Красотка

Нормы приемки квартиры  

Существуют ныне действующие требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и кровельные покрытия». Именно они определяют нормы отклонений при проверке новостройки эконом класса с отделкой:

1. Стены.На вертикальных поверхностях допускаются отклонения в неровностях до 2 мм на 1 погонный метр, либо до 10 мм на всю высоту стены в новостройке. Но это подходит для приемки, только при черновой отделки в новостройке. Если же стены уже оштукатурены, то на 1 м длины допускается неровность до 1 мм, а на всю высоту помещения – не более 5 мм. Вообще, допускается не более двух неровностей плавного очертания на 4 кв. м поверхности и до 2 мм глубиной. Если стены облицованы плиткой, то вся поверхность должна быть жесткой, швы должны быть равномерные по ширине и однотипные. Допустимыми отклонениями по вертикали считаются неровности до 4 мм. на этаж. Швы могут различаться по ширине до +/- 0,5 мм.
2. Пол. Что касается пола, то важно, чтобы стяжка пола в новостройке была однородной и не крошилась. Допускается неровность поверхности до 2% уклона по горизонтали, которая не превышает 50 мм всей площади помещения. Важно проверить, чтобы от стен и перегородок стяжка была изолирована полосами изоляционного материала. Если на полу лежит керамическая плитка, то её неровность допустима до 2 мм на 2 кв. м.
3. Потолок. Потолок в новостройке должен быть ровный, отклонения на плоскости при длине до 3 м должны составлять не более 9,5-14 мм. Выступы не могут быть более 2 мм, диаметр имеющихся впадин должен быть в пределах 4-10 мм., а их глубина не более 2-3 мм.

Важно обратить внимание на то, как смонтированы окна.Их примыкание к наружным стенам должно быть плотным. На самих стеклопакетах, на подоконнике и отливе не должно быть никаких трещин, сколов, царапин и других дефектов. Окна должны открываться и закрываться плавно.

Плюсы приобретения квартиры с полной отделкой очевидны. Сразу же можно заселяться и жить, а не тратить время на осуществление ремонта.

Когда принимать квартиру в новостройке?  

Конечно же, оптимальным вариантом приемки квартиры является осенне-зимний период, когда отопление в новостройках уже включено. Тогда можно определить его работу, проверить наличие горячей воды и герметичность батарей и труб.

Стоит обратить внимание на наличие кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры.

Так же необходимо проверить, как установлены радиаторы. Расстояние их от пола не должно быть меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм.

Ни в коем случае подоконник не должен перекрывать поток воздуха от радиатора.

Если же так случилось, что квартиру вы принимаете летом, то в акте приемки следует обязательно указать, что не была произведена проверка теплоснабжения, в связи с не сезоном. Тогда при выявлении дефектов в начале отопительного сезона, застройщики обязаны будут их устранить.

Что касается времени суток принятия объекта, то делать это лучше днем. При солнечном свете все дефекты будет проще выявить. А для проверки темных углов стоит взять с собой фонарик.

Проверяем коммуникации при приеме квартиры  

Важно не только проверить качество отделки пола, стен и потолка. Очень важно убедиться в надежности и работоспособности коммуникаций. Вентиляцию можно легко проверить при помощи обычного листа бумаги. Приложите его к отдушине, он должен как бы прилипнуть к ней, удерживаемый втягиваемым потоком воздуха. Если же наоборот, воздух из воздуховода поступает в квартиру, требуйте объяснения и устранения неисправности.

Водопроводную и отопительную систему можно проверить летом лишь на наличие на трубах ржавчины и других дефектов, а зимой так же проверить на предмет течи и температурного режима.

Работу электрической системы легко проверить, взяв с собой, например, зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор.

Очень важным моментом является такая наружная коммуникация, как лифт. Особенно жители многоэтажек должны внимательно отнестись к данному моменту. В противном случае им придется подниматься и спускать по лестнице долгое время. Так же важно проверить работоспособность системы дымоудаления и противопожарной системы. От этого может зависеть ваша жизнь.

Договор с застройщиком и его расхождения с законом  

ФЗ 214 защищает приобретателей жилплощади в новостройке даже после подписания передаточного акта. Конечно же, компания выстроившая дом, заключает договор с покупателем квартиры, в котором указывается, что после приема помещения по акту, она уже не несет ни за что ответственности.

Однако это не совсем так. Несмотря на договор, владелец имеет право на пятилетний гарантийный срок по закону. И нарушить данное право не получиться никаким договором. И если в этот срок выявятся дефекты жилища, то покупатель вправе потребовать от застройщика их устранения.

 

Михаил,огромное спасибо!

Нормы приемки квартиры  

Существуют ныне действующие требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и кровельные покрытия». Именно они определяют нормы отклонений при проверке новостройки эконом класса с отделкой:

1. Стены.На вертикальных поверхностях допускаются отклонения в неровностях до 2 мм на 1 погонный метр, либо до 10 мм на всю высоту стены в новостройке. Но это подходит для приемки, только при черновой отделки в новостройке. Если же стены уже оштукатурены, то на 1 м длины допускается неровность до 1 мм, а на всю высоту помещения – не более 5 мм. Вообще, допускается не более двух неровностей плавного очертания на 4 кв. м поверхности и до 2 мм глубиной. Если стены облицованы плиткой, то вся поверхность должна быть жесткой, швы должны быть равномерные по ширине и однотипные. Допустимыми отклонениями по вертикали считаются неровности до 4 мм. на этаж. Швы могут различаться по ширине до +/- 0,5 мм.
2. Пол. Что касается пола, то важно, чтобы стяжка пола в новостройке была однородной и не крошилась. Допускается неровность поверхности до 2% уклона по горизонтали, которая не превышает 50 мм всей площади помещения. Важно проверить, чтобы от стен и перегородок стяжка была изолирована полосами изоляционного материала. Если на полу лежит керамическая плитка, то её неровность допустима до 2 мм на 2 кв. м.
3. Потолок. Потолок в новостройке должен быть ровный, отклонения на плоскости при длине до 3 м должны составлять не более 9,5-14 мм. Выступы не могут быть более 2 мм, диаметр имеющихся впадин должен быть в пределах 4-10 мм., а их глубина не более 2-3 мм.

Важно обратить внимание на то, как смонтированы окна.Их примыкание к наружным стенам должно быть плотным. На самих стеклопакетах, на подоконнике и отливе не должно быть никаких трещин, сколов, царапин и других дефектов. Окна должны открываться и закрываться плавно.

Плюсы приобретения квартиры с полной отделкой очевидны. Сразу же можно заселяться и жить, а не тратить время на осуществление ремонта.

Когда принимать квартиру в новостройке?  

Конечно же, оптимальным вариантом приемки квартиры является осенне-зимний период, когда отопление в новостройках уже включено. Тогда можно определить его работу, проверить наличие горячей воды и герметичность батарей и труб.

Стоит обратить внимание на наличие кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры.

Так же необходимо проверить, как установлены радиаторы. Расстояние их от пола не должно быть меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм.

Ни в коем случае подоконник не должен перекрывать поток воздуха от радиатора.

Если же так случилось, что квартиру вы принимаете летом, то в акте приемки следует обязательно указать, что не была произведена проверка теплоснабжения, в связи с не сезоном. Тогда при выявлении дефектов в начале отопительного сезона, застройщики обязаны будут их устранить.

Что касается времени суток принятия объекта, то делать это лучше днем. При солнечном свете все дефекты будет проще выявить. А для проверки темных углов стоит взять с собой фонарик.

Проверяем коммуникации при приеме квартиры  

Важно не только проверить качество отделки пола, стен и потолка. Очень важно убедиться в надежности и работоспособности коммуникаций. Вентиляцию можно легко проверить при помощи обычного листа бумаги. Приложите его к отдушине, он должен как бы прилипнуть к ней, удерживаемый втягиваемым потоком воздуха. Если же наоборот, воздух из воздуховода поступает в квартиру, требуйте объяснения и устранения неисправности.

Водопроводную и отопительную систему можно проверить летом лишь на наличие на трубах ржавчины и других дефектов, а зимой так же проверить на предмет течи и температурного режима.

Работу электрической системы легко проверить, взяв с собой, например, зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор.

Очень важным моментом является такая наружная коммуникация, как лифт. Особенно жители многоэтажек должны внимательно отнестись к данному моменту. В противном случае им придется подниматься и спускать по лестнице долгое время. Так же важно проверить работоспособность системы дымоудаления и противопожарной системы. От этого может зависеть ваша жизнь.

Договор с застройщиком и его расхождения с законом  

ФЗ 214 защищает приобретателей жилплощади в новостройке даже после подписания передаточного акта. Конечно же, компания выстроившая дом, заключает договор с покупателем квартиры, в котором указывается, что после приема помещения по акту, она уже не несет ни за что ответственности.

Однако это не совсем так. Несмотря на договор, владелец имеет право на пятилетний гарантийный срок по закону. И нарушить данное право не получиться никаким договором. И если в этот срок выявятся дефекты жилища, то покупатель вправе потребовать от застройщика их устранения.

Михаил,огромное спасибо!

ДОРОГИЕ МОИ СОСЕДИ!!!! ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ   С ДОЛГОЖДАННЫМ СОБЫТИЕМ!!!! УРА-УРА-УРА!!!!!!        

ДОРОГИЕ МОИ СОСЕДИ!!! ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ   С ДОЛГОЖДАННЫМ СОБЫТИЕМ!!! УРА-УРА-УРА!!!!!!!!!!!!        

мы записались на 1 июня на 16.00  Ура соседи,всех поздравляю!!!!        

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!! Наконец-то!!!!!

Доброй ночи всем и с добрыми вестями )))) Записали на прием квартиры 31 в 10))). Около 9 будем с женой выезжать с юго-западной))) у кого есть желание поехать на прием к 11-12 , могу захватить (максимум 3 человека). Пишите в личку(обратно поеду около 11 через юго-западную). Ураааааааааааааааааааа Мы новоселы            

Доброе утро! ПОЗДРАВЛЯЮ ОТ ВСЕЙ ДУШИ!!! УДАЧНОЙ ПРИЁМКИ!!!

а мы живем на 13,  привыкли ,зато вид красивый ,все как на ладони

Я тоже люблю высокие этажи,но здесь" получился" 6-ой.Не высоко,но и не низко!

А если несколько человек "угадает" заветное число? каждому угадавшему по бутылке вина? или одну на всех?

А,хоть и одну на всех-так веселее!!! Встретимся,разольём,разопьём     !!! Порадуемся ключам и квартирам!!!

и так ,ваша ставка 31 мая принята  

УРА!!!    

Всем Доброго вечера! Я думаю,судя по всему что происходит ,а точнее-почти,совсем ничего не происходит вокруг наших домов(интересно,внутри,с отделкой тоже точно также?),31-ого мая,во вторник,нас "что-то ждёт"! Надеюсь,приятное.    

Ребятишки))) у вас такие фотоотчеты, что я вообще перестала для вас что то фоткать((

Елена,спасибо!!! Теперь имею представление,что "творят" рабочие с той стороны!!!

- Я оптимист от безысходности.

- Это как?

- Когда веришь, что все станет лучше, потому что хуже уже некуда.

Данные замеров появятся на сайте после появления новости о начале записи на выдачу ключей.

Потом звонить сначала нужно менеджеру по указанным телефонам, он сообщит есть ли у вас доплаты или возврат. Если возврат, то на вас ставят "галочку" и звоните на другой номер, там согласовываете время и день просмотра. С собой приносите помимо всех документов номер счета или карты. Деньги дней 7-10 приходят.

Если вдруг будет доплата, то сначала нужно оплатить в их банк сколько скажут, после этого звонить уточнять и как только информация о поступлении средств появится в базе менеджера, то вас запишут на просмотр-у нас так с кладовкой было.

Огромное СПАСИБО за прояснение данного вопроса!

Не думаю что есть смысл убирать кладовку (идеальное место под стиралку). Плюс наших кухонь, что они квадратные... визуально кажутся больше...)))

А,это-ИДЕЯ!!! Спасибо!

Н-да, потолок низковат. Я тоже не пойму дома однотипные как 33/34, а с кухнями намудрили.Но при желание можно кладовку убрать и кухня станет больше.

Я тоже размышляю по этому поводу! Что скажешь-озадачили,нас,"проектировщики"!

если северная сторона нужны теплые тона,а вот в спальня- юг,то можно и холодные

Только обои подобрать остаётся!

а кто и где заказывает входные двери?

Мне и мужу понравились "Торекс".Они уже всё знают по размерам(устанавливали в 33-34 корпусах) проёмов в домах по нашему району,особенно,учитывают,где и как и какие трубы проходят по периметру в проёме входной двери.И,находится их офис,от нас,через дорогу(там "Хозяйственный магазин" находится с ними).Очень удобно.И,цены с качеством нормальные.Можно на сайте,Торекс.ру,посмотреть.

Вредно не мечтать!)))))   так что будем пока мечтать!!!))))

Только это и остаётся,пока!

конечно, сильно темную брать нельзя ,но немножко посветлее можно,так как у нас северная сторона,сильно темную мебель- нельзя ни в зал,ни в кухню

Согласна! Стоит всё-всё продумать! 

мечты, мечты, о как вы сладки... какие же мы все наивные мечтатели    

    Это точно! Но,именно этим и жив Человек!!!И,им и остаётся!!!    

Как приятно видеть свет на проходных балконах в 36 корпусе! Идёт дождь,сквозь падающие капли,этот свет даёт надежду, на вполне возможное,скорое,получение ключей и заселение,и на нормальный ремонт от застройщика!!!   

я тоже очень консервативна ,и все  равно закажу классику,пусть даже она буде в 2 раза меньше и все будет ОКЕЙ ,просто будет небольшая,но аккуратненькая

И,я-консерватор!!! Тоже-за" классику"!!! Хотя,и современные кухни очень красивые делают!!! Но,"перевешивает" всё же-"КЛАССИКА"!!!

Уменьшили по сравнению с чем?)

По сравнению с квартирами в "Южном". Кухни там(судя по описанию квартир-метраж при продажах) бо-о-льше,и потолки-выше.Просто "сравнение".Но,мне ОЧЕНЬ ПО ДУШЕ,ещё был с самого начала строительства-наш,родной,"Центральный"!!! Но,кухни могли бы,как в 33-34 сделать по метражу!!!

ха ха ,мне тоже ,они действительно похожи с веб-камеры на "муравьев" 

Марианна, посмотрел Вашу ссылку, очень красиво. Но за глянцевой поверхностью упаришься ухаживать((  ( Для себя сделал выбор либо массив, либо матовый пластик под дерево ( я очень старомоден и консервативен в выборе мебели, жена устала со мной бороться )

Тогда,нужно брать то,что радует Душу и глаза!!!

а мне нравится классика,  примерно вот такие

Классика-это очень актуально,всегда!!!