Алекс-2

А какой дурак пойдет бетон брать? Стройки остановлены, нарушать сроки ДДУ разрешили. Плюс непонятность инвестиции большая. Ну и брать ипотеку при снижении дохода?

Однако, снижение (не у всех!) дохода - эта штука индивидуальная, а вот сегодняшние условия ипотечного кредита и завтрашняя величина инфляции  (которая явно вырастит!) - это повод задуматься...  

Столичные власти "забыли" сделать удобный пешеходный переход до новой станции метро "Верхние Лихоборы", открывшейся в четверг на севере Москвы. Из-за этого жителям ближайших домов, которые от входа в метро отделяет Дмитровское шоссе, приходится делать крюк почти в километр или на свой страх и риск перебегать оживленную дорогу.

На проблему еще в начале марта обратило внимание сообщество "ГКУ Центр организации пешеходного движения". Дело в том, что единственный пока что вестибюль станции находится на нечетной стороне Дмитровского шоссе, где расположена промзона и склады. Жилье находится по другую сторону..............

Значит, в том месте, где дорожка сейчас, газопровод резко прерывается? Что за чушь, дорожку на три метра в землю не углубляют. Интересно, а от нового перехода люди за детьми в садик тоже зигзагом будут ходить? Точно же тропу через поле проложат. Они сами не знают, что пишут в ответах, логика чиновника

А это ответ "чемберлену"...

Дело в суде,слушание еще не назначено,а в прокуратуру отправили новые документы по требованию.Адвокат работает.

так в каком суде и номер дела?

Некоторые, такие с момента зачатия, единицы удается исправить воспитанием, но далеко не всех.

Классика жанра: О.Генри "Дороги, которые мы выбираем"

Поиск кодов ОКАТО и ОКТМО по адресу

na46.ru›Коды окато-октмо по России

 

Уважаемые соседи,

 

Подскажите, пожалуйста, какой код ОКТМО нужно указывать в программе 3-НДФЛ? Десеновского? Троицка? В прошлом году такого не было, вроде бы...

Вкладка "Задание условий".

Заранее спасибо большое!

main1.jpg

Давайте я напишу по-простому. Я видел, сколько тут понаписано про отопление. Но интересная ситауция, хочется услышать ваше мнение. Вот весной передали жильцам дом на 1-я Нововатутинская, 1. В акте приёмки  были были указаны 4 счётчика, эл-во, вода гор., вода хол., отопление. 3 счётчика были опломбированы, отопление - не было опломбировано. На тот момент, из принимающих никто на это внимание не обратил. Во всех квартирах отопление - горизонтальная разводка, счётчики находятся в общем корридоре. 

 

1.Почему не опломбировали сразу при сдаче квартир?

2.Почему не опломбировали до сих пор? Уже прошло 9 месяцев от начала передачи ключей.

3.Почему жильцам не учитывают показания ИПУ по отоплению? Это как-то связано с пломбировкой?

4.Вообще, зачем поставили эти счётчики на отопление, если они не используются?

 

Далее, активисты из дома подали запрос в УК ,и началось какое-то вялое движение по пломбировке только после этого. И УК будет опломбировать теперь 2 дома централизованно в феврале. То есть, получается, если бы жильцы - не подняли тему, то так бы УК и не почесалось.

 

Мне одному из тут присутсвующих, это всё кажется весма странным? 

Не только странны-подозрительны, но и смешны лже-аргументы защитников УК... В "Южном" (все дома новые и построены-приняты в эксплуатацию всего 2-4 года назад и Застройщик по Федеральному Закону (!!!) от 23.11.2009 N 261 был обязан их сдать (и он это сделал) с индивидуальными теплосчетчиками). На протяжении 2х лет (я в "Южном" живу 2,5 года) УК ежемесячно собирала данные с квартирных теплосчетчиков ВСЕХ домов, а в конце года делала перерасчет с учетом их показаний. А вот в сезоне 2017-18 перестала это делать и не дает никаких извещений на этот счёт. И тут от "знатоков"-погремушек попёрли аргументы про пломбировку, акты ввода в эксплуатацию, в квартирах не живут и не дают данные, не пускают в квартиру, не оплачивают жилищные услуги,  про "не у всех" установлены-исправны теплосчетчики, нет протоколов общих собраний жильцов по каждому дому, про некоторые спецдома, которые "учитывают" и список висит на стене в конторе УК (вероятно, рядом с гальюном) и т.д. Ну и бредятина! Я ещё понимаю, что ответ УК будет прост, как таблица умножения: перерасчет за отопление - с использованием квартирных данных - будет сделан после окончания отопительного сезона 2017-18гг..., но и тогда остается претензия к УК - почему информирование жильцов столь отвратительно?... Я представляю, как в один прекрасный момент в квартирах НВ перестанет работать канализация..., а потом, на какой-то стенке в конторе УК, появится доптребование к жильцам о необходимости пломбировать унитазы...

Из решения суда: "...Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета... Таким образом, право КАЖДОГО потребителя - владельца (собственника) жилого помещения использовать и оплачивать предоставленные коммунальные услуги по показаниям индивидуальных приборов учета закреплено законодательно и не ставится в зависимость от решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем суд отклоняет доводы представителя ответчика  ХХХ  о необходимости решения указанного вопроса на общем собрании собственников жилых помещений…"

Совершенно верно,лохи и неучи не должны работать в ветеринарии.Клиника Соколовой действительно опасна.

Так в каком суде и номер дела?

Для вас это театр?

А для людей это горе(((

скорее, это очередной наезд-вымогательство мошенников и разводка лохов.....

Как сообщает на своем официальном сайте Минкомсвязь России, пользователям Единого портала госуслуг (ЕПГУ) стала доступна новая услуга – "Выбор избирательного участка на выборах Президента РФ". Теперь россияне могут подать электронное заявление о включении в список избирателей по месту своего нахождения и принять участие в выборах Президента РФ на удобном избирательном участке.

Воспользоваться этой услугой могут граждане, имеющие подтвержденную на ЕПГУ учетную запись и номер мобильного телефона, которым исполнится 18 лет на момент проведения голосования, при условии, что ранее ими такое заявление не подавалось.

При подаче заявления о выборе избирательного участка через ЕПГУ необходимо заполнить электронную форму, указав удобный для голосования участок. После этого в личном кабинете появится соответствующее подтверждение и заявление с информацией о выбранном избирательном участке. Этот документ рекомендуется в день голосования взять с собой на избирательный участок в распечатанном варианте или показать члену участковой комиссии на экране мобильного устройства. Подать заявление можно будет до 23:59 12 марта текущего года.

Также указанное заявление со вчерашнего дня можно подать через МФЦ или любую территориальную комиссию, а участковые комиссии начнут принимать такие заявления с 25 февраля и до 12 марта включительно. ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1168968/#ixzz564JCaWQd

Победителей не будет,убитую собаку не вернешь..

Так в каком суде и номер дела?

Уже не важно,дело в суде.А за животных своих мстить не надо,пусть в клинике сОКОЛОВОЙ убивают дальше.

В каком суде и номер дела - посмотрим-оценим результат и поаплодируем победителю.

Мне не нужно ничего подавать. Ни одного решения суда против местной УК я не видел на форуме. Форум почитываю. И видел неоднократно Ваши споры с иными лицами. Вы отражаете свое мнение о порядке расчета. Не более. Ваше право. Покажете Ваше решение суда против местной УК? Пусть даже  не Ваше лично, а любого местного. А то обязана, обязана считать по одному ИПУ.. никому она не обязана так считать - это мое мнение, и я тоже имею право на свое мнение.  Muren  уже чуть ранее отписал верно, что пока формулы не поменяют, так и будет. Если считаете, что УК обязана.. так что же Вы не обяжете ее исполнять требования нормативно-правовых актов? Любым способом. Проиграв в суде, УК компенсирует Вам услуги юриста. В чем проблема?  Что Вам мешает? Так что треп именно с Вашей стороны. 

Уже показывал-выкладывал на форуме и решение суда, но таким как Вы это бесполезно -  потребуете текст заверить у нотариуса, да ещё оригинал с синей печатью...; другой вопрос, более интересный: почему клиент не въезжает - или просто балабол, или таково устройство его головы, или сознательное предопределение... А про мой личный наезд на УК через Закон, так я уже писАл - я не буйный, на суммы в квитанции мне накласть, а тема мне интересна только с теоретической стороны - неприятно смотреть на публичное лохотронство и невежество.

Почему-то я ожидала от вас такого ответа. Информация есть - формат теперь вас не устраивает. А что вам надо? Чтобы Кеввай список этих домов набил у себя на груди с надписью "Эти дома платят по показаниям ИПУ!"? С сайта тоже можете убрать всё, что угодно. Та же стена.

Короче, много шума от вас.

УК делала перерасчёт, вопросов у Южан не было. Будет ли перерасчёт в этом году - вопрос в УК. Спрашивайте их, пусть УК вам всю нормативно-правовую литературу и предоставляет. Чего форум сотрясать?

Лично я спрошу.

PS Хотя для вас я думаю вся инфа, исходящая от УК, будет враньём.

лично вы этим бла-бла и занимаетесь, поскольку вам УК заменяет всё - и решения судебных, и надзорных органов, и даже таблицу умножения.

Всё это один треп. Есть у кого-нибудь ответ/ответы МЖИ на жалобу/-бы о неправильном расчете платы за отопление? Ну, там, выявлены нарушения, выдано предписание на перерасчет. А судебные решения в отношении УК по этому поводу?  Только не надо отвечать, что всё схвачено. В такой бред, думаю, не только я не поверю - не те времена. Короче, есть ли конкретные факты, что расчет по квадратным метрам по ОДПУ в НВ ведется незаконно (при условии, что не у всех есть исправные ИПУ отопления либо не на все  эти ИПУ есть акты ввода в эксплуатацию?  Можно не тащить судебные решения других регионов, не интересно. ЖКХ - не единственная отрасль, где судебная практика противоречивая. Лично я предпочитаю изучать нормативную базу, а не читать, допустим, статьи журналистов или слушать, что по ящику трезвонят о ЖКХ и расчетах платы за ЖКУ.

Вот это и есть треп. На форуме выкладывались неоднократно различные нормативные акты и судебные решения по данному вопросу, но приходит очередной чел и подавай ему всё на ложечке...  Есть предпочтение изучать нормативную базу - флаг в руки. Для сведения: даже если во всём доме только у одной квартиры установлен индивидуальный теплосчетчик, то его показания УК обязана учитывать в своей арифметике. А то, что из "Южного" похоже ещё никто толком не накатал телегу на УК, то это говорит только об одном - настоящих буйных мало - здесь тихо, уютно и счета по коммуналке жильцам по карману, и тема эта им фиолетова...

Еще один смешной невнимательный, путающий норматив потребления коммунальной услуги и расчет по квадратным метрам на основании показаний ОДПУ. Почитайте пост muren чуть выше, он нормально изложил. 

у лохотронщиков из УК аргументы ещё круче..., но только в суде из них быстро пар выпускают…

Не спорьте, Юджинка права... основание - п. 81(8) Постановления 354 .. ну и в 81(6) тоже есть кое-что (где про оформление акта ввода)

Ещё один смешной рефери...; инет забит судебными решениями и предписаниями надзорных органов к УК. Одно из них вам только что показали: "Отправлено 30 Январь 2018 - 16:22, Quote. Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения. По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».

Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии. Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии. Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства. Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность. Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции. Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания..."

 

Так она и не засекречена. Я ж говорю ,висит список в кабинете) Я думаю, если вы спросите в УК этот список, они вам дадут. А так то он на стене у них висит. Каждый, кто заходит в этот кабинет, его увидит. Если захочет, конечно)

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 ноября 2013 г. N 1034

О КОММЕРЧЕСКОМ УЧЕТЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

 

Я думаю там вы найдете всю нужную информацию и о пломбировании тоже.

 

1. Для подобного информирования людей УК имеет официальный сайт, а расходы УК и его сайта оплачивают жильцы. Смешно отсылать заказчика работы УК к надписям-бумажкам на стенах-заборах и т.п. Сегодня висит, а завтра (когда придет прокурор) уже не висит...

2. А сами вы смотрели-читали... это постановление? Вот выдержка из его текста:

Я тоже получала ключи в 3-ей очереди, счетчиков тепла у нас не было. Вы акт прима-передачи квартиры подписывали, там вписывали начальные показания всех трех счетчиков? У нас было только вода и электричество. Счетчик тепла поставили после. Одна контора ставит, УК приходит пломбировать. Все было в разное время. Может делать это все одновременно мешает регламент. Кто знает. Можно только догадываться. Насчет того, требуется ли опломбировка счетчика я написала уже. Она требуется.

УК нам два года подряд пересчитывала тепло, опираясь на показания, которые вы передавали в УК  (если передавали) в течении отопительного сезона,  вам разве не пересчитывали? 

Насчет платежек по пустующим квартирам не могу сказать, я не видела наглядно такие платежки. Но могу предположить, что воды и электричества там нет, а вот тепло там точно будет, по общедомовому. 

 

"...А она должна быть общедоступной, не пойму? Я видела список таких домов Южного, он у них висит в одном из кабинетов офиса УК. Но думаю, что для вас и эта информация будет неправдоподобной) в УК  ведь работают воры и жулики)"

​А она (инфа) что - должна быть засекреченной?  УК - часть страны и в ней, естественно, как и в стране,  есть "каждой твари по паре".

Кем-чем-каким нормативным документом требуется эта пломбировка? 2. УК действительно в 2015-16 годах (по предыдущим не знаю) собирала в Южном показания индивидуальных теплосчетчиков (неужели неопломбированных?), а в 2017 году ВДРУГ (?!) всех послала в известное место... - это с какого бодуна - что изменилось?   Не стоит забывать, что у электричества и воды также есть общедомовые расходы (например, освещение коридоров-лестничных пролетов и т.п.) и из этого совсем не следует, что если только одна квартира функционирует, то только на неё УК спишет все общедомовые расходы... Так что нет необходимости заглядывать в ежемесячные квитанции "пустующих квартир" - и квитанции и ежемесячного расчет платежа естественно и реально существуют и только наивные люди могут предполагать, что если они в квартире не живут, то могут и не платить коммуналку.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018) .

«...7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии...»

Вы меня не слышите. Ключи то выдали, а никто не живет. И счетчик по отоплению был поставлен после выдачи ключей, если мне не изменяет память. Пломбируют в присутствии собственника, он ставит свою подпись в акте. Для того чтобы осуществлять расчет по его показаниям необходимо ввести счетчик в эксплуатацию Установка пломбы -  часть процедуры ввода в эксплуатацию счетчика. У нас все было именно так.

Как вы себе представляете, чтобы сотрудник УК вошел в пустую чужую квартиру поставил и опломбировал счетчик? 

И, да, конечно в первую очередь жильцы заинтересованы в оплате по счетчику, но как достучаться до тех недобросовестных, из-за которых мы платим по общедомовому? Их просто нет в доме.

Видела в УК список домов Южного, где счетчики по всему дому введены в эксплуатацию, вот эти дома считают по показаниям.

Отремонтируйте и слух, и память, и остальное...  До передачи квартиры и ключей собственнику представители Застройщика, а потом и УК(!!!), не только имеют право, но и обязаны следить за сохранностью постройки - т.е. и осматривать её изнутри... Я живу в 3-й очереди и теплосчетчики стояли уже в момент получения ключей в УК. Кто мешал их пломбировать (если это вообще кому-то нужно)? Далее, допускаю, что в домах 1-2-й очереди не у всех при постройке были теплосчетчики от Застройщика, но потом они были установлены -  так кто мешал их пломбировать одновременно с установкой? УК старается опломбировать все счетчики - в том числе и по холодной-горячей воде - и УК это сделала во всех квартирах-домах (!!!) - так что мешало УК пломбировать теплосчетчики одновременно со счетчиками по ХВ+ГВ (подчеркиваю, если эта "пломбировка" вообще требуется)?.. Надо же: люди не живут в квартире - ах какая проблема для УК!!! Однако, УК регулярно им оформляет платежки и отсутствие данных по ВСЕМ индивидуальным счетчикам в таких квартирах не является проблемой для производства необходимых расчетов. И уж для совсем недобросовестных или жуликоватых жильцов существует обязанность УК не перекладывать эти проблемы на добросовестных, а обращаться с соответствующими исками в гражданский суд и взыскивать не только квартплату, но и судебные расходы. 

И последнее. В «Южном»  построены 89 домов или 1949 квартир и нет никакой информации о том, что хоть кто-то в настоящем тепло-сезоне  оплачивал отопление квартиры с учетом данных по индивидуальным теплосчетчикам. Нет  такой  информации и на официальном сайте УК. Кроме того, УК просто ликвидировала графу «показания теплосчетчика» в ежемесячных квитанциях по оплате – её совсем не интересует эта инфа… 

Вы забываете, что во-первых не все квартиры в доме могут быть заселены, без собственника пломбировка счетчика кажется не осуществляется. В моем подъезде 12 квартир, 2 или 3 из них пустуют. Это в Южном, дома небольшие. А в Центральном то и подавно такое может быть.

Во-вторых ,по словам самих работников УК, в некоторые квартиры их просто не пускают собственники, просто тупо не открывают дверь, что тоже препятствует осуществлению опломбирования. И поэтому, пока счетчики ВСЕГО дома не встанут на учет в УК, расчет будет производиться по общедомовому.

Не смешите людей - Застройщик ДАВНО передал ВСЕ дома "Южного" - СВОЕЙ управляющей компании (и она выдала собственникам 3-й - последней очереди - ключи от квартир уже почти 2,5 года назад). Дома были построены и оборудованы всеми инженерными системами-коммуникациями-счетчиками и т.д, ,  а ВСЕ ключи от ВСЕХ квартир изначально находились в руках УК - ходи и пломбируй (если это вообще нужно?). Поквартирная пломбировка счетчиков "от УК" - в дополнение к пломбе поверителя средства измерения - это элементарная отмазка УК, поскольку  эта тема касается вообще не УК,  а самих жильцов: УК всегда будет рассчитываться с поставщиком ресурсов  по теплу только по общедомовому счетчику и перед этим поставщиком долгов не должно быть. Индивидуальные счетчики и платеж не "по площади квартиры", а пропорционально фактическому теплопотреблению квартир - это заинтересованность самих собственников квартир - чтобы жильцы имели заинтересованность экономно расходовать тепло и уж тем более - не обкрадывали друг-друга (если обманет один, то за него автоматически будут платить другие)...

Пока весь дом не опломбирует и на начнет подавать показания по счетчику, УК будет считать по общедомовому

Если пломбировка индивидуальных теплосчетчиков и нужна (?), то это есть обязанность УК перед жильцами - пусть ходят и пломбируют-проверяют и т.д...  Однако, ведь применение индивидуальных теплосчетчиков по прямому назначению - это совсем не в интересах УК - от этих счетчиков у УК одни только заботы-проблемы..., а для расчетов с поставщиком тепла УК квартирные теплосчетчики совсем не нужны - вполне достаточно общедомового теплосчетчика!!!  Наверняка УК мечтает все расчеты за любые ресурсы (электричество, вода и т.д.) производить только исходя из показаний общедомовых счетчиков... Индивидуальные счетчики нужны не УК, а самим жильцам - в этом случае собственник, экономящий на потребляемых ресурсах квартиры, будет экономить на оплате. Поскольку УК тема применения расчетов "за тепло" по индивидуальным счетчикам фактически "по-барабану", то они её успешно игнорируют под любыми предлогами... - до тех пор пока не нарвутся на скандал.

 Московский - Марьино-Калужское шоссе будет ближе к Москве, с другой стороны д. Десна.

Ранее, вопрос решался просто - накануне выборов граждане находили в своих почтовых ящиках извещения от избирательной комиссии... - с точным адресом избирательного участка.