Один из вариантов: в подобном случае застройщик ничего делать не будет и подпишет односторонний акт и тогда или сдаваться, или идти в суд. В суде фирма будет утверждать, что дефекты, которые они не оспаривают, являются дефектами только с точки зрения некоторых строительных нормативов. Но эти нормативы "носят всего лишь рекомендательный характер и не включены в перечень обязательных к применению стандартов и сводов правил". Значит, и вменять их нарушение в вину застройщику нельзя. С такими "железобетонными" аргументами застройщика зачастую соглашаются все местные суды и полностью отказывают в иске. А вот Верховный суд РФ, изучив по просьбе новосела отказы, с подобным решением коллег, зачастую, не соглашается... - история примерно на 2 года...