Старая москвичка

Хотелось бы отметить, что все покупали жилье эконом класса, а претензии предъявляете на премиум - класс, если видели люксовские ремонты и жили в них, почему тогда оказались в эконом классе, непонятно, есть руки доделаете недочеты, смешно смотреть на Ваши возмущения по поводу косяков!!!

Я не об отделке, а о качестве самих панелей, так как то этого будет зависеть микроклимат в квартире. Это должно быть подтверждено сертификатом качества. Хотелось бы его увидеть.

Застройщик не показывает ни одного документа о том, что была комиссия и обследовала наши квартиры, а комиссия должна была принимать! Нет ни акта обследования, ни документа о приемке дома в эксплуатацию, даже номера не могут сказать этих документов и вешают макаронные изделия, что долго все оформляется!  Одни обещания.

Есть порядок сдачи новостроек, я такое вижу впервые.

Я не верю никаким словам и обещаниям, пока не увижу собственными глазами эти документы, они по крайней мере будут свидетельствовать о том, что дом готов и принят на баланс ресурсоснабжающими организациями, что наши квартиры и все коммуникации в них освидетельствованы на предмет  не только соблюдения кривизны стен, но и безопасности (лифты, элпроводка, заземление). А то эти бригады с малопонимающими русский язык гражданами могли налепить что угодно, лишь бы деньги получить. Например, заземлить на полотенцесушитель какой-нибудь провод...были примеры в жизни.

Вот для проверки качества строительства (и отделки тоже) и существуют все эти комиссии! Стройконтроль: есть акт? Стройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию? А если ничего этого нет о каких проверках застройщика идет речь вообще, им это неинтересно, у них эти бригады отделочников на субподряде, им сказали гнать-они гонят, на очереди следующий объект! а какчество - это они толпой будут ходить и уговорителями работать, лишь бы мы приняли как есть. 

Что-то этот застройщик, когда покупали квартиру, жестко прописал сколько и чего мы должны, даже еще и авансоом оплатили оформление в собственность, и мы выполнили их условия. А теперь мне предлагают принять (т.е. взять на себя все их косяки) и заехать в малопригодное пока жилье без работающих исправно лифтов, без обустроенного пространства двора, подхода к дому и отсутствующей теоретической стоянки для машин... В ДДУ стоит срок сдачи через 3 месяца-мы готовы к нему морально, а нам предлагают не сданный в эксплуатацию дом, а значит не поставленный на кадастровый учет., значит нам не оформить собственность пока дом не стоит на кадастровом учете и ему не присвоен номер объекта недвижимости, а с ней и постоянную прописку. Но зато мы исправно будем платить за ресурсы, переделывать косяки застройщика и терпеть. Куда спешим, парадокс? 

ИМХО. Каждый выбирает по себе...

 

Кстати... Это единственный способ гарантировать (или иметь право на претензию) соответствие качества строительства заявленному ДДУ с точки зрения наличия скрытых дефектов, как то соответствие самих плит и стеновых панелей заявленным в ДДУ (если плиты не соответствуют стандарту или не были соответственным образом просушены на заводе, они будут постоянно крошиться от перепада температуры/влажности - от этого плесень на стенах). То же относится и к степени готовности придомовой территории (наличие тротуаров, машиномест  и пр.). Нужно требовать от застройщика Акт сдачи дома в эксплуатацию! 

Судя по отчету участника Sionika, это может быть единственным недочетом. Впрочем, дело хозяйское...

Балкон целиком покрашен водоэмульсионной краской? Или фасадные стены не покрашены?

Это все, что интересует? Купите краску и покрасьте самостоятельно.

 

Интересно, о какой секции идет речь?

Не присылали. Просто позвонили и сказали, что у них вот появился такой список квартир и наша в нем есть. Вряд ли они могут разглашать информацию о чужих квартирах. Неуверенно сказали, что все будет доделано возможно через месяц. Интонация их не внушала уверенности в этом)

А вы все-таки сходите к застройщику и уточните, что на самом деле, а то через месяц обнаружите свою дверь с чужими ключами. Такие вещи нужно выяснять явочным порядком.

 

 

А подробнее, у кого какие косяки.

Привет, соседи! Я из квартиры.201

Бедная, бедная наша почта! Раньше-то она обслуживала всего несколько поселков, а теперь... Просто беда!.. Зато еще один объект, куда можно устроиться на работу, кроме школы, поликлиники и УК.

Кстати, девушка там на приеме посылок очень четкая. И народу не было совсем. Если мне было нужно что-нить отправить или получить, адресовала сюда, а не в Москву. Теперь и здесь будет самашедчий дом

У меня тоже есть ребёнок, но в какашки ни разу не наступал))) Поэтому вопрос не глупый))) Вот моя собака во дворе не гадит, поэтому я тоже прошу не говорить что все собачники такие и у моих знакомых тоже собаки во дворе не гадят, а уж тем более у подъезда, так что за всех не говорите, подойдите гаду и в лицо скажите, а то в каждой теме обсуждения какашек

В развитие темы о какашках. В начале застройки НВ поле было буквально за...но рабочими, и мой спаниель очень любил наматывать на себя все это добро и гордо нести его домой... Не самое большое удовольствие все это отмывать... Так что мы квиты!

Дмитрий, это ужасно печально(( И ведь кладут во всех смыслах(( Как можно жить в кучах собственного дерьма?! Может отравку на травку?

Вы в своем уме??? К счастью, мои собаки живут вместе со мной в деревне, а квартиру я купила внуку и у него нет собаки.

Еще думала со временем перебраться в НВ, но после таких угроз ни-ни... Мне уже отравили двух Чемпионов. Безадресно. На всякий случай. Просто разбросали отраву на выставке. Это страшно.

Интересно,а как бороться с собачьим дерьмом на прилегающей территории?

Разместить на каждых 50-100метрах урны для "приема" отходов жизнедеятельности домашних питомцев. Это я вам как заядлый собачник говорю, ибо очень противно гулять с пакетиком, полным д....ма в руках. Надо брать пример с заграницы, где такой гаджет прикручен к каждому фонарному столбу. Да еще связка пакетиков приторочена!

Во всех случаях, это будет ближе к развитым районам, нежели НВ.

 

 

По моим наблюдениям, НВ окажутся (и уже оказываются) более "развитыми", чем спальные районы в старой Москве. 

В довершение, хочу сообщить всем заинтересованным в проживании именно в этом регионе бывшего Подмосковья, что он не только отличается в лучшую сторону в смысле экологии (преобладает такое направление ветров), но и имеет богатое историческое прошлое (кому не лень - погуглите), а находящийся недалеко от НВ наукоград-Троицк отличается интеллигентностью населения, наличием филиалов ведущих университетов, прекрасной музыкальной школой (муз.школа им. Глинки) с хорошим концертным залом, где гастролируют известные музыканты; есть прекрасная коммерческая поликлиника (на случай, если муниципальная чего-то не может сделать или нужно углубленное обследование). Далее... в Троицке есть клиническая б-ца РАН, которую можно иметь ввиду, пока не будет выстроен медицинский центр в НВ.

Согласен что если хочешь то надо добиваться а 20 метров комната это неплохо, просто форма у нее вытянутая и узкая думаю что в этом неудобство.

 

Существует масса дизайнерских ухищрений, чтобы сделать длинную комнату не только пригодной к проживанию, но и уютной/стильной.

Да и много, как говорится, не мало: всегда можно из одной 20-метровой сделать две 10-ти, если "давит".

Надо хотя бы чтоб один согласился))) А вы уже о трех думаете )))) 

То-то и оно, что один - это повеситься можно, а у троих втрое больше сил и авторитета на нарушителей.

Словом, чистота и порядок полностью дело наших рук. Никто другой заботиться не будет.

Я за консьержку и камеру наблюдения. А еще лучше - военизированная охрана  Гы  !

 

 

Особенно повезет тому, у кого 1-ая квартира ))))

Ему отдельный приз!!! 

 

Сегодня консультант подтвердил получение ключей в марте. Ждем-с...

Нужно будет выбирать старших по подъезду, причем, в количестве трех человек, чтобы была взаимозаменяемость. Ну, и так... чтобы старшему не страшно было, что на него навесят все проблемы.

Главное, чтобы с самого начала в подъездах и местах общего пользования было чисто и уютно. И чтобы жители сами разъяснили своему подрастающему поколению, как непросто им дались этот комфорт и эти метры.

Козырный адрес! Прям визитная карточка района!

Здравствуйте,

рассматриваю квартиру в НВ, менеджер по прадажам сказал что все оформление бесплатно и что на сайте полная стоимость, о какой комиссии идет речь?

Что за проблема? Агентские являются неотъемлемой составляющей цены. Не нравится платить - изучайте действующее законодательство, самостоятельно сочиняйте ДДУ (без консультации с юристом, чтобы не промахнуться, или нанимайте юриста за деньги), идите непосредственно к застройщику, а потом пройдите все необходимые инстанции... Да, перед этим изучите и проверьте на достоверность правоустанавливающие документы застройщика и его гаранта... И вперед! Вам преподносят все на тарелочке с голубой каемочкой, нужно только понимать, что застройщик - это одно юр.лицо, а агентство по продаже - другое.

Прикалываетесь? Они на котловане в Южном дороже стоили.Соседи за 11 поставили.

Уважаемая Наталка! А обязанность заплатить налог при продаже недвижимости в размере 13% разницы между суммой покупки и суммой продажи Вас не пугает, ведь срок владения вашей квартирой не превышает трех лет с даты ее покупки (а если Вы купили ее уже в этом году, то придется ждать не три, а все 5 лет)?И даже если Вы будете продавать по той же цене, то на первый план выступает фактор недоверия покупателя к качеству квартиры и Вы никогда не докажете, что это продиктовано движениями души. Это не аргумент в случае такой серьезной сделки.

 

В довершение хочу как-то успокоить Вас на своем личном примере. Я, родившаяся на Петровке, в двух шагах от Кремля, и постепенно переезжавшая все дальше от него (последнее место проживания - Теплый Стан), тоже с ужасом думала, что я буду делать в эдакой Тму-Таракани?! И вот уже 19 лет живу по соседству с НВ в коттеджном поселке, даже не думая вернуться в Москву и сейчас покупаю квартиру в Центральном, потому что НРАВИТСЯ. А когда бываю в Теплом Стане, где осталась квартира, ловлю себя на том, что НВ от него выгодно отличается в плане инфраструктуры (здесь все сосредоточено на одной территории) и, что самое главное, спальные районы Старой Москвы превратились в пенсионерский анклав, что не способствует  человеческим коммуникациям. Здесь все будет хорошо, а цена через те же 5 лет увеличится до среднемосковской. Потерпите и подумайте. Это у Вас естественные вибрации. Не каждый легко переживает переезд. Удачи! 

Чтой-то тема завяла....   А так все хорошо и весело начиналось... Или все уже перезнакомились?