ДениZet

http://irr.ru/real-e...t274688437.html

От ЖКХ пришло уведомление по поводу воды:

Ваше заявление отправлено в государственные органы! Теперь у коммунальщиков есть 45 дней для решения проблемы. Если они справятся быстрее, то в Личном кабинее Вы можете изменить статус заявления на "Проблема решена!"

С уважением, команда РосЖКХ

Уважаемые соседи, буду краток

Мне было очень приятно познакомиться со всеми вами, пусть и виртуально, но приближающаяся выдача ключей всё же заставила меня окончательно определиться - не вижу ни единого шанса, что я всё таки, пусть и в отдалённом будущем стану вашим соседом.

Почему - я объяснял ранее, внимательные читатели, может и не пропустили

Посему превращаюсь в простого инвестора и теперь буду думать над моментом когда эту квартиру буду продавать (это моя первая квартира в жизни, но жить в ней не суждено).

Обещаю подобрать вам нормальных соседей по крайней мере на время сдачи квартиры.

Более года мы тут переживали, ждали и веселились... наконец то дождались... Всех поздравляю.

С этого момента превращаюсь из активного тролля в простого читателя форума.

Всем нам удачи и новых свершений! Впереди приятная суета заселения!

Не поминайте лихом! Простите те, кого чем то задел или обидел!

 

Всем огромное Спасибо за приятное общение!

Виктор, а как же понедельники ? .. Федерация ? .... Нам было с Вами здорово. Удачи Вам во всём!И храни Вас бог.

нет ничего более постоянного,чем временное)

Не пугайте.Весна ещё не пришла

а я по двум - Штирлиц.Меня это как-то пугает

Я получилась

Ваш социотип: этико-интуитивный интроверт - "Достоевский"-оказывается Гуманист

Социотип Вашего дуала: логико-сенсорный экстраверт - "Штирлиц" -Оказывается Администор

E-mail: info@new-vatutinki.ru мне кажется по этому адресу

Спасибо

Похоже, я одна беззаботная))Жду сижу,когда мне сами позвонят.

Я тоже пока не определилась с просмотром,наверное ближе к ключам позвоню.

ну вот. верхний этаж опустили просто до подвала.

 

а я все равно жалею, что не успел вовремя выбрать

 

готов махнуть не глядя

Нет-нет,это я высоты боюсь ! Конечно,все этажи не лишены своих плюсов. И я жила в сталинке на последнем этаже.....романтика,пол Москвы видно. Потом на Воробьёвых Горах 33-й этаж ...пешком, если лифт не работает, прекрасная разминка! А Университет ,как игрушка, и машины ,как "Божьи коровки".На последнем этаже вообще ветер гуляет и облака паркуются. Элитный этаж и жизнь отшельника... Кому что нарвится.

Хочу задать вопрос Застройщику, где писать? Подскажите.

Другое окончание анекдота:

 

"Вы нa этом этaже посетительницa N31 456 012, здесь нет мужчин, этот этaж существует лишь для того, чтобы лишний рaз докaзaть, что женщину удовлетворить невозможно. Блaгодaрим зa посещение нaшего мaгaзинa!"

А прямо нaпротив этого мaгaзинa был открыт "Мaгaзин жен". Нa первом этaже нaходятся женщины, любящие зaнимaться сексом. Нa втором - богaтые женщины, любящие зaнимaться сексом. А нa этaжи с третьего по шестой тaк никто ни рaзу и не зaшел.

Да,да точно, но я о сути последнего этажа

подводим итог - последний дешевле, потому что когда его будешь продавать он будет дешевле

По поводу верхнего этажа есть анекдот Открылся магазин по подаже мужей с одним условием, этаж можно посетить единожды. Заходит женщина на первый этаж, объявление: «Здесь подаются мужья умные,добрые.» Идёт выше- «Продаются умные, добрые, романтичные» . Идёт на третий, «Умные,добрые,романтичные,умеющие готовить»,следующий этаж-«Умные,добрые,романтичные,умеющие готовить,заботливые,любящие детей,прекрасно зарабатывающие» ит.д. (что ещё желать женщине!), НЕТ пошла женщина на последний этаж а там табличка «Если вы оказались на этом этаже ,значит ассортимент нашего магазина вас не устроил. Счастливого пути».

Меня,например,как обычного покупателя больше интересует стоимость услуг, а не экспертиза себестоимости,

А повышение тарифов на чём обосновано?

А как вы обоснуете им снижение тарифов? Надо проводить экспертизу себестоимости. Кто будет это делать? Кто будет это оплачивать?

 

Тут некоторые пытались выйти на диалог и объяснить, что они покупали балконы, а не лоджии. Угадайте, чем все закончилось.

По- вашему, согласиться?

необязательно смена УК! Снижение тарифов общим собранием-вариант.УК новая,должна работать без нареканий.Ну,я так надеюсь,по крайней мере.

Да, со сменой УК я бы не торопилась,а вот тарифы менять надо.Как? выйти на диалог с компанией?

уже должны начать, надеюсь, на практике через 3-4 месяца после ввода в эксплуатацию

Хочу уточнить, документы в ДЕНЬ подписания акта? или в ДЕНЬ выдачи ключей?Как по договору? Кто знает?

 

Я так поняла до момента оформления в собственность мы не сможем выбирать УК. Договор о передачи УК уже подписан Застройщиком (таковы правила)Остаётся откорректировать расценки с которыми не согласны. Для этого у нас должны быть сформированы тарифы. Где их взять? Из предложений действующих УК ? Среднеарифметические? (Надия мы надеемся на Вас) Работу УК от застройщика оценить пока не можем, допустим я доверяю застройщику ,как и строительство дома, и принимаю УК, НО неустраивают завышенные тарифы.Как поступить?

есть две строки сборов и расходов:

содержание и текущий ремонт и капитальный ремонт

Так капитальный ремонт получается через 5 лет? Согласно гарантии застройщика. Значит и тарифы должны быть ниже? Хотя бы в течение этого времени. Или идёт накопительный капитал для этой статьи расходов?

вариант, а тариф все равно не устраивает

Извините,кто скажет, на каком этапе выдают пакет документов для регистрации свидетельства?

Для устранения крупных неполадок, я так понимаю, должны быть отдельные целевые взносы, опять же с обоснованием экономической составляющей.

Думаю,да

ок, постараюсь в ближайшие дни, необходимо время для изучения расценок по объемам работ, приблизительно конечно же

Спасибо .Ждём.

ВЕРНО.

СОБСТВЕННИКИ, ау---уууу, Вы что у господина КНЯЗЕВА квартиру купили, ГОСУДАРСТВО с собственников в три шкуры дерет, а МЫ еще прогибаться должны

Времена меняются и налоговое законодательство тоже и требования к капитальным ремонтам. Один лифт, не грузовой, в подъезде 1 миллион стоит, мы не в ту эпоху будем жить, когда лифты Советского времени по гос.программам заменили! Когда лет 7-10-20 пройдет, Нам гос-во скажет сами виноваты, куда ваши денежки утекли, вы же сами им платили, согласились и т.д. Не будут вам ремонтировать ваше общее имущество, когда все придет в негодность.

Тариф 38,48- это за содержание и текущий ремонт- какой ремонт, если дом 5 лет на гарантии от застройщика.

Еще скоро Правительство обяжет сборы на будущий кап.ремонт-это другая статья и где-то около 10р. за квадрат.

Не забываем, что наряду с этим тарифы за коммуналку(вода, свет, отопление и ГВС) растут каждый год. А с ГВС вообще последние годы напутали народ, было около 20 р. за куб. , а теперь 116р. и более за куб.

И это все у государства с такими РЕСУРСАМИ...

Цены у нас установили, как у Элитного поселка, дома панельные, дешевые.

Бизнес-общество с ума сходит уже, особенно в сфере строительства.

Резюме:

Давайте уважать себя и друг друга!

Надия,к сожалению я не компетентна в вопросе тарифов, а переплачивать не хочется. Согласна с Вами,надо разобраться, расценки не должны зашкаливать. Если есть конкретные РЕАЛЬНЫЕ цифры по статьям расходов и Вы их знаете,пожалуйста, выложите их на форум для обсуждения, пока есть время. (В идеале, расценки должны быть приемлемыми для собственника и одновременно обеспечивать бесперебойное обслуживание УК, учитывая , что дома на гарантии 5 лет,цены должны быть минимальными (хотя бы 5 лет),а ,если понадобится устранение крупных неполадок,наверное, УК обязано оповещать собственников дополнительно, с подробным описанием этих затрат ?)

Муж (задумчиво): - Дорогая, а у тебя есть этот... как его... целлюлит? Жена (напрягаясь): - Ну... Да... Муж (умиляясь): - И всё-то у моей красавицы есть.

Считаю, что не надо пока дергаться, посмотрим на качество обслуживания.

 

А плату за содержание (её составляющие), по решению собрания собственников можно обсуждать и менять в ту или иную сторону в зависимости от количества и качества услуг.

И потребовать, чтобы в приложении была детальная распечатка этих услуг построчно с ценами, перед подписанием договора.

Согласна.Застройщик,во-первых, нас ещё не подводил, работу УК мы не знаем,рано делать выводы и паниковать.По-моему стоит довериться. А стоимость услуг можно откорректировать в процессе. Я за вышеназванную распечатку услуг и отчётность. И время! А сейчас лучше заниматься переездами.

Тема: Мечтала-Ипотека-Наконец....подтема: "Русская моча....