DVP

С ужасом думаю, как трудно будет из НВ в Москву добираться. К моменту выдачи первых ключей как раз начнутся дорожные работы на Калужском шоссе. В Москву станет не добраться совсем. Если по 4-5 часов тратить на дорогу до метро, то это все равно, что купить квартиру в Чехове или Клину. По-моему местные уже в шоке. Жители Троицка до присоединения к Москве лучше жили. У них больше времени свободного было. А впереди только ухудшение транспортной ситуации. Будет ли выделенка для общественного транспорта во время дорожных работ?

А для ГК важно, чтобы у каждого дома был свой отдельный земельный участок или для сдачи дома в эксплуатацию это не имеет принципиального значения?

То есть, если шесть домов и детский сад так и останутся на одном общем земельном участке, то ничего старшного не случится? Можно и не разделять земельный участок под отдельные дома? Собственникам нет смысла платить налог за землю, да ещё и обустраивать пространство вокруг дома за свои деньги. Вряд ли во дворе что-то не нужное построят или организуют пространство так, что это не понравится жителям. К примеру, возьмут и на месте детской площадки организуют парковку или детскую площадку вместо парковки. По мне лучше детская площадка.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам квартир. У них есть право общей долевой собственности на эту землю. Такое право им дано на основании 36-й статьи Жилищного кодекса РФ. И кто бы где ни проживал, в столице или где-то в российской глубинке, право это на российского гражданина распространяется повсеместно. Таким образом, у каждого обитателя многоквартирного дома есть доля в общей собственности, и она пропорциональна площади квартиры собственника. Если кто-то купил здесь квартиру, то эта доля ему передается автоматически при оформлении права собственности на жилье. На основании этого можно смело утверждать, что эта доля входит в стоимость квартиры. Но чтобы земля, на которой стоит дом, стала принадлежать собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме, надо это право соответствующим образом оформить при наличии согласия всех собственников дома, для чего проводится общее собрание собственников.

Народ! Кто-нибудь что-нибудь слышал о дальнейшем разделе земельного участка под отдельные дома. Сейчас все шесть домов на одном участке находятся. Ведь даже существует закон о том, что собственникам дома принадлежит земельный участок, на котором стоит дом. Когда ГК примет три дома, то не помещает это обстоятельство оформить право собственности на свою квартиру? Или же ключи дадут, жить можно, но хозяин Застройщик?

Социальные объекты будут строиться в Москве за счет инвесторов при комплексной застройке территорий, сообщил на заседании коллегии столичного стройкомплекса в среду заммэра Москвы Марат Хуснуллин. "Мы приняли принципиальное решение: при комплексной застройке территории объекты соцсферы будут строиться за счет инвестора", - сказал Хуснуллин. По его словам, город, в свою очередь, будет готов покупать услуги в этих социальных учреждениях, в том числе по содержанию детей в школах и детских садах. http://stroinadzor.mos.ru/presscenter/news/osnovnoy_razdel/616006/#.UJQ0zfzd58E Интересно, торговый центр, поликлинику, школу на какие средства строить будут? Покупатели в первой очереди уже как-то поспособствовали этому? А на чьи деньги детский сад сейчас строится? Неужели на деньги дольщиков?

Мосгорстройнадзор выдал разрешения на строительство 11, 12 и 13 корпусов 19 октября 2012 года сроком на 5 месяцев до 19 марта 2013 года. Есть ли какой смысл продлевать разрешения на строительство ещё раз? Кажется логичным, что Застройщик планирует управиться со сдачей домов до истечения срока действия разрешения (до 19 марта 2013 года).

А после корректировки генерального плана не будет неожиданностей для застройщиков? Спасибо за разъяснение. На настоящий момент новость очень хорошая получается. Корректировка генплана должна учитывать и интересы застройщиков. По крайней мере сейчас участники долевого строительства и застройщики могут расслабиться и есть ощущение, что и дальше все нормально будет.

Составил график по данным этого форума и вот что получилось.

Строительство на новых территориях продолжится до корректировки Генплана Власти Москвы совместно с правительством Московской области планируют утвердить отраслевую территориальную схему Троицкого и Новомосковского административных округов уже в первой половине 2013 года, сообщил журналистам заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин после заседания объединенной коллегии правительств Москвы и Московской области. Данная схема позволит не останавливать инвестиционный процесс по строительству на присоединенных территориях до полной корректировки Генерального плана. "Мы идем на этот шаг потому, что нам необходимо утвердить основные транспортные коридоры в "новой Москве", - сказал заммэра. http://www.stroinadzor.mos.ru/presscenter/news/text2248.html Никак не пойму, что может означать эта новость. Хорошо ли это?

Дело о банкротстве "МИЭЛЬ-Новостройки" приостановлено. http://news.vdolevke.ru/read/6242/ А нельзя пока МИЭЛЬ не обанкротился, расторгнуть с ними договор на оформление права собственности и потребовать деньги за неоказанную услугу, сославшись на форсмажорную ситуацию? А эти деньги заплатить другому агентству по своему выбору?

Квартира лучше, чем депозит. В будущем в моей квартире, где сейчас живу, слишком тесно станет. Молодое поколение подрастает. За время пока ребятки подрастают, НВ совсем другим местом станет. Жить в НВ станет комфортнее. И не только мне, но и повзрослевшим ребяткам, поскольку в старой квартире я никого стеснять не буду. Как только дорожная ситуация по-лучше станет, можно будет жить и в НВ.

Заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин в интервью РИА «Новости» рассказал о строительстве на территории «новой» Москвы объектов дорожно-транспортной инфраструктуры, детских садов и жилья. «Совершенно точно мы будем реконструировать Калужское шоссе. Кроме того, мы посмотрели расширение и строительство еще нескольких дорог: реконструкцию дороги на Хованское кладбище (от деревни Саларьево до деревни Мамыри) и дороги от Киевского до Боровского шоссе (от Рассказовки до поселка Московский), строительство дороги от Коммунарки до Остафьевского аэродрома», – рассказал М. Хуснуллин. По его словам, предполагается реконструкция центральной автодороги в Коммунарке, реконструкция Внуковского шоссе, продление улицы Академика Семенова и строительство нескольких путепроводов вместо железнодорожных переездов. Заммэра также сообщил, что в «новой» Москве запланировано строительство 3-5 детских садов и восьми быстровозводимых пожарных частей. Кроме того, по данным М. Хуснуллина, в этом году на присоединенных территориях будет введено примерно 500 тысяч квадратных метров жилья. http://www.stroinadzor.mos.ru/presscenter/news/text2242.html

Цена на двухи увеличилась. Виктор, не обновите картинку с ценами для полноты истории изменения цены. У Вас так хорошо получается. Я пока ещё не освоился тут. Да и ещё. Две недели назад звонил в Миэль, интресовался трехами. Трех в продаже не было совсем, а цена на сайте Миэля была. Странно как-то товара нет, а цена есть. И двух возможно тоже нет, а цена есть. С чего бы это вдруг.

А я не согласен. Пусть лучше квартира пустая стоит. Украсть там тоже нечего будет. Буду ездить в НВ только на выходные и праздники как на дачу.

Власти думают как ускорить процесс изъятия земельных участков в новой Москве у собственников. Это делается в первую очередь для ускорения изъятия земельных участков, прилегающих к планируемым под шоссе территориям. Об этом можно почитать здесь http://finlenta.mirt...skorennoy-sheme.

Возможен вариант. Когда построят жить в НВ, а сдавать ту, в которой сейчас человек живёт. Там уже инфраструктура и транспортная доспупность и прочие прелести и цена совсем другая. Возможно и работать в будущем не нужно станет. И с экологией в НВ гораздо лучше, чем в старой Москве. Ведь старая она только хороший источник дохода и поэтому так привлекательна. Вывод. Сдавать квартиру в НВ невыгодно во всех отношениях. Это и создание криминогенной обстановки и низкая цена за сдачу и негативно скажется на развитии инфраструктуры. НВ станет лучше, только если покупатели сами там жить будут.

Поэтому я и купил не для аренды, а потому что семья больше становится.

Осталось 19 свободных квартир и 11 по уступке.

Мне кажется, если приобретать квартиру для последующей сдачи в аренду, то в Московском строится Первый Московский город-парк. Он для этой цели больше подходит. Польза от инвестиций быстрее наступит. И квартир там много и дешевле есть, чем в НВ. Может инвесторам соглашение об обеспечении обязательств не нравится, по которому они деньги в паевой инвестиционный фонд платить должны? Кто чего думает?

На мой взгляд приличная семья или какой-то гражданин врядли согласятся снять тут однуху за 20 тыс. А кто захочет, чтобы в его квартире жили 10 человек? И наказать за это могут. Если говорить об инвестициях, то польза от приобретения нескоро будет. Это вложения на большой срок. Но я нисколько не желею, что стал здесь дольщиком. Ничего кроме дополнительных расходов на квартиру в ближайшие 2-3 года не жду.

Даже в такой -опе как Сходня люди соглашаются жить, хотя работают в Москве. Главное, чтоб доступ к старой Москве удобный был. Главное - это дорога до Москвы. Пока её не расширят выгодно сдавать не получится.