вентиляции, а тут вдруг решили отдушины прорубать))) Неужели нельзя было их сделать как-то посимпотичней и что бы так не бросались в глаза. Если у нас в окнах клапана свистят, то такое дупло наверное как паровоз гудеть будет)))

О какой площадке Вы говорите? Они парковку уже больше месяца расширить не могут. А с собачкой в поле, его пока не всё застроили))) Благо простора у нас для выгула животины много))

Паркетная доска толще почти в два раза, экологически чистая, но и у ламината есть свои плюсы, он не так царапается, как паркетная доска и более устойчив к перепадам температуры и влажности, чего не скажешь о паркетной доске.

Ну не скажите, как раз в ситуации с неровными полами, паретная доска больше сгладит ситуацию нежели ламинат. Застройщик видимо понял, что лучше потратиться на паркетную доску, чем потом за свой счёт устранять все косяки и терять время.

А на кой пёс он нужен? Непонятно))) У нас такого нет и ничего, воздуха хватает)))

Соседи, посмотрел квартиры в вашем доме, красота! Отделка качественней чам в первой очереди, прям аж зависть берёт))) Не понял только, что за хрень на стене справа от окна на фотках застройщика?

То то я гляжу с прилавков всё поубирали))

Плохо искали))) в магазине в 13-ом корпусе (дом 5) есть все)))

Да у Вас парковка грамотно сделана, она уже подразумевает расположение машины на ней. Тут уж неправильно припарковаться может только полный дебил))) У нас же можно полагаться только на интуицию, тем более если нет соседних машин. Но вот что я заметил, стоит одному неправильно встать на экопарковку, например паралельно проезжей части, как за 11-м и 13-м корпусом и все паркуются точно так же. Типа чем я хуже...

С гаражами вообще засада, уже несколько домов построили и сдали, а гаражи как долгострой. Я так понимаю, чтот сейчас все силы на школу бросили))

Что-то расширение парковок за 11-м и 13-м корпусов заморозили и ладно бы просто бросили, а то навезли песок кучами, складировали бардюрный камень прям на парковочные места. С парковками и так туго, а они ещё и эти заблокировали. Может застройщик ждёт пока нам это надоест и мы сами на субботник выйдем, материалы-то уже подвезли)))

Позвольте не согласиться, длина SOUL 4,140, у меня седан 4,570, но не было такого, что бы я под углом на парковку не помещался. При этом ни зад не висел на проезжей части, ни на газон не заезжал.

Судя по габаритам школы там наверное ещё и бассейн предусмотрен)))

А тут не о нарушении речь, а об элементарном уважении к соседям. Сколько раз писали, что бы у подъездов оставляли пару парковочных мест для разгрузки мебели и прочего скарба пока идёт активное заселение. Так нет же, чуть ли не в подъезде паркуются. Как протиснуться с холодильником, между машин, что бы внести его в подъезд? Я при разгрузке старался у подъезда не светиться, потому, как знал, что местные талабайцы точно заденут шкафом какое-нибудь авто))) А мне потом отвечать.